中國城市化水平與房地產(chǎn)價格的實證分析

1、題名中國城市化水平與房地產(chǎn)價格的實證分析作者陳石清;朱玉林;單位 中南林業(yè)科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院,中南林業(yè)科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院長沙410004, 長沙 410004中文摘要 運用協(xié)整分析方法與誤差糾正模型,考察了19912005 年中國房地產(chǎn)價格與城市化水平之間的關(guān)系。 實證研究發(fā)現(xiàn) ,中國城市化水平的提高是中國房地產(chǎn)價格上升的原因 ;中國的房地產(chǎn)價格與中國城市化水平之間存在一種長期穩(wěn)定的正向變動關(guān)系;短期來看,均衡關(guān)系由短期偏離向長期均衡調(diào)整的速度較慢。 最后,對實證結(jié)果進(jìn)行了分析并指出了相關(guān)的政策含義?？?經(jīng)濟(jì)問題issn 1004-972x年 2008期 01題名 我國房地產(chǎn)市場供求的非均衡分析

2、基于 19872005 年數(shù)據(jù)的實證研究作者劉芳;郭穎 ;單位 上海電機(jī)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 ,上海電機(jī)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院上海 200245中文摘要以房地產(chǎn)市場供求的非均衡問題為中心,采用協(xié)整分析法確定非均衡計量經(jīng)濟(jì)模型參數(shù)估計迭代的初始值,運用非均衡計量經(jīng)濟(jì)模型對我國房地產(chǎn)市場供求總量進(jìn)行了分析,從定量的角度對房地產(chǎn)市場的非均衡問題進(jìn)行了研究。研究表明 , 房地產(chǎn)價格、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市化水平、經(jīng)濟(jì)政策、生產(chǎn)投入等因素在不同程度上影響房地產(chǎn)市場的供求,而且我國房地產(chǎn)市場有效程度不夠?？虾ｋ姍C(jī)學(xué)院學(xué)報issn1671-2730年2007期02題名城市化水平與房地產(chǎn)投資增長率的關(guān)系研究作者 向

3、為民;李嬌;單位重慶工學(xué)院經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院,四川外語學(xué)院重慶南方翻譯學(xué)院管理系中文摘要 城市化水平是衡量一個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的重要標(biāo)志,人口比例指標(biāo)是最常用的城市化測度指標(biāo)。隨著城市化進(jìn)程的加快,必然帶來房地產(chǎn)投資的增加。文中利用格蘭杰因果分析法(grangertestofcausality),對我國1986-2003 年間城市化進(jìn)程和房地產(chǎn)投資增長作了實證研究。研究表明 ,目前我國房地產(chǎn)投資和城市化水平都處于不斷上升階段, 房地產(chǎn)投資增長速度快于城市化增長, 兩者均保持相對平穩(wěn)上升的趨勢,且具有一定相關(guān)性,相關(guān)系數(shù)為0.205, 具有相互促進(jìn)的因果關(guān)系。刊名重慶建筑大學(xué)學(xué)報issn1006-7

4、329年2007期01題名北京房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長的實證分析作者林玉倫 ;葛新權(quán); 周將 ;單位北京信息科技大學(xué)工商管理學(xué)院中文摘要 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中占相當(dāng)重要的地位。自住房貨幣化改革以來,人們對房地產(chǎn)的消費需求獲得了巨大的釋放,房地產(chǎn)市場得到了極大地繁榮。根據(jù)國家統(tǒng)計年鑒，自1995年以來，我國的國民經(jīng)濟(jì)大約以每年7% 8%的速度增長；而房地產(chǎn)市場上的商品房交易額則以每年20%30%的速度增長可見房地產(chǎn)市場的空刊名當(dāng)代經(jīng)濟(jì)issn1007-9378年2007期02題名武漢房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)增長實證研究作者劉文婷;單位 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院湖北武漢 43007

5、2中文摘要在中國,房地產(chǎn)投資變化基本與中國的經(jīng)濟(jì)增長是同步的。 介紹了武漢房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,對武漢市房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長進(jìn)行了實證分析,提出武漢應(yīng)繼續(xù)抓好工業(yè)和商業(yè)發(fā)展,大力提高城市化水平,共同促進(jìn)武漢商品房銷售的提高,減少空置率,促進(jìn)銷售 ,使武漢的房地產(chǎn)向更高的方向邁進(jìn)?？萍紕?chuàng)業(yè)月刊issn1672-2272年2006期06題名房地產(chǎn)開發(fā)投資水平理論研究與實證分析作者 王松濤 ;劉洪玉 ;單位清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所,清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所北京100084,北京100084中文摘要本文從人口發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展三個層面提出了影響房地產(chǎn)開發(fā)投資水平的影響因素,并利用后向逐步回歸模型對北京市進(jìn)

6、行了實證分析。結(jié)果表明:城市化率、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)市場存量水平和人均gdp 都有效解釋了北京市房地產(chǎn)投資水平的持續(xù)攀升。 由于城市化率和人均gdp 屬于需求型指標(biāo),因此當(dāng)前較高的房地產(chǎn)開發(fā)投資水平得到了市場需求的支撐。對各種影響因素未來發(fā)展空間的分析有助于判斷房地產(chǎn)開發(fā)投資水平的發(fā)展趨勢?？ㄖ?jīng)濟(jì)issn1002-851x年2006期06題名淺談城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)投資以江蘇省為例作者 程征貴;林子文;單位河海大學(xué)商學(xué)院,江蘇大港股份有限公司江蘇南京 210098, 江蘇鎮(zhèn)江212132中文摘要 文章分析了 20 世紀(jì) 80 年代以來江蘇城市化進(jìn)程的主要特征及其對房地產(chǎn)投資的影響, 并運用逐步回歸法對江蘇城市的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及房地產(chǎn)投資額進(jìn)行實證分析,根據(jù)最優(yōu)相關(guān)模型得出城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)投資具有高度相關(guān)性的結(jié)論?？睾Ｆ髽I(yè)與科技issn1007-7723年2006期02題名城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)非協(xié)調(diào)發(fā)展的實證分析與路徑依賴作者王家庭單位 南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展研究院天津300071中文摘要在中國城市化快速發(fā)展背景下,如何實現(xiàn)城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展已成為城市可持續(xù)發(fā)展面臨的重要問題。 詳細(xì)考察了目前中國城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)非協(xié)調(diào)發(fā)展的實際表現(xiàn),提出了促進(jìn)城市規(guī)劃與房地產(chǎn)