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1、龍湖及第城戶型優(yōu)劣點(diǎn)分析:一、1號樓戶型:1、116平米三房兩廳二衛(wèi)一廚戶型分析:2、優(yōu)點(diǎn):3、整個戶型采取簡單大氣設(shè)計(jì),合理利用每個空間無浪費(fèi)空間設(shè)計(jì), 讓業(yè)主不會花錢買無法利用的空間:4、整個戶型采取了兩臥,客廳朝陽,這樣能更好的讓整個戶型充分 的享受陽光照射。5、超大型客餐連廳,能滿足全家人在客廳里嬉戲,充分體現(xiàn)家庭的 溫暖,6、合理的明廚,明衛(wèi)設(shè)計(jì),能讓室內(nèi)通風(fēng)換氣暢通。7、人性化的三房設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)代化的三世同堂居住更好的改善居住條件;戶型劣勢:1、高層建筑兩梯六戶,這樣電梯使用起來是肯定不夠用的,2、兩戶何用一個合用入戶花園這樣會導(dǎo)致今后兩家不必要的麻煩,無人管理,3、整個戶型116平
2、米,沒有做到南北通透,而且是三房一衛(wèi),4、 該戶型進(jìn)門是過道,過道開間過窄,而且該面積是浪費(fèi)面積,二、91平米二房二廳一衛(wèi)一廚:1、優(yōu)點(diǎn):1、整體戶型面積合理,簡單大氣,無浪費(fèi)面積:2、91平米難有的南北通透設(shè)計(jì),保證了整個戶型通風(fēng)暢通,3、獨(dú)有的東西走向的客廳外接陽臺彰顯購房者的身份:4、獨(dú)特的儲藏是設(shè)計(jì),能更好的保證購房者空間利用5、合理的明廚,明衛(wèi)設(shè)計(jì),能讓室內(nèi)通風(fēng)換氣暢通。劣勢:1、高層建筑兩梯六戶,這樣電梯使用起來是肯定不夠用的,2、兩戶何用一個合用入戶花園這樣會導(dǎo)致今后兩家不必要的麻煩, 無人管理,3、該戶型在風(fēng)水學(xué)上說,叫缺拐角戶型風(fēng)水不好。4、該戶型進(jìn)深過大采光無法保證全部采光
3、。5、該戶型東西走向的客餐廳這樣的采光只有早上或下午有陽光。6、該戶型沒有動靜、干濕分離,三. 88平米兩房兩廳一衛(wèi)一廚:1、戶型整體設(shè)計(jì)合理88平米兩房,簡單大方目前三口之家居住。2、88平米客餐廳面積在30平米左右是彰顯大氣的合理設(shè)計(jì)。3、合理的明廚,明衛(wèi)設(shè)計(jì),能讓室內(nèi)通風(fēng)換氣暢通。4、88平米的面積低總價(jià),適合各中購房的的需求:5、超大的陽臺設(shè)計(jì)能讓客廳面積增大:6、主臥飄窗設(shè)計(jì),增大了主臥房間的使用面積和美觀 劣勢:1、該戶型進(jìn)門是過道,過道開間過窄,而且該面積是浪費(fèi)面積,2、該戶型次臥臥室朝北,這樣戶型采光不夠,導(dǎo)致房間黑暗。3、戶型設(shè)計(jì)比較傳統(tǒng)化干濕、動靜沒有做到分離:總結(jié):該戶型
4、銷售,可以按照低總價(jià),適合三口之家的購房客戶:五、3號樓98平米三房兩廳一衛(wèi)一廚。優(yōu)勢:1、該戶型是緊湊三房設(shè)計(jì)98平米做到3房能滿總很多想三世同堂的 客戶考慮總價(jià)問題不接受不了。2、51平米的超大客餐連廳,彰顯購房者的身份,3、 獨(dú)有的主臥飄窗設(shè)計(jì)是目前高層建筑沒有的,飄窗是不算面積的, 但是能增加房間的面積,增加舒適度。4、雙臥動靜分離設(shè)計(jì)保證的會客休息兩不誤,5、獨(dú)有的雙臥客廳朝陽,增加了整個戶型的采光和舒適度;6、18平米超大的主臥,可以讓居住者任意使用7、短進(jìn)深大開間是目前所有項(xiàng)目沒有的設(shè)計(jì),劣勢:1、整個98的戶型,沒有南北通透,這樣整個戶型的通風(fēng)效果不佳2、戶型的衛(wèi)生間很小98平
5、米的戶型只有一個衛(wèi)生間而且面積只有 3 個平米,讓三世同堂的一家居住很不方便:3、大門正對著電梯這樣設(shè)計(jì)在分水學(xué)上是不聚財(cái)?shù)脑O(shè)計(jì)4、戶型進(jìn)門過道過于狹窄也很浪費(fèi)面積,5、戶型進(jìn)門就是客餐廳沒有玄關(guān)設(shè)計(jì),讓客戶沒有任何隱私感。六.120平米三房兩廳兩衛(wèi)一廚優(yōu)勢:1、該戶型設(shè)計(jì)簡單大氣很合理120平米的三房,是目前很暢銷的戶 型,2、44平米的超大型客餐,是目前所有項(xiàng)目無法相比的3、主臥配備衛(wèi)生間面積32平米超大主臥,讓業(yè)主生活靈活擺放。4、次臥鏈接陽臺設(shè)計(jì),總面積在 32平米這樣的設(shè)計(jì)增加的舒適度。5、高層南北通透,增加的居住者的舒適度。6、三臥人性化的動靜分離設(shè)計(jì)保證了居住者會客休息各不影響。
6、7、合理的明廚,明衛(wèi)設(shè)計(jì),能讓室內(nèi)通風(fēng)換氣暢通。8雙衛(wèi)設(shè)計(jì)一主,一客,或者主臥的可以改造為衣帽間這樣可以增 加臥室的面積。劣勢: 1,該戶型設(shè)計(jì)東西走向的客餐廳這樣的采光只有早上或下午才有陽 光,居住不變。2、整個戶型設(shè)計(jì)沒有考慮到客戶的隱私,進(jìn)門就是客餐廳。六、優(yōu)勢:四、4號樓.87平米的兩房兩廳一衛(wèi)廚,2優(yōu)勢:3、戶型整體設(shè)計(jì)合理88平米兩房,簡單大方目前三口之家居住。4、87平米客餐廳面積在26平米左右是彰顯大氣的合理設(shè)計(jì)。5、合理的明廚,明衛(wèi)設(shè)計(jì),能讓室內(nèi)通風(fēng)換氣暢通。6、合理的雙陽臺設(shè)計(jì)這樣的設(shè)計(jì)增加了客廳主臥的面積。7、獨(dú)有的動靜干濕分離,保證了客餐廳的整潔和臥室的安靜,&獨(dú)有的入
7、戶陽臺和花池設(shè)計(jì)增加的業(yè)主的品味,劣勢:1、該戶型設(shè)計(jì)廚房衛(wèi)生間面積過小,2、該戶型東西走向的客餐廳這樣的采光只有早上或下午有陽光3、缺角戶型設(shè)計(jì)是使用不方便,分水不好,4、戶型設(shè)計(jì)一臥朝陽,這樣設(shè)計(jì)整個房間采光很差,4號樓75平米的一房一衛(wèi)兩廳一廚優(yōu)點(diǎn),1、戶型面積適中,可以時候不同的自住或投資客戶,消費(fèi)人群比較 廣泛。2、75平米的戶型客餐廳面積能做到 28平米超大客廳,3、戶型方正,沒有什么浪費(fèi)面積。4、整個戶型簡單大氣,功能齊全。劣勢:1, 戶型進(jìn)門過道狹窄浪費(fèi)空間2、餐廳沒有窗,沒有采光很黑暗,3、客餐廳正對著衛(wèi)生間,戶型設(shè)計(jì)不合理。4、整個戶型沒有動靜、干濕分離,保證不了整個房間的
8、整潔。5、衛(wèi)生間正對著客餐,窗很小,通風(fēng)效果很差,導(dǎo)致整個房間的的 居住舒適度。4號樓92平米兩房兩廳衛(wèi)一廚優(yōu)點(diǎn):該戶型整體面積適中,是比較暢銷的戶型,適合家三口居住,1、戶型設(shè)計(jì)簡單大氣,功能合理,28平米的客餐廳設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)了 人性化設(shè)計(jì),2、明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)增加的設(shè)計(jì)的人性化,3、合理的功能分區(qū),保證了居住者的使用方便劣勢:1、該戶型設(shè)計(jì)進(jìn)門過道很浪費(fèi)空間二期狹窄。2、92平米的兩房主臥建筑面積才10平米左右,開間3.3米這樣設(shè)計(jì) 和局限了購房者的使用。3、戶型沒有動靜、干濕分離,生活不便,4、次臥朝北沒有采光,面積過小,6號樓98平米的兩房兩廳一衛(wèi)一廚,1優(yōu)點(diǎn):該戶型是大氣兩房設(shè)計(jì) 98平
9、米房能只做兩房可以體現(xiàn)戶型 設(shè)計(jì)的大氣。2、40平米左右的超大客餐連廳,彰顯購房者的身份,3、 獨(dú)有的主臥飄窗設(shè)計(jì)是目前高層建筑沒有的,飄窗是不算面積的, 但是能增加房間的面積,增加舒適度。4、雙臥動靜分離設(shè)計(jì)保證的會客休息兩不誤,5、獨(dú)有的雙臥客廳朝陽,增加了整個戶型的采光和舒適度;6、32平米超大的主臥,可以讓居住者任意使用:7、短進(jìn)深大開間是目前所有項(xiàng)目沒有的設(shè)計(jì)8合理的明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì),讓購房者居住舒適。劣勢:1、整個98的戶型,沒有南北通透,這樣整個戶型的通風(fēng)效果不佳2、98平米的戶型按照正常的設(shè)計(jì)為小三房,該戶型設(shè)計(jì)為兩房,主臥32平米左右過大,而且只有一個衛(wèi)生間。3、大門正對著電梯這
10、樣設(shè)計(jì)在分水學(xué)上是不聚財(cái)?shù)脑O(shè)計(jì)。4、戶型進(jìn)門過道過于狹窄也很浪費(fèi)面積,5、整個戶型設(shè)計(jì)讓購房者沒有個人隱私感缺少入戶玄關(guān),6號樓120平米的三房兩廳一廚兩衛(wèi):優(yōu)點(diǎn):該戶型采取南北通透設(shè)計(jì)這樣增加戶型的通風(fēng)效果,2、客餐廳加陽臺共55平米的設(shè)計(jì)能體現(xiàn)購房者的身份地位,3、三室設(shè)計(jì),可以讓全家享受三世同堂的天倫之樂,4、兩衛(wèi)設(shè)計(jì),可以讓做一私一公衛(wèi)生間,也可以靈活多變。5、主臥外設(shè)飄窗設(shè)計(jì)更能體現(xiàn)居住的舒適度。6、獨(dú)享的入戶走廊設(shè)計(jì),7、主臥加衛(wèi)生間共32平米設(shè)計(jì)可以讓居住者靈活多邊,劣勢:1、該戶型設(shè)計(jì)兩臥朝北這樣的設(shè)計(jì)居住很不邊,2、臥室正對客餐廳,沒有采取動靜分離,3、主臥衛(wèi)生間為暗衛(wèi)很不適
11、合做衛(wèi)生間, 這樣主臥的通風(fēng)效果不好,4、整體戶型進(jìn)深過大達(dá)到16米的進(jìn)深而開間開間只有8米,這樣設(shè) 計(jì)整個戶型采光不夠。5、整個戶左右兩邊為凸出來戶型東西兩邊這樣設(shè)計(jì),整個戶型只有到中午時候才才有陽光直射,8號樓,115平米的三房兩廳一衛(wèi)一廚優(yōu)點(diǎn):1、該戶型采取了南北通透設(shè)計(jì),增加居住舒適度,2、大開間,短進(jìn)深是該戶型設(shè)計(jì)好處之一3、客餐廳加陽臺在37平米左右,體現(xiàn)了戶型設(shè)計(jì)理念,簡單大氣,4、每個臥室為正方形都在13平米左右,3,6米的適合業(yè)主各種擺設(shè),5、三房設(shè)計(jì)適合各種剛需客戶6、人性化的儲藏室設(shè)計(jì),能保持購房者室內(nèi)的整潔。劣勢:1、該戶型設(shè)計(jì)115平米戶型,主臥過小才12平米,2、次
12、臥入戶們必須經(jīng)過衛(wèi)生間而且 115三房只有一個衛(wèi)生間,這樣 生活很不便利,3、戶型設(shè)計(jì)沒有考慮到業(yè)主的給人隱私,進(jìn)門就是客餐廳,4、三房,其中兩房朝北,8號樓95平米的兩房兩廳一衛(wèi)一廚1、該戶型設(shè)計(jì)為正方形設(shè)計(jì)采光性及好,2、戶型大開間短進(jìn)深,居住舒適,3、戶型采取雙陽臺設(shè)計(jì)增加了客廳與房間的面積和采光。4、明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)使廚房衛(wèi)生間使用更合理,5、簡單大氣的戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)戶型的合理劣勢:1、戶型廚衛(wèi),面積過小,兩間開間才 4米左右,廚衛(wèi)共用一個通風(fēng) 換氣井,使用不便2、餐廳為封閉是餐廳,沒有采光,進(jìn)門就要開燈,3、95平米應(yīng)該是緊湊的3房,該戶型卻是兩房,設(shè)計(jì)不是很合理。4、戶型設(shè)計(jì)沒有增加業(yè)主
13、的隱蔽性,沒有考慮玄關(guān)設(shè)計(jì)。9號樓119平米三房兩廳兩衛(wèi)一廚優(yōu)點(diǎn):1、該戶型采取了是淮南市目前沒有的兩梯兩戶的設(shè)計(jì),這樣的設(shè)計(jì) 使居住者倍感安靜。2、戶型合理的做到南北通透,增加居住的舒適度。3、大氣簡單沒有任何浪費(fèi)的功能齊全的設(shè)計(jì),4、三房兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)增加了戶型的使用性5、42平米的客餐彰顯購房者的身份,6、前后雙陽臺設(shè)計(jì)提升的戶型使用的面積。劣勢:2、主臥看見面積過小,3.6米的開間局限的居住者的擺放9號樓,139平米的四房兩廳兩衛(wèi)一廚1、該戶型采取了是淮南市目前沒有的兩梯兩戶的設(shè)計(jì),這樣的設(shè)計(jì) 使居住者倍感安靜。2、戶型合理的做到南北通透,增加居住的舒適度。3、大氣的四房設(shè)計(jì)滿足三世同堂的居住理念。4、前后雙陽臺設(shè)計(jì)提升的戶型使用的面積。5、合理的雙臥,客廳朝陽增加了整個戶型的采光,6、超大的陽臺設(shè)計(jì),能讓購房的充分
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