個人房屋租賃合同0001

1、個人房屋租賃合同出租方： 以下簡稱甲方。承租方： 以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在市街 巷_號小區(qū)）_棟_ 元 _樓_ 的房屋_可（套），建筑面積 方米、使用面積平方米，類型 租給乙方作 用。裝修及設備情況：。第二條租賃期限租賃期共 月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金月或空置的。合同期

2、滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延 長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金元，交納方式為支付，計人們幣（大寫） （元）。由乙方在年月 _日交納給甲方。先付后用。以后每個_付款一次，應在付款期末前支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查， 及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶 內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配 合。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況 下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有

3、效；2. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方 的合理要求。第六條注意事項乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是： 水，電度，氣。第七條押金甲方收乙方押金元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條違約責任1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 丿元02. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方 丿丿03. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 ，以天數(shù)計算向 甲方交付違約金。

4、4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租 賃合同。同時按約定租金的 ，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責條款1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承 擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可 向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，

5、調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁， 也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.。2.。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方（簽字蓋章）： 方（簽字蓋章）：身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日年月日個人房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的 權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況出租方將位于戶型為室廳 ，總面積約平方米。第二條租賃期限租賃期共 零，出租方從年_月 _日起將出租房屋交付承租方使用，至年_月_日收回

6、。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、 承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當 酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出租方因此 所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義

7、務。出租人對房屋及其設備應每隔 _月（或年）認真檢 查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力 修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出 租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有 優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意 ；出租人應當支 持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，

8、負責賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 丿元。3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金丿元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 ；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責 任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民

9、法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)壹份；合同副本 ，送 備案。出租方：租方：身份證號： 份證號： 年月_日個人房屋租賃合同出租方（甲方）：份證號：承租方（乙方）： 份證號： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系， 就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：一、房屋基本情況乙方向甲方租用位于，戶型為室廳衛(wèi)，總面積約方米，租住時間年，自年月開始到年月為止。二、房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用

10、途。三、租金及押金該房屋月租金為（人民幣） 整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào) 整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租 權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應繳納押金元（大寫）。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的， 則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。四、付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三個月租金整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月 前交付給甲方。五、維修管護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、 管護

11、，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔， 房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方 承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應 執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約 定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。七、房屋租賃期間有關(guān)費用租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等相關(guān)費用 由乙方承擔。八、租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋租 賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。九、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙 方負責賠償：1擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；2.拖欠租金累計達2個月；3利用承租房屋進行違法活動的4. 故意損壞承租房屋的。十、注意事項乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。 如發(fā) 生違法及人身安全責