恒茂世紀(jì)花園房屋裝飾裝修管理協(xié)議

1、恒茂世紀(jì)花園房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：南昌恒興物業(yè)管理有限公司新建縣公公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為加強(qiáng)恒茂世紀(jì)花園房屋裝修工程管理，確保房屋使用安全，維 護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益和小區(qū)居民的生活秩序。根據(jù)南昌市城市裝修管 理 辦法和南昌市城市裝修管理辦法之規(guī)定，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲、乙雙方就房屋裝飾裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方在辦理入伙手續(xù)后，按管理處要求應(yīng)辦理房屋裝飾 裝修 手續(xù)。房屋裝飾裝修動(dòng)工前手續(xù)：1、甲方應(yīng)選擇正規(guī)的裝飾裝修公司進(jìn)行施工，確定科學(xué)、合理的裝修方案；2、甲方須提前七天到乙方辦理裝飾裝修許可手續(xù)，填寫與裝修相關(guān)的表格及簽署裝飾裝修管理協(xié)議；3、乙方查驗(yàn)

2、甲方裝修申報(bào)材料，確認(rèn)甲方繳清有關(guān)費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)予以審批并通知甲方開工裝修;4、裝修施工人員持免冠一寸照片1張及身份證原件，前往管理處辦理施工人員裝修岀入證，無(wú)證禁止進(jìn)入小區(qū)從事裝修活動(dòng);第二條裝修公司允許裝修范圍及注意事項(xiàng):1、允許按審批后的裝飾裝修內(nèi)容對(duì)房屋地面（樓地面只允許鑿 毛）、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝飾裝修；2、空調(diào)應(yīng)按指定的位置安裝牢固，空調(diào)冷凝水管接到指定下水 官；3、嚴(yán)禁在自家房屋內(nèi)拆墻打洞；4、嚴(yán)禁在外立面上切槽、打洞；5、未經(jīng)許可，嚴(yán)禁擅自亂搭亂建，違者將勒令拆除，一切損失由業(yè)主承擔(dān)；6、乙方按房屋裝飾裝修管理協(xié)議的相關(guān)條款對(duì)甲方所聘施工 人員在裝修工程期間進(jìn)行管理和

3、監(jiān)督，為維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)的安全及外立面 的美觀、統(tǒng)一，業(yè)主本人應(yīng)簽署裝修承諾書，以規(guī)范裝修行 為。頂棚、第三條甲方裝修前應(yīng)再次檢查，廚房、衛(wèi)生間、屋面、露臺(tái)、墻面、門、窗、陽(yáng)臺(tái)是否完好，水、電是否接通到位，（智能化設(shè)備交房時(shí)已驗(yàn)收）；確認(rèn)后方可裝修，在裝修過(guò)程中或裝修完工后 造成的人為損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)受害主的一切損 失。如 需管理處幫助修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條乙方在甲方承諾遵守裝飾裝修管理規(guī)定的前提下，保 證施工提供如下條件：1、辦理裝修備案手續(xù)；2、代辦城建房管部門規(guī)定的裝修許可證及安全鑒定手續(xù)； 3、辦理施工人員裝修人員出入證；4、保證戶內(nèi)通水、通電；5、提供裝修垃圾堆

4、放點(diǎn)（裝修垃圾必須用袋裝好）。第五條乙方憑本協(xié)議向甲方收取如下裝修所需費(fèi)用：1、裝修許可證及安全鑒定費(fèi)（代收代繳）100元/戶；2、垃圾清運(yùn)費(fèi)（代收代繳）1.5元/平方米（按購(gòu)房產(chǎn)權(quán)登記面 積 計(jì)算）；3、裝修人員出入證10元/人（辦證費(fèi)及工本費(fèi)）。第六條甲方在裝修完工后報(bào)乙方實(shí)驗(yàn)，三個(gè)月后再?gòu)?fù)驗(yàn)一次，如 未影響他人居住安全并嚴(yán)格遵守本協(xié)議中有關(guān)條款的，本管理處報(bào)請(qǐng)房產(chǎn)部門予以備案登記。第七條對(duì)領(lǐng)里破壞房屋結(jié)構(gòu)安全，破壞建筑對(duì)立面美觀以及亂扔亂 倒裝修垃圾等違反本房屋裝飾裝修管理協(xié)議的行為，甲方有義務(wù)舉 報(bào)（舉報(bào)電話：3730909）,管理處報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門按相關(guān) 規(guī)定予以處 罰。第八條違章裝

5、修處理乙方工作人員在甲方裝修過(guò)程中,將實(shí)施人定期巡察,甲方應(yīng)自覺接受乙方工作人員的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。對(duì)違反本協(xié)議條款中第二 條 第3、4、5項(xiàng)以及第6項(xiàng)中約定的裝修承諾，本管理處有權(quán)責(zé)令 停工、 扣留或沒收工具、禁止進(jìn)修裝修，并報(bào)請(qǐng)城建監(jiān)察部門予以處罰。第九條乙方應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，秉公辦事。杜絕玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行為。業(yè)主有權(quán)舉報(bào)（舉報(bào)電話:3730909)第十條違約責(zé)任1、甲方違反本協(xié)議，使乙未達(dá)到管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方 或 丙方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2、乙方違反本協(xié)議，未履行管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整 改，逾期未整改給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第一條