開發(fā)健康特色小鎮(zhèn)的設(shè)想

1、精品文檔開發(fā)健康特色小鎮(zhèn)的設(shè)想一、政策背景（一）國家政策住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、 國家發(fā)展改革委、 財(cái)政部聯(lián)合下發(fā) 關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知 ， 要求到 2020 年， 培育 1000個(gè)左右各具特色， 富有活力的休閑旅游、 商貿(mào)物流、 現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)。（二）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀根據(jù)民政部印發(fā)的 2016 年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，截至 2016 年底， 全國 60 歲及以上老年人口 23086 萬人，占國內(nèi)總?cè)丝诘?16.7% ，其中 65 歲及以上人口 15003 萬人，占總?cè)丝?10.8% 。據(jù)官方數(shù)據(jù)分析顯示，目前國內(nèi)老年人口呈現(xiàn)出規(guī)?；鶖?shù)大、 老齡化發(fā)展迅速等特征

2、。 現(xiàn)有注冊登記的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 2.8 萬個(gè)，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施2.6 萬個(gè)，互助型養(yǎng)老設(shè)施6.2 萬個(gè)； 各類養(yǎng)老床位 672.7 萬張， 比上年增長 16.4% 。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是伴隨著我國老齡化社會(huì)出現(xiàn)而產(chǎn)生的， 是我國未來的朝陽產(chǎn)業(yè)之一， 養(yǎng)老市場需求量大， 發(fā)展前景良好。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合和地理位置優(yōu)越的養(yǎng)老院最受市場青睞， 廣州中遠(yuǎn)海運(yùn)下屬新海頤養(yǎng)苑自 2013 年開辦以來， 床位使用率幾乎達(dá)到110% ，登記排隊(duì)人員達(dá)到 300 多人。二、項(xiàng)目布局與定位（1） 結(jié)合廣州中遠(yuǎn)海運(yùn)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃， 按照會(huì)員制、 連鎖化的發(fā)展模式， 計(jì)劃開展全國性的養(yǎng)生休閑綜合體布局， 初步規(guī)劃是華東（江浙地區(qū)

3、） 、華南（粵桂海南地區(qū)） 、西南（云貴川地區(qū)） 、華中（鄂湘贛地區(qū)） 、華北（大連青島等）進(jìn)行配置 6-8 個(gè)綜合體。選址條件是：有豐富的生態(tài)資源、良好的氣候環(huán)境、 便利的交通條件， 以及地方政府的投資需求和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。（2） 發(fā)揮當(dāng)?shù)貎?yōu)良的的氣候條件及生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢， 以健康為產(chǎn)業(yè)特色， 將養(yǎng)生保健與旅游休閑深度融合， 開發(fā)建設(shè)集養(yǎng)老養(yǎng)生、 度假酒店、 康復(fù)理療和農(nóng)耕體驗(yàn)為一體的綜合基地，條件成熟的地區(qū)可考慮拓展養(yǎng)老地產(chǎn)和保健品研發(fā)等項(xiàng)目。（3） 堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)， 注重綠色發(fā)展的理念， 打造國家級綠色低碳小鎮(zhèn)， 并計(jì)劃通過 “產(chǎn)融結(jié)合” 發(fā)揮資本的杠桿作用，積極探索特色小鎮(zhèn)建設(shè)的新模式。三、項(xiàng)目

4、功能策劃健康小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)具有一定的創(chuàng)新性和特色性， 能夠形成健康養(yǎng)老與旅游休閑的協(xié)同發(fā)展， 有利于打通健康與旅游的全產(chǎn)業(yè)鏈條，推動(dòng)公司核心產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化發(fā)展。具體功能包括：（1） 健康養(yǎng)生： 依托當(dāng)?shù)刎S富的環(huán)境、 生態(tài)以及文化基礎(chǔ)， 大力發(fā)展健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)， 結(jié)合地方特色醫(yī)藥文化以及廣州中遠(yuǎn)海運(yùn)醫(yī)療資源發(fā)展醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)， 推動(dòng)健康養(yǎng)老、 養(yǎng)生理療等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 形成食療養(yǎng)生、 山林養(yǎng)生、 氣候養(yǎng)生等為核心，以養(yǎng)生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、 休閑娛樂、 養(yǎng)生度假等功能的健康休閑體系， 打造集養(yǎng)老居住、 醫(yī)療護(hù)理、 休閑養(yǎng)生等功能的健康特色小鎮(zhèn)。（2） 休閑旅游： 通過旅游的搬運(yùn)功能， 根據(jù)客戶的消費(fèi)需求，將

5、健康療養(yǎng)、生態(tài)旅游、文化體驗(yàn)、休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)聚合起來，形成旅游與健康兩大產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。（3） 科研培訓(xùn)： 充分利用新海醫(yī)院的人力資源， 并通過與專業(yè)院校、 科研機(jī)構(gòu)的合作， 可以開展養(yǎng)老護(hù)理、 康復(fù)理療、健康管理等專業(yè)職業(yè)培訓(xùn)， 并提供實(shí)訓(xùn)鍛煉， 同時(shí)還可以推進(jìn)健康養(yǎng)生處方及保健制品等研發(fā)工作。四、投資估算及開發(fā)設(shè)想充分利用國家培育特色小鎮(zhèn)的有利時(shí)機(jī)， 通過與地方政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議的方式， 投資開發(fā)健康養(yǎng)老與旅游休閑相融合的綜合特色小鎮(zhèn)。計(jì)劃利用 5-10 年時(shí)間，完成6-8 個(gè)特色小鎮(zhèn)建設(shè)，單個(gè)項(xiàng)目投資估算為 2-5 億元，總投資預(yù)計(jì)為20-40 億元。其中：（1） 健康養(yǎng)生項(xiàng)目： 規(guī)劃在健康小鎮(zhèn)建設(shè)休閑度假、 養(yǎng)生養(yǎng)老等業(yè)務(wù)項(xiàng)目， 其中包括養(yǎng)老中心、 護(hù)理康復(fù)中心、 療休養(yǎng)基地、老年公寓等，總開放床位數(shù)力求達(dá)到 1 萬張。（2） 休閑旅游項(xiàng)目規(guī)模： 規(guī)劃在健康小鎮(zhèn)建設(shè)休閑旅游及配套項(xiàng)目，其中包括觀光景區(qū)、特色民居、養(yǎng)生公寓、度假酒店項(xiàng)目等。（三）特