上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 發(fā)包方（簡稱甲方） ： 承包方（簡稱乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費者權(quán)益保 護法、中華人民共和國價格法 、上海市合同格式條款監(jiān)督條例 、 上海市建筑市場管理條例 ，建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦 法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 結(jié)合本工程的具體情況， 甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。 第一條 工程概況 1甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記，并持有市建委頒發(fā)的 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。 2裝飾施工地點： 區(qū)（縣）路 弄（村） 號_樓室。 3住房結(jié)構(gòu)： 房型 房廳套，施

2、工面 積平方米。 4裝飾施工內(nèi)容： （見附件一裝飾施工內(nèi)容表 ）。 5承包方式： （包工包料、清包工、部分承 包） 6.總價款：Y 元，大寫（人民幣）： 其中： 材料費： ，人工費： 管理費： ，設(shè)計費： 垃圾清運費： ，稅金（ 3 41）： 其他費用： 雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款按實另 計。 7工期： 自 年 月日開工， 至 年月 日竣工，工期 天。 第二條 材料供應(yīng)的約定 ： 1甲方提供的材料： （見附件二甲方提供材料、設(shè)備表 ）。 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提 供的材料、設(shè)備

3、有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料 按時抵達現(xiàn)場后，甲乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙 方負責(zé)賠償。 2甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、 設(shè)備， 均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按 挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 3乙方提供的材料： （見附件三主材料報價單 ）。 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施 工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由 乙方負責(zé)。 第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定： 1本工程執(zhí)行 DBJ08 6297

4、住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 、 DB31 /T30 - 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門 制定的其它地方標準，質(zhì)量評定驗收標準。 2本工程由 方設(shè)計，提供施工圖紙一式 份。 3甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費 用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔(dān)， 工期不 變。 5在施工過程中， 甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目， 須提 前與乙方聯(lián)系， 在簽訂 工程項目變更單 （見附件四 工程項目變更 單）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙 方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所 引起

5、的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6工程驗收 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)， 甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予 承認，事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格， 其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 7工程竣工： 乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收， 甲方在接到通知三 日內(nèi)組織驗收， 并辦理驗收移交手續(xù) （見附件五 工程質(zhì)量驗收單 ）。 如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日 期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費 用和其他相關(guān)費用。 8、工程保修期壹年?？⒐を炇?/p>

6、后甲、乙雙方簽署工程保修單 （見附件七工程保修單 ），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣 工驗收簽章之日起算。 第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定： 1甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防事 故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人 員及相鄰居民的安全， 防止相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、 停電、 物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé) 修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償 2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承便墻，加大樓(地)面 荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門

7、提出申請，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門 批準后，方能施工。 第五條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定： 1.工程款付款方式：(將不選定方式劃去)： (1) 工程款付款可以雙方協(xié)商約定： (2) 工程款付款可以按下表： 工程款付款時間表 付款時間 付款比例 金額 對預(yù)算、設(shè)計方案認可 簽訂合同之日 疋金右干不超過 1000兀 第二次付款時扣除 合同簽訂后 開工前三天內(nèi) 30% 元 施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗收 35% 元 工期過半 油漆工進場前 30% 元 竣工驗收 驗收合格當(dāng)天 5% 元 增加工程項目 簽訂工程項目變更單時 100% 元 2.雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)， 施工結(jié)束乙方應(yīng)幵具統(tǒng)一發(fā)

8、票交 甲方。 3. 工程結(jié)算：(見附件六工程結(jié)算單) 第六條其它事項 1.甲方工作： (1)甲方應(yīng)在幵工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施 工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底， 全部騰空或 部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所 滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電 等必備條件，并說明使用注意事項。 （2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào) 工作。 2乙方工作： （1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。 （2）指派 為乙方駐工地代表， 全權(quán)負責(zé)合同履行。 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換

9、人員，乙 方應(yīng)及時書面通知甲方。 第七條 違約責(zé)任： 1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工， 甲方應(yīng)補償乙方因停 工、窩工所造成的損失， 每停工或窩工一天， 甲方付乙方 元； 甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付 元的 違約金。 2由于乙方原因逾期竣工的， 每逾期一天，乙方向甲方支付 元違約金。 3甲方未辦理有關(guān)手續(xù)， 強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及 共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責(zé)并承 擔(dān)責(zé)任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的 損失或事故（包括罰款） ，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 5.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自

10、動用工程由 此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。 第八條 糾紛處理方式： 1因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時， 憑本合同文本和施工企業(yè)開具的 統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，也可向所在區(qū)、 縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。 2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以 按照本合同約定向： 上海仲裁委員會申請仲裁； 人民法院提起訴訟 （將不選定的解決方式劃去） 第九條 合同的變更和解除： 1合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更 合同內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后， 重新簽訂補充協(xié)議。 合同簽訂后施工前， 一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 支

11、付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。 第十條 附則： 1工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 把交乙方施工隊 負責(zé)人保管。 工程竣工驗收時， 甲方負責(zé)提供新鎖 把， 由乙方 當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。 2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合 同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場 簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一 份。 4本合同當(dāng)事人自愿鑒證的， 可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行 政管理部門進行鑒

12、證。 第十一條其它約定： 1 2 3 4 附件二：甲方提供材料、設(shè)備表; 附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件） 附件四：工程項目變更單 附件五：工程質(zhì)量驗收單 附件六：工程結(jié)算單 附件七：工程保修單 如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人： 電 話： 地 址: 郵 編： 電 話: 郵 編: 簽訂日期：年 月日 簽訂地點： 附件一： 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同 裝飾施工內(nèi)容表 甲方： 乙方： 序號 分項工程施 伍工說明 地面部位 墻面部位 天棚部位 四 門窗部位 附件一: 上海市家庭居

13、室裝飾裝修施工合同 裝飾施工內(nèi)容表（續(xù)） 序號 分項工程做法說明 五 家具 六 衛(wèi)生間 七 廚房 八 電氣、水管 九 其他要求： 甲方代表:乙方代表: 年 月日 附件二: 上海市家庭居裝飾裝修施工示范合同 甲方提供材料、設(shè)備表 甲方： 乙方： 序號 材料或設(shè)備名稱、品牌 規(guī)格型號 質(zhì)量等級 單位 數(shù)量 供應(yīng)時間 送達地點 備注 甲方代表:乙方代表: 年 月日 附件三: 年 月日 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同 主材料報價單 甲方： 乙方： 序號 裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級 數(shù)量 單位 單價 合價 甲方代表: 乙方代表: 附件四: 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同 工程項目變

14、更單 甲方： 乙方： 變更內(nèi)容 原價格 新價格 增減金額（+ -） 詳細說明： 增加工程金額 減項工程金額 （增減）金額 實付金額 元 元 元 元 注：（1 ）若變更內(nèi)容過多請另附說明； （2）增加項目金額、減少項目金額后應(yīng)將實付金額在簽變更單認可時，將款一次 付清。 甲方代表:乙方代表: 附件五: 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同 工程質(zhì)量驗收單 甲方： 乙方： 日期 檢驗項目名稱 檢驗結(jié)果 檢驗簽名 合格 不合格 補驗 驗收意見 整體工程 甲方代表：乙方代表： 注：（1 ）分項檢驗評定：合格打“V” ，不合格打“X” ，補驗合格打“V”簽名。 附件六: 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同 工程結(jié)算單 甲方： 乙方： 序號 項目 金 額 備 注 1 工程合同總價 元 2 變更增加項目 元 3 變更減少項目 元 4 工程結(jié)算總額 元 5 甲方已付金額 元 6 甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元 甲方代表（簽字蓋章） 乙方代表（簽字蓋章） 附件七： 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 工程保修單 甲方： 乙方： 公司名稱 聯(lián)系電話 用戶姓