DB31294-2010 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求 2010新規(guī)+補(bǔ)充

1、DB31/294-2010 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求核心摘要:本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，是小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的基本依據(jù)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建的小區(qū)、單幢(多幢)獨(dú)立住宅樓、公共租賃房的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。已建小區(qū)、住宅樓安全技術(shù)防范系統(tǒng)的改建、擴(kuò)建應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，是小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的基本依據(jù)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建的小區(qū)、單幢(多幢)獨(dú)立住宅樓、公共租賃房的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。已建小區(qū)、住宅樓安全技術(shù)防范系統(tǒng)的改建、擴(kuò)建應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件下列文件

2、中對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB 12663 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB 20815-2006 視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備GB 50057 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50198-1994 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50303 建設(shè)電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50343 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB 50348-2004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB 50394 入侵報(bào)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50395 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50396-2007 出

3、入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T 21741 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求GA/T 72 樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T 75 安全防范工程程序與要求GA/T 644 電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T 669.1 城市監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 第1部分：通用技術(shù)要求GA/T 678 聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求3術(shù)語(yǔ)與定義GB/T 21741中確立的術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。4安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本組成小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)由周界報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、實(shí)體防護(hù)裝置以及小區(qū)監(jiān)控中心組成。其中出入口控制系統(tǒng)由樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)和識(shí)讀式門禁控

4、制系統(tǒng)組成。5系統(tǒng)技術(shù)要求5.1基本要求5.1.1 安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)的建設(shè)綜合設(shè)計(jì)、同步施工、獨(dú)立驗(yàn)收，同時(shí)交付使用。5.1.2 小區(qū)安全技術(shù)防范工程程序應(yīng)符合GA/T75的規(guī)定，安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)要素、系統(tǒng)傳輸與布線，以及供電、防雷與接地設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB503482004第3章的相關(guān)規(guī)定。5.1.3 安全技術(shù)防范系統(tǒng)中使用的設(shè)備和產(chǎn)品，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和安全防范管理的要求，并經(jīng)安全認(rèn)證、生產(chǎn)登記批準(zhǔn)或型式檢驗(yàn)合格。5.1.4 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)宜同本市監(jiān)控報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設(shè)相協(xié)調(diào)、配套，作為社會(huì)監(jiān)控報(bào)警接入資源時(shí)，其網(wǎng)絡(luò)接口、性能要求應(yīng)符合GA/T

5、669.1等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.1.5 各系統(tǒng)的設(shè)置、運(yùn)行、故障等信息的保存時(shí)間應(yīng)30d。5.1.6 小區(qū)技防設(shè)施基本配置應(yīng)符合表1的規(guī)定。表1 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本配置序號(hào)項(xiàng)目設(shè)施安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求1周界報(bào)警系統(tǒng)入侵探測(cè)裝置小區(qū)周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)強(qiáng)制2不設(shè)門衛(wèi)崗?fù)さ某鋈肟趶?qiáng)制3與住宅相連，且高度在6m以下（含6m），用于商鋪、會(huì)所等功能的建筑物（包括裙房）頂層平臺(tái)強(qiáng)制4與外界相通用于商鋪、會(huì)所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的窗戶推薦5控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強(qiáng)制6視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)彩色攝像機(jī)小區(qū)周界推薦7小區(qū)出入口含與外界相通用于商鋪、會(huì)所等

6、功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的出入口強(qiáng)制8地下停車庫(kù)出入口（含與小區(qū)地面、住宅樓相通的人行出入口）、地下機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)內(nèi)主要通道強(qiáng)制9地面機(jī)動(dòng)車集中停放區(qū)強(qiáng)制10別墅區(qū)域機(jī)動(dòng)車主要道路交叉路口強(qiáng)制11小區(qū)主要通道推薦12小區(qū)商鋪、會(huì)所與外界相通的出入口推薦13住宅樓出入口4戶住宅（含）以下除外強(qiáng)制14電梯轎廂2戶住宅（含）以下或電梯直接進(jìn)戶的除外強(qiáng)制15公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道強(qiáng)制16監(jiān)控中心強(qiáng)制17控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強(qiáng)制續(xù)表1序號(hào)項(xiàng)目設(shè)施安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求18出入口控制系統(tǒng)樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)管理副機(jī)小區(qū)出入口強(qiáng)制19對(duì)講分機(jī)每戶住宅強(qiáng)制20多層別

7、墅、復(fù)合式住宅的每層樓面強(qiáng)制21監(jiān)控中心推薦22對(duì)講主機(jī)住宅樓棟出入口強(qiáng)制23地下停車庫(kù)與住宅樓相通的出入口推薦24管理主機(jī)監(jiān)控中心強(qiáng)制25識(shí)讀式門禁控制系統(tǒng)出入口憑證檢驗(yàn)和控制裝置小區(qū)出入口推薦26地下停車庫(kù)與住宅樓相通的出入口強(qiáng)制27住宅樓出入口、電梯推薦28監(jiān)控中心強(qiáng)制29控制、記錄裝置監(jiān)控中心強(qiáng)制30室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)入侵探測(cè)器裝修房的每戶住宅（含復(fù)合式住宅的每層樓面）強(qiáng)制31毛坯房一、二層住宅，頂層住宅（含復(fù)合式住宅每層樓面）強(qiáng)制32別墅住宅每層樓面（含與住宅相通的私家停車庫(kù)）強(qiáng)制33裙房頂層平臺(tái)起一、二層住宅強(qiáng)制34水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間強(qiáng)制35小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商

8、鋪推薦36緊急報(bào)警（求助）裝置住戶客廳、臥室強(qiáng)制37衛(wèi)生間推薦38小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商鋪推薦39監(jiān)控中心推薦40控制、記錄、顯示裝置安裝入侵探測(cè)器的住宅強(qiáng)制41多層別墅、復(fù)合式住宅的每層樓面強(qiáng)制42小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商鋪推薦43監(jiān)控中心強(qiáng)制44電子巡查系統(tǒng)電子巡查鈕小區(qū)周界，住宅樓周圍，地下停車庫(kù)，地面機(jī)動(dòng)車集中停放區(qū)，水箱（池），水泵房、配電間等重要設(shè)備機(jī)房區(qū)域強(qiáng)制45控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強(qiáng)制46實(shí)體防護(hù)裝置電控防盜門住宅樓棟出入口（別墅住宅除外）強(qiáng)制47內(nèi)置式防護(hù)柵欄與小區(qū)外界相通的商鋪、會(huì)所（包括裙房）等，其與小區(qū)或住宅樓棟內(nèi)相通的一、二層窗戶強(qiáng)制48住宅樓棟

9、內(nèi)一、二層公共區(qū)域與小區(qū)相通的窗戶強(qiáng)制49與小區(qū)相通的監(jiān)控中心窗戶推薦50與小區(qū)外界相通的監(jiān)控中心窗戶強(qiáng)制5.2周界報(bào)警系統(tǒng)要求5.2.1 系統(tǒng)的前端應(yīng)選用不易受氣候、環(huán)境影響，誤報(bào)率較低的入侵探測(cè)裝置。5.2.2 當(dāng)系統(tǒng)的前端選用無(wú)物理阻擋作用的入侵探測(cè)裝置時(shí)，應(yīng)安裝攝像機(jī)，通過(guò)視頻監(jiān)控與報(bào)警的聯(lián)動(dòng)，對(duì)入侵行為進(jìn)行圖像確認(rèn)、復(fù)核。系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、圖像確認(rèn)、復(fù)核、記錄等應(yīng)符合5.3的相關(guān)規(guī)定。5.2.3 系統(tǒng)的防區(qū)應(yīng)無(wú)盲區(qū)和死角，且應(yīng)24h設(shè)防。5.2.4 系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應(yīng)有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。各防區(qū)的距離應(yīng)按產(chǎn)品技術(shù)要求設(shè)置，且最大距離應(yīng)70m。5.2.5 實(shí)體墻、柵欄圍墻、與住宅相連的裙房頂

10、層平臺(tái)，宜在墻或裙房外沿頂端安裝入侵探測(cè)裝置。5.2.6 張力式電子圍欄入侵探測(cè)裝置的系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)5s，其它類型入侵探測(cè)裝置的報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)2s。5.2.7 系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聲光報(bào)警信號(hào)。周界報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警主機(jī)應(yīng)符合5.5.10的要求，并應(yīng)在模擬顯示屏或電子地圖上準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)報(bào)警的周界區(qū)域。5.2.8 周界報(bào)警系統(tǒng)可與室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)共用報(bào)警主機(jī)。5.2.9 系統(tǒng)的其他要求應(yīng)符合GB50394的規(guī)定。5.3視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求5.3.1 攝像機(jī)安裝基本要求：a） 出入口、通道應(yīng)安裝固定焦距攝像機(jī)；b） 監(jiān)控區(qū)域應(yīng)無(wú)盲區(qū)，并應(yīng)避免或減少圖像出現(xiàn)逆光現(xiàn)象；c） 固定攝像機(jī)的安裝指向與監(jiān)控目

11、標(biāo)形成的垂直夾角宜30，與監(jiān)控目標(biāo)形成的水平夾角宜45；d）攝像機(jī)工作時(shí)，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度應(yīng)50Lx，必要時(shí)應(yīng)設(shè)置與攝像機(jī)指向一致的輔助照明光源；e）攝像機(jī)應(yīng)采用穩(wěn)定、牢固的安裝支架，安裝位置應(yīng)不易受外界干擾、損傷，且應(yīng)不影響現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行和人員正?；顒?dòng)；f) 帶有云臺(tái)、變焦鏡頭控制的攝像機(jī)，在停止云臺(tái)、變焦操作2min0.5 min后，應(yīng)自動(dòng)恢復(fù)至預(yù)置設(shè)定狀態(tài)；g) 室外攝像機(jī)應(yīng)采取有效防雷擊保護(hù)措施。5.3.2 小區(qū)出入口攝像機(jī)的安裝應(yīng)符合以下要求：a) 攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向外；b) 人行道、機(jī)動(dòng)車行道應(yīng)分別安裝攝像機(jī)； c) 每條機(jī)動(dòng)車行道應(yīng)至少安裝一臺(tái)攝像機(jī)。5.3.3 同一建筑物所有

12、與外界相通的出入口（含樓梯出入口）、建筑物內(nèi)同一個(gè)層面所有通（樓）道，攝像機(jī)的安裝朝向應(yīng)一致。5.3.4 設(shè)于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫(kù)機(jī)動(dòng)車輛出入口攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向內(nèi)。5.3.5 電梯轎廂的攝像機(jī)應(yīng)安裝在電梯轎廂門體上方一側(cè)的頂部或操作面板上方，且應(yīng)配置樓層顯示器。5.3.6 視頻監(jiān)控圖像24h內(nèi)均應(yīng)符合以下要求：a）小區(qū)周界的視頻圖像應(yīng)清晰顯示人員的體貌行為特征；b) 小區(qū)出入口進(jìn)出人員的面部有效畫面宜顯示畫面的1/60，并應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出人員面部特征和/或機(jī)動(dòng)車牌號(hào)；c) 設(shè)于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫(kù)車輛出入口，應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車牌號(hào)和走進(jìn)（出）人員的體貌行為特征；d) 地下停車庫(kù)與小區(qū)地面及

13、住宅樓相通的人行出入口、地下非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)與地面相通的出入口、住宅樓出入口，以及小區(qū)商鋪、會(huì)所與外界相通的出入口，應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出人員面部特征；e) 地面機(jī)動(dòng)車集中停放區(qū)、地下機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)主要通道、別墅區(qū)域機(jī)動(dòng)車主要道路交叉路口、小區(qū)主要通道，應(yīng)清晰顯示過(guò)往人員的體貌行為特征和機(jī)動(dòng)車的行駛情況；f) 公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道，應(yīng)清晰地顯示過(guò)往人員的體貌行為特征。5.3.7 攝像機(jī)在標(biāo)準(zhǔn)照度下，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)GB 50198-1994規(guī)定的評(píng)分等級(jí)4級(jí)的要求。系統(tǒng)顯示水平分辨力宜350 TVL。5.3.8 系統(tǒng)所有功能的控制響應(yīng)時(shí)間、圖像信號(hào)的傳輸時(shí)間不應(yīng)有明

14、顯時(shí)延。5.3.9 具備視頻監(jiān)控與報(bào)警聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)，當(dāng)報(bào)警控制器發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，監(jiān)控中心的圖像顯示設(shè)備應(yīng)能聯(lián)動(dòng)切換出與報(bào)警區(qū)域相關(guān)的視頻圖像，并全屏顯示。其聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間應(yīng)2s。5.3.10 視頻圖像應(yīng)有日期、時(shí)間、監(jiān)視畫面位置等的字符疊加顯示功能，字符疊加應(yīng)不影響對(duì)圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。字符時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間的誤差應(yīng)在30s以內(nèi)。5.3.11 系統(tǒng)具有16路以上的視頻圖像在單屏多畫面顯示的同時(shí)，應(yīng)按攝像機(jī)總數(shù)1/16（含）的比例另配圖象顯示設(shè)備，對(duì)其中重點(diǎn)圖像（例如出入口）進(jìn)行固定監(jiān)視或切換監(jiān)視。操作員與屏幕之間的距離宜為監(jiān)視設(shè)備屏幕對(duì)角線尺寸的36倍。5.3.12 應(yīng)配置數(shù)字錄像設(shè)備，對(duì)系統(tǒng)所

15、有攝像機(jī)攝取的圖像進(jìn)行24h記錄。數(shù)字錄像機(jī)設(shè)備應(yīng)符合GB 20815-2006標(biāo)準(zhǔn)中、類A級(jí)機(jī)的要求，圖像信息保存時(shí)間和回放應(yīng)同時(shí)符合以下要求：a) 以25 frames幀速記錄的圖像保存時(shí)間應(yīng)10d；b) 以 2 frames幀速記錄的圖像保存時(shí)間應(yīng)30d；c) 圖像記錄應(yīng)在本機(jī)播放，或通過(guò)其它通用設(shè)備在本地進(jìn)行聯(lián)機(jī)播放。5.3.13 系統(tǒng)由多臺(tái)數(shù)字錄像設(shè)備組成并同時(shí)運(yùn)行時(shí)，在確保圖像不丟失的前提下，宜配置統(tǒng)一時(shí)鐘源對(duì)所有數(shù)字錄像設(shè)備進(jìn)行時(shí)鐘同步。5.3.14 系統(tǒng)宜采用智能化視頻分析處理技術(shù)，具有虛擬警戒、目標(biāo)檢測(cè)、行為分析、視頻遠(yuǎn)程診斷、快速圖像檢索等功能。5.3.15 系統(tǒng)終端宜留有

16、上傳圖像信息的標(biāo)準(zhǔn)接口，并公開通信協(xié)議。5.3.16 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB50395的規(guī)定。5.4出入口控制系統(tǒng)要求5.4.1 樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)要求5.4.1.1 小區(qū)出入口的管理副機(jī)應(yīng)能正確選呼小區(qū)內(nèi)各住戶分機(jī)，并應(yīng)聽(tīng)到回鈴聲。5.4.1.2 樓棟出入口和地下機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)與住宅樓相通的出入口的對(duì)講主機(jī)應(yīng)能正確選呼該樓棟內(nèi)任一住戶分機(jī)，并應(yīng)聽(tīng)到回鈴聲。5.4.1.3 別墅住宅應(yīng)選用樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)。且當(dāng)別墅住宅內(nèi)有多個(gè)對(duì)講分機(jī)時(shí)，至少應(yīng)有1個(gè)具備可視對(duì)講功能。5.4.1.4 其他住宅宜選用樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)。5.4.1.5 樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)的通話語(yǔ)音應(yīng)清晰，圖像能分辨出訪客的面

17、部特征，開鎖功能應(yīng)正常，提示信息應(yīng)可靠、及時(shí)、準(zhǔn)確。5.4.1.6 樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)的對(duì)講分機(jī)宜具有訪客圖像的記錄、回放功能，圖像記錄存儲(chǔ)設(shè)備的容量宜4G。5.4.1.7 住宅樓單元門的電控防盜門，應(yīng)以鑰匙或識(shí)讀式感應(yīng)卡和通過(guò)住戶分機(jī)遙控等方式開啟。不應(yīng)以樓棟口對(duì)講主機(jī)數(shù)字密碼按鍵方式開啟電控防盜門。5.4.1.8 管理主機(jī)應(yīng)能與小區(qū)出入口的管理副機(jī)、樓棟口的對(duì)講主機(jī)及住戶對(duì)講分機(jī)之間進(jìn)行雙向選呼和通話。5.4.1.9 每臺(tái)管理主機(jī)管控的住戶數(shù)應(yīng)500，以避免音（視）頻信號(hào)堵塞。5.4.1.10 管理主機(jī)應(yīng)有訪客信息（訪客呼叫、住戶應(yīng)答等）的記錄和查詢功能，以及異常信息（系統(tǒng)停電、門鎖故障時(shí)間

18、、單元電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間120s等）的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內(nèi)容應(yīng)包括各類事件日期、時(shí)間、樓棟門牌號(hào)等。5.4.2 識(shí)讀式出入口控制系統(tǒng)要求5.4.2.1 識(shí)讀式出入口控制系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，按不同的通行對(duì)象及其準(zhǔn)入級(jí)別進(jìn)行控制與管理，對(duì)人員逃生疏散口的識(shí)別控制應(yīng)符合GB50396-2007第9.0.1條第2款的相關(guān)規(guī)定。5.4.2.2 出入口控制器應(yīng)設(shè)置在受控門以內(nèi)。5.4.3 小區(qū)出入口、地下機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)出入口宜安裝防沖撞道閘，并應(yīng)有清晰的警示標(biāo)志。道閘應(yīng)有防止由于誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的安全措施。5.4.4 系統(tǒng)其它要求應(yīng)符合GA/T72、GA/T

19、678、GB50396-2007的規(guī)定。5.5室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)要求5.5.1 入侵探測(cè)器的選用和安裝應(yīng)確保對(duì)非法入侵行為及時(shí)發(fā)出報(bào)警響應(yīng)，探測(cè)范圍應(yīng)有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，但同時(shí)應(yīng)避免或減少因室內(nèi)人員正?；顒?dòng)而引起誤報(bào)的情況發(fā)生。5.5.2 報(bào)警防區(qū)的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：a) 每戶的每個(gè)臥室、客廳（起居室）、書房等區(qū)域應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置報(bào)警防區(qū)；b) 與別墅住宅相通的私家車庫(kù)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置報(bào)警防區(qū)；c) 住宅內(nèi)相鄰且同一層面的廚房、衛(wèi)生間等可共用一個(gè)報(bào)警防區(qū)；d) 緊急報(bào)警（求助）裝置可共用一個(gè)報(bào)警防區(qū)，但串接數(shù)4個(gè)；e） 水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機(jī)房、燃?xì)庠O(shè)備房等重要機(jī)房應(yīng)

20、分別獨(dú)立設(shè)置報(bào)警防區(qū)；f） 防盜報(bào)警控制器的防區(qū)數(shù)應(yīng)滿足防區(qū)設(shè)置的需要；g） 防盜報(bào)警控制器、操作鍵盤應(yīng)設(shè)置在防區(qū)內(nèi)。5.5.3 住宅內(nèi)入侵探測(cè)器報(bào)警信號(hào)可采用有線或無(wú)線方式傳輸。5.5.4 緊急報(bào)警信號(hào)應(yīng)采用有線方式傳輸。5.5.5 住宅與監(jiān)控中心的報(bào)警聯(lián)網(wǎng)信號(hào)應(yīng)采用專線方式傳輸。5.5.6 住宅內(nèi)防盜報(bào)警控制器應(yīng)能通過(guò)操作鍵盤按時(shí)間、部位任意設(shè)防和撤防；緊急報(bào)警防區(qū)應(yīng)設(shè)置為不可撤防模式；無(wú)線入侵探測(cè)器應(yīng)有欠壓報(bào)警指示功能。5.5.7 防盜報(bào)警控制器操作鍵盤宜安裝在便于操作的部位。在滿足基本配置要求的前提下，可以根據(jù)需要增加防盜報(bào)警控制器操作鍵盤，并統(tǒng)一控制所有防區(qū)，或分別控制不同防區(qū)。5.

21、5.8 當(dāng)住宅內(nèi)選用含有樓寓（可視）對(duì)講設(shè)備的報(bào)警控制器操作鍵盤時(shí)，其報(bào)警部分應(yīng)符合GB 12663 的要求，樓寓（可視）對(duì)講部分應(yīng)符合GA/T 72的要求。設(shè)備和系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)均應(yīng)采用防止信號(hào)干擾影響的物理隔離措施。5.5.9 以毛坯房交付的住宅,除一、二層及頂層住宅外，其它住宅應(yīng)預(yù)留與監(jiān)控中心報(bào)警聯(lián)網(wǎng)的信號(hào)接口。5.5.10 小區(qū)監(jiān)控中心報(bào)警主機(jī)應(yīng)符合以下要求：a）應(yīng)有顯示（聲光報(bào)警）、存儲(chǔ)、統(tǒng)計(jì)、查詢、屏蔽（旁路）、巡檢和打印輸出各相關(guān)前端防盜報(bào)警控制器發(fā)來(lái)的信息的功能，信息應(yīng)包括周界防區(qū)、各住戶和相關(guān)用戶的名稱、部位、報(bào)警類型（入侵報(bào)警、求助、故障、欠壓等）、工作狀態(tài)（布防、撤防、屏蔽、

22、自檢等）所發(fā)生的日期與時(shí)間；b）應(yīng)具備支持多路報(bào)警接入、處理多處或多種類型報(bào)警的功能；c）應(yīng)有密碼操作保護(hù)和用戶分級(jí)管理功能；d）應(yīng)配置滿足系統(tǒng)連續(xù)工作8h的備用電源；e）無(wú)線和總線制入侵報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)2s，電話線報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)20s；f）應(yīng)留有與屬地區(qū)域安全防范報(bào)警網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)網(wǎng)接口。5.5.11 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB/50394的規(guī)定。5.6電子巡查系統(tǒng)要求5.6.1 電子巡查系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合以下要求：a）在小區(qū)的重要部位及巡查路線上設(shè)置巡查點(diǎn)，巡查鈕或讀卡器設(shè)置應(yīng)牢固；b）巡查路線、時(shí)間應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)定和修改；c）能通過(guò)電腦查閱、打印各巡查人員的到位時(shí)間，具有對(duì)巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員

23、和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢和打印等功能；d）具有巡查違規(guī)記錄提示。5.6.2 采集器數(shù)量配置數(shù)應(yīng)2。5.6.3 采用在線式巡查系統(tǒng)，應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督、記錄。5.6.4 當(dāng)發(fā)生漏巡查或未按規(guī)定時(shí)限巡查時(shí)，系統(tǒng)終端應(yīng)有報(bào)警功能。5.6.5 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GA/T644的規(guī)定。5.7監(jiān)控中心要求5.7.1 監(jiān)控中心宜獨(dú)立設(shè)置，面積宜20m2。5.7.2 監(jiān)控中心設(shè)在門衛(wèi)值班室內(nèi)的，應(yīng)設(shè)有防盜安全門與門衛(wèi)值班室相隔離。5.7.3 監(jiān)控中心應(yīng)配備有線、無(wú)線通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備和消防設(shè)備。5.7.4 監(jiān)控中心的入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)的終端接口及通信協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

24、規(guī)定，可與上一級(jí)管理系統(tǒng)進(jìn)行更高一級(jí)的集成。5.7.5 監(jiān)控中心室內(nèi)宜設(shè)置空調(diào)設(shè)施，且應(yīng)具有良好的照明和通風(fēng)環(huán)境。溫度宜為17-27，相對(duì)濕度宜為30%65%，照明應(yīng)200Lx。5.7.6 監(jiān)控中心設(shè)備布置應(yīng)符合以下要求：a）各設(shè)備在機(jī)房?jī)?nèi)的布置應(yīng)符合“強(qiáng)弱電分排布放、系統(tǒng)設(shè)備各自集中、同類型機(jī)架集中”的原則；b）機(jī)柜（架）設(shè)備排列與安放應(yīng)便于維護(hù)和操作，各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)裝機(jī)容量應(yīng)留有適當(dāng)?shù)臄U(kuò)展冗余，機(jī)柜（架）排列和間距應(yīng)符合GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相關(guān)規(guī)定，且安裝的設(shè)備具有良好的通風(fēng)散熱措施。5.7.7 機(jī)房布線應(yīng)符合以下要求：a）便于各類管線的引入；b）管線宜

25、敷設(shè)在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，并應(yīng)采用金屬管、槽防護(hù)；c）監(jiān)控中心設(shè)置在地下室時(shí)，管線引入時(shí)應(yīng)做防水處理；d）金屬護(hù)套電纜引入監(jiān)控中心前，應(yīng)先作接地處理后引入；e）監(jiān)控中心的線纜應(yīng)系統(tǒng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號(hào)標(biāo)識(shí)；d）機(jī)房?jī)?nèi)宜設(shè)置接地匯流環(huán)或匯集排，接地匯流環(huán)或匯集排應(yīng)采用銅質(zhì)線，其截面積應(yīng)35mm2。5.7.8 監(jiān)控中心其他要求應(yīng)符合GB50348-2004的規(guī)定。5.8系統(tǒng)管網(wǎng)和配線設(shè)備要求5.8.1 系統(tǒng)管槽、線纜敷設(shè)和設(shè)備安裝，應(yīng)符合GB50303中的相關(guān)規(guī)定。5.8.2 由安防中繼箱/中繼間至各住宅安防控制箱的管線，多層建筑宜采用暗管敷設(shè)，高層建筑宜采用豎向纜線明裝在弱電井內(nèi)、水平纜線

26、暗管敷設(shè)相結(jié)合的方式。5.8.3 中繼箱/中繼間應(yīng)便于維修操作并有防撬的實(shí)體防護(hù)裝置。5.9防雷與接地5.9.1 安裝于建筑物外的技防設(shè)施應(yīng)按GB50057的要求設(shè)置避雷保護(hù)裝置。5.9.2 安裝于建筑物內(nèi)的技防設(shè)施，其防雷應(yīng)采用等電位連接與共用接地系統(tǒng)的原則，并應(yīng)符合GB50343的要求。5.9.3 安全技術(shù)防范系統(tǒng)的電源線、信號(hào)線經(jīng)過(guò)不同防雷區(qū)的界面處，宜安裝電涌保護(hù)器，電涌保護(hù)器接地端和防雷接地裝置應(yīng)做等電位連接，等電位連接應(yīng)采用銅質(zhì)線，其截面積應(yīng)16mm2。5.9.4 監(jiān)控中心的接地宜采用聯(lián)合接地方式，其接地電阻應(yīng)1；采用單獨(dú)接地時(shí)，其室外接地極應(yīng)遠(yuǎn)離本建筑的防雷和電氣接地網(wǎng)，其接地電

27、阻應(yīng)4。5.10實(shí)體防護(hù)裝置5.10.1 小區(qū)設(shè)有周界實(shí)體防護(hù)設(shè)施的，應(yīng)沿小區(qū)周界封閉設(shè)置。周界高度應(yīng)2000mm，上沿宜平直。其建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)為入侵探測(cè)裝置安裝達(dá)到規(guī)定要求提供必要條件。5.10.2 實(shí)體墻應(yīng)采用鋼筋混凝土或磚石構(gòu)筑；柵欄圍墻應(yīng)采用單根直徑20mm、壁厚2mm的鋼管（或單根直徑16mm的鋼棒、單根橫截面8mmX20mm的鋼板）組合制做。豎桿間距應(yīng)150mm，柵欄1000mm以下不應(yīng)有橫撐等可助攀爬的物飾。5.10.3 電控防盜門應(yīng)符合GA/T 72及安全管理的相關(guān)規(guī)定。5.10.4 內(nèi)置式防護(hù)柵欄應(yīng)采用單根直徑15mm、壁厚2mm的鋼管（或單根直徑12mm的鋼棒、單根橫截面6

28、mmX16mm的鋼板）組合制做。單個(gè)柵欄空間最大面積應(yīng)600mmX100mm。6系統(tǒng)評(píng)審、檢驗(yàn)、驗(yàn)收與使用、維護(hù)、保養(yǎng)6.1 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)按GA/T75的規(guī)定進(jìn)行技術(shù)方案評(píng)審并合格。經(jīng)修改完善設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、試運(yùn)行、初驗(yàn)合格后，應(yīng)根據(jù)GB503482004第7章要求進(jìn)行系統(tǒng)檢測(cè)。檢測(cè)合格后，應(yīng)根據(jù)GB503482004第8章要求進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。6.2 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)由取得相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并建立有效的管理措施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)排除故障，淘汰、更換過(guò)期和損壞的設(shè)備器材，保持各系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。附：住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求補(bǔ)充規(guī)定一、視頻安防監(jiān)控系

29、統(tǒng)1、住宅小區(qū)應(yīng)安裝彩色攝像機(jī)，攝像機(jī)的安裝應(yīng)減少或避免圖像出現(xiàn)逆光，攝像機(jī)監(jiān)視范圍內(nèi)的環(huán)境照度應(yīng)滿足圖像清晰的要求，需要時(shí)應(yīng)設(shè)置燈光予以補(bǔ)償。2、住宅小區(qū)出入口的人行通道、車行通道應(yīng)分別安裝攝像機(jī)，車行通道應(yīng)每根車道安裝1臺(tái)攝像機(jī)，出入口攝像機(jī)的監(jiān)視方向應(yīng)一致向外。3、每幢住宅樓樓棟出入口、地下車庫(kù)通向住宅樓的出入口、自行車停車庫(kù)出入口應(yīng)安裝攝像機(jī)。4、地下車庫(kù)的主要車道應(yīng)安裝攝像機(jī)，監(jiān)視范圍不應(yīng)有盲區(qū)。5、獨(dú)立別墅區(qū)域的小區(qū)主要通道應(yīng)安裝攝像機(jī)，監(jiān)視范圍不應(yīng)有盲區(qū)，通過(guò)監(jiān)視器應(yīng)能清楚地顯示主要通道上所有人員和車輛的活動(dòng)情況。6、選用主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器作為周界報(bào)警系統(tǒng)前端設(shè)備的，宜在周界每隔

30、200米間距安裝1臺(tái)帶有云臺(tái)、變焦鏡頭攝像機(jī)。周界安裝視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的，應(yīng)具有周界報(bào)警系統(tǒng)、燈光聯(lián)動(dòng)功能，聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間應(yīng)不大于4秒，周界報(bào)警系統(tǒng)的防區(qū)劃分應(yīng)不大于70米。7、出入口安裝的攝像機(jī)應(yīng)符合以下要求：、固定焦距、方向；、不應(yīng)有盲區(qū)；、通過(guò)監(jiān)視器24小時(shí)內(nèi)均能清楚地顯示出入人員面部特征、機(jī)動(dòng)車號(hào)牌；、出入人員面部的有效畫面宜不小于監(jiān)視屏顯示畫面的1/60。8、系統(tǒng)應(yīng)采用硬盤錄像機(jī)進(jìn)行24h圖像記錄。圖像記錄幀速應(yīng)不少于24幀/秒，記錄保存時(shí)間應(yīng)不少于10天。二、周界報(bào)警系統(tǒng)1、周界報(bào)警系統(tǒng)宜選用圍欄式入侵報(bào)警系統(tǒng)，但不應(yīng)選用高壓脈沖電擊式周界入侵報(bào)警系統(tǒng)。2、圍欄式周界入侵探測(cè)裝置安裝應(yīng)符合以下要求：、水平相鄰的圍欄之間距離應(yīng)為200毫米10毫米；、安裝在封閉屏障上端時(shí)，最上一根圍欄與