商貸通產(chǎn)品簡(jiǎn)要介紹(doc 7頁(yè)).doc

1、商貸通產(chǎn)品簡(jiǎn)介1、定義：中國(guó)民生銀行向個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè)主（或?qū)嶋H控制人），以自然人名義發(fā)放的用于企業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人民幣授信。2、借款人及所經(jīng)營(yíng)企業(yè)需具備的條件：1）具有完全民事行為能力；2）借款人及其配偶、所經(jīng)營(yíng)企業(yè)資信狀況良好，無(wú)不良記錄；3）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所；4）家庭實(shí)物凈資產(chǎn)不低于50萬(wàn)元；5）三年以上行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；6）在本市有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并連續(xù)經(jīng)營(yíng)二年（含）以上，經(jīng)營(yíng)情況良好，無(wú)違法違規(guī)記錄；7）開(kāi)立個(gè)人、對(duì)公結(jié)算帳戶。3、授信品種：授信額度承諾，在授信額度內(nèi)、授信期限內(nèi)可隨借隨還，循環(huán)使用。4、授信額度：不設(shè)最高額限制。5、授信期限：房屋抵押類貸

2、款：3-5年；法人擔(dān)保類貸款2年；自然人保證、聯(lián)保、互保、信用類貸款1年。借款人年齡加貸款期限不超過(guò)60年。6、授信利率：執(zhí)行總行規(guī)定的利率。7、貸款用途：企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。8、還款方式：按月付息，到期還本。9、抵押物范圍廣：1）住宅、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓、公寓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房都可以抵押；2）第三方財(cái)產(chǎn)也可以抵押；3）本人只有一套房產(chǎn)也可以抵押。10、抵押率：住宅80%、別墅70%、商鋪60%、標(biāo)準(zhǔn)化廠房50%。如果有擔(dān)保公司擔(dān)保，抵押率最高可放大到100%。信用方式貸款：1、經(jīng)銷商個(gè)人條件：1）具備完全民事行為能力的中國(guó)大陸居民；2）無(wú)違法違規(guī)記錄及不良行為；3）信用記錄良好，一年內(nèi)逾期次數(shù)不得超

3、過(guò)2次，且每次不得超過(guò)20天；4）經(jīng)銷商應(yīng)為準(zhǔn)入品牌全國(guó)性或區(qū)域性代理商，具備一定的銷售規(guī)模；5）經(jīng)銷商個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于500萬(wàn)元，且必須擁有不低于200萬(wàn)元的自有房產(chǎn)。2、授信額度：A級(jí)最高300萬(wàn)元、B級(jí)最高200萬(wàn)元，且不超過(guò)其家庭凈資產(chǎn)的50%。具體計(jì)算公式為：1）、糧油食品行業(yè)最高授信額度=上年度準(zhǔn)入品牌季均訂單額40%上年度營(yíng)業(yè)場(chǎng)所季均租賃成本60%；2）、服裝服飾行業(yè)最高授信額度=上年度準(zhǔn)入品牌季均訂單額30%上年度營(yíng)業(yè)場(chǎng)所季均租賃成本60%；3）、家居裝飾行業(yè)最高授信額度=上年度準(zhǔn)入品牌季均訂單額30%上年度營(yíng)業(yè)場(chǎng)所季均租賃成本60%；4）、電子數(shù)碼行業(yè)最高授信額度=上年

4、度準(zhǔn)入品牌季均訂單額10%上年度營(yíng)業(yè)場(chǎng)所季均租賃成本60%；借款人所代理的品牌已獲得我行準(zhǔn)入。3、授信方式：在授信額度、授信期限內(nèi)可隨借隨還、循環(huán)使用。4、授信期限：一年。5、還款方式：按月付息，到期還本。批量開(kāi)發(fā)方式貸款1、定義：把具有共同商業(yè)模式和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)特征高度相似的個(gè)體工商戶、企業(yè)主（控制人）或特定人群組成一個(gè)集群，對(duì)集群內(nèi)商戶統(tǒng)一授信。（新天地商場(chǎng)內(nèi)的所有商戶就是一個(gè)集群）2、特點(diǎn)：擔(dān)保方式可以靈活采用抵押、聯(lián)保、互保、市場(chǎng)管理方擔(dān)保、信用等方式。準(zhǔn)入品牌名單（第一批：共計(jì)20個(gè)子類、146個(gè)品牌）1、糧油食品細(xì)分具體品牌酒類白（黃）酒茅臺(tái)、五糧液、瀘州老窖、劍南春、汾酒、古越

5、龍山、郎酒、洋河大曲、啤酒雪花、百威、青島、燕京、喜力、金威、嘉士伯、哈啤葡萄酒長(zhǎng)城、張?jiān)?、王朝、威龍飲料軟飲料農(nóng)夫山泉、娃哈哈、康師傅、百事可樂(lè)、可口可樂(lè)、統(tǒng)一、王老吉、匯源果汁、達(dá)能益力、華潤(rùn)怡寶、紅牛、其他飲品維維、雀巢、卡夫乳制品蒙牛、伊利、雅士利、多美滋、美贊臣、雅培副食品旺旺、達(dá)利、康師傅、統(tǒng)一、箭牌、徐福記、金絲猴、卡夫、吉百利、德芙糧油魯花、金龍魚(yú)、福臨門(mén)、北大荒2、服裝服飾體育阿迪達(dá)斯、耐克、銳步、卡帕、李寧、安踏、匹克、361度、特步休閑美特斯邦威、佐丹奴、班尼路、以純、ESPRIT、森馬、唐獅、lee、levis時(shí)裝雅戈?duì)?、杉杉、勁霸、七匹狼、利朗、柒牌、?bào)喜鳥(niǎo)、大楊創(chuàng)世

6、、only、哥弟、艾格、馬斯菲爾、納帕佳、veromoda、衣戀、寶姿其他服飾皮革類百麗、達(dá)芙妮、奧康、康奈、森達(dá)、紅蜻蜓其他鄂爾多斯、恒源祥3、家居裝飾瓷磚馬可波羅、諾貝爾、斯米克、東鵬、惠達(dá)地板圣象、德?tīng)朌er、大自然、安信、兔寶寶潔具TOTO、箭牌、科勒、美標(biāo)、樂(lè)家、和成4、電子數(shù)碼電腦整機(jī)戴爾、聯(lián)想、宏基、東芝、三星、索尼、蘋(píng)果、惠普電腦外設(shè)索尼、蘋(píng)果、三星、東芝、愛(ài)國(guó)者、聯(lián)想、松下、飛利浦、LG攝影攝像佳能、索尼、尼康、三星、松下、奧林巴斯、柯達(dá)、富士、萊卡手機(jī)諾基亞、三星、索尼愛(ài)立信、LG、摩托羅拉、聯(lián)想、多普達(dá)經(jīng)銷商分級(jí)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)銷商準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)1、糧油食品A級(jí)1、地級(jí)市及以上區(qū)

7、域代理商；2、個(gè)人或其控制企業(yè)的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)5年以上；3、所控制企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)及準(zhǔn)入品牌代理年限均不得少于2年（含）；4、本區(qū)域至少10家自營(yíng)銷售門(mén)店，含自營(yíng)專賣(mài)店、當(dāng)?shù)刂u(mài)場(chǎng)合作2年以上網(wǎng)點(diǎn)，在本區(qū)域知名的糧油食品批發(fā)市場(chǎng)擁有批發(fā)門(mén)店；5、企業(yè)年銷售收入3000萬(wàn)以上；6、家庭擁有1000萬(wàn)以上凈資產(chǎn)。B級(jí)1、市區(qū)級(jí)及以上區(qū)域代理商；2、個(gè)人或其控制企業(yè)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)3年以上；3、所控制企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)及準(zhǔn)入品牌代理年限均不得少于2年（含）；4、本區(qū)域至少5家自營(yíng)銷售門(mén)店，含自營(yíng)專賣(mài)店、當(dāng)?shù)刂u(mài)場(chǎng)合作1年以上網(wǎng)點(diǎn)，在本區(qū)域知名的糧油批發(fā)市場(chǎng)擁有批發(fā)門(mén)店；5、企業(yè)年銷售收入1000萬(wàn)以上；6、家

8、庭擁有500萬(wàn)以上凈資產(chǎn)。2、服裝服飾A級(jí)1、地級(jí)市及以上區(qū)域代理商；2、個(gè)人或其控制企業(yè)的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)5年以上；3、所控制企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)及準(zhǔn)入品牌代理年限均不得少于2年（含）；4、本區(qū)域至少10家自營(yíng)銷售門(mén)店或?qū)９?，含自營(yíng)專賣(mài)店、當(dāng)?shù)刂u(mài)場(chǎng)合作網(wǎng)點(diǎn)，或擁有不少于20家穩(wěn)定的下游分銷商或加盟店；5、企業(yè)年銷售收入5000萬(wàn)以上；6、家庭擁有1000萬(wàn)以上凈資產(chǎn)。B級(jí)1、市區(qū)級(jí)及以上區(qū)域代理商；2、個(gè)人或其控制企業(yè)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)3年以上；3、所控制企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)及準(zhǔn)入品牌代理年限均不得少于2年（含）；4、本區(qū)域至少5家自營(yíng)銷售門(mén)店，含自營(yíng)專賣(mài)店、當(dāng)?shù)刂u(mài)場(chǎng)合作網(wǎng)點(diǎn)，或擁有不少于10家穩(wěn)定的下游分

9、銷商或加盟店；5、企業(yè)年銷售收入2000萬(wàn)以上；6、家庭擁有500萬(wàn)以上凈資產(chǎn)。3、家居裝飾A級(jí)1、地級(jí)市及以上區(qū)域代理商；2、個(gè)人或其控制企業(yè)的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)5年以上；3、所控制企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)及準(zhǔn)入品牌代理年限均不得少于2年（含）；4、本區(qū)域至少5家自營(yíng)銷售門(mén)店，含自營(yíng)專賣(mài)店、當(dāng)?shù)刂u(mài)場(chǎng)合作網(wǎng)點(diǎn)，平均店面經(jīng)營(yíng)面積150平以上；或擁有不少于5家穩(wěn)定的下游分銷商或加盟店；5、企業(yè)年銷售收入4000萬(wàn)以上；6、家庭擁有1000萬(wàn)以上凈資產(chǎn)。B級(jí)1、市區(qū)級(jí)及以上區(qū)域代理商；2、個(gè)人或其控制企業(yè)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)3年以上；3、所控制企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)及準(zhǔn)入品牌代理年限均不得少于2年（含）；4、本區(qū)域至少2家自營(yíng)銷售門(mén)店，含自營(yíng)專賣(mài)店、當(dāng)?shù)刂u(mài)場(chǎng)合作網(wǎng)點(diǎn)，平均店面經(jīng)營(yíng)面積100平以上；或擁有不少于3家穩(wěn)定的下游分銷商或加盟店；5、企業(yè)年銷售收入2000萬(wàn)以上；6、家庭擁有500萬(wàn)以上凈資產(chǎn)。4、電子數(shù)碼A級(jí)1、地級(jí)市及以上區(qū)域代理商；2、個(gè)人或其控制企業(yè)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)5年以上；3、所控制企業(yè)連續(xù)經(jīng)