20XX商鋪租房協(xié)議書

1、20XX商鋪租房協(xié)議書 20XX商鋪租房協(xié)議書為您精心準備 出租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契 約共同遵守。 一、 甲方同意將坐落在區(qū) 路 街（巷、里） 號 部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使 用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契 約附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī) 及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān) 督、管理。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年 月 至年月 日止，共計個月。 月租金為 （幣）拾萬 仟佰拾 元角 分。 租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第日

2、前繳付本 期租金給甲方。 付款方式 四、乙方向甲方父納（幣） 元的保證金，甲方應(yīng) 在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租 金。 五、在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)承擔下列責(zé)任： 1. 依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。 2. 負責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維 修費以外的其他維修費用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修 造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。 3. 轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前 3個月書面通知乙方。 4. 租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方 同意。 5. 租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日 前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同 等條件下有優(yōu)

3、先承租權(quán)。 六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責(zé)任： 1. 依約按時交納租金。 2. 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或 者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書 面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 3. 因使用需要對房屋進行擴、加、改建 （含改變間隔）或 者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī) 定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。 4. 因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或 者賠償。 5. 負責(zé)對下列項目房屋維修費用： 排水管、廁所、化糞池的清疏 ； 飲用水池清洗及垃圾池清理 ； 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電 線、電掣、燈

4、頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換； 室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾； 水泵設(shè)備的維修和更換。 因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造 成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。 6. 協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延 誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負責(zé)賠 償。 7. 乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表 容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責(zé) 到有 關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。 8. 不得貯存有危險、易燃、違禁物品。 9. 租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方 同意。 10. 乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租 房屋和設(shè)

5、備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方 協(xié)商，雙方另簽訂契約 七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時， 甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也 不得向甲方索取任何費用。 八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu) 或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予 補償。 九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換 房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不 足部分，由乙方負責(zé)賠償。 十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙 方互免承擔違約責(zé)任 十一、違約責(zé)任： 1. 任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國 家、省、市房地產(chǎn)租

6、賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前 解除本契約。 2. 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額 的千分之一收取違約金。 3. 租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契 約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租 金總額的百分之收取違約金。 4. 租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的， 乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租 金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約 金。 十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)付清， 否則按逾付租金條款處理。 十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng) 采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地 區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán) 的人民法院起訴。 十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙 方按規(guī)定各自承擔。 十五、本