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文檔簡(jiǎn)介
1、房屋租賃合同甲方(出租方)身份證號(hào)碼:乙方(承租方)身份證號(hào)碼:現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:12幢2單元401室,總面積129.66平方,三室兩廳兩衛(wèi)一廚,精裝全配房; 外加一地下車(chē)位。二、租賃期限:壹年,自2015年08月30日至2016年08月 壘_日止。三、租賃期間的其他約定事項(xiàng):1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得 破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。入住前,乙方 對(duì)附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能進(jìn)行驗(yàn)收、簽字;租期滿后, 須待甲方對(duì)附件一中的設(shè)施、
2、設(shè)備的使用和功能驗(yàn)收、簽字,若有損 壞,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。否則甲方有權(quán)不予退還第四條中所述押金, 損失超過(guò)押金時(shí),須另行追加賠償(設(shè)備木身老化損壞,非人為原因 損壞的除外)。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)由乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納, 入住日抄見(jiàn):水度,電度,所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,并由乙 方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任;租賃期間的有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 按照實(shí)際交納的費(fèi)用,在乙方支付第一次房屋租金時(shí)一次性支付給 甲方,由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)交納。4、房屋只限乙方使用(乙方限住三人,分別是:姓名:,身 份證號(hào);姓名:,身份證號(hào);姓名:,),乙方不得私自轉(zhuǎn)租、 群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途,否則甲方有權(quán)解除
3、協(xié)議,并且乙 方須無(wú)條件的支付甲方月租金的三倍費(fèi)用作為補(bǔ)償。5、在租房期間,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并及時(shí)去當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)臨 時(shí)戶口,如有違法行為,自行承擔(dān)一切責(zé)任。6、在租期到期后,甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前 也天通知甲方,甲方同意后,乙方需提前魚(yú)日續(xù)交下期房租,到期 不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。7、其他約定事項(xiàng): 如果因?yàn)橐曳降脑蛟斐舌従雍臀飿I(yè)有意 見(jiàn),甲方有權(quán)終止協(xié)議;對(duì)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不予補(bǔ) 償。四、租金、押金、其它費(fèi)用及交納時(shí)間(1)每月租金為人民幣2500.00元整,年租金為人民幣30Qg 匹元整,乙方應(yīng) 三個(gè)月付一次房屋租金,先付后住。另付一個(gè)月押 金2500.00
4、元整,租期到期后由甲方歸還乙方(不計(jì)利息)。第一次 乙方應(yīng)于2015年 理月29_R n(J,將 租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費(fèi)用7815.837元人民幣存入甲方張奎工行帳號(hào):6 (上一年度的押金2500元人民幣自動(dòng)轉(zhuǎn)為這一年度的押金);第二次乙方應(yīng)于2015年10月29 R前,將 租房 費(fèi)用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費(fèi)用7815. 837元人民幣存入上述帳號(hào);第三次乙方應(yīng)于2016年1月29H前,將 租房 費(fèi)用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費(fèi)用7815.837元人民 幣存入上述帳號(hào);第四次乙方應(yīng)于2016年4月29 R前,將 租房 費(fèi)用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費(fèi)用7815. 837 元人民幣存入上述帳號(hào)
5、,超過(guò)該H期(甲方原則上繳費(fèi)前2天提醒一下),乙方按每超過(guò)天50元向甲方支付滯拿金,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,并從押金中 扣除該費(fèi)用。(2)在木合同規(guī)定的期限內(nèi),若由于國(guó)家或者相關(guān)職能部門(mén)政策的原因出現(xiàn)的其它一切費(fèi)用,均由乙方交納。否則甲方有權(quán)解除合 同,并且不予退還第四條中所述押金,金額超過(guò)押金時(shí),乙方須另行 追加費(fèi)用,必要時(shí)甲方可以向法院起訴中請(qǐng)執(zhí)行。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查.修繕時(shí),乙方應(yīng) 了積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);F1常的房屋及其附著設(shè)施維修工作和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用, 由乙方
6、承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,如果由此造成了鄰居的損失,乙方還必 須承擔(dān)責(zé)任并賠償鄰居的損失。租賃期間,防火安全.門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作, 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自 理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方 交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。七、提前終止合同:1、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前壹月書(shū)面通知對(duì) 方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍 有效。2、如因國(guó)家建設(shè)
7、、不可抗力因素等情形,甲方必須終止合同 時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償 (多余房租應(yīng)退回,住幾個(gè)月算幾個(gè)月)。3、承租期滿后,乙方應(yīng)按時(shí)搬出自己的物件,期滿后兩天內(nèi)如 有余物,將視為乙方自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)處理。如承租期滿或協(xié)議解 除后,逾期不搬,所造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)和賠償,必要時(shí)甲方可 以向法院起訴申請(qǐng)執(zhí)行。4、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)行為,則租期到己完成繳 費(fèi)時(shí)限為止,視為雙方租約到期,按照租期到期的條款執(zhí)行,雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任。5、承租期內(nèi)如有特殊情況,乙方需要退房時(shí),必須提前三十天 通知甲方,并賠償甲方一個(gè)月?lián)p失費(fèi)。甲方在除第2、5條外的情況 下,如想提前收回房屋,解除租房協(xié)議,必須提前三十天通知乙方, 并賠償乙方一個(gè)月?lián)p失費(fèi)。6、退房時(shí)乙方有責(zé)任確保室內(nèi)清潔衛(wèi)生,否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用雇人清掃。八、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解 決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn) 糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):聯(lián)系電話:;乙方:(簽字):聯(lián)系電話:(辦)簽約日期:2014年8月01日仟同編號(hào):DBK201303160020-1附件一:家具家電清單序 號(hào)名稱(chēng)數(shù) 量使用功能乙方確認(rèn) 簽名備注1沙發(fā)1
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