出租房屋應(yīng)注意事項范文

1、第一篇：出租房屋應(yīng)該需要注意事項有哪些 出租房屋應(yīng)注意事項一般要弄淸楚房子的安全性，而且在選擇租房的時候，房子周國的 環(huán)境是非常重要的，如果房子比較偏僻，交通不發(fā)達(dá)的話，那么在外出的時候是非常不方便 的，另外對于一些上班族來說，在這方而是不安全的，為此我們應(yīng)該考慮個人需求，當(dāng)然每 個人對交通的需求是不一樣的，有些人的工作性質(zhì)比較自由，所以在時間方面可以自由調(diào)整。 出租房屋應(yīng)注意事項有很多，比如租賃合同也是非常重要的，我們在租房子的時候一左要注 意法律問題，假如在租房子的時候遇到一些不公平的對待的話，一過要留意。出租房屋注意 事項比較復(fù)雜，一般在選擇房東的時候，也要多方而對比，一些房東比較和善，

2、但是一些房 東比較挑剔，我們在這方面要注意合理應(yīng)對，否則在租房子的后期會遇到很多麻煩的。 出租房屋應(yīng)注意事項有哪些呢？ 出租房屋應(yīng)注意事項比較多，租房子的過程中，也要對租房的時間與費(fèi)用有一個合理的 認(rèn)識，一般城市里的租房費(fèi)用是比較統(tǒng)一的，有一個市場價格，如果價格過高或者過低的話, 都是有一些問題的，所以我們在這方面也要謹(jǐn)慎。當(dāng)然在選擇房子的時候，房子的用途也要 了解淸楚，有些是商用住房，那么在水電費(fèi)上的價格是比較高的，假如沒有苴他的需求的話, 這樣的房子的租房費(fèi)用是比較髙的。出租房屋注意事項也多方而對比，這樣才可以找到舒適 的房子。 出租房屋應(yīng)注意事項介紹 雖然出租房屋應(yīng)注意事項比較多，但是我

3、們在租房子的時候很容易犯一個致命的問題， 那就是對房子的所有權(quán)不是很了解，有些人是通過中介找房，所以在費(fèi)用上需要多付出一些, 但是有些人是直接與房東聯(lián)系的，為此這方而不需要付中介費(fèi)。出租屋注意事項要考慮的問 題是非常多的，比如在出租的時候，對租金的商議也要弄淸楚，當(dāng)然在交付押金的時候，要 看房東的要求，同時也要衡量自己的經(jīng)濟(jì)需求。 出租房屋應(yīng)注意事項總結(jié) 租房的時候出租房屋應(yīng)注意事項要考慮的問題是非常多的，比如一些房屋的使用情況， 有些房屋的裝修是非常不錯的，為此在交付押金的時候可能要多交一成，當(dāng)然對于范用的物 業(yè)來說，有些朋友是選擇的正規(guī)小區(qū)租房，這個時候我們承擔(dān)的費(fèi)用可能會髙一些，比如物

4、業(yè)管理費(fèi)等等。出租房屋注意事項要注意房間的質(zhì)量，租房子的朋友要弄淸楚一個問題，如 果在租房期間出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的話，這個責(zé)任應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)。 出租房屋應(yīng)注意事項任總結(jié)的時候可以讓不少租房的朋友認(rèn)識涓楚，也可以避免一些誤 區(qū)，這樣可以更好地保護(hù)自己的利益。當(dāng)然租房過程中也要注意流程規(guī)左，這方而也是有一 立的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，為此我們不僅要注意安全，也要考慮方便性。 原文引用 / zhuangxiu/gonglue-162html 第二篇：出租房屋要注意什么 1、岀租人岀租的房屋必須是已經(jīng)依法取得房屋權(quán)屬證明或經(jīng)營管理權(quán)的房屋，同時必須 嚴(yán)格按照規(guī)劃的用途出租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關(guān)法律

5、法規(guī)的規(guī)定, 并對岀租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查、維修，確保房屋符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。 2、出租人應(yīng)該將房屋出租給有合法證件的單位或個人。如果出租給非本市戶籍人員居住、 使用的，關(guān)規(guī)立，要求承租人到経機(jī)關(guān)申報暫住戶口登記以及辦理暫住證，不得出租給沒有合 法證件或證件不全的個人。 3、出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)予以制止并及時報告 *機(jī)關(guān)。 4、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)左，材對房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人即岀租人 和承租人，應(yīng)當(dāng)簽訂書而的租賃合同，自簽訂、變更、解除或終止租賃合同之日起10日內(nèi)， 帶齊相關(guān)資料到房屋所經(jīng)管的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備

6、案手續(xù)。5、房屋岀租后， 出租人必須依法繳納有關(guān)租賃稅費(fèi)。 第一點(diǎn)：岀租房屋收費(fèi)，租房者提早最好預(yù)算。 第二點(diǎn):租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的 房源信息雖:大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對求租人坑蒙 拐騙。 第三點(diǎn):遭遇“二房東”要對英驗(yàn)明證身。時下租房,租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署 合同。因此，當(dāng)租房者承租房屋遇到二房東”時，應(yīng)當(dāng)對其驗(yàn)明證身，查看“二房東”在其租 賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓英出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，

7、以免 引起法律糾紛。 第四點(diǎn):簽署合同時條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂房屋租賃合同時一上要看淸楚合同上面 所規(guī)立的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合 同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。房 客遇意外沒盡安全告知義務(wù)的房東也要承擔(dān)責(zé)任 第五點(diǎn):做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同之 外,對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān) 費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫淸楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。 第一:房屋用途 第二:租期，租金，及押金。

8、 第三:現(xiàn)有家私電器淸點(diǎn)。 第四:你對租戶的一些要求可協(xié)商寫上合同上去！ 1要留下租戶的身份證復(fù)印件，登記工作單位，聯(lián)系方式等一些個人基本信息. 2簽訂一式兩份的租房合同（簽軻并且按上手?。? 需要注明的內(nèi)容有每月或是每年租金多少，一般按季度或是年收取，也有少數(shù)是按月收取. 房屋內(nèi)都有些什么設(shè)施，需要繳納一泄的設(shè)施押金，如有損壞的賠償問題. 水電氣費(fèi)用如何繳納，是租戶自行繳納還是由房主代收. 租戶不得使用房屋進(jìn)行違法等行為，如果發(fā)生此類情況應(yīng)怎樣辦. 如果雙方有違約的情況,要怎樣賠償. 租戶不能隨意改造房屋的結(jié)構(gòu)，需要與房主協(xié)商. 租房合同中主要是要針對錢的繳納收取，違約等情況做詳細(xì)說明.需要

9、雙方協(xié)商好才可以 制定. 租房要看下承租者的身份證，并留復(fù)印件!還要和他簽左租賃合同，收取押金（以防以后租 期到了，有水，電費(fèi)等費(fèi)用沒有結(jié)清 要注意什么問題 1、岀租人出租的房屋必須是已經(jīng)依法取得房屋權(quán)屬證明或經(jīng)營管理權(quán)的房屋，同時必須 嚴(yán)格按照規(guī)劃的用途出租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)左， 并對出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行左期安全檢查、維修，確保房屋符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。 2、出租人應(yīng)該將房屋出租給有合法證件的單位或個人。如果出租給非本市戶籍人員居住、 使用的，關(guān)規(guī)定，要求承租人到公安機(jī)關(guān)申報暫住戶口登記以及辦理暫住證，不得出租給沒 有合法證件或證件不全的個人。 3

10、、樣出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)予以制止并及時報 告公安機(jī)關(guān)。 4、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)泄，政府對房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人即出租 人和承租人，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，自簽訂、變更、解除或終止租賃合同之日起10日內(nèi)， 帶齊相關(guān)資料到房屋所經(jīng)管的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。（一般大多自己住房 出租的大多不辦理此項） 5 一左要立好合同分淸責(zé)權(quán).講好押金的收取金額，房租的支付方式和支付期限.讓房客 將有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種收費(fèi)單據(jù)完整保存，將水電氣的數(shù)據(jù)更要留底，以備合同到期后 的最后一次結(jié)算時用。 6首先要將房屋打掃整潔，讓房客有一個好的衛(wèi)生起

11、點(diǎn)，他會通過首次進(jìn)住時的狀況判 斷你對衛(wèi)生的容忍度。并且為他準(zhǔn)備好各種淸潔工具（質(zhì)量要好）。暗示他你對衛(wèi)生很介意。 列外我覺得找對房客比什么都重要.喜歡的房客可以適當(dāng)?shù)卦谧饨鹕辖o予優(yōu)惠。 房東本身也不要太斤斤計較，有時房客忘記交租也不必太急著催討，給他一立的時間后 再打個電話問一下，會顯示你的大度，這樣雙方才會互利。 支付方式押1付3面 積60 nV 朝向南戶型1室1廳1衛(wèi) 出租方式合租 小區(qū)沿海賽洛城更多二手房更多租房 地 址百子灣路5號廣渠東路33號（地圖） 樓 層3/9層房屋類型住宅 裝 修精裝修建筑年代2009年 配套設(shè)施無、水、電、煤氣天然氣、暖氣、電梯、車位車庫、儲藏室地下室、花園

12、 小院、露臺 室內(nèi)設(shè)施有線電視、寬帶、電視機(jī)、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐、電話 第三篇：租房需要注意什么 租房要注意什么？ 1, 你一泄要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因?yàn)樗?她對你笑的很 和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對你友好只是因?yàn)槟隳芙o他/她帶來利益罷了。想知道房東真正 對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。 2, 不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是 時間長了，必圧會影響到你們的感情?？梢越枧笥训姆孔幼。蛔蟛荒茏馀笥训姆孔?。 3, 簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件, 以防受騙。有人在自

13、己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走， 半個月后真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙 人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。 4, 入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東四完好無損。 如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn), 日后會省很多麻煩的。 5, 和房東一左要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領(lǐng)你 的好的。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰岀錢程換。比如日光燈管，用壞了誰負(fù) 責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同

14、里說淸。 6, 付款方式只考慮付3壓1或付2壓1,付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓 1是指第一次交房租一次性交3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房 租。其余同理類推。一次性交納的費(fèi)用越少越好。 7, 入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的需義自己掏錢安裝了 ADSL （一般電話 是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時 他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當(dāng)初沒留下字拯，就拿他沒轍了。 8, 經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多 很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機(jī)。新裝一

15、部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那 么多麻煩，花這點(diǎn)錢還是值得的。9,如果你打算要搬龍了，注意，房東可能會盡一切可能 不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙玫恼袛?shù)有如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了 一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不 堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖然你的押 金能買它兩臺洗衣機(jī)。還有很多可能，總之不要讓房東挑岀你的毛病就好了。 10, 不管是入住還是搬上，都要把水表電表抄下來，不然你搬泄后立刻有人住進(jìn)來，那 那個月的水電費(fèi)怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。 11, 搬家時肯泄會有

16、些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些灑瓶 塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。 你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一泄會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在 垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經(jīng)濟(jì)并不太好，他們需 要那些東西。以上注意事項適合于獨(dú)租，合租也基本適合，但合租會有些與獨(dú)租不同之處， 麻煩無比。 附加出租房屋應(yīng)注意事項. 第一，實(shí)地看房。 繞過中介，節(jié)省一筆中介費(fèi)。一定要親自看房。包括：戶型，采光，地理位置，交通是 否方便，周邊配套設(shè)施，是否安全，手機(jī)信號強(qiáng)弱等。特別提醒：下水道是否堵塞，水

17、電表 是否完好。最后，要驗(yàn)證房東的 有效證件，如：房產(chǎn)證，房屋租賃許可證等有效證件。 第二，交通一左要方便。 租房一左要交通便利。廣州市中心的房子，寸土寸金。對剛來找工作，尤英對學(xué)生來說, 高房租很難承受。太偏遠(yuǎn)的地方，來回倒車，即浪費(fèi)銀子，又浪費(fèi)時間。所以，租房一左要 選擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點(diǎn)乘坐一輛公交車即到為好。 第三，簽訂合同是關(guān)鍵。 在簽訂合同時，一泄要仔細(xì)看淸合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)。淸楚水電，有線， 寬帶等其他費(fèi)用。特別是房租交納時間，避免黑心房東收遲納金。特別提醒：房屋非人為損 害，由房東負(fù)責(zé)維修。 第四，明明白白入住。 入住之前，一上要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備

18、。如：床桌椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了， 要和房東當(dāng)而交接淸楚，避免日后引起糾紛。特別提醒：當(dāng)而記錄水表電表數(shù)字，檢查電開 關(guān)，插座是否正常，下水道是否堵塞。 第五，避免同他人合租。 如不是特別經(jīng)濟(jì)困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。如 需同他人合租，建議一泄要找同學(xué).朋友.等熟人。特別提醒；如不得已與他人合租，一左要 留下對方身份證工作證復(fù)印件。當(dāng)然，電話號碼必不可少，以備急用。 第六，警惕“二手房東” 據(jù)我所知。目前，房屋租賃市場上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房 東”租房，后腳房東過來收房子，給租房者造成經(jīng)濟(jì)損失。特別提醒；如是“二手房東，”一

19、左要核對他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租岀 去，否則無效。 租房須知 一、如何找房 找房途徑有多種，主流有兩種。一為網(wǎng)上尋找岀租信息，但難分頁假,且要防對方是二手房 東，忽悠騙租金，簡單有效方法為要求對方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明；二為委托中介找房, 由于東莞中介不收租客傭金，因而對租客來說，此法最為安全也最快速。但切記要找信譽(yù)度高 的房地產(chǎn)中介公司，如合富程業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、未來地產(chǎn)等中介，操作規(guī)范，較為可靠。 二、如何驗(yàn)房 租房以方便與安全為先，方便要觀房之周用交通如何、生活配套怎樣；安全要驗(yàn)房之內(nèi)部, 具體如下:首先檢查房屋的門窗,看是否有防盜i

20、J,看窗戶的密閉是否完好等：英次，要檢査上 下水道和電路入戶狀況，特別是樓齡較長的樓房。上下水道要通暢，入戶電表為插卡式則可放 心使用：第三要檢查淸楚家用電器使用狀況，尤其是冰箱空調(diào)。 三、如何簽約 簽約有四要訣:首先應(yīng)確左房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。 第二、簽合同前要淸楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢查苴結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯?等事宜，并檢査室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞,并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物 品，以免日后產(chǎn)生糾紛。 第三、要對水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰承 擔(dān)做好約泄,并在約左后抄查水、電、曖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)淸，若無結(jié)淸則要求房東 結(jié)算。 第四、還要對房租的金額、支付形式，租賃時間等相關(guān)信息進(jìn)行明確標(biāo)注；而且在交納押 金訂金或租金時，都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務(wù)必 要詳細(xì)審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日后求償無門。 四、如何居住 一、換鎖。此有血案為戒,去年底a市發(fā)生一雙尸命案，源于兩女子租房沒換鎖，上任租客 之弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌，兩女子奮起搏斗，不幸雙赴黃泉。 二、簽約時最好在租賃合同中約左，如租房遭遇梁上君子，以致財物損失