電梯機(jī)房管理制度

1、電梯廳門鑰匙俗稱三角鑰匙注意事項(xiàng)在電梯行業(yè)，由于電梯鑰匙使用不當(dāng)，造成人員的傷亡事故實(shí) 屬不少。為了吸取教訓(xùn)，確保電梯安全運(yùn)行，電梯安裝、修理完畢時(shí)， 電梯公司將三角鑰匙移交給你們時(shí)，特別注意下列事項(xiàng)：1、三角鑰匙使用者，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格取得當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 頒發(fā)的電梯安全操作人員可使用。2、電梯正常運(yùn)行過(guò)程中禁止使用三角鑰匙打開(kāi)廳門。3、電梯運(yùn)行過(guò)程中，突然停電或者停梯關(guān)人，工作人員應(yīng)先到機(jī) 房切斷主電源開(kāi)關(guān)、手動(dòng)盤車、轎廂平層后（觀察主鋼絲繩平層標(biāo)記）， 一人在電梯轎廂平層樓層的上一層用三角鑰匙打開(kāi)廳門進(jìn)行轎頂， 手 動(dòng)開(kāi)門，放出乘客。在放出過(guò)程中，絕不準(zhǔn)動(dòng)電梯。4、三角鑰匙應(yīng)由物管部門

2、指定專人保管，要有書面鑰匙管理制度， 明確鑰匙領(lǐng)用、使用、歸還、管制度、不得隨意借給無(wú)關(guān)人員使用。丟失要及時(shí)報(bào)告，查明原因、明確責(zé)任。5、由于未按的有關(guān)法規(guī)正確使用上述鑰匙，而造成電梯設(shè)備損壞、 人員傷亡事故，均由用戶、鑰匙管理者和使用者承擔(dān)一切責(zé)任。康通電梯安裝有限公司電梯安全管理人員崗位職責(zé)一、按照制定的電梯安全運(yùn)行規(guī)進(jìn)行管理， 定期參加和接受相關(guān)主管 部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)并對(duì)相關(guān)部門及人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)， 正確判斷和及時(shí) 處理各項(xiàng)工作。二、做好電梯服務(wù)工作。定期巡視電梯運(yùn)行情況，確保客人及工作人 員乘電梯的便和安全。三、督促操作人員按照安全操作規(guī)程操作電梯，遇電梯故障，應(yīng)立即 采取措施，設(shè)法讓乘

3、客就近安全離開(kāi)電梯。四、認(rèn)真做好電梯運(yùn)行安檢工作，定期開(kāi)展安全教育，組織人員進(jìn)行 安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及各規(guī)章制度的培訓(xùn)。五、協(xié)助維保單位檢修人員做好電梯安全維護(hù)工作，及時(shí)通報(bào)電梯運(yùn)行情況，確保電梯安全運(yùn)行。六、監(jiān)督維保單位的維檢過(guò)程及質(zhì)量，負(fù)責(zé)記錄維保單位每次維保工 作質(zhì)量情況，并雙簽字確認(rèn)。七、完成上級(jí)交辦的臨時(shí)、突發(fā)性工作任務(wù)。八、妥善保管電梯層的鑰匙、機(jī)房鑰匙和電源鑰匙。監(jiān)督維保單位按 要求定期檢修、保養(yǎng)電梯。九、發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)報(bào)告主管負(fù)責(zé) 人，并通知維護(hù)人員迅速處理。十、如遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)迅速米取措施停止電梯運(yùn)行。電梯機(jī)房安全管理一、格遵守門禁制度

4、，貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如 工作需要，應(yīng)進(jìn)行登記后可進(jìn)入。二、電梯機(jī)房禁吸煙及明火作業(yè)，如維修需要明火時(shí)，應(yīng)事先采取格 安全措施，按有關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行。三、按技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及 時(shí)處理，杜絕各種安全隱患，每年按時(shí)向相關(guān)部門申報(bào)年審。四、在進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)，應(yīng)停機(jī)作業(yè)，用易燃液體清洗電梯零件時(shí)， 要采取有效措施，使用后的油抹布及時(shí)清理，不得與其他物品混放。五、機(jī)房應(yīng)保持干凈、整潔無(wú)雜物，通風(fēng)良好，定期清掃，設(shè)備無(wú)塵 具本色。六、應(yīng)急照明裝置應(yīng)完好無(wú)損，確保正常運(yùn)行。電梯定期檢驗(yàn)制度根據(jù)有關(guān)規(guī)定，電梯設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行年檢。一、依據(jù)電梯安全運(yùn)行可證的使用

5、日期，制定年度定期檢驗(yàn)時(shí)間表， 制定電梯定期檢驗(yàn)工作計(jì)劃。二、電梯在安全運(yùn)行有效期前一個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)定期年檢。三、電梯維保單位在電機(jī)設(shè)備定期檢驗(yàn)之前組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)電梯 進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)各類項(xiàng)目合格。四、電梯在定期檢驗(yàn)前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行全面安全性能檢查，填寫年度 維修保養(yǎng)記錄表。確保電梯的安全性能，滿足特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu) 對(duì)電梯有關(guān)安全的性能的要求。五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗(yàn)申報(bào)率為100%，電梯檢驗(yàn)合格率為100%，確保電梯在安全有效期運(yùn)行。六、電梯定期檢驗(yàn)工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的執(zhí)行，由電梯維保單位承擔(dān)電梯定期檢驗(yàn)、申報(bào)

6、工作、檢驗(yàn)費(fèi)用及接待費(fèi)用。七、電梯定期檢驗(yàn)時(shí)，特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門提出整改項(xiàng)目，由電梯 維保單位進(jìn)行限期整改，并能順利通過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗(yàn)檢 測(cè)，取得電梯安全檢驗(yàn)合格證。八、電梯檢驗(yàn)合格證應(yīng)貼于電梯轎廂明顯位置?？低娞莅惭b有限公司專業(yè)資料電梯運(yùn)行管理制度一、電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電梯維修 單位（維保公司），電梯維保單位定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，對(duì) 電梯正常運(yùn)行及安全負(fù)責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護(hù)、保養(yǎng)工作, 保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電梯的安全檢驗(yàn)合格。二、工程部負(fù)責(zé)對(duì)電梯的日常運(yùn)行及安全進(jìn)行監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報(bào)警系統(tǒng)安全可靠，

7、每月進(jìn)行抽檢，并 將抽檢結(jié)果記錄于月維修保養(yǎng)記錄表，確認(rèn)電梯的安全系統(tǒng)是否 可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部門的維修保養(yǎng)質(zhì)量是 否合格，在電梯檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知維保單位， 責(zé)令維保單位 限期整改。三、每年度應(yīng)對(duì)電梯維保單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)的資質(zhì)證明，安 裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場(chǎng)維修工的各種作業(yè)操作證等進(jìn)行驗(yàn)證， 確保其有合格資質(zhì)。四、電梯發(fā)生安全事故后，各部門應(yīng)積極米取措施搶救受傷人員，防 事態(tài)擴(kuò)大，責(zé)成電梯維保公司保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)證據(jù)， 查明事故原 因，防止類似事故再次發(fā)生，配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。電梯安全使用管理制度一、使用電梯應(yīng)文明操作，禁用鑰匙等硬物

8、按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨 意使用警鈴按鈕，電梯運(yùn)行中不得倚靠在轎廂門上，不準(zhǔn)在轎廂嬉鬧、 跳動(dòng)。二、不得在電梯轎廂吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂亂涂亂畫，時(shí)刻保持轎廂的清潔，不得損壞轎廂各種設(shè)備設(shè)施，電梯門即將關(guān)閉 時(shí)禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開(kāi)門。三、運(yùn)行中不可將身體依靠轎廂門，進(jìn)出時(shí)不長(zhǎng)期站在門中間，以免 擋住電眼。四、電梯運(yùn)行中突發(fā)故障，應(yīng)按報(bào)警按鈕報(bào)警，冷靜耐心等待，不可 采用拍打按鈕、轎廂或強(qiáng)行撬門等行為，以免發(fā)生危險(xiǎn)。五、禁裝運(yùn)易燃、易爆品，禁電梯超載運(yùn)行。六、不允用客用電梯裝運(yùn)物品、垃圾，如特殊需要，應(yīng)經(jīng)得相關(guān)部門 同意，舉放隔離措施，并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。七、電梯鑰匙必須由專人保管

9、，不得借于他人使用。八、電梯出現(xiàn)下列情況應(yīng)立即報(bào)告： 轎廂廳門的開(kāi)和關(guān)失去控制； 運(yùn)行中有明顯的速度異常； 運(yùn)行有異常振動(dòng)和異響； 有漏電現(xiàn)象。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)制度一、電梯維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程， 電梯的維護(hù)保養(yǎng) 應(yīng)分為日常性維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)。二、日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由具有資質(zhì)證明的人員承擔(dān)，專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)由具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位承擔(dān)。三、日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄由電梯操作人員填寫， 每日應(yīng)將記錄報(bào)送電 梯管理部門保管，存檔備查。四、日常維保依據(jù)月維保計(jì)劃，認(rèn)真執(zhí)行，積極主動(dòng)做好維保工作， 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，難于處理的即上報(bào)電管部門和維保單位。五、巡檢制，工作人員接班后，

10、按指定線路、時(shí)間對(duì)電梯進(jìn)行一次檢 查，登記包括機(jī)房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、 開(kāi)關(guān)及安全裝置、照明、轎廂裝飾及巡視記錄中所有項(xiàng)目。六、電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)記錄，電梯管理人員必須向 電梯專業(yè)維保單位索取當(dāng)次電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄并進(jìn)行存檔。七、重大項(xiàng)目的維修應(yīng)由具備資質(zhì)的維修單位承擔(dān)， 并按照規(guī)定向質(zhì) 量技術(shù)部門特種設(shè)備安全檢查機(jī)構(gòu)申報(bào)備案。八、電梯安全管理人員對(duì)電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時(shí) 組織有關(guān)人員或維保單位進(jìn)行處理，存在安全隱患的電臺(tái)禁投入運(yùn) 行?？低娞莅惭b有限公司專業(yè)資料電梯應(yīng)急救援預(yù)案一、救援預(yù)案流程1、 電梯出現(xiàn)緊急意外情況時(shí)，目擊者根據(jù)電梯轎

11、廂 電梯使用證及電梯使用安 全 守則上所標(biāo)的告知特種設(shè)備技術(shù)服務(wù)部和電梯維修保養(yǎng)單位及電梯使用單位。2、使用單位接到應(yīng)急后，立即通知應(yīng)急救援人員和設(shè)備管理有員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。3、電梯維修保養(yǎng)單位接到應(yīng)急后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現(xiàn)場(chǎng)。4、組織現(xiàn)場(chǎng)救援，進(jìn)行人員救治、警戒劃定、工程搶險(xiǎn)。5、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援后進(jìn)行應(yīng)急恢復(fù)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、善后處理。6、 進(jìn)行應(yīng)急總結(jié)，根據(jù)電梯緊急意外事故情況報(bào)材料，分析查找原因，制定預(yù)防措施， 對(duì)有關(guān)責(zé)任人員處理，對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)教育。二、現(xiàn)場(chǎng)救援措施電梯發(fā)生故障，造成乘客困在轎廂，在進(jìn)行解救時(shí)，有多安全問(wèn)題需要處理好，要 由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程人員指導(dǎo)進(jìn)

12、行。在特殊緊急的情況下，也應(yīng)由受過(guò)訓(xùn)練的人員指揮。一般地說(shuō)，乘客受困于轎廂并無(wú)危險(xiǎn)，多危險(xiǎn)都是因乘客過(guò)度驚慌或由非專業(yè)人員 從事不得法的解救才發(fā)生。因此，平時(shí)加強(qiáng)對(duì)專業(yè)人員的訓(xùn)練十分重要。電梯因人解救工作通常有以下幾個(gè)步驟：1、首先告訴被困者，電梯將開(kāi)始移動(dòng)，乘客應(yīng)靜候解救，切勿強(qiáng)行走出轎廂，直至接 到“已經(jīng)安全”指示可出來(lái)。解救人員未發(fā)出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。2、盤車工作通常需要兩位工作人員在機(jī)房進(jìn)行。操作前，必需首先切斷總電源，然后 一個(gè)人打開(kāi)制動(dòng)器， 一個(gè)人盤車。特殊情況亦可例外，只要一個(gè)人就可，大型電梯則需三人 以上進(jìn)行。3、若能將轎廂盤往下，則可盤于最近樓層的樓面。但有時(shí)因

13、實(shí)際距離較大，完成整個(gè)過(guò)程所需時(shí)間較長(zhǎng)；或都對(duì)重側(cè)重量等因素，可將轎廂盤往上。4、對(duì)無(wú)齒輪曳引機(jī)的高速電梯進(jìn)行盤行時(shí)應(yīng)加倍小心，采用進(jìn)行式”松動(dòng)制動(dòng)器，緩慢進(jìn)行，以防止電梯轎廂或?qū)χ亓枯^大而產(chǎn)生過(guò)大的重力加速電梯失去控制。5、 盤行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動(dòng)器裝置一定要復(fù)原，然后應(yīng)用電梯廳門專用鑰匙打開(kāi)轎門（或由轎廂將門打開(kāi)），放出被困乘客。6、 當(dāng)盤動(dòng)電梯下列遇到不能盤動(dòng)的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動(dòng)作，因此，進(jìn)一步工作需要專業(yè)務(wù)程技術(shù)人員指導(dǎo)進(jìn)行。在整個(gè)過(guò)程中，要保持與轎廂乘客的聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌。在盤車前，應(yīng)通知被困者下列容：（1）解救工作已經(jīng)進(jìn)行；（2）轎廂并無(wú)危險(xiǎn)，乘客不必驚慌；（3）盡量站在遠(yuǎn)離未打開(kāi)或已打開(kāi)的轎廂門口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，