房屋租賃合同-按季付

1、房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號碼：乙方（承租方）身份證號碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同:一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：12幢2單元401室，總面積129.66平方，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房; 外加一地下車位。二、租賃期限：壹年，自2015年08月30日至2016年08月 壘_日止。三、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得 破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。入住前，乙方 對附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能進行驗收、簽字；租期滿后， 須待甲方對附件一中的設(shè)施、

2、設(shè)備的使用和功能驗收、簽字，若有損 壞，乙方必須負責修復(fù)。否則甲方有權(quán)不予退還第四條中所述押金， 損失超過押金時，須另行追加賠償（設(shè)備木身老化損壞，非人為原因 損壞的除外）。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)由乙方按時向有關(guān)部門交納， 入住日抄見：水度，電度，所有費用乙方應(yīng)按時付清，并由乙 方承擔延期付款的違約責任；租賃期間的有線電視費、物業(yè)管理費 按照實際交納的費用，在乙方支付第一次房屋租金時一次性支付給 甲方，由甲方負責向相關(guān)部門交納。4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：姓名：，身 份證號；姓名：，身份證號；姓名：，），乙方不得私自轉(zhuǎn)租、 群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途，否則甲方有權(quán)解除

3、協(xié)議，并且乙 方須無條件的支付甲方月租金的三倍費用作為補償。5、在租房期間，乙方應(yīng)遵紀守法，并及時去當?shù)嘏沙鏊陥笈R 時戶口，如有違法行為，自行承擔一切責任。6、在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前 也天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前魚日續(xù)交下期房租，到期 不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。7、其他約定事項： 如果因為乙方的原因造成鄰居和物業(yè)有意 見，甲方有權(quán)終止協(xié)議；對因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方不予補 償。四、租金、押金、其它費用及交納時間（1）每月租金為人民幣2500.00元整,年租金為人民幣30Qg 匹元整，乙方應(yīng) 三個月付一次房屋租金,先付后住。另付一個月押 金2500.00

4、元整,租期到期后由甲方歸還乙方（不計利息）。第一次 乙方應(yīng)于2015年 理月29_R n（J,將 租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費用7815.837元人民幣存入甲方張奎工行帳號:6 （上一年度的押金2500元人民幣自動轉(zhuǎn)為這一年度的押金）；第二次乙方應(yīng)于2015年10月29 R前，將 租房 費用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費用7815. 837元人民幣存入上述帳號；第三次乙方應(yīng)于2016年1月29H前，將 租房 費用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費用7815.837元人民 幣存入上述帳號；第四次乙方應(yīng)于2016年4月29 R前，將 租房 費用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費用7815. 837 元人民幣存入上述帳號

5、，超過該H期（甲方原則上繳費前2天提醒一下），乙方按每超過天50元向甲方支付滯拿金，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，并從押金中 扣除該費用。（2）在木合同規(guī)定的期限內(nèi)，若由于國家或者相關(guān)職能部門政策的原因出現(xiàn)的其它一切費用，均由乙方交納。否則甲方有權(quán)解除合 同，并且不予退還第四條中所述押金，金額超過押金時，乙方須另行 追加費用，必要時甲方可以向法院起訴中請執(zhí)行。五、維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行檢查.修繕時，乙方應(yīng) 了積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;F1常的房屋及其附著設(shè)施維修工作和費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用, 由乙方

6、承擔責任并賠償損失，如果由此造成了鄰居的損失，乙方還必 須承擔責任并賠償鄰居的損失。租賃期間，防火安全.門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作, 乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自 理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方 交納恢復(fù)工程所需費用。七、提前終止合同：1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹月書面通知對 方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍 有效。2、如因國家建設(shè)

7、、不可抗力因素等情形，甲方必須終止合同 時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償 （多余房租應(yīng)退回，住幾個月算幾個月）。3、承租期滿后，乙方應(yīng)按時搬出自己的物件，期滿后兩天內(nèi)如 有余物，將視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)處理。如承租期滿或協(xié)議解 除后，逾期不搬，所造成的損失應(yīng)由乙方負擔和賠償，必要時甲方可 以向法院起訴申請執(zhí)行。4、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期到己完成繳 費時限為止，視為雙方租約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均 不承擔違約責任。5、承租期內(nèi)如有特殊情況，乙方需要退房時，必須提前三十天 通知甲方，并賠償甲方一個月?lián)p失費。甲方在除第2、5條外的情況 下，如想提前收回房屋，解除租房協(xié)議，必須提前三十天通知乙方， 并賠償乙方一個月?lián)p失費。6、退房時乙方有責任確保室內(nèi)清潔衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用雇人清掃。八、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議，合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解 決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn) 糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）:聯(lián)系電話:；乙方：（簽字）:聯(lián)系電話：（辦）簽約日期：2014年8月01日仟同編號：DBK201303160020-1附件一:家具家電清單序 號名稱數(shù) 量使用功能乙方確認 簽名備注1沙發(fā)1