樓花轉(zhuǎn)讓協(xié)議0001

1、編號(hào) ： 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 樓花轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲 方： 乙 方： 日 期： 說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。 甲方： 公司，住址： 聯(lián)系電話 : 法定代表人 : 乙方： 公司，住址：聯(lián)系電話:法定代表人 : 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié) 商，就甲方將其名下“ 住宅小區(qū)”項(xiàng)目 號(hào)樓 號(hào)樓的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售 等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下條款，以資共同遵守： 第一條、甲方自愿將其名下的 “

2、 住宅小區(qū)”項(xiàng)目 號(hào)樓 號(hào)樓（以下 稱(chēng)該項(xiàng)目）的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等事項(xiàng)（以下統(tǒng)稱(chēng)開(kāi)發(fā)）交由乙方獨(dú)立完成。 第二條、該項(xiàng)目的基本情況： 該項(xiàng)目位于 市 路，地號(hào) ， 屆住宅用地，用地面積 畝，總建 筑面積 平方米，該項(xiàng)目項(xiàng)手續(xù)齊全，已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、出讓土地使 用權(quán)證、 證。 第三條、乙方以甲方的名義從事該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目的銷(xiāo)售所得全部歸乙方 所 有。 第四條、乙方需向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)： ￥）（或乙方按建筑面積每平方米元向甲方支付價(jià)款，雙方同意建筑面積 按 平方米計(jì)算，乙方合計(jì)應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)： ￥）。） 第五條、乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間和方式： 5

3、-1 、付款的時(shí)間：轉(zhuǎn)讓費(fèi)按下列時(shí)間分 次（或一次性）向甲方支付： 5-1-1 、第一次支付時(shí)間： 5-1-2 、第二次支付時(shí)間： 5-1-3 、第三次支付時(shí)間：于該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)一次性支付剩余款項(xiàng) 元。 5- 2、支付方式：轉(zhuǎn)賬支付 甲方的賬號(hào)為： 開(kāi)戶(hù)行： 第六條、本合同生效后 7 個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金貳佰萬(wàn)元，甲方 按下列時(shí)間分 次向乙方返回保證金按： 6- 1、竣工： 6-2 、房屋銷(xiāo)售完成： 6-3 、銷(xiāo)售完成后二年： 第七條、項(xiàng)目的交付 本合同簽訂后 7 日內(nèi)，甲方將該項(xiàng)目交給乙方，乙方可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)。 第八條：雙方的權(quán)利義務(wù) 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，否則每遲延

4、一天按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方 支付 違約金。遲延付款超過(guò)二個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回項(xiàng)目。 8-1 、甲方保證該項(xiàng)目沒(méi)有權(quán)利瑕疵，乙方能夠以甲方的名義從事該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、 建 設(shè)和銷(xiāo)售工作。如該項(xiàng)目不能正常開(kāi)發(fā)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠 償損失。 8-2 、該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等手續(xù)均由乙方以甲方的名義申請(qǐng)辦理，費(fèi)用 由乙 方承擔(dān)。 8-3 、該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售工作均由乙方獨(dú)立完成，甲方予以配合。 8-4 、該項(xiàng)目的全部開(kāi)發(fā)資金由乙方承擔(dān)。 8-5 、乙方以甲方的名義，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂合同。該合同的 權(quán)利 義務(wù)全部由乙方承擔(dān)。 8-6 、所有以甲方名義簽

5、訂的合同均需甲方審查后蓋章，并留存甲方備案一份。 8-7 、乙方負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售工作，并與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，完成商 品房買(mǎi)賣(mài)合同的備案及按揭貸款工作，商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)甲方審核后加蓋公章， 因商品房買(mǎi)賣(mài)合同所產(chǎn)生的糾紛全部由乙方承擔(dān)。 8-8 、房屋的銷(xiāo)售收入應(yīng)設(shè)立雙方共管賬戶(hù)，由甲方監(jiān)督銷(xiāo)售資金的使用。 8-9 、甲方派專(zhuān)人協(xié)助乙方的工作，包括：審查合同、辦理手續(xù)、加蓋公司印 意等。 8-10 、乙方以甲方的名義進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)，在商品房開(kāi)發(fā)過(guò)程中如引起任何糾紛， 均應(yīng)由乙方自行處理，所產(chǎn)生的民事責(zé)任和行政責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。 8-11 、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的履行、備案、糾紛處理等工作全部由乙

6、方負(fù)責(zé)完成， 合同文本備案后交給甲方保存一份， 其他合同文本按規(guī)定由乙方交由備案機(jī)關(guān)、 辦證機(jī)關(guān) 和業(yè)主保存，以及乙方自存。 8-12 、乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中， 如與第三人發(fā)生糾紛，由乙方自行處理， 法律責(zé)任 由乙方 自行承擔(dān)。 8-13 、開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方與第三個(gè)發(fā)生訴訟糾紛時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理委托手 續(xù)， 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，案件的處理結(jié)果由乙方承擔(dān)。如果甲方作為被告時(shí)， 其辦案費(fèi)、 律師代理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)， 人民法院（仲裁機(jī)構(gòu)）作出的判決（裁 決）結(jié)果，也 由乙方承擔(dān)。 8-14 、如果乙方不能及時(shí)處理與第三人的糾紛，需要履行賠償責(zé)任，或乙方不 能及 時(shí)履行人民法院（仲裁機(jī)構(gòu)）的判決

7、（裁決）義務(wù)，而應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償義務(wù) 時(shí)，甲方有 權(quán)從乙方的保證金中優(yōu)先支付，不足部分，甲方可向乙方追償。 8-15 、由于乙方的違規(guī)行為甲方需要承擔(dān)行政處罰責(zé)任時(shí)， 甲方的全部損失（包 括罰款）由乙方承擔(dān)，由甲方從乙方的保證金中予以?xún)?yōu)先支付。 8-16 、乙方在開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目過(guò)程中， 所產(chǎn)生的費(fèi)用均由自己承擔(dān)， 乙方使用甲方 的水、 電、租用甲方的房屋或其他資源，均需按規(guī)定交納費(fèi)用。 第九條、爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均 可向 甲方所在地人民法院起訴。 第十條、其他 10-1 、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，乙方向甲方支付保證金后發(fā)生法律效力， 本協(xié) 議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 10-2 、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本 協(xié)議 具有同等法律效力