房屋租賃三方合同

1、房屋租賃三方合同 合同編號： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 居間人（丙方）： 證件類型及編號: 證件類型及編號: 備案證明編號: 6 / 6 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙 方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（匚房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 房屋來源證明名稱： 房屋所有權(quán)人（公有住房 承租人、購房人）姓名或名稱： ,房屋（是/ 否）

2、已設(shè)定了抵 押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為: ,最多不超過。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到 房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人 居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登 記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者 終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變 更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之 日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京

3、人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/ 乙方）應(yīng)自 訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋 所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至年月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付 給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰 匙及 視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房 屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙

4、雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電 使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面/C口頭）續(xù)租要求，協(xié) 商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： / （C月/季/ 半年/ 年）, 租金總計(jì)：人民幣 整（Y: 。 支付方式：（現(xiàn)金/ 專帳支票/ 艮行匯款），押 付，各期租金支付日期：, , （二）押金：人民幣 整（Y: ）租賃期滿或合 同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 甲方承擔(dān)， 乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（

5、2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視 費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10） 上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng) 由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi) 用。 第六條居間服務(wù) （一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會或媒介服 務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。 （二）本合同簽訂后（即時(shí)/內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的 即人民幣 整（Y: ）作為傭金，支付方 式：現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票/ 艮行匯款；

6、乙方應(yīng)向丙方支付月租金的 % 即人民幣 整（Y： ）作為傭金，支付方式： 現(xiàn)金 /專帳支票/ 艮行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。 （三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方 仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。 第七條房屋維護(hù)及維修 （一 ）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法 律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二 ）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于 適用和安全的狀態(tài)： 1. 對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

7、而導(dǎo)致的損 耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修 逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用 的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2. 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā) 生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第九條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方

8、有權(quán)單方解除合同： 1 .遲延交付房屋達(dá)日的。 2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1. 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2. 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)的。 3. 擅自改變房屋用途的。 4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活 的。 7. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8. （五）其他法定的合同解除情形。 第十條違約責(zé)任 （一）

9、甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙 方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租 金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解 除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 準(zhǔn)支 付違約金。 （五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收 取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。 （六） 第一條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有 管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條其他約定事項(xiàng)。 本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 ，其中甲方 執(zhí) ，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) ，