房地產(chǎn)項目報建規(guī)費明細

1、房地產(chǎn)項目報建規(guī)費明細1、教育費附加征收標(biāo)準(zhǔn)：按基建項目投資總額5%收取，屬于辦公樓、星級賓館、豪華酒店及歌舞廳項目加收5%。減免范圍：國家重點建設(shè)項目；能源、交通、農(nóng)業(yè)、教育項目。2、市政公用設(shè)施配套費收費標(biāo)準(zhǔn)：我市當(dāng)前執(zhí)行宜府字1998103號文，即單位和城市居民建房，每平方米征收20元；城區(qū)農(nóng)民、菜農(nóng)建房，每平方米征收10元；建制鎮(zhèn)單位和個人建房，每平方米征收10-15元。贛府發(fā)199313號文件規(guī)定，城市人口在20到50萬的中等城市，每平方米征收20-30元，其中包括郵電設(shè)施配套費3元。減免范圍：贛府發(fā)199313號文件有關(guān)減免規(guī)定：部隊營房（不含營業(yè)性營房）及軍事設(shè)施；醫(yī)院工作用房、

2、學(xué)校教學(xué)用房、民政部門興辦的社會福利設(shè)施；符合省委、省政府贛發(fā)199017號文件規(guī)定的免征范圍；城市市政公用設(shè)施建設(shè)；因城市建設(shè)需要拆遷建造的周轉(zhuǎn)房。下列項目，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)，可減征市政公用設(shè)施配套費：按城市規(guī)劃統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的，并由開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施建設(shè)的，其規(guī)模達到下列要求的，可減征20%的市政公用設(shè)施配套費，小區(qū)建設(shè)規(guī)模要求為：南昌市5萬平方米以上，其他城市3萬平方米以上，縣鎮(zhèn)1萬平方米以上。工業(yè)項目、環(huán)境保護與綜合利用項目、國家預(yù)算內(nèi)資金撥款和免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的項目以及當(dāng)?shù)厝嗣裾J為確需要減征的建設(shè)工程項目,可酌情減征,但減征幅度不得超過50%。宜府字199

3、8103號文減免規(guī)定：按城市規(guī)劃統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的小區(qū)，并由開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施建設(shè)的，其小區(qū)建設(shè)規(guī)模達到30000平方米以上，可減征50%的市政公用設(shè)施配套費；30000平方米以下20000平方米以上，可減征20%的市政公用設(shè)施配套費；建制鎮(zhèn)小區(qū)建設(shè)規(guī)模達到10000平方米以上的，可減征20%的市政公用設(shè)施配套費。3、防空地下室易地建設(shè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：新建10層（含）以上或者基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建6級（含）以上防空地下室；國家人民防空重點城市按照建筑總面積2-3%建設(shè)防空地下室。按1800元/m2建設(shè)防空地下室。減免范圍：省發(fā)展計劃委、省財政廳、省人防

4、辦贛計收費字20021363號文規(guī)定：享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟適用房等居民住房，減半收?。恍陆ㄓ變簣@、學(xué)校教學(xué)樓、養(yǎng)老院及為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等民用建筑，減半收取；臨時民用建筑和不增加面積的危房翻新改造商品住宅項目，予以免收；因遭受水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗拒的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑，予以免收。4、白蟻防治費收費標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5元/m2，磚混結(jié)構(gòu)2元/m2，磚木結(jié)構(gòu)2.5元/m2。5、園林綠化費收費標(biāo)準(zhǔn)：新城區(qū)：按所缺的綠化用地面積200元/m2；占用綠地建設(shè)項目按所占綠地面積800元/m2。老城區(qū)：按所缺的綠地用地面積300元/m2；占用綠地建設(shè)項目按所占

5、用綠地面積900元/m2。6、余土調(diào)劑服務(wù)費和污染處置費收費標(biāo)準(zhǔn)：處置費：按實際發(fā)生量1.8元/m2計收（調(diào)進、調(diào)出各承擔(dān)50%）；服務(wù)費：按工程（含新建、改建、擴建、店面改造、裝修、維修及房屋拆遷等工程）建筑面積計劃,臨街2.5元/m2，非臨街面1.2元/m2。7、防雷裝置驗收費收費標(biāo)準(zhǔn)：按建筑物的占地面積及樓層高度所必須具備的防雷裝置確定檢測驗收點，避雷針或引下線每個每次測點收費70元，鐵塔、水塔、煙囪每個每次測點收費75元，避雷網(wǎng)格或避雷帶每個每次收費85元。設(shè)計審核不收費。8、新型墻體材料專項基金收費標(biāo)準(zhǔn)：6元/m2。減免范圍：省政府令199325號文規(guī)定：道路、橋梁、引水工程、排水設(shè)施等；環(huán)境污染治理和“三廢”綜合利用；農(nóng)田水利工程和農(nóng)村住宅；20萬元以下（含20萬元）技術(shù)改造；民政部門舉辦的社會福利建設(shè)；中小學(xué)危房改造；外商獨資和各級財政預(yù)算內(nèi)撥款；經(jīng)省墻體材料革新辦公室認可，由地、市、縣組織實施的新型墻體材料住宅試點工程；新建、改建、擴建的生產(chǎn)新型墻