出租房子注意事項范文

1、第一篇：出租房屋應(yīng)該需要注意事項有哪些 出租房屋應(yīng)注意事項一般要弄淸楚房子的安全性，而且在選擇租房的時候，房子周國的 環(huán)境是非常重要的，如果房子比較偏僻，交通不發(fā)達(dá)的話，那么在外出的時候是非常不方便 的，另外對于一些上班族來說，在這方而是不安全的，為此我們應(yīng)該考慮個人需求，當(dāng)然每 個人對交通的需求是不一樣的，有些人的工作性質(zhì)比較自由，所以在時間方面可以自由調(diào)整。 出租房屋應(yīng)注意事項有很多，比如租賃合同也是非常重要的，我們在租房子的時候一左要注 意法律問題，假如在租房子的時候遇到一些不公平的對待的話，一過要留意。出租房屋注意 事項比較復(fù)雜，一般在選擇房東的時候，也要多方而對比，一些房東比較和善，

2、但是一些房 東比較挑剔，我們在這方面要注意合理應(yīng)對，否則在租房子的后期會遇到很多麻煩的。 出租房屋應(yīng)注意事項有哪些呢？ 出租房屋應(yīng)注意事項比較多，租房子的過程中，也要對租房的時間與費(fèi)用有一個合理的 認(rèn)識，一般城市里的租房費(fèi)用是比較統(tǒng)一的，有一個市場價格，如果價格過高或者過低的話, 都是有一些問題的，所以我們在這方面也要謹(jǐn)慎。當(dāng)然在選擇房子的時候，房子的用途也要 了解淸楚，有些是商用住房，那么在水電費(fèi)上的價格是比較高的，假如沒有苴他的需求的話, 這樣的房子的租房費(fèi)用是比較髙的。出租房屋注意事項也多方而對比，這樣才可以找到舒適 的房子。 出租房屋應(yīng)注意事項介紹 雖然出租房屋應(yīng)注意事項比較多，但是我

3、們在租房子的時候很容易犯一個致命的問題， 那就是對房子的所有權(quán)不是很了解，有些人是通過中介找房，所以在費(fèi)用上需要多付出一些, 但是有些人是直接與房東聯(lián)系的，為此這方而不需要付中介費(fèi)。出租屋注意事項要考慮的問 題是非常多的，比如在出租的時候，對租金的商議也要弄淸楚，當(dāng)然在交付押金的時候，要 看房東的要求，同時也要衡量自己的經(jīng)濟(jì)需求。 出租房屋應(yīng)注意事項總結(jié) 租房的時候出租房屋應(yīng)注意事項要考慮的問題是非常多的，比如一些房屋的使用情況， 有些房屋的裝修是非常不錯的，為此在交付押金的時候可能要多交一成，當(dāng)然對于范用的物 業(yè)來說，有些朋友是選擇的正規(guī)小區(qū)租房，這個時候我們承擔(dān)的費(fèi)用可能會髙一些，比如物

4、業(yè)管理費(fèi)等等。出租房屋注意事項要注意房間的質(zhì)量，租房子的朋友要弄淸楚一個問題，如 果在租房期間出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的話，這個責(zé)任應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)。 出租房屋應(yīng)注意事項任總結(jié)的時候可以讓不少租房的朋友認(rèn)識涓楚，也可以避免一些誤 區(qū)，這樣可以更好地保護(hù)自己的利益。當(dāng)然租房過程中也要注意流程規(guī)左，這方而也是有一 立的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，為此我們不僅要注意安全，也要考慮方便性。 原文引用 / zhuangxiu/gonglue-162html 第二篇：租房注意事項（完全版） 租房注意事項（完全版） 1, 你一泄要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他/她對你笑的很 和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對你友好只是

5、因為你能給他/她帶來利益哭了。想知道房東真正 對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。 2, 不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是 時間長了，必立會影響到你們的感情?？梢越枧笥训姆孔幼?，但一邇不能租朋友的房子。 3, 簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件, 以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走， 半個月后真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙 人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。 4, 入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢査房屋設(shè)施、家

6、具、電器等，確保這些東四完好無損。 如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn), 日后會省很多麻煩的。 5, 和房東一迫要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領(lǐng)你 的好的。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢豊換。比如日光燈管，用壞了誰負(fù) 責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說淸。 6, 付款方式只考慮付3壓1或付2壓1,付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓 1是指第一次交房租一次性交3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房 租。其余同理類推。一次性交納的費(fèi)用越少越好。 7, 入住后如果自己新添加的設(shè)施

7、，比如用房東的名義自己掏錢安裝了 ADSL （一般電話 是房東的，所以得用他的名義），一立要立下字拯說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時 他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當(dāng)初沒留下字據(jù)，就拿他沒轍了。 8, 經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多 很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機(jī)。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那 么多麻煩，花這點(diǎn)錢還是值得的。9,如果你打算要搬疋了，注意，房東可能會盡一切可能 不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙玫恼袛?shù)有如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了 一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押

8、金；他/她那個本來就破爛不 堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖然你的押 金能買它兩臺洗衣機(jī)。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。 10,不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬上后立刻有人住進(jìn)來，那 那個月的水電費(fèi)怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。 11,搬家時肯左會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶 塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。 你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一泄會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在 垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人

9、把它們撿走的。這個世界有很多人經(jīng)濟(jì)并不太好，他們需 要那些東西。以上注意事項適合于獨(dú)租，合租也基本適合，但合租會有些與獨(dú)租不同之處， 麻煩無比。 附加 第一，實地看房。 繞過中介，節(jié)省一筆中介費(fèi)。一立要親自看房。包括：戶型，采光，地理位置，交通是 否方便，周邊配套設(shè)施，是否安全，手機(jī)信號強(qiáng)弱等。特別提醒：下水道是否堵塞，水電表 是否完好。最后，要驗證房東的有效i正件，女口：房產(chǎn)證，房屋租賃許可證等有效證件。 第二，交通一定要方便。 租房一世要交通便利。廣州市中心的房子，寸土寸金。對剛來找工作，尤苴對學(xué)生來說, 高房租很難承受。太偏遠(yuǎn)的地方，來回倒車，即浪費(fèi)銀子，又浪費(fèi)時間。所以，租房一左要 選

10、擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點(diǎn)乘坐一輛公交車即到為好。 第三，簽訂合同是關(guān)鍵。 在簽訂合同時，一泄要仔細(xì)看淸合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)。淸楚水電，有線， 寬帶等其他費(fèi)用。特別是房租交納時間，避免黑心房東收遲納金。特別提醒：房屋非人為損 害，由房東負(fù)責(zé)維修。 第四，明明白白入住。 入住之前，一上要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如：床桌椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了， 要和房東當(dāng)而交接淸楚，避免日后引起糾紛。特別提醒：當(dāng)而記錄水表.電表數(shù)字，檢查電開 關(guān)，插座是否正常，下水道是否堵塞。 第五，避免同他人合租。 如不是特別經(jīng)濟(jì)困難或英他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。如 需同他人

11、合租，建議一泄要找同學(xué).朋友.等熟人。特別提醒；如不得已與他人合租，一左要 留下對方身份證工作證復(fù)印件。當(dāng)然，電話號碼必不可少，以備急用。 第六，警惕“二手房東” 據(jù)我所知。目前，房屋租賃市場上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房 東”租房，后腳房東過來收房子，給租房者造成經(jīng)濟(jì)損失。特別提醒；如是“二手房東，”一 左要核對他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租岀 去，否則無效。 租房須知 一、如何找房 找房途徑有多種，主流有兩種。一為網(wǎng)上尋找岀租信息，但難分真假，且要防對方是二手房 東，忽悠騙租金，簡單有效方法為要求對方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明;二為

12、委托中介找房, 由于東莞中介不收租客傭金，因而對租客來說，此法最為安全也最快速。但切記要找信譽(yù)度髙 的房地產(chǎn)中介公司，如合富巻業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、未來地產(chǎn)等中介，操作規(guī)范，較為可靠。 二、如何驗房 租房以方便與安全為先,方便要觀房之周用交通如何、生活配套怎樣;安全要驗房之內(nèi)部, 具體如下:首先檢查房屋的門窗，看是否有防盜門，看窗戶的密閉是否完好等：其次，要檢査上 下水道和電路入戶狀況，特別是樓齡較長的樓房。上下水道要通暢，入戸電表為插卡式則可放 心使用：第三要檢查淸楚家用電器使用狀況，尤其是冰箱空調(diào)。 三、如何簽約 簽約有四要訣:首先應(yīng)確左房東身份，可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。

13、 第二、簽合同前要淸楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢查苴結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯?等事宜，并檢査 室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列岀所租房間內(nèi)所有物品，以免日 后產(chǎn)生糾紛。 第三、要對水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰承 擔(dān)做好約左,并在約左后抄查水、電、曖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)淸，若無結(jié)淸則要求房東 結(jié)算。 第四、還要對房租的金額、支付形式，租賃時間等相關(guān)信息進(jìn)行明確標(biāo)注；而且在交納押 金訂金或租金時，都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務(wù)必 要詳細(xì)審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日后求償無門。 四、如

14、何居住 一、換鎖。此有血案為戒,去年底A市發(fā)生一雙尸命案，源于兩女子租房沒換鎖，上任租客 之弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌，兩女子奮起搏斗，不幸雙赴黃泉。 二、簽約時最好在租賃合同中約左，如租房遭遇梁上君子，以致財物損失，責(zé)任誰負(fù)。如無 約泄，在租客無過失的情況下，業(yè)主與租客各負(fù)其責(zé)。 經(jīng)常租房的人們可能會發(fā)現(xiàn)，在北京尋找合租容易陷入一個怪圈。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的 帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同 時都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的二房東替代了原房主的位宜。 究竟什么是二房東呢？據(jù)我愛我家專家解釋民間說法，二房東是指先從房東手里 租下整套房子，

15、然后再分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為二房東。從法律意義上來 講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以髙于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為 二房東。而二房東的行為歷來為法律所禁止。 對于租房者而言，在租房時當(dāng)然不愿意遇到二房東，生怕一個不小心會上當(dāng)受騙，可 是就目前北京房屋租賃市場而言，二房東的存在已屬普遍現(xiàn)象。特別是對于剛剛疋岀校園 的畢業(yè)生們和初入社會工作的年青人來說，亳無租房經(jīng)驗的他們在遇到這種情況時會不知如 何應(yīng)對。那么，租房者如何在這種可能存在的風(fēng)險中謀求自保呢？我愛我家專家認(rèn)為 第一，租房者在約見二房東看房時，可以對其察言觀色，通過言語間的交流，看其 性格、愛好等方面是否與自己

16、相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻 煩。 第二，租房者可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的 終I匕日期不得超過原租賃合同規(guī)泄的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。 第三，二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則是無效的。 如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限 制，那么，租房者便可與二房東簽約。 第四，租房者與二房東私下簽署協(xié)議時，一泄要將合同條款細(xì)節(jié)寫淸楚。如房屋租賃 期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等：對于租賃期間的水、電、煤、氣、 有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?；將這些

17、條款詳細(xì)寫淸楚之后作為合同附件收好，日后一口 發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù), 以防日后發(fā)生不必要的糾紛。 雖然，目前市場上二房東卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。 不過，二房東中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為 深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到二房東也不 要感到恐慌，通過上述四點(diǎn)驗證二房東是否可信，也能降低許多風(fēng)險的發(fā)生。當(dāng)然，對于 租房者來講，如果二房東惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。 1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)E卩一份給你。 2

18、、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含 設(shè)施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫淸楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費(fèi)、物 業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付， 第三篇：租房注意事項 租房的注意事項 現(xiàn)在租房的人員相當(dāng)多，但是對于租房應(yīng)該注意的事情卻并不是所有人都知道，現(xiàn)在我 們就一起來學(xué)習(xí)一下吧。 方法/步驟 1出租房子注意事項. 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致 2 2、租房合同要細(xì)。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物 業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。 3 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、而

19、積、質(zhì)量，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支 付時間和付款方式，并要求岀租方提供租金收據(jù)。4、簽合同的日期以及房租到期時間，還 有就是交租方式和交租日期，如果房東提前 終止合同該如何賠償?shù)取?5出租房子注意事項. 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做岀約左；對提前終止合同做出約左；對房屋維修做岀約泄。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6 7 7、租房者在承租房屋時一泄要淸點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等， 并且在看房時檢査一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到淸單 內(nèi)。最好注明如果岀現(xiàn)故障時維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等 發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任

20、劃分不淸。 8、簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除， 如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩9 9、在中介租房一泄分淸房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約 要仔細(xì)看淸楚，不明白的要問，不合理的要提岀來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再 做打算?？捶魁埥鹨?jǐn)慎，免得受騙。 10、謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份i正原件，復(fù)印件無效（假） 11 11、中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。這類情況不要給房租。 12 12、做房屋物品淸單要讓對方詳細(xì)寫淸各家電數(shù)量和型號，免得岀事 13 13、租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。 因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克 扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿 后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 12、租房正規(guī)程序 -A.雙方簽訂租賃合同 -B.房主査看房客身份證（可向公安局確認(rèn)身份證），并索取復(fù)印件作為合同附