別墅包工合同(20210509045625)

1、天譽 .華府 16 幢別墅勞務(wù)包工合同建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）包工單位（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其 它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等協(xié)商、互惠互利和誠實信用的原則， 為明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)， 經(jīng)雙方協(xié)商同意， 特簽訂本 承包合同。第一條 工程概況工程名稱：天譽 .華府別墅工程工程地點：工程規(guī)模：總建筑面積約m 2（以結(jié)算面積為準(zhǔn)） ，其中地上二、三層（不含負(fù)一層） ，該項目中的 4 幢別墅有一層地下層，其它 均無地下層。第二條 工程承包范圍乙方承擔(dān)該項目勞務(wù)包工的人工工資部分。 材料、及機械設(shè)備部分 全部由甲方負(fù)責(zé)。1、人工工資部分乙方對該項目實

2、行勞務(wù)包工，具體承包內(nèi)容如下：建筑設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙上表明和甲方書面變更的內(nèi)容，具體包括破樁、基礎(chǔ)地梁承臺的土石方開挖，室內(nèi)土方找平、樓梯、地面及過道找平、砌筑、混凝土工、模板工、內(nèi)外架子工、鋼筋 工、電焊工、鋼筋焊結(jié)、機械連結(jié)、內(nèi)外墻粉刷、樓、地面和屋頂找 平、硫璃瓦安裝、材料堆放、材料拆除、現(xiàn)場樓、地面清理、垃圾外 運。2、材料部分：包括內(nèi)外架鋼管、扣件及內(nèi)架樹、杉木條、竹架板、支撐樹、松膠 模板或竹膠模板、 安全網(wǎng)、民工安全帽、安全標(biāo)識材料、 鐵絲、馬釘、 鐵釘、扎絲、斗車及施工需要的大小型工具。 脫模劑、 電焊條、螺桿、 止水螺桿、螺帽、電渣壓力焊劑、鋼筋機械連結(jié)材料、大小機械專用

3、的電線、電纜配電箱施工用水電施工材料及其它工具配件、 大理石墊 塊和安全防護用具等附屬材料、 臨時設(shè)施材料等由甲方負(fù)責(zé)。 其中鐵 絲、馬釘、鐵釘、扎絲由乙方負(fù)責(zé)。3、機械設(shè)備部分： 升降機、滾筒攪拌機、振動棒、平板振動器、拌漿機、閃光對 焊機、電渣壓力焊機、彎曲機、切斷機。該工程所需大小型機械及其 機械維修、機械進出場、安裝、拆除等由甲方負(fù)責(zé)。其中彎曲機、切 斷機、調(diào)絲機、焊接設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。4、其它部分：臨時設(shè)施費、安全文明施工措施費、城管環(huán)衛(wèi)費、生活用水用電費 用等甲方負(fù)責(zé)。民工工資調(diào)整、管理及技術(shù)人員工資、墊資利息由乙 方負(fù)責(zé)。本工程所需的鋼材、水泥、河沙、卵石、紅磚等主要材料由甲方購買

4、提供。本工程除內(nèi)外墻粉刷外均采用甲方提供的商品砼。工程保險費、質(zhì)監(jiān)站的檢測費用由甲方負(fù)責(zé)。第三條工程造價約定一、 經(jīng)甲、乙雙方預(yù)算和充分協(xié)商，該項目純勞務(wù)包工按 元/ 平方米的單價實行包干，結(jié)算面積以最后實際竣工驗收的建筑面積為 準(zhǔn)。二、建筑面積計算的依據(jù)：按1999年湖南省建筑工程預(yù)算定額、 建筑面積計算規(guī)定和有關(guān)補充說明計算建筑面積。地下層計算面積。第四條 工程期限約定及進度要求：一、本工程從公歷 年 月 日起開工至公歷年月日竣工（甲、乙雙方及有關(guān)部門驗收合格簽字蓋章認(rèn)定之日為竣工日），有效工期 天，開工時間 以甲方交樁給乙方的時間為準(zhǔn)。二、合同約定之外的其它工日，比如變更設(shè)計增加或減少的

5、工日，基礎(chǔ)處理過程中增加或減少的工日，還有其它一時預(yù)料不到會增加或 減少的工日，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可，可以順延或減少總施工工日。三、在施工過程中如遇下列情況之一者，經(jīng)甲、乙雙方負(fù)責(zé)人和監(jiān) 理方委托代理人簽字后，工期相應(yīng)順延。1、由于人為不可抗拒的自然災(zāi)害而被迫停工的；2、連續(xù)停電或停水8小時以上（含8小時）影響正常施工的；3、連續(xù)下雨下雪超過3天的（含3天）；4、甲方書面認(rèn)可（包括重大設(shè)計變更，材料沒及時到位而又無其 它工程可安排的造成延長工期的）或甲、乙雙方共同商定的其他情況。除上述原因外，乙方必須在正式開工后天內(nèi)完成全部合同工程內(nèi)容。四、甲方每半個月對乙方施工進度考核一次， 對工程進度進行

6、調(diào)整。 由于該工程工期緊、任務(wù)重，根據(jù)工程進度，乙方必須按照甲方要求 及時增加人員加班加點，以確保工期的如期完成。第五條質(zhì)量管理一、本工程質(zhì)量實行全程委托監(jiān)理管理責(zé)任制，被委托監(jiān)理單位是，該公司派駐本工程監(jiān)理部的委托代理人為，按照工程進度及建設(shè)單位的要求，監(jiān)理單位將逐漸增加監(jiān)理技術(shù)人員。本工程全權(quán)委托監(jiān)理單位行使質(zhì)量管理， 乙方必須服從和接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督和指導(dǎo)二、乙方必須確保承包范圍內(nèi)分部和分項工程質(zhì)量達到國家建 筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn) 的合格等級， 并要求所有工序嚴(yán)格按 規(guī)范施工。凡不符合國家驗收規(guī)范及甲方要求， 甲方有權(quán)勒令其返工， 返工后必須達到要求。 若本工程達到省優(yōu)良工程，

7、甲方獎勵乙方人民 幣拾萬元。三、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計院施工圖紙、說明文件、甲方施工技術(shù) 交底會議紀(jì)要和國家建筑工程規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進行施工， 并接受甲方技術(shù) 人員、監(jiān)理人員及質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督和管理。若需要更改施工圖的，必 須經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理、設(shè)計院同意并出具變更通知書后方可變更。 否則，由此造成一切損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方進場施工時， 甲方必須為乙方施工配備 （安裝好） 升降機、 鋼管、腳手架、內(nèi)襯等設(shè)備和足夠施工用的大塊全新模板及周轉(zhuǎn)材料 供乙方施工使用，以保證施工質(zhì)量和進度。五、施工中的隱蔽工程，事前要及時通知甲方和監(jiān)理代表，經(jīng)甲方 工程部和監(jiān)理代表檢查驗收認(rèn)可簽證后， 方可進行下道工序施

8、工。 否 則，由此引起的返工及安全問題由乙方負(fù)責(zé)。甲方接到乙方通知后， 必須在 8 小時內(nèi)到現(xiàn)場檢查驗收。六、乙方根據(jù)甲方要求首先進行自檢、互檢，合格后方可要求監(jiān)理及甲方進行驗收。七、工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計院及甲方在施工過程中或驗收評 定時提出的整改意見，乙方必須遵照執(zhí)行。第七條 付款方式1 、本合同簽訂前，乙方向甲方交納履約保證金人民幣 萬元 （不計息）。乙方每完成一幢別墅框架甲方退給乙方履約保證金人民 幣 元；2、工程款支付辦法乙方每完成一幢別墅框架封頂， 甲方支付該幢勞務(wù)包工總價 60% 的 工程價款；乙方按承包范圍全部完工后付 30% ；驗收合格后七個工 作日內(nèi)付清全部余款。3、甲方

9、必須按合同的約定及時退還乙方履約保證金支付工程進度 款，不得拖欠，否則要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。第八條 甲、乙雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工前的有關(guān)手續(xù)，做好施工現(xiàn)場的三通一 平工作。2、乙方進場施工前，組織設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、乙方等進行施工圖 會審和向乙方進行設(shè)計技術(shù)交底， 向乙方提供施工圖叁套。 并根據(jù)生 產(chǎn)情況安排乙方工作，解決施工中遇到的難題。3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì)量監(jiān)督檢查，要求乙方在施工過程中嚴(yán)格按圖 紙和甲方施工技術(shù)交底記錄、 施工規(guī)范和合同規(guī)定的工程承包范圍進 行施工。4、負(fù)責(zé)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對隱蔽工程設(shè)計變更進 行簽證和驗收，協(xié)助監(jiān)理公司搞好工程監(jiān)理。5、

10、甲方必須及時為乙方提供該工程所有材料，不影響乙方正常施 工，材料質(zhì)量符合規(guī)范要求。 若因材料采購不能滿足施工需要或材料 質(zhì)量問題造成工程返工的，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。6、協(xié)助乙方搞好施工現(xiàn)場管理，做到文明施工、安全施工。若發(fā) 現(xiàn)乙方存在安全事故隱患，立即責(zé)令乙方整改并到位。7、做好施工期間有關(guān)外部協(xié)調(diào)工作，確保乙方正常施工。8、施工（生活）用水用電費用、營業(yè)稅金、建筑業(yè)保險、勞?；?金以及其它所有稅費均由甲方負(fù)責(zé)。無償提供給乙方活動板房 間，供乙方辦公、生活之用。（二）乙方責(zé)任1、乙方要按照施工圖和現(xiàn)行施工規(guī)范及合同規(guī)定的承包范圍進行 施工，爭取工程質(zhì)量達到省優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，按合同工期竣工、

11、驗收并 交付使用。2、施工期間，乙方不得以任何理由和借口將承包工程轉(zhuǎn)包他人施 工或擅自放棄承包權(quán)或中途停工，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)單 方面立即終止合同。3、按施工預(yù)算核定領(lǐng)用材料并在施工中注意材料節(jié)約、不得浪費、 偷竊、多放或少放，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除批評教育外，乙方要按損失材料的市 場價格賠償給甲方。4、項目峻工后，在甲方和質(zhì)監(jiān)部門驗收之前，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)管理， 損壞處乙方自行修復(fù)好，甲方概不負(fù)責(zé)。項目交付使用前，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)清理好現(xiàn)場和建筑垃圾，現(xiàn)場清理和垃圾清運費用由乙方負(fù)責(zé)支 付。5、乙方接到甲方進場通知后必須在五日內(nèi)進場施工，不得拖延。6、乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定與民工簽訂好用工合同和民工工

12、資支 付協(xié)議，按時計發(fā)民工工資，不得以任何理由拖欠民工工資。否則， 甲方有權(quán)憑乙方應(yīng)付工資清單從支付給乙方的工程款中代扣代付。7、甲方拔付乙方的工程款，乙方應(yīng)做到?？顚Ｓ?，以確保工程進 度和質(zhì)量，嚴(yán)禁挪作他用。8、乙方要全力協(xié)助和支持甲方搞好工程峻工驗收和資料歸檔工作。第九條 安全事項約定一、乙方必須建立健全組織機構(gòu)， 明確專職安全負(fù)責(zé)人及班級兼職安全員，做好安全教育工作。二、乙方必須嚴(yán)格按照國家、地方和項目部制定的安全操作規(guī)程、 安全管理細(xì)則和安全管理制度施工。 進入作業(yè)現(xiàn)場未戴安全帽或飲灑 的，每發(fā)現(xiàn)一次罰款 20 元，同一天內(nèi)可多次處罰。三、乙方在進場施工時，必須遵守安全操作規(guī)程，如違章

13、作業(yè)等所 造成的大小安全事故， 一切責(zé)任和損失完全由乙方承擔(dān)， 甲方概不負(fù) 責(zé)。四、施工現(xiàn)場必須符合安全規(guī)范要求，要有管理制度和專人管理， 并做到定期檢查。五、各種施工所用機械、機具必須要有合格證，并經(jīng)過有關(guān)部門的 審檢合格方可使用。各種機械、機具的操作和使用，必須確定專業(yè)技 術(shù)人員專人管理和操作，并執(zhí)證上崗。六、腳手架（鋼管架）的搭建要按規(guī)范操作，安全網(wǎng)、安全護欄等 必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范達到要求。七、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立好各種安全警示牌， 采取得力措施加強安全防 范風(fēng)險。八、甲方應(yīng)派專職電工負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場用電操作并持證上崗。 以上安全事項約定的八個方面，須不折不扣地落到實處，否則按分 擔(dān)責(zé)任承擔(dān)由此造

14、成的一切經(jīng)濟損失。第十條 文明施工約定一、乙方的辦公和民工住房一定要穩(wěn)固、干凈、整潔，其功能齊 全，建立各項規(guī)章制度和崗位責(zé)任制，公司簡介，標(biāo)志牌及文明施工 標(biāo)牌等。二、甲、乙雙方均應(yīng)教育所有進駐工地人員嚴(yán)格遵守國家政策、 法律，自覺服從有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理。三、嚴(yán)禁任何人在工地酗酒鬧事、無理取鬧、打架、斗毆。否則， 按治安管理條例處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交司法機關(guān)處理。四、乙方在施工期間，應(yīng)加強各部門及班級內(nèi)部文明施工教育， 搞好承包范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明施工及食宿范圍的清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi) 工作，嚴(yán)禁使用電爐等。五、乙方施工現(xiàn)場的材料堆放必須整齊，井然有序，不得影響正 常施工。六、乙方下班前，應(yīng)將

15、作業(yè)層的垃圾運至工地指定地點，不得到 處亂扔。七、施工期間， 乙方施工人員嚴(yán)禁違章作業(yè)、野蠻施工，嚴(yán)禁打赤 腳、穿拖鞋、嚴(yán)禁各班組人員在各樓層夜宿及大小便。八、乙方施工人員必須遵守國家的計劃生育政策， 人員進場后要及 時給施工人員辦理好流動人口暫住證，簽訂好流動人員計劃生育責(zé)任書。第十一條 工地現(xiàn)場材料的保管約定 為確保施工期間工地所有建筑材料堆放安全， 甲、乙雙方在白天和 晚上各指派一名材料管理員進行現(xiàn)場看護和管理。如發(fā)現(xiàn)材料丟失 或被盜，在分清原因的基礎(chǔ)上，由現(xiàn)場管理員負(fù)責(zé)賠償。第十二條 其它事項約定1、本合同未盡事項，應(yīng)按中華人民共和國合同法和中華人 民共和國建筑法 的有關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。 雙方也可另行協(xié)商解決， 如協(xié)商不成，雙方均可向永州勞動合同仲裁或直接向人民法院提起 訴訟。2 、本合同一式陸份，甲方叁份，乙方貳份，監(jiān)理方壹份。3、本合同自甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋甲、乙雙方合法有效 行政公章（含騎縫章）之日起生效，任何一方不得反悔。否則，由 反悔方賠償對方人民幣 6 萬元并承擔(dān)由此造成的一切后果和損失。4、本合同內(nèi)容除法人代表簽字和生效時間手寫外，其余