科教新城醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)計項目

1、科教新城醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)計項目答疑回復(fù)、基地問題:1、任務(wù)書所給的CAD中的桔園路與百度地圖中所查到的桔園路有出入（如圖）， CAD圖紙 上的城南路是否為現(xiàn)狀的常豐街？基地位置是否是現(xiàn)狀衛(wèi)生院的位置？是否以任務(wù)書中的cad圖紙為設(shè)計依據(jù)？回復(fù)：CAD吉園路為規(guī)劃道路，衛(wèi)星圖上的桔園路為現(xiàn)狀小路，以CAD圖的規(guī)劃道路為準現(xiàn)狀地圖:CADS 紙2、桔園路此處能否再開一個口，作為 物流出入口，避免與主入口人車交叉？（如圖）回復(fù)：根據(jù)設(shè)計方案可以調(diào)整增設(shè)出入口，但應(yīng)考慮交通組織流線的合理性與安全性。二、功能用房問題1、食堂是否考慮對外運營？ 回復(fù)：考慮對外運營。2、自理區(qū)是否有獨立餐廚要求，還是 所

2、有區(qū)域均采用配餐的方式？ 回復(fù)：不需要，如有這方面要求，可以利用其他公共房間，如多功能室3、是否每個房間均設(shè)置獨立的洗衣機？還是全部集中設(shè)置洗衣房？8回復(fù)：全部集 中設(shè)置洗衣房，洗衣房面積可以稍大。4、床單、被套類的清洗是外包方式還 是設(shè)置集中洗衣房清洗？ 回復(fù)：都可以 ，考慮設(shè)置集中清洗，實在有需要可以外包。5、清洗室和公共衛(wèi)生間是否只在半護 理、失智失能區(qū)才設(shè)置？ 回復(fù) ： 是。6、清洗室的功能是什么？是為老人洗 身體所用，還是僅僅清洗一些污物？ 回復(fù)：清洗室 分污物處置室和清潔室，相當(dāng)于兩個功能，污物處置可以放置清潔工具，處 置污物，清潔 室為生活無法自理的老人清潔身體。7、是否需要設(shè)置

3、太平間、追悼室、臨 終關(guān)懷、親情居室這些功能用房？ 回復(fù)：僅需要 臨終關(guān)懷一間，無需每層都有。但需要醫(yī)療室，用于老人患病就近輸液或其 他治療使用。8、物流流線傾向于設(shè)置在地上還是地 下？ 回復(fù)：均可以。9、工作人員的更衣室傾向于集中式還 是每個樓層分設(shè)？ 回復(fù)：每層都 有，基本在護理站或辦公室。10、數(shù)字化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心硬件需滿足以下系統(tǒng)使用：HIS （醫(yī)院管理系統(tǒng)）、LIS （醫(yī)學(xué)檢驗管理系統(tǒng)）和PACS（醫(yī)學(xué)影像管理系統(tǒng)），HIS系統(tǒng)與居民健康檔案平臺對接，可直接 查詢病人信息。PACS（醫(yī)學(xué)影像管理系統(tǒng)）系統(tǒng)和遠程會診平臺 。這類系統(tǒng)所需房間面 積 是多少？回復(fù)：這類用 房的面積已包含

4、在衛(wèi)生院的功能用房需求里面。三、建筑風(fēng)格問題1、建筑可采用現(xiàn)代或蘇式風(fēng)格，蘇式 指的是蘇聯(lián)形式還是蘇州園林或者中國風(fēng)形式？ 回復(fù)：蘇式指 的是： 蘇州園林式風(fēng)格。四、成本問題21、造價成本控制在6000元/m，是否包含安裝、智能化、裝修、空調(diào)、室外景觀配套等所有工程？是否能提供更細化的土建成本指標？回復(fù)：包含安裝、智能化、裝修、 空調(diào)、室外景觀配套等所有工程，其中土建與安裝成本 建議控制在3000元/m2。五、設(shè)計內(nèi)容 及范圍1 、室內(nèi)裝修、二次深化機電設(shè)計、可 行性研究報告、地勘、圖紙報審（施工圖、消防、防 雷及相關(guān)圖審）、綠色建筑（一星）咨詢及報審（取得設(shè)計標識）、這些內(nèi) 容是否也包含 在

5、 125 的設(shè)計費限價內(nèi) ？回復(fù) ：是的。六、規(guī)劃問題1 、 周邊區(qū)域的未來規(guī)劃是什么樣的？回復(fù)：詳見科教新城控制性詳細規(guī)劃-土地使用規(guī)劃圖七、商務(wù)標相關(guān)問題1、本次投標為暗標，商務(wù)標封套 回復(fù)：商務(wù)標封套沒有特殊要求2、招標文件（四）投標文件的遞2、現(xiàn)狀基地西北側(cè)有住宅，是否需要考慮新建建筑對西 北側(cè)住宅日照的影響?是否有特殊格式要求？ 按招標文件要求。交中，18.1 條要求招標文件的商務(wù)標文件和技術(shù)標文件慮。同時考慮周邊住宅對基地的影響。回復(fù)：需要B基地疔宅必須分別單獨裝訂、分別單獨包封；與 18.2.3 條描述 同一類投標文件包封于通一個封套， 有歧義：2.1 商務(wù)標文件為一正三副，是否

6、商務(wù)標正 本 和商務(wù)標副本分開包 封 ？回復(fù)：正、副 本不分開，按招標文件要求。2.2 商務(wù)標副本三本文件是否分別單獨包封 ？回復(fù)：正、副 本不分開，按招標文件要求。2.3 技術(shù)標文件為一正五副，是否技術(shù)標正 本 與技術(shù)標副本分開包 封 ？回復(fù)：正、副 本不分開，按招標文件要求。2.4 技術(shù)標副本五本文件是否分別單獨包封 ？回復(fù)：正、副 本不分開，按招標文件要求。2.5 演示盤是否與技術(shù)標正本包封在一個包 裝中？是否與技術(shù)標副 本分開包裝？ 回復(fù)：演示盤 和技術(shù)標一起包封，按招標文件要求。3、18.4 條中，計算機文件具體指的是什么文件？是否指商務(wù)標和技術(shù)標的電子版文件？ 如果是，是否以 U

7、盤形式提交，或者是光盤形式提交？回復(fù)：指商務(wù) 標和技術(shù)標的電子版文件，以光盤形式提交。4、投標人的委托代理人與資格預(yù) 審時的委托代理人不是同一個人是否可以？ 回復(fù)：可以不 是同一個人。八、招標中需貴公司澄清以下幾個問 題：1、請?zhí)峁┈F(xiàn)南郊衛(wèi)生院的建筑圖 紙，以及周邊建筑的建筑高度，層高等；周邊建筑現(xiàn)狀日 照不滿足情況下，新建建筑對周邊住宅影響除按照江蘇省城市管理技術(shù)規(guī)定（2011 版）設(shè)計，還是有別的設(shè)計要求？回復(fù)：無現(xiàn)有 南郊衛(wèi)生院的圖紙，請設(shè)計單位自行勘查現(xiàn)場。按現(xiàn)行規(guī)劃實施，若原有住 宅日照標準低 于現(xiàn)行標準，基地的建設(shè)不得惡化其現(xiàn)有日照時間。2、桔園路現(xiàn)在還未建，現(xiàn)有道路 只是小道，該

8、小道能否考慮作為本項目的次要出入口?？?入規(guī)劃桔園路上的現(xiàn)存北側(cè)建筑及東側(cè)住宅本項目建筑是否仍要考慮日照對 它的影響？ 回復(fù)：小道路 可考慮作為臨時的次要出入口。應(yīng)分析基地規(guī)劃對周邊的日照影響。 3、任 務(wù)書中 100 輛機動車，采用地下停車方式，地面是否可以停車？ 回復(fù)：根據(jù)方 案的合理性，地面可考慮適量的停車位。4、廚房、醫(yī)院設(shè)備等工藝設(shè)計是 否在施工圖設(shè)計范圍內(nèi) ?回復(fù)：除醫(yī)療 設(shè)備外，其他均在施工圖設(shè)計范圍內(nèi)。5、根據(jù)招標人須知第 7 條招標范圍和第 14 條最高設(shè)計費限額（最高限價 ），該費 用是否包含了招標范圍內(nèi)的咨詢費、勘探費用等其他費用？回復(fù)：包括綠 色建筑（一星）咨詢費、地勘

9、等費用。6、中標后的設(shè)計合同是否就按照 本次招標文件內(nèi)所擬定的合同，不能更改？ 回復(fù)：不能更 改。7、從圖上看不到地形圖的指南針 ， 麻煩你看下給個回復(fù)?；貜?fù)：詳見控 規(guī)土地使用規(guī)劃圖。8、招標文件第 15 頁，第一章投標人需知，第 18.3條：除效果圖彩色打印以外，請問其余分析圖或者需要彩色打印的圖都是復(fù)印紙單面黑白打印么？并將招標人提供的封面紙粘貼于封面上，請問封面紙指的是封套上的封面標識信息么？正副本都要貼載有投標人信息及項目信息的封面紙么？回復(fù)：技術(shù)標文件（規(guī)劃建筑設(shè)計方案）統(tǒng)一用白色A3（除效果圖用彩色打印以外）紙復(fù)印 紙單面打印，按招標文件要求。封面紙是指按招標文件的第57、58頁

10、格式。9、 按照老年居住建筑設(shè)計標準 4.1.5要求配置不應(yīng)低于4.1.5.1的規(guī)定，其中有部分 功能如公共廚房、公共客房、郵電代理、售貨飲食理發(fā)以及娛樂閱覽教室等功能并未在招 標文件中體現(xiàn)，是否需要按照設(shè)計標準補充，或者只需滿足招標文件要求即 可？回復(fù)：按照規(guī)范要求。10、 衛(wèi)生院和養(yǎng)老中心兩塊功能是否可以合建并且養(yǎng)老中心位于建筑三層及以上？ 回復(fù)：按照規(guī)范實施，具體方案設(shè)計單位自行考慮。11、投標文件中第39頁衛(wèi)生院行政服務(wù)功能和第40頁的養(yǎng)老中心行政服務(wù)功能，兩者功 能是否重疊？回復(fù)：不重疊。12、衛(wèi)生院與養(yǎng)老中心是否為獨立機構(gòu)（單獨管理） 回復(fù)：是的。13、養(yǎng)老中心可否增設(shè)活動用房（比

11、如影音室、康樂設(shè)施） 回復(fù)：可以。14、投標文件第40頁，第4條，采用地下停車方式，是全地下室停車還是地上地下結(jié)合停 車？第8條，建筑退界另兩邊可否明確？回復(fù)：停車請參考上面第3條，另兩邊建筑退界按規(guī)范要求。15、根據(jù)貴單位于2015年5月12日提供的招標文件，我司提出如下異議：建筑設(shè)計三個階段的付款比例過低：本項目的建筑方案設(shè)計、建筑初步設(shè)計、建筑施工圖設(shè)計的工作量最大、投入設(shè)計人員最多。然而根據(jù)招標書的約定，在完成這三個階段的工作后，貴單位僅支付總設(shè)計費的35%這一付款比例過低，難以維系正常設(shè)計工作的開展。我司意見：“9.3設(shè)計費支付方式9.3.1本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方

12、總設(shè)計費的15%，RMB （即人民幣）作為預(yù)付款。9.3.2乙方提交規(guī)劃建筑方案深化設(shè)計并通過批復(fù)后30個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總設(shè)計費的 15%，RM（即人民幣）。9.3.3乙方提交規(guī)劃建筑初步設(shè)計成果并通過批復(fù)后30個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總設(shè)計費的15%，RM（即人民幣）。9.3.4乙方提交規(guī)劃建筑施工圖設(shè)計成果并通過相關(guān)審查 后30個工作日內(nèi)，甲方支付乙方 總設(shè)計費的20%，RM（即人民幣）。9.3.5裝修設(shè)計及景觀、綠化、市政配套設(shè)計合同簽訂后30個工作日內(nèi)，甲方支付總設(shè)計費的15% , RM（即人民幣）。9.3.6完成招標范圍內(nèi)所有設(shè)計內(nèi)容且通過相關(guān)審查后30個工作日內(nèi)，甲方支付

13、總設(shè)計費的10%，RM（即人民幣）9.3.7工程項目整體竣工驗收通過30天內(nèi)，甲方按照考核結(jié)果支付剩余尾款?！?回復(fù)：此次招標是整體設(shè)計招標，建筑設(shè)計只是其中一部分，我方已充分考慮付款情況， 設(shè)計費支付方式不變。16、設(shè)計費支付進度不明確：招標文件中對尾款的付款比例約定高達 30%然而卻無明確的支付節(jié)點。根據(jù)招標文件“ 9.3.7工程項目整體竣工驗收通過一年后，甲方按照 考核結(jié)果支付剩余尾 款”這一條，僅說明了在竣工驗收通過一年后，卻未規(guī)定一個具體的支付時限，難以保障設(shè)計單位的合理權(quán)益。我司意見:“937工程項目整體竣工驗收通過30天內(nèi)，甲方按照考核結(jié)果支付剩余尾款?！被貜?fù)：我方現(xiàn)行支付是：項目進度達到合同支付條件了，乙方在每月20號之前提出申請報 我方相關(guān)人員，我方相關(guān)人員會在20-25號之間整理匯總，25號領(lǐng)導(dǎo)組織相關(guān)人員討論確 定，下個月初支付。故支付方式不變。17、沒有具體約定服務(wù)內(nèi)容:的“乙方提供的設(shè)計單位的正量的設(shè)計成果,政配套、弱電根據(jù)招標文件的 第三章 合同條款及格式 5、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)承諾中提到服務(wù)內(nèi)容包含但不限于”的描述，將可能會極大增加設(shè)計工作的范疇，超出 常設(shè)計服務(wù)工作 我司意見：“ 5、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)承諾乙方的設(shè)計服務(wù)須按項目所在