租房協(xié)議自行成交版

1、Word文檔僅供參考租房協(xié)議自行成交版出租人（甲方） ： 證件類型及編號： 承租人（乙方） ： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋差不多情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證 公有住房租賃合同 房屋買賣合 同 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（ 是 否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用

2、途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 日內(nèi)， 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對多人居住的， 乙方應(yīng)將居 住人員情況告知甲方， 甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報送服務(wù)站。 本合同變更或者 終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng) 當自變更之日起 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才?/p>

3、出 所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的， （ 甲方 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 日內(nèi)， 到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至 年月日，共計 年個月。 甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （見附件一） 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙 及后視為交付完成。（二） 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進

4、行驗收，結(jié) 清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方承租的，應(yīng)提早 日向甲方提出（ 書面 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元（ 月 季 半年 年），租金總計： 人民幣 元整（Y: ）。支付方式： （現(xiàn)金 轉(zhuǎn)賬支票 銀行匯款） ，押付，各期租金支付日期： ， ， .（二）押金：人民幣 元整（Y: ）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、 租金， 以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： （ 1）水費（ 2）電費（ 3）電話費

5、 （ 4）電視收視費 （ 5）供暖費（ 6） 燃氣費（ 7 ）物業(yè)治理費（ 8）房屋租賃稅費（ 9）衛(wèi)生費（ 10）上網(wǎng)費（ 11）車位費（ 12） 室內(nèi)設(shè)施維修費（ 13） 費用。Word文檔僅供參考本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費用，甲方應(yīng)依照乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、 治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、 北京市的法律法 規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。（二） 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬

6、物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1. 關(guān)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時 通知甲方修復。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋阻礙乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2. 因乙方保管不當或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本

7、合同。 （二）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 拖延交付房屋達 日的。2. 交付的房屋嚴峻不符合合同約定或阻礙乙方安全、健康的。3. 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達 日的。2.欠繳各項費用達 元的。3. 擅自改變房屋用途的。4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5. 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7. 擅自將房屋轉(zhuǎn)

8、租給第三人的。8、. （五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 向乙方支付違約金； 乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早 日通知對方，并按月租金的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時刻交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時刻返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。（五）.第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決； 協(xié)商不 成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項 .本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，Word文檔僅供參考乙方執(zhí) 份， 執(zhí)