房地產(chǎn)公司樓盤項目商業(yè)地產(chǎn)招商委托合同

1、某房地產(chǎn)公司樓盤項目商業(yè)地產(chǎn)招商委托合同甲方（委托人）：乙方（代理人）：經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就某房地產(chǎn)公司樓盤項目商業(yè)地產(chǎn)招商事宜達成如下協(xié)議：一、代理方式甲方就商鋪委托乙方進行招商，本項目采取多家代理的方式，即甲方有權同時委托包括乙方在內(nèi)的多家受托人同時進行招商活動。二、 代理范圍以本合同附件委托招商商鋪房源表為準，具體方案由甲方最終確定。合同期內(nèi)甲方可以委托其它人代理此部分招商工作。三、代理期限自合同生效之日起壹周年止，則本合同自動終止。四、甲方的權利4.1 乙方將組成甲方參與的聯(lián)合工作小組，并就本項目進行整體市場定位、招商方案及宣傳推廣的策劃。4.2 甲方對乙方提供的整體市場定位方案和

2、招商方案擁有最終決定權。4.3 甲方有權選擇接受或拒絕乙方所推薦的商家。4.4 乙方與商家達成意向時，租賃的具體條款必須經(jīng)甲方以書面的形式確認，乙方才能夠向商家作出承諾。4.5 甲方將定期召開包括乙方在內(nèi)的市場會議，并檢查乙方的工作進度。五、甲方責任5.1 本協(xié)議簽署后，甲方須盡快提供給乙方所需的項目情況。5.2 提供給乙方施工圖和有關設備設施配備圖。5.3 在進行現(xiàn)場招商時須提供招商辦公場所。5.4 統(tǒng)籌必要的招商廣告，并承擔其宣傳費用，負責制作相關的招商資料。5.5 甲方須將曾經(jīng)接觸過的商家情況介紹給乙方。六、乙方的權利與責任6.1 若成功引進商家，乙方有權按照合同條款的約定，收取代理費用

3、。6.2 乙方組成專門的工作小組，并提供成員名單，負責本項目的招商及有關的工作。該小組成員須事先提交甲方認可， 未經(jīng)甲方事前書面同意， 乙方應保持其穩(wěn)定性， 并不得任意更換； 但甲方若認為其中成員不符合甲方要求， 甲方有權要求乙方予以更換， 乙方須無條件配合。6.3 乙方必須于本合同簽訂后25 日內(nèi)提出項目的招商方案及宣傳推廣方案，提交給甲方，由甲方確定實施方案。甲方認為有需要修改的，乙方應予以配合。6.4 乙方須每周五嚴格按時以書面的形式向甲方通報本周招商進展情況， 并制定相應的階段性的策略，經(jīng)甲方書面確認后作為當時的階段策略。6.5 在招商過程中所發(fā)生的直接辦公費用，如交通費、招商人員工資

4、、客戶公關、辦公場所的日常費用等由乙方自行承擔。6.6 乙方須積極運用自己的渠道，推介本項目，進行市場宣傳，引進商家。6.7 乙方須嚴格按照甲方提供或核準的有關資料進行宣傳與招商， 不得擅自對客戶做出未經(jīng)甲方書面確認的承諾。6.8 乙方應嚴格按甲方認可之方式進行招商活動。具體方式須事先溝通。6.9 在甲方授權范圍內(nèi)從事委托工作，不得有超越委托范圍的任何行為。6.10 乙方應本著誠實信用原則履行合同，若虛構(gòu)交易獲取甲方的代理費用，必須雙倍返還甲方已付代理費用。甲方有權立即解除合同。6.11 乙方知悉或獲得的與甲方有關項目信息、經(jīng)營信息、價格、招商情形、財務信息等一切未公開的信息為甲方商業(yè)秘密，

5、未經(jīng)甲方事前書面同意， 乙方不得向任何第三方透露或公開。 乙方不得將甲方商業(yè)秘密用于本合同約定之外的目的。 乙方保證其履行本合同的所有人員或知悉甲方商業(yè)秘密的人員嚴格遵守本條的規(guī)定，并為他們的行為承擔連帶責任。6.12 乙方負責項目推廣、招商洽談，但不得簽訂合同和收取任何款項。與商家簽訂的合同及其為甲方設定權利義務的所有文件， 必須由甲方委派專人簽訂， 所有款項由甲方直接收取。乙方及乙方工作人員不得以任何理由向客戶收取任何費用。七、代理費用及付款方式7.1 乙方的代理費為成功招商的商家一個月租金的標準（以乙方招商、甲方簽訂的租賃合同約定的月租金為準） 。7.2 乙方成功招商的標準：乙方洽談、引

6、進的商家已經(jīng)與甲方簽署具有法律約束力的合同，且商家已經(jīng)按約定交納合同款項或保證金。7.3 乙方應積極引導商戶到項目現(xiàn)場勘察或與甲方洽談，甲方應簽注招商確認書。以后乙方仍應積極跟進該商戶的聯(lián)絡， 該商戶無論何時經(jīng)由何種途徑與甲方簽訂合同， 甲方均需按以上標準向乙方支付代理費。7.4 結(jié)算時間：雙方每月 10 日結(jié)算上月招商代理費用，并在每月 15 日前支付給乙方節(jié)假日順延。收取代理費時，乙方必須開具稅務發(fā)票。7.5 若商戶在繳納定金后毀約，所罰沒的定金甲乙雙方各一半；若商戶在交清租賃押金后解除意向書或租賃合同， 租賃押金及罰金歸甲方所有， 乙方收取相應的代理費用， 但最高不能超過租賃押金和罰金的

7、一半。7.6 在本合同履行期限內(nèi)，乙方完成招商率 70% 以上的（以建筑面積比率為準） ，甲方在上述約定的代理費之外，額外向乙方支付人民幣貳拾萬元的代理費。八、合同解除8.1 如果乙方在本合同簽訂后3 個月內(nèi)尚未引進一家主力商家，本合同自動終止。8.2 合同期限內(nèi)，甲方對乙方的工作不滿意，應以書面的形式通知乙方，如果乙方在 15 日內(nèi)尚無改進，甲方有權解除合同。8.3 乙方違反本合同任何約定，或乙方超越代理權限的代理、或以甲方的名義進行其他與本項目無關的活動，甲方有權解除合同，對甲方造成的損失，甲方將追究乙方責任。8.6 甲方依照本合同規(guī)定發(fā)出的解除合同通知，自通知發(fā)出之日起生效。合同終止后，乙方應按照甲方要求返還甲方所有資料、 信息； 同時甲乙雙方按照合同約定結(jié)算代理費用以及相關的賠償?shù)?。九、爭議解決協(xié)商不成的， 雙方同意提交代理商