租賃經(jīng)營(yíng)合同樣式

1、租賃經(jīng)營(yíng)合同最新樣式合同編號(hào)： 柜組編號(hào)： 以_（下簡(jiǎn)稱甲方 ）與 以_下（ 簡(jiǎn)稱乙方 ）經(jīng)友好協(xié)商就乙 方租賃經(jīng)營(yíng) 事_宜達(dá)成合同條款如下：第一條 租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式1.1 甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝 修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。1.2 甲方負(fù)責(zé)提供位于 層_ 號(hào)_ 區(qū)位 平_ 方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。1.3 租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于 品_牌商標(biāo) 品_類的商品。第二條 雙方的責(zé)任及權(quán)利2.1 甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲 方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，2.2 租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙

2、方事先須按甲方要求 提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.3 乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三 方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，2.4 營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I 業(yè)。2.5 在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義 務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受?chē)?guó)家、消費(fèi)者及甲方2.6 乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi) 用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本2.7 租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法 律、法規(guī)，并保

3、證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候 （包括乙方參加其2.8 租賃專柜商品銷(xiāo)售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開(kāi)票售貨、統(tǒng)一收款的銷(xiāo)售制 度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不2.9 乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品 和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須2.10 在商品銷(xiāo)售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制2.11 顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù) （包括修理及退換等 ） 的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以2.12 租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，

4、方可上柜銷(xiāo)售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、2.13 簽定本合同時(shí)，乙方需繳納 元_ 做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無(wú)息返還。如出現(xiàn)2.14 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷(xiāo) 活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方2.15 租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)2.16 甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。2.17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，應(yīng)承擔(dān)不 予保

5、險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。第三條 雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)3.1 乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納 個(gè)_ 月租金，共計(jì)萬(wàn)_元。3.2 乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3.3 若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租 金，乙方不得提出異議。如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取3.4 甲方實(shí)行樓層專柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù) 個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末 位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外3.5 乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前 天以書(shū)面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前 天內(nèi)，乙方必須3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在 天內(nèi)撤出，

6、甲方免收其超過(guò)天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。3.7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡 （VIP 卡 ），并同意按貴賓卡購(gòu)物折 扣部分的 承%擔(dān)。3.8 乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取 作% 為廣告費(fèi)用。3.9 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按 元/平方米/月計(jì)元_ /月。3.10 甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米 瓦_(dá) 的基本照明若乙方需增加照明甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。3.11 乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷(xiāo) 售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤(pán)點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用3.12 租賃專柜銷(xiāo)售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與 其銷(xiāo)售人員 （營(yíng)業(yè)員

7、）簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于3.13 乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝 ;（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān)餐費(fèi) 元/ / 月/ 人）第四條 結(jié)算方式4.1 每月 日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月 第五條 銷(xiāo)售人員的管理：5.1 乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面 試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后5.2 租賃專柜的銷(xiāo)售人員 （營(yíng)業(yè)員 ）經(jīng)甲方核定人數(shù)為 名_ ，人員一經(jīng)核定不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí)須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.3 乙方在節(jié)假

8、日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié)助專柜銷(xiāo)售，但 必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)5.4 乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培 訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制5.5 乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需 要調(diào)動(dòng)的，需提前 15 天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。第六條 合同期限6.1 本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自 年_ 月日起至 年_ 月日止。第七條 合同的終止和續(xù)約7.1 在合同期滿 3 日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并 保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的 費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。7.2 合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。7.3 乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前 30 天以書(shū)面的形式告 知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方第八條 有效形式8.1 合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書(shū) 面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效第九條 糾紛的解決9.1 甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。第十條 本合同生效的條件10.1 本合同一