承包經(jīng)營合同、茶園承包經(jīng)營合同

1、承包經(jīng)營合同、茶園承包經(jīng)營合同一 : 茶園承包經(jīng)營合同 甲方： 乙方： 為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展 茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商， 甲方將所屬的 的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、承包經(jīng)營管理范圍 1茶園：甲方所有的上盤分場的茶園 畝，小坑分場的茶園 畝，山形盤分場的茶園 畝，上庵分場的茶園 畝，共計(jì)茶園 畝。（附平面圖）2與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生 活用房等建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施；相關(guān) 的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。 （附平面圖及清單）3上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理 權(quán)、使用權(quán)歸乙方

2、。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除 公共市政設(shè)施外）等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意， 并另行協(xié)商解決。二、承包期限自 年 月日起至 年月日止。三、承包金及其支付1年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。2 年至 年期間承包款為每年人民幣萬元整。從 年開始，每年的承包款在上年的 基數(shù)上遞增 %。3乙方應(yīng)在每年 月 日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲 方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的 交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2凡

3、涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能 力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必須予以配合。3甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾 其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔(dān) 所有法律責(zé)任。4如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場， 甲方應(yīng)予以支持， 具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。5甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的 困難。6甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。7甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù) 1乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管 理自主權(quán)。2乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴(yán) 禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。3乙方

4、有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。 4乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺刈、品種改良 等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購；所有 權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。6乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn) 證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲 方原因?qū)е潞贤崆敖獬模瑒t甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。7乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位 和個(gè)人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下， 乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。8承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因 電力不足而需增容的，

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐，無 償使用。10乙方必須遵守護(hù)林防火公約及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火 進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對火 警、火災(zāi)必須積極參與撲救。11乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全 財(cái)務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部 門的檢查監(jiān)督。12在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)， 乙方須向甲方支付 保證金 萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。13乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責(zé)任 1如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按 未交部分的

6、萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任， 如超過四十天仍未全部支付， 則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的保證金無需退 還。2如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動， 則乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以 賠償，并支付乙方違約金 萬元。七、其它 1承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金 進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。2凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng) 其與乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。3本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。4甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)?致乙方利益受到損害

7、（如種植面積和設(shè)施、房屋的減少）的，除 按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方 賠償。5為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置（包 括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）土地使用權(quán)，在此，甲方同意 將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。6合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天 通知甲方。八、合同的終止 有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同： 1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。 2本合同第六條約定的情形。 3國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng) 營的。4甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及 公證處各執(zhí)壹份，

8、并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲 方： 乙 方： 代表簽字： 代表簽字： 年_月_日 二 : 餐飲承包經(jīng)營合同 本合同各方當(dāng)事人甲方：法定代表人：住所地：電話：乙方：法定代表人：住所地：電話：本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于年月日在市訂立： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達(dá)成如 下條款雙方共同遵照執(zhí)行：第一條 合同標(biāo)的物1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于市路號，面積共平方米2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具（見清單）第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自年月日至年月日。第三條 價(jià)金及支付1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元，承包結(jié)束后雙方交接 結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及

9、有關(guān)費(fèi)用后內(nèi)退還。2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣元，交納的時(shí)間為：每月日前交納當(dāng)月租金。3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、 垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向 有關(guān)部門或單位繳納。4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1 項(xiàng)和第 2 項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng) 營。2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。（另附清單）3、負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等 進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4、保證乙方經(jīng)營所需

10、的水、電正常供應(yīng)（特殊情況例外）。5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、 監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修， 并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被 盜，按原價(jià)賠償。3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的 工作，確保安全。4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及 福利等費(fèi)用和責(zé)任。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、

11、設(shè)施做任何改動。 括在墻上打洞）8、未經(jīng)甲方同意， 乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營 第六條 違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任 何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約 方支付違約金元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造 成的損失。2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額 每日萬分之向甲方支付違約金，超過日未支付的，甲方有權(quán)終止 合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還 應(yīng)當(dāng)賠償損失。餐飲承包經(jīng)營合同 _承包經(jīng)營合同3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承 包合同，并將保證金作為違約金予

12、以收繳不予返還乙方，給甲方 造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前 個(gè)月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付 與個(gè)月承包款作為違約金。第七條 保密責(zé)任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的 商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn) 行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條 合同終止1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并 電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同 才能終止。2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履 行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第九條 補(bǔ)

13、充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ) 充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第十條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履 行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日 內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三 十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的 證明。第十一條 爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解 釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議， 則可通過提起訴訟交有管 轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人 在本合同上簽字并加蓋公

14、章之日起生效。第十四條 其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人 各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方： 乙方：法定代表人 （或授權(quán)代表） ：（簽字） 法定代表人 （或授權(quán)代表） ： （簽字） 三 : 校園超市承包經(jīng)營合同 校園超市 * 甲方： * 市外事外語職業(yè)高級中學(xué) 乙方：元順愛（個(gè)體） 為了整頓校園環(huán)境，維護(hù)教育教學(xué)秩序，凈化教育內(nèi)部市場，規(guī) 范創(chuàng)收行為，通過公開招標(biāo)，甲方現(xiàn)有的校園超市一片有乙方承 包經(jīng)營，為明確責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同如下：1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方提供乙方營業(yè)用房一處。 2、協(xié)助乙方守法經(jīng)營，制止其他任何人在校園內(nèi)開店，如因制 止不力，造成乙方損失

15、的，甲方按照每日承包金的三倍罰款。3、檢查督促乙方的經(jīng)營活動，維護(hù)師生利益，限制乙方經(jīng)銷的 商品不高于市場價(jià)格并保質(zhì)保量，發(fā)現(xiàn)乙方有不符合食品衛(wèi)生 法的，甲方有權(quán)制止。4、合同期滿，收回提供乙方的營業(yè)用房，不負(fù)責(zé)乙方剩余商品 和營業(yè)用具的處理。5、乙方平時(shí)負(fù)責(zé)護(hù)校工作，保證甲方財(cái)產(chǎn)不受損失，如因護(hù)管不嚴(yán)損失由乙方賠償。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方交甲方承包金一年 2000.00（貳仟元）元整，交款方式為 一次性交款。交付時(shí)間為每年 12 月之前。2、必須文明、守法經(jīng)營，確保甲方教育教學(xué)秩序不受影響。不 經(jīng)銷變質(zhì)食品、餐點(diǎn)和飲料，不設(shè)置音響進(jìn)行廣告宣傳，不通過 教職工變相向?qū)W生推銷商品，不欠

16、商品給學(xué)生，不擾亂學(xué)校辦公 用品的采購，不強(qiáng)買商品給學(xué)生。3、經(jīng)營的商品種類只項(xiàng)為師生學(xué)習(xí)和生活服務(wù)的文具、小百貨、小食品、副食品等。經(jīng)營小食品、副食品應(yīng)有衛(wèi)生防疫部門頒發(fā) 的健康證，不經(jīng)營假冒偽劣三無商品，如發(fā)生因食用已乙方食品 導(dǎo)致的食物中毒事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的由司法機(jī) 關(guān)追究乙方經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4、實(shí)行衛(wèi)生包干，所賣商品的包裝紙（盒）就地收回處理，不 準(zhǔn)在校園內(nèi)另設(shè)攤點(diǎn)經(jīng)營，不準(zhǔn)銷售瓜子類食品，因乙方銷售的 商品，影響校園衛(wèi)生的，由乙方負(fù)責(zé)清掃，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán) 終止合同。5、乙方承包期間的水電費(fèi)、工商管理費(fèi)、各種集資等應(yīng)繳費(fèi)用 自理，因欠費(fèi)影響經(jīng)營的，后果自負(fù)。6、合同期滿后，乙方當(dāng)日交還甲方提供的營業(yè)用房和物品，繳 清所欠款項(xiàng)，不向甲方移交積壓商品沖抵欠款。7、乙方經(jīng)營人員必須是乙方本人或乙方能負(fù)責(zé)的