2013年廣西梧州市大爽河生態(tài)游樂景區(qū)概況

1、2013梧州市大爽河生態(tài)游樂景區(qū)概況景區(qū)概況：一、景區(qū)位置，環(huán)境。梧州市大爽河生態(tài)游樂景區(qū)位于蒼梧縣梨埠鎮(zhèn)大爽河河段，距梧州市區(qū)約50公里，本項目是蒼梧縣第一個旅游招商項目，景區(qū)占地1500畝，總投資為1600萬元，經(jīng)營期40年。景區(qū)集河流、泉溪、瀑布、石崖、石灘、山林于一體，具有山幽、水秀、林茂、瀑美的特點(diǎn)。景區(qū)的河段逶迤跌宕，淺灘飛瀑，卵石遍布，河道或?qū)捇蛘骰蚣被蚓?，水體清澈，水質(zhì)良好，水量豐富。兩岸山林茂密，蒼翠欲滴，沿河空間變幻無窮，或開或閉，或大或小，有平展開闊的石灘草地，亦有幽深靜謐的石崖峽谷。整個景區(qū)混交林木郁郁蔥蔥，藤蘿密布，地被植物豐盛，空氣負(fù)離子含量高，是一個確有發(fā)展

2、前景的項目。二、景區(qū)完善的證件景區(qū)在2007年獲廣西農(nóng)業(yè)旅游示范景區(qū)稱號，2008年被評為梧州市十大最好玩的景點(diǎn)第二名！景區(qū)對外所需向各有關(guān)部門辦理的各種有效手續(xù)、證件均已辦理完成，已取得的證件包括：外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、51.15畝商業(yè)用地土地使用權(quán)證（40年）、與蒼梧縣國土局簽訂的40年景區(qū)內(nèi)國有河道使用權(quán)合同、與梨埠鎮(zhèn)政府簽訂的大爽河電站40年的經(jīng)營承包權(quán)合同、排污許可證、取水證、水土保持證、餐廳、客房衛(wèi)生許可證等。三、景區(qū)已開展的活動項目。景區(qū)首期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已完成，道路配套設(shè)備已基本完善，景區(qū)每日可接待游客為800人次。景區(qū)已開展的游樂項目有：山泉養(yǎng)

3、生水療（熱泵增溫，含奇特魚療）、激情漂流、水上樂園三大游樂項目。四、景區(qū)至今總投資為1618萬元，已完成的工程項目及投資明細(xì)表：1.第一期工程（2006年-2007年）(一)道路小計：192.50萬元1.1景區(qū)水泥游覽道寬2.5米，厚15CM1500米700元/米105萬元土方、基礎(chǔ)300元/米混凝土路面400元/米1.2景區(qū)木棧道寬2.2米250米680元/米17萬元開路80元/米架橋、材料600元/米1.3景區(qū)峭壁鐵木棧道寬2.2米80米1300元/米10.4萬元1.4電站到起點(diǎn)水泥便道寬2米400米500元/米20萬元含開挖土、石方工程1.5水療區(qū)木橋?qū)?米45米2000元/米9萬元含混

4、凝土橋基礎(chǔ)1.6終點(diǎn)碼頭木橋?qū)?.2米61米1800元/米11萬元含混凝土橋基礎(chǔ)1.7停車場及公路到景區(qū)門口道路，停車場征地6畝，道路300米6畝3500元/畝2.1萬元向農(nóng)民征地停車場開土方、鋪碎石路面10萬元擋土墻、灌溉渠涵道工程8萬元(二)景區(qū)用房小計：122.35萬元2.1售票處接待處60平方米650元/平方米3.9萬元框架結(jié)構(gòu)，土建500元/平方米，裝修150元/平方米2.2漂流更衣室120平方米700元/平方米8.4萬元框架結(jié)構(gòu)，土建550元/平方米，裝修150元/平方米2.3接待中心，餐廳用房880平方米700元/平方米61.6萬元框架結(jié)構(gòu)，土建550元/平方米，裝修150元/平

5、方米2.4水療中心，接待用房360平方米700元/平方米25.2萬元框架結(jié)構(gòu)，土建550元/平方米，裝修150元/平方米2.5漂流起點(diǎn)用房100平方米700元/平方米7萬元杉木結(jié)構(gòu)2.6水療機(jī)房及桑拿用房150平方米750元/平方米11.25萬元半沉地面，框架混凝土墻2.7維修工棚78平方米4萬元含維修用帶鋸1臺3萬元(三)供水設(shè)施小計：15.4萬元3.1儲水池95/立方米3.8萬元框架混凝土墻（下部）3.2水井（1口，連管道400米）3.6萬元深井60米3.3引山泉水管6萬元1.5吋管2條，2吋管1條，每條2500米3.4飲用水水管（2條）500米2萬元(四)景區(qū)供電設(shè)施25萬元小計：25萬

6、元(五)游樂設(shè)備及安裝小計：224.18萬元5.1水療池（大池500平方米，小池6只共120平方米）620平方米980元/平方米60.76萬元含土石方開挖、裝修5.2水療區(qū)碎石便道700平方米80元/平方米5.6萬元98萬元5.3水療設(shè)備及安裝98萬元5.4漂流艇120只1860元/套22.32萬元含槳、救生衣、安全帽5.5悠玻球（草地滾球）2只9000元/只1.8萬元5.6悠玻球滑道2.2萬元含木結(jié)構(gòu)滑臺5.7三輪摩托車2架0.5萬元/架1萬元運(yùn)漂流艇用5.8游覽觀光車1臺5萬元/臺5萬元5.9水療輔助設(shè)施15萬元洗衣機(jī)、保管柜、毛巾、拖鞋、遮陽設(shè)施等5.10餐廳設(shè)施12萬元冰柜、臺、椅、炊

7、具等5.11漂流輔助設(shè)施（保險箱）100只0.5萬元(六)綠化工程（含鋪草地、植樹）3萬元小計：3萬元(七)零星工程如臨時開挖、擋土墻、竹籬笆、平整場地等12萬小計：12萬元(八)土地費(fèi)用取得51.15畝商業(yè)用地，40年使用權(quán)小計：335.41萬元8.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)271.1萬元8.2測繪交易費(fèi)38.17萬8.3契稅、耕地復(fù)墾款26.14萬元(九)承包及租用項目小計：75.44萬元9.1200KW水電站承包40年交政府補(bǔ)償金60萬元9.2水電站每年向政府承包金0.4萬元9.3向政府租用景區(qū)內(nèi)國有河道40年0.04萬元9.4清理漂流河道（包括開石方、建造人工滑道）15萬元(十)交農(nóng)民補(bǔ)償款小計：1

8、3.50萬元10.1每年向石橋思祺農(nóng)民交水淹補(bǔ)助款0.5萬元10.2修建電站到起點(diǎn)道路，儲水池等，向農(nóng)民征地款3萬元10.3解決農(nóng)民運(yùn)輸，建便道一條（交蒼梧招商局）10萬元(十一)其它、經(jīng)營、管理、宣傳、零星購置、開支等90萬元小計：90萬元第一期工程合計：1108.78萬元小計：82萬元2.第二期工程（2008年-2009年）（十二）第二期工程改造、建設(shè)小計：135萬元12.1景區(qū)園林綠林15萬元12.2景區(qū)大門到外接公路約300米的水泥路鋪設(shè)20萬元12.312間客房的建設(shè)投入50萬元12.4水療區(qū)涼亭、冬天增溫小浴池增建、漂流河道改造修建40萬元12.5購買7座越野車一輛、山地摩托車5輛

9、10萬元第一期、第二期工程合計：1243.78萬元3.第三期工程（2010年-2011年）（十三）第三期工程改造、建設(shè)小計：375萬元13.1景區(qū)木棧道改建為鋼結(jié)構(gòu)棧道60萬元13.2接待中心到水療區(qū)橋樑改為鋼結(jié)構(gòu)15萬元13.3水上樂園土建、擋土墻、回填土等工程50萬元13.4水上樂園設(shè)施、水池建設(shè)、滑梯設(shè)施250萬元第一期、第二期、第三期工程合計：1618.78萬元四、景區(qū)基本概況：1、景區(qū)總占地面積約為1500畝（1,000,500）,其中河道及水域面積約為500畝。生態(tài)保護(hù)林約為950畝，建設(shè)用地約為50畝，道路約為15畝。第一期工程需改變土地用途的性質(zhì)（即由農(nóng)業(yè)用地改為商業(yè)用地）的土

10、地為51.15畝，投資方通過縣國土局招、拍、掛方式取得該51.15畝商業(yè)用途土地40年的使用權(quán)，并已獲得縣國土局發(fā)給的土地使用權(quán)證。通過環(huán)保評估，依法取得位于蒼梧縣梨埠鎮(zhèn)鳳儀村大爽電站上、下游河段中的國有河道的土地承租使用權(quán)40年（主要用于景區(qū)漂流項目），并已支付了40年的租金給縣國土局。景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有小型水電站一幢，裝機(jī)容量為200KW，由投資方向業(yè)主梨埠鎮(zhèn)人民政府支付60萬元的補(bǔ)償金，取得了該電站40年的承包經(jīng)營權(quán)。景區(qū)大門占地8多畝的停車場，是與梨埠鎮(zhèn)政府簽訂合約，由景區(qū)出資，鎮(zhèn)政府向農(nóng)民征收，所有權(quán)屬鎮(zhèn)政府，景區(qū)擁有40年使用權(quán)。景區(qū)內(nèi)鋪設(shè)水泥游覽道4公里，鐵木水泥棧道1.5公里，橋樑兩座

11、，框架結(jié)構(gòu)接待樓及水療中心共2000M，接待中心二樓設(shè)有住宿房間12間，可供游客住宿。2、景區(qū)的水電供應(yīng)。景區(qū)內(nèi)的水電站基本可滿足景區(qū)用電需求，在豐水期，晚上尚有多余電量發(fā)上電網(wǎng)，如枯水期，發(fā)電量減少可使用電網(wǎng)的供電。景區(qū)在離景區(qū)2公里處有山泉涌出的山谷里架設(shè)了三條輸水管道作為常用水源，是景區(qū)日常用水的主水源，包括水療、水上樂園、餐廳用水，基本可滿足景區(qū)的用水需要。景區(qū)另打有水井二座，日供水量為20噸左右，該水井作為備用水源，供景區(qū)旱季山泉水短缺時備用。3、景區(qū)的主要游樂項目及設(shè)置景區(qū)第一、二期游樂項目（2007年4月26日已對外開放）：(1)、養(yǎng)生水療SAP：該項目是國內(nèi)這兩年新興的游樂項目

12、，梧州附近只有廣州、南寧兩市有同類項目。該項目總投資為400萬元人民幣，整個工程由廣州香瑞雪休閑設(shè)備工程有限公司設(shè)計并提供所有設(shè)備、技術(shù)支持及負(fù)責(zé)設(shè)備安裝。整個水療區(qū)設(shè)置有水療池、魚療池、漩渦池、冰水池、牛奶池、藥浴池及香熏池，水療大池面積達(dá)360，其中塑腰浴（2套）、超音波座浴（2套）、足部超音波（2套）、氣泡按摩?。?套）、仰式維琪?。?套）、簾幕噴霧浴（2套）、小腿超音波（2套）、大腿超音波（2套）、廉幕拍打?。?套）、涌泉?。?套），共用32套2.2HP-7.5HP馬力進(jìn)口銅泵供水。(16KW)干蒸桑拿房（2套），利用桑拿爐燒紅的桑拿石，通過往上澆水的方法在瞬間產(chǎn)生巨大的熱蒸汽，溫度最

13、高可達(dá)80以上，促進(jìn)人體迅速排汗，強(qiáng)化新陳代謝。(16KW)濕蒸桑拿房（2套），利用蒸汽機(jī)瞬間產(chǎn)生蒸汽，使整個房體充滿高溫蒸汽，溫度通常為45，來促進(jìn)人體排汗，強(qiáng)化新城代謝，對長期在空調(diào)環(huán)境下的白領(lǐng)階層大有益處。如果在蒸汽口放置中藥包或精油，就可以形成藥蒸或香熏。地板躺床（5位），使用地?zé)峁?，均勻分布在大理石板下，溫度控制?842之間，人體躺在床上，身體完全舒展開來，可以放松身心，血液循環(huán)加快的同時，可以對關(guān)節(jié)炎，肢體麻痹等疾病有保健和治療的作用。(2)、魚療：該項目目前梧州尚未有，梧州周邊城市正在策劃興建中，本景區(qū)魚療項目設(shè)在水療區(qū)，不再另行收費(fèi)，魚療池約30，池中養(yǎng)有溫泉魚（坎貝爾魚又叫

14、親親魚）4-8千條。(3)、激情漂流：漂流河道長2.5公里，總落差達(dá)30多米，最高落差6米，漂流時間約一個多小時，漂流河道水質(zhì)清澈，河道或?qū)捇蛘?，或急或緩，兩岸風(fēng)景優(yōu)美，綠樹成林，水質(zhì)經(jīng)蒼梧縣環(huán)保局監(jiān)測達(dá)到地表水國家類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。該項目總投資400多萬元，主要用于漂流河道的疏通、滑道的鋪設(shè)、以及電站通往漂流起點(diǎn)的鐵木結(jié)構(gòu)棧道、漂流終點(diǎn)通往電站的水泥道路。五、景區(qū)第三期開發(fā)項目，2010年2011年建成，并于2011年對外營業(yè)開外。水上樂園：在景區(qū)內(nèi)新建一個大型的水上樂園，占地面積約2000平方米，樂園內(nèi)以水滑梯為主，設(shè)有高空水滑梯、旋轉(zhuǎn)水滑梯、雙人滑梯、兒童水滑梯、兒童噴淋架、兒童樹屋、七彩噴環(huán)、水上秋千、水上跳跳床等，是親子互動、朋友相聚的優(yōu)閑樂園。本項目于2010年開始建造，2011年5月已正式對外開放！該項目總投資375萬元，包括300M沿河擋土墻及回填土費(fèi)用，樂園水池建造，樂園設(shè)施的購買、安裝。六、效益綜述。梧州市位于廣西東部，是廣西內(nèi)河港口的重要城市。梧州地處桂江、潯江匯合處，上通柳州、桂林、南寧，下達(dá)廣州、澳門、香港，素有“廣西水上門戶”之稱，是重要的外貿(mào)基地。梧州是一座具有亞熱帶風(fēng)光的山城，青山環(huán)抱，環(huán)境幽美。梧州，她正以獨(dú)特的景