2021年有關(guān)二手房合同錦集10篇

1、being with positive people can make us feel good.同學互助一起進步（頁眉可刪）有關(guān)二手房合同錦集10篇 二手房合同 篇1根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除又稱協(xié)議解除，即當事人雙方訂立協(xié)議，意在消滅有效合同而達成意思表示一致。在這種情形中，當事人雙方均可以單方意思表示使合同消滅。而單方解除則包括單方約定解除和單方法定解除。單方約定解除是指當事人雙方在合同中約定了某種解除情形，當這種情形出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示即可使合同消滅，不必征得對方同意。單方法定解除是指法律上有明確規(guī)定，當某種情形出現(xiàn)時，享有解除權(quán)

2、的一方可依據(jù)法律規(guī)定直接行使解除權(quán)，以達到消滅合同的目的。關(guān)于單方法定解除，我國合同法有較詳細的規(guī)定。一、一般的法定解除權(quán)合同法第94條規(guī)定了五種情形當事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。當事人雙方均享有解除權(quán)，發(fā)生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不負損害賠償責任。但須具備以下條件：發(fā)生方有證明責任，證明不可抗力已發(fā)生；及時通知了對方；不可抗力并非發(fā)生在遲延履行時。 、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明，不履行主要債務。這種合同的解除要求發(fā)生在履行期屆滿之前，非違約方享有解除權(quán)。合同解除后，非違約方可以要求違約方承擔違約責任。、當事人一方遲延履行主要債務

3、，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。這里強調(diào)的是遲延履行的是主要債務和非違約方必須作過催告，而違約方經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍不履行，非違約方可以解除合同。、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。這項規(guī)定中遲延履行的債務，未必是主要債務，但違約的程度要達到不能實現(xiàn)合同目的，此時非違約方享有解除權(quán)。以上四項中、項要求已構(gòu)成了不能實現(xiàn)合同目的，故非違約方不須經(jīng)催告即可解除合同，而第項則要求必須經(jīng)過催告。、法律規(guī)定的其他情形。合同法第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。也就是

4、說當依據(jù)法律規(guī)定行使了合同解除權(quán)之后，也相應地獲得了其他法律權(quán)利。需注意的是因違約發(fā)生的解除權(quán)，非違約方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求違約方承擔違約責任，但這里的違約責任僅指法定違約責任，并非合同雙方約定的違約責任。二、特別法定解除權(quán)在各有名合同中有較詳盡、明確的規(guī)定。為了便于區(qū)分，可以將特別法定解除權(quán)分為任意解除權(quán)和違約解除權(quán)。所謂任意解除權(quán)是指不需違約事實的存在，當事人即可依據(jù)法律規(guī)定行使解除權(quán)。而違約解除權(quán)則須一方違約，非違約方因此獲得解除權(quán)。、任意解除權(quán)規(guī)定在以下法律條文中。合同法第268條規(guī)定：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。承攬合同是以當事人之

5、間的信賴關(guān)系為基礎(chǔ)的，在合同履行中，當這種信賴關(guān)系受到破壞時，法律允許當事人解除合同。合同法第308條規(guī)定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。貨運合同的標的是承運人的運送行為，在貨物交付收貨人之前，托運人可以根據(jù)自己的需要，圍繞運送行為對承運人提出新的要求，以達到變更或解除合同的目的。合同法第410條規(guī)定：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。委托合同建立在雙方相互信任的基礎(chǔ)上。在合同的履行過程中，委托人或者受托人均可

6、單方解除合同。三個條文的共同點是合同的建立都是基于當事人之間的相互信任，而行使任意解除權(quán)的一方則要對因行使解除權(quán)給對方造成的損失承擔賠償責任。合同的任意解除權(quán)還在以下條文中規(guī)定，合同法第232條、第215條、第236條、第195條、第337條。、關(guān)于違約解除權(quán)。合同法第69條規(guī)定：當事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。這是我國合同法關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定。法律在給予先給付義務人不安抗辯權(quán)的同時，又對行使不安抗辯權(quán)作了嚴格的限制。先給付義務一方應依據(jù)法律

7、先中止履行，中止履行的同時，對后給付義務方所存在的合同法第68條所列的情形負證明責任。只有當后給付義務方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力且未提供擔保時，先給付義務方才能行使解除權(quán)。也就是說，先給付義務人在行使單方解除權(quán)的同時也承擔了一定的法律風險。合同法第167條規(guī)定：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。這條規(guī)定賦予了權(quán)利人較寬松的法律環(huán)境。合同法第203條規(guī)定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。貸款人對法律賦予的權(quán)利可

8、以選擇使用。合同法第224條第款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。此時出租人解除的是其與承租人之間的租賃合同。第一個租賃合同解除后，承租人與次承租人之間的租賃合同亦應終止，承租人對次承租人（不知情的）負違約責任，承租人賺取的差價租金，應作為不當?shù)美颠€出租人。合同法第233條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這條規(guī)定的是出租人的質(zhì)量瑕疵擔保義務，違反該義務構(gòu)成根本違約，承租人可以解除合同。合同法第253條第2款規(guī)定：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責

9、；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬合同雙方當事人的權(quán)利義務是圍繞承攬人的勞動技能和勞動條件展開的，工作成果的質(zhì)量決定著定作人的特殊合同目的是否能夠?qū)崿F(xiàn)。也就是說，承攬合同有一定的人身性，承攬人不得擅自將承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人可以解除合同。綜上，合同法在賦予了當事人合同解除權(quán)的同時，對合同一方行使單方解除權(quán)的限制也做了明確的規(guī)定。只有準確把握該項權(quán)利，才能在審判工作中充分地保護當事人的合法權(quán)利，最大限度地實現(xiàn)社會經(jīng)濟效益。單方解除合同的.程序是什么單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思

10、表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。關(guān)于解除權(quán)的行使期限，合同法第95條規(guī)定：(1)法律規(guī)定或當事人約定解除權(quán)行使期限的期限屆滿當事人不行使，該權(quán)利消滅；(2)法律沒有規(guī)定或當事人未約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第96條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應當通知對方。合同解除通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應遵循其規(guī)定單方解除合同應具備的條件 企業(yè)在經(jīng)營中，

11、常會遇到這樣的棘手問題：履行合同，則會給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失；如不履行，又怕承擔法律責任。面對這種兩難的境地，企業(yè)該如何應對呢？企業(yè)只有充分地了解單方解除合同應具備的條件，才能擺脫困境。中華人民共和國合同法第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務，這就是合同的單方解除。中華人民共和國合同法第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力指當事人在訂立合同時不能預見的、對

12、其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。主要債務即次要債務的對稱，是指根據(jù)合同的約定，當事人應當承擔債務的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分。（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。遲延履行是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務；或?qū)τ谖醇s定履行期限的合同，債務人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。（四）當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對當事人權(quán)利義務至

13、關(guān)重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同所期望的經(jīng)濟利益時，當事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。比如季節(jié)性、時效性強的標的物遲延交貨，則另一方當事人有權(quán)單方解除合同。（五）應當先履行債務的當事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的。1.經(jīng)營狀況嚴重惡化；2.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務；3.喪失商業(yè)信譽；4.有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，終止履行的一方可以解除合同。（六）法律規(guī)定的其他情形。1.借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同（依據(jù)中華人民共

14、和國合同法第203條規(guī)定）。2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租貨物的，出租人可以解除合同（依據(jù)中華人民共和國合同法第224條規(guī)定）。需要說明的是，當事人單方解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。哪些情況可單方解除合同依據(jù)中華人民共和國合同法第四十九條規(guī)定，具備該條規(guī)定的五種情形之一的，當事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響可能有大有小。有時只是暫影響合同的履行

15、，當事人可以通過延期履行實現(xiàn)合同目的，但不能濫用單方解除權(quán)。因不可抗力事由而單方解除合同的一方當事人必須承擔舉證責任，說明自己行使解除權(quán)的法律事實已經(jīng)發(fā)生。二、在覆行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務。主要債務是指根據(jù)合同的約定，當事人應當承擔債務的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或者根本性影響的部分。三、因當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催要后合理期限內(nèi)仍未履行。遲延履行是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期限屆滿仍未履行合同債務;或者對于二手房合同 篇2賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下

16、列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按房屋所有權(quán)證填寫)房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國

17、家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章)_ 監(jiān)證機關(guān)：_代理人(簽名或蓋章)_代理人(簽名或蓋章)_簽訂日期：_年_月_日二手房合同 篇3二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。以下為你整理了二手房賣房合同，希望對你有所參考幫助。賣方： _（以下簡稱甲方） 身份證號：_買方： _（以下簡稱乙方） 身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合

18、同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_ 號，房屋土地使用權(quán)證號為_ 號；2、甲方所售房屋位于_ 區(qū)_ 路（街）_ 號，為_ 結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積_ 平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_ ，二手房買賣房協(xié)議合同范文。第二條 房屋價格及其他費用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整（含附屬設(shè)施費用）；2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅

19、費由 方負擔。第三條 付款方式：_第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 _ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長，合同范本二手房買賣房協(xié)議合同范文。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，

20、逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）： 乙方（簽

21、章）：住址（工作單位）： 住址（工作單位）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：_年_月_日二手房合同 篇4賣方：_(以下簡稱甲方) 身份證號：買方：_(以下簡稱乙方) 身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“;2、甲方所售房屋位于3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。第二條 房屋價格及其他費用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金

22、額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰 元整(含附屬設(shè)施費用);2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第三條 付款方式：乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時，支付房款其余房款萬元于 年 月 日前付給甲方。第四條 房屋交付：甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔支付購房款1

23、0%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付房價10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第

24、十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日二手房合同 篇5甲方（出賣人）：_ 身份證件號碼：_乙方（買受人）：_ 身份證件號碼：_甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積為_平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋

25、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定

26、金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第1期：在年月日，付人民幣萬元；第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

27、方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

28、關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 .除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除

29、本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式 _ 份。其中甲方留執(zhí) _ 份，乙方留執(zhí) _ 份，為申請房屋所有

30、權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_ 之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：二手房合同 篇6委托方(甲方)：_承接方(乙方)：_甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地點：_區(qū)_街_單元_室二、形式結(jié)構(gòu)：_層式 _室_廳_廚_衛(wèi)三、工程項目：1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80_80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25_40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30_30瓷

31、磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30_30瓷磚，要求平整。2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_ _元人民幣。七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符

32、合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方： _ 乙方：_簽字(蓋章)：_ 簽字(蓋章)：_聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話：_年_月 _日 _年_月 _日二手房合同 篇7甲方：煙臺恒祥置業(yè)有限公司編號： 乙方：甲乙雙方根據(jù)合同法及國家現(xiàn)行其他法律、行政法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本協(xié)議。一、乙方自愿交納風臨左岸誠意金，乙方理解并認可本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務。二、 乙方自愿交納人民幣：元整(大寫: 整)作為誠意金，乙方交納誠意金后可享受團購價格。三、 在甲方風臨左岸房源推售時，乙方如購買甲方風臨左岸住宅，誠意金可以直

33、接沖抵購房款。本協(xié)議簽訂后，乙方可參加開盤選房活動，房源推售當天，乙方未按甲方對外公布的開盤時間到場，錯過選房時間，則視為自動放棄選房權(quán)。乙方交納的誠意金在選房后抵入定金，未能成交時則在房源推售當天起計，30天后甲方全額退還本金 （無息），同時收回本協(xié)議及收據(jù)。四、 本協(xié)議與誠意金收據(jù)共同使用方可生效。每份僅限購買一套住宅，并不得重復使用。五、 乙方所持協(xié)議的編號僅為標記功能，不代表選房順序。六、 本協(xié)議需持有效身份證明辦理，不可更名。七、 本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。八、 本協(xié)議中的乙方信息請準確填寫，由于乙方填寫信息不準確而造成不能及時得

34、到通知或其他損失的，一切責任由乙方負責。九、 煙臺恒祥置業(yè)有限公司擁有本項活動的最終解釋權(quán)。十、 本協(xié)議如在履行過程中引發(fā)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：xxx置業(yè)有限公司 乙 方：聯(lián)系電話：身份證號：風臨左岸銷售中心聯(lián)系電話：地 址：日 期：年 月 日置業(yè)顧問：銷售經(jīng)理確認： 審核簽字： 財務確認：二手房合同 篇8抵押人(以下簡稱甲方)_抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)_甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1、抵押物事項 ：1

35、)房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第 號房屋共有權(quán)證：潭房共字第 號土地使用權(quán)證：潭字第 號2)名稱：3)座落：4)建筑面積： ; 用地面積： 5)抵押房地產(chǎn)價值：2、抵押范圍：3、借款金額： 元人民幣(￥ )4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。5、借款種類：6、借款用途：7、甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)乙方將在他項權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。8、借款利率：9、還款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、

36、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。12、違約責任 1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。 2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認為需要約定的其他事項。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。甲方： 乙 方：簽約時間：_年_月_日二手房合同 篇9賣方：_（簡稱甲方） 身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）

37、 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣