商鋪租賃合同范本(簡易實用)

1、商鋪租賃合同出租方（簡稱甲方）：身份證號：承租方（簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成本合同，供各方共同遵守：第一條、租賃范圍及用途：甲方同意將位于_省_市街商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方 作為 商鋪使用,出租商鋪的建筑面積為_褶，_m20第二條、租賃期限：1、租賃期限為一年，自一起至一止。租賃期滿，乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù) 租該房屋。2、如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如遇到市場變化，雙 方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準及是否續(xù)租。第三條、裝修時間：經(jīng)甲

2、乙雙方協(xié)商約定， 為乙方的商鋪免租裝修期。免租裝修期內(nèi)發(fā)生的 水、電、物業(yè)費用由乙方承擔。第四條、租金：租金每年為元/年（大寫：元），三年房租共計一元（大寫：一元）。租金每年一次性 付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付給甲方第一年房租， 以后每年租金均在當年前一次 性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。第五條、設(shè)施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋物業(yè)費、水費、電費、暖氣費、煤氣費、 寬帶費用等）由乙方據(jù)實支付，由乙方負責延期支付的違約責任。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或 故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第六條、甲方責

3、任和義務(wù)：1、甲方保證擁有租賃商鋪產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，并在本次租賃時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封及不存在限制租賃的情形。租賃后如因上述未清事項對乙方承租造成影響，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償2、作為甲方委托代理人，負責甲方全部代理事項。3、甲方不定期檢查乙方對租賃商鋪的使用情況。4、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間、標準將商鋪交付給乙方使用。甲方在租賃期內(nèi)保證該商鋪 能滿足乙方的正常使用要求，不存在妨礙正常使用的結(jié)構(gòu)和法律障礙，但該障礙系由乙方造 成的除外。交付后甲方不得干預乙方對商鋪的正常使用，如因甲方原因造成乙方無法正常承 租該商鋪或承租期限不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲

4、方退還乙方已預付但尚未實際使用的 商鋪租金、押金及物業(yè)費等，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條、乙方責任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事 違法亂紀活動，乙方應(yīng)遵守治安管理要求，不得在商鋪內(nèi)存放、儲存有毒或有害危險物品、 管制刀具或槍支彈藥等管制器具以及其他非法物品，不得在商鋪內(nèi)從事“黃、賭、毒”等與 用房性質(zhì)不相干違法犯罪活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋 的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或 其他

5、有損甲方利益的行為。乙方依據(jù)本合同所獲得的商鋪使用權(quán)僅供乙方及已經(jīng)甲方認可的 乙方指定主體或人員使用，除本條約定的主體以外的其他任何第三方均不得使用該商鋪，商 鋪使用人員給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)就其支配或管理區(qū)域內(nèi)而導致的人身傷害或財產(chǎn)損失負全部責任； 同時，乙方亦應(yīng)對因其所有或受其管理、控制的物品引起的人身傷害或財產(chǎn)損失負全部責任第八條、商鋪交付：1、甲方應(yīng)于本合同生效之日，將滿足雙方約定租賃條件的商鋪交付給乙方。2、經(jīng)甲乙雙方移交房門鑰匙后視為交付完成。3、本合同終止后 日內(nèi)，乙方應(yīng)將所租賃商鋪交付甲方，交付方式選擇以下 條 所述。(1)乙方應(yīng)拆除由其新裝

6、修、安裝、添置的設(shè)施、設(shè)備，將其恢復至接手時的狀態(tài)(但不得對甲方商鋪造成損害)，再交付甲方。新裝修、安裝、添置的設(shè)施、設(shè)備可由乙方搬離，如乙方自愿留下的，甲方不再支付補償。(2)按照本合同終止時的狀態(tài)交付甲方，乙方新裝修、安裝、添置的設(shè)施、設(shè)備，由甲方所有，甲方不再給予乙方補償，但因乙方造成的損害，應(yīng)修復后再予交付。第九條、合同的變更、終止、解除：1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署 書面文件。2、本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。(1)租賃期屆滿。(2)

7、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。(3)出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。(4)政府強制征收或拆除該房屋的。(5)乙方遲延交付房租超過10天的。第十條、違約責任：1、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，嚴格履行本合同約定的各項義 務(wù)。2、任何一方當事人不履行本合同約定義務(wù)的， 或者履行本合同約定義務(wù)不符合約定的， 視為違約，除本合同另有約定外，應(yīng)當賠償由此給對方造成的損失。該等損失包括但不限于-可編輯修改-實際損失、預期損失和守約方為此支付的律師費、交通費和差旅費等。第十一條、補充約定：1、 甲乙雙方應(yīng)提身份證明等文件， 雙方驗證后可復印對方文件備存。 所有復印件僅供 本次租賃合同使用。2、 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。3、 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙