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文檔簡(jiǎn)介
1、個(gè)人房屋租賃合同出租方: 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。承租方: 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在市街 巷_號(hào)小區(qū))_棟_ 元 _樓_ 的房屋_可(套),建筑面積 方米、使用面積平方米,類(lèi)型 租給乙方作 用。裝修及設(shè)備情況:。第二條租賃期限租賃期共 月,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,至年月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3. 拖欠租金月或空置的。合同期
2、滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延 長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金元,交納方式為支付,計(jì)人們幣(大寫(xiě)) (元)。由乙方在年月 _日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)_付款一次,應(yīng)在付款期末前支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查, 及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶 內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配 合。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況 下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有
3、效;2. 乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方 的合理要求。第六條注意事項(xiàng)乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是: 水,電度,氣。第七條押金甲方收乙方押金元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金 元。第八條違約責(zé)任1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償 丿元02. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 丿丿03. 乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的 ,以天數(shù)計(jì)算向 甲方交付違約金。
4、4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租 賃合同。同時(shí)按約定租金的 ,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承 擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可 向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,
5、調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁, 也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.。2.。第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。甲方(簽字蓋章): 方(簽字蓋章):身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年月日年月日個(gè)人房屋租賃合同出租方:承租方:根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條房屋基本情況出租方將位于戶型為室廳 ,總面積約平方米。第二條租賃期限租賃期共 零,出租方從年_月 _日起將出租房屋交付承租方使用,至年_月_日收回
6、。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3、 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng) 酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行, 出租方因此 所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家 定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x
7、務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 _月(或年)認(rèn)真檢 查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力 修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出 租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意 ;出租人應(yīng)當(dāng)支 持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,
8、負(fù)責(zé)賠償元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金 丿元。3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金丿元。5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 ;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民
9、法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)壹份;合同副本 ,送 備案。出租方:租方:身份證號(hào): 份證號(hào): 年月_日個(gè)人房屋租賃合同出租方(甲方):份證號(hào):承租方(乙方): 份證號(hào): 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系, 就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:一、房屋基本情況乙方向甲方租用位于,戶型為室廳衛(wèi),總面積約方米,租住時(shí)間年,自年月開(kāi)始到年月為止。二、房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用
10、途。三、租金及押金該房屋月租金為(人民幣) 整。租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào) 整租金的,甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租 權(quán)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押金元(大寫(xiě))。租賃期間無(wú)違約行為,期滿后退還,如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的, 則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品,否則,甲方不予退還押金。四、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金 元整,三個(gè)月租金整。以后租金按半年結(jié)算,由乙方于每月 前交付給甲方。五、維修管護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、 管護(hù)
11、,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān), 房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方 承擔(dān)。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng) 執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約 定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。八、租賃期滿租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租 賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。九、因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙 方負(fù)責(zé)賠償:1擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4. 故意損壞承租房屋的。十、注意事項(xiàng)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。 如發(fā) 生違法及人身安全責(zé)
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