[最新]論文 范文【 精品】試論如何提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作效率

1、試論如何提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作效率試論如何提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作效率 摘要：隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，工程建設(shè)項(xiàng)目管理越來越受到重視，工程建設(shè)項(xiàng)目前期報(bào)建是工程項(xiàng)目管理的重要部分，建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作涉及的部門多、步驟多、周期長，提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作的效率很有必要。本文就工程建設(shè)項(xiàng)目的含義和內(nèi)容，分析了提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作效率的方式。 關(guān)鍵字：建筑工程項(xiàng)目；報(bào)建；提高效率abstract: with the rapid development of chinas construction industry, engineering construction project managem

2、ent has been paid more and more attention, engineering construction project management is an important part of project management, construction work construction projects involving many departments, multiple steps, and long cycle, it is necessary to improve the efficiency of the construction work of

3、 the project construction. in this paper, the meaning and contents of the construction project, improve the work efficiency of the construction project mode. keywords: construction project; construction; improve the efficiency 中圖分類號(hào)： tu761.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)： 一、工程建設(shè)項(xiàng)目的含義和內(nèi)容 1、工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的含義 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建包括工程建設(shè)項(xiàng)目征

4、地、立項(xiàng)、規(guī)劃、具體規(guī)劃、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目驗(yàn)收、備案等建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)得到政府部門的監(jiān)督及管理，取得國土局、規(guī)劃局、建設(shè)局等部門的許可證，使工程建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都合法化。工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建不僅需要提交工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案，還要提交項(xiàng)目有關(guān)的信息資料和批文，供相關(guān)部門審核批復(fù)。 2、工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的具體內(nèi)容 2.1工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建需提交的信息：工程建設(shè)項(xiàng)目的名稱；工程建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)；建設(shè)單位名稱、地址、聯(lián)系方式、組織機(jī)構(gòu)代碼、ic編碼；工程建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位的名稱、地址和聯(lián)系方式；工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模；受委托方的姓名和聯(lián)系方式；工程建設(shè)項(xiàng)目的資金及來源；施工單位的名稱、等級；工程建

5、設(shè)項(xiàng)目的開工日期和竣工日期等。 2.2工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序：根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的不同，不同項(xiàng)目的報(bào)建程序也有所不同，但是基本程序是大同小異的。工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建一般分為兩個(gè)部分：工程建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)審核和施工圖審核。大型項(xiàng)目和工程復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目還需要進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的審核這一環(huán)節(jié)。具體工作程序： （1）項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書或建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后，填寫項(xiàng)目立項(xiàng)申請表信息，準(zhǔn)備審批需要的各種材料，整理好這些材料和申請表一起送至發(fā)改局進(jìn)行審批。 （2）同時(shí)準(zhǔn)備材料到國土局辦理國有土地使用證。 （3） 提交材料在市規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，之后辦理規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案審查，在取得規(guī)劃局的審批后

6、把工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖和其他的相關(guān)資料一起送至消防局、人防局、環(huán)保局等部門進(jìn)行審查。同時(shí)可以開展工程建設(shè)項(xiàng)目的放線測量工作。 （4）上述兩個(gè)環(huán)節(jié)完成后，準(zhǔn)備申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需的材料，送至規(guī)劃局進(jìn)行審核，并辦理繳交或免征城市配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)手續(xù)。審核成功后領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證。 （5）準(zhǔn)備相關(guān)材料到建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證，項(xiàng)目可以正式施工。 2.3工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的標(biāo)志成果。盡管工程建設(shè)項(xiàng)目的前期報(bào)建是一項(xiàng)很復(fù)雜的工作，但是也不是無規(guī)律可尋，有關(guān)部門在長期的工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建工作中總結(jié)出了一套標(biāo)志性的成果，即：“一批兩證五驗(yàn)收”。一批指立項(xiàng)批復(fù)；兩證指獲取規(guī)劃許可證以及施工許可

7、證；五驗(yàn)收指消防驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、園林驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收。完成“一批兩證五驗(yàn)收”就大致做完了工程建設(shè)項(xiàng)目的前期報(bào)建工作。 二、提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作效率的方式 工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建工作程序復(fù)雜，各個(gè)步驟緊密相連，必須做好上一步才能進(jìn)行下一步的工作，每一個(gè)步驟的資料也要完整和備齊，一個(gè)環(huán)節(jié)出問題，后面的所有步驟都不能進(jìn)行。由于每個(gè)環(huán)節(jié)不能同時(shí)進(jìn)行，所以整個(gè)報(bào)建工作的時(shí)間周期長，加上涉及的部門多，導(dǎo)致整個(gè)報(bào)建工作難度大。報(bào)建工作直接影響著工程的開工，所以提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的工作效率很有必要。那么，在我國現(xiàn)今的情況下如何提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的工作效率，具體的方法如下： 1、人是一切事物進(jìn)行的主

8、體，對加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建工作來說，一個(gè)高素質(zhì)的工作者可以起到事半功倍的效果。首先，報(bào)建工作需要的是溝通能力和口才良好、形象氣質(zhì)佳的工作人員。好的形象和氣質(zhì)有強(qiáng)大的吸引力，讓對方有強(qiáng)烈的交流意愿。良好的交流能力和口才不僅具有親和力，還可以讓人很容易從我方表達(dá)的內(nèi)容中清晰的獲取需要的信息，這樣可以節(jié)約時(shí)間，提高工作效率。此外，具備這些軟實(shí)力后，一個(gè)優(yōu)秀的報(bào)建工作者還必須具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，充分了解工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作的工作流程和各個(gè)環(huán)節(jié)的具體要求，搜集整理資料，對各個(gè)環(huán)節(jié)的工作及時(shí)作出反饋。 2、一般情況下，一個(gè)建設(shè)單位會(huì)同時(shí)開展多個(gè)工程項(xiàng)目，報(bào)建工作可以同時(shí)進(jìn)行。大量的工作僅靠一個(gè)人的力量是

9、無法完成的，這時(shí)就需要一個(gè)專業(yè)的團(tuán)結(jié)的工作團(tuán)隊(duì)來完成工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建工作。效率對報(bào)建工作來說是極其重要的，這就需要報(bào)建團(tuán)隊(duì)自己協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)力量，默契合作，高效率的完成工作任務(wù)，爭取工程建設(shè)項(xiàng)目盡早開工。多個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)報(bào)建的方法有兩種： （1）縱切，即每個(gè)報(bào)建工作者只負(fù)責(zé)一個(gè)工程項(xiàng)目的報(bào)建工作，從頭到尾全權(quán)負(fù)責(zé)。這個(gè)方法的優(yōu)點(diǎn)是：一個(gè)人負(fù)責(zé)便于個(gè)人能夠全面把握這個(gè)項(xiàng)目報(bào)建的全部工作，各個(gè)環(huán)節(jié)之間的銜接順利。缺點(diǎn)也有，即：工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的程序復(fù)雜，環(huán)節(jié)多，一個(gè)人不可能對每個(gè)環(huán)節(jié)的工作都熟悉，由于工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作的連續(xù)性，如果報(bào)建工作一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，就會(huì)影響后面所有工作的進(jìn)行。加上個(gè)人的

10、工作精力有限，長時(shí)間的工作反過來可能會(huì)降低工作效率。 （2）橫切，即把所有工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建工作分為若干環(huán)節(jié)，每個(gè)人可根據(jù)自己的特點(diǎn)和資源的不同，只負(fù)責(zé)一個(gè)環(huán)節(jié)的報(bào)建工作，這個(gè)方法的優(yōu)點(diǎn)是：每個(gè)人的能力不同，只負(fù)責(zé)自己擅長的一個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)進(jìn)行不同項(xiàng)目的同一環(huán)節(jié)的報(bào)建工作，對整體來說可以大大提高工作效率。缺點(diǎn)是：當(dāng)上一環(huán)節(jié)的報(bào)建工作完成后，負(fù)責(zé)人需要把上一環(huán)節(jié)的資料和獲得的證書移交給下一環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行報(bào)建工作，這一移交過程可能會(huì)出現(xiàn)材料的丟失或者漏掉，如果材料丟失或者漏掉對工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作的順利進(jìn)行會(huì)有很大的影響。 所以，工程建設(shè)單位要根據(jù)實(shí)際的情況選擇合適的報(bào)建方式，以提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)

11、建工作效率。 3、在工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作開展之前制定詳細(xì)的工作程序表。報(bào)建工作的開展可依據(jù)這個(gè)工作程序表，嚴(yán)格按照時(shí)間劃分、責(zé)任分配、辦理狀態(tài)等合理有序的進(jìn)行。報(bào)建工作人員根據(jù)表格合理安排工作進(jìn)度，在報(bào)建工作進(jìn)行之前收集整理資料，為報(bào)建工作順利進(jìn)行做好充分的準(zhǔn)備，提高工作效率。 4、除了可以制定工作程序表外，還可以制定報(bào)建所需資料清單表。列出每一個(gè)報(bào)建環(huán)節(jié)需要的資料，歸納到每個(gè)部門。如果是橫切的方式報(bào)建，還需在清單表格上列出每一移交環(huán)節(jié)所需的資料。報(bào)建工作者人手一份清單表，所有人可以根據(jù)表格內(nèi)容來進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建工作，這樣合理有序的工作程序可以極大的提高報(bào)建工作的工作效率。 5、合理優(yōu)化

12、報(bào)建工作的程序。有的報(bào)建環(huán)節(jié)必須有序進(jìn)行，有的環(huán)節(jié)是可以同時(shí)進(jìn)行的。在報(bào)建工作前細(xì)化報(bào)建的每個(gè)環(huán)節(jié)，合理報(bào)建的整體程序。例如：在完成規(guī)劃初審后，消防、環(huán)保、綠化手續(xù)是可以同時(shí)辦理的；完成總平圖加蓋規(guī)劃審核后，施工招標(biāo)、施工圖審核、工程量清單的編制是可以同時(shí)辦理的。 6、加強(qiáng)和政府主管部門的溝通。在工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建工作中，與政府主管部門的溝通是必須的，這樣可以及時(shí)了解政府關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的政策制定和變化。加強(qiáng)與政府相關(guān)部門的合作，提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的工作效率。 結(jié)束語 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建是工程建設(shè)項(xiàng)目管理工作的重要部分，它可以緩和建設(shè)單位和政府部門之間的利益關(guān)系，使工程建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)合法化。工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建工作程序復(fù)雜，工作難度大，各部門要相互配合，提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的工作效率。 參考文獻(xiàn) 1 孫耀福，完善工程報(bào)建制度，規(guī)范建筑市場秩序j，