精選一兆韋德會所監(jiān)理細則

1、一兆韋德健身會所裝修工程監(jiān)理細則（監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書）上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責任公司目 錄一、監(jiān)理工作范圍二、監(jiān)理工作目標三、監(jiān)理工作依據(jù)四、監(jiān)理工作內(nèi)容五、監(jiān)理組織機構(gòu)六、裝修監(jiān)理措施一、監(jiān)理工作范圍涉及工程全部單位工程施工準備階段、施工階段、竣工階段的質(zhì)量（含內(nèi)業(yè)資料）、進度、投資、安全、文明施工、竣工方面的全過程監(jiān)理。二、監(jiān)理工作目標2.1質(zhì)量控制目標：竣工驗收一次性合格監(jiān)理機構(gòu)將根據(jù)技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗收標準和設(shè)計圖紙、文件，以嚴格的監(jiān)理方法，完善施工單位自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系；進行一絲不茍的中間檢驗和現(xiàn)場驗收；重視事前預(yù)防的環(huán)節(jié)監(jiān)理；確保工程質(zhì)量竣工驗收一次性合格

2、。2.2進度控制目標：按期完成工程節(jié)點目標在進度控制方面，監(jiān)理機構(gòu)審核施工單位提交的工程進度計劃，并在實施過程中監(jiān)督其執(zhí)行；針對施工中產(chǎn)生的進度偏差，盡可能提出進度調(diào)整計劃及采取措施的建議，保證工程在合同工期內(nèi)竣工。2.3投資控制目標：合格工程量簽證，控制工程造價不超出施工合同承包價根據(jù)施工合同承包價，通過認真核實工程數(shù)量，協(xié)助建設(shè)單位把好工程費用關(guān)；并對設(shè)計、施工、工藝、材料及設(shè)備做好必要的技術(shù)經(jīng)濟比較、論證、挖掘，節(jié)約投資，提高項目經(jīng)濟效益水平。2.4文明施工目標：爭創(chuàng)文明施工工地2.5安全目標：無重大安全責任事故監(jiān)理機構(gòu)將通過對工程建設(shè)中的人、機、環(huán)境及施工全過程進行評價、監(jiān)督和督查，制

3、止建設(shè)行為中的冒險性、盲目性和隨意性，有效地把該工程安全控制在允許的風險度范圍以內(nèi)，以確保安全性。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、中華人民共和國建筑法2、中華人民共和國合同法3、與本工程有關(guān)的工程建設(shè)合同4、施工圖紙及說明、變更設(shè)計文件等；5、工作量清單、工程預(yù)算書說明；6、各專業(yè)現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、標準；7、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、規(guī)范和標準；8、施工監(jiān)理文件；9、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）10、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例國務(wù)院令第393號四、監(jiān)理工作內(nèi)容4.1質(zhì)量控制內(nèi)容質(zhì)量控制包括事前（預(yù)控）、事中（過程）和事后（驗控）三個階段，其主要內(nèi)容如下：4.1.1質(zhì)量的事前控制

4、協(xié)助建設(shè)單位做好開工前的一切準備工作，并審查施工單位的各項施工準備，協(xié)助建設(shè)單位下達開工通知書。審查施工單位在施工項目上的質(zhì)量保證體系，考察其質(zhì)量自控能力。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計，重點審查工程質(zhì)量保證措施和主要分部、分項工程的施工技術(shù)措施。協(xié)助組織設(shè)計交底，并主持圖紙會審，審查設(shè)計變更。檢查測量控制依據(jù)資料和測量標志，復(fù)核測量放線和標高。審查施工總包單位報批的分包工程和分包單位資質(zhì)。審驗原材料、半成品、構(gòu)配件和建筑設(shè)備的質(zhì)量；對試驗材料的取樣、送樣實行監(jiān)理見證；審查混凝土、砌筑砂漿的配合比；審查材料測試單位材料試驗室的資質(zhì)。檢查施工單位現(xiàn)場計量設(shè)施，并根據(jù)現(xiàn)場材料與工程量計量的計算規(guī)則

5、編寫有關(guān)記錄與報告。檢查施工單位擬采用的工法文件；檢查擬采用的新材料、新技術(shù)、新工藝的推廣認可有效文件。每一分項工程施工前，檢查施工單位的技術(shù)準備和質(zhì)量控制準備工作。4.1.2質(zhì)量的事中控制以每一檢驗批工程為對象，以其質(zhì)量控制點為重點，對檢驗批施工過程實行全程監(jiān)控，以確保作為單位工程質(zhì)量基礎(chǔ)的檢驗批質(zhì)量。督促施工單位嚴格按技術(shù)法規(guī)（規(guī)范、規(guī)程、標準等）和設(shè)計要求的施工，控制工程質(zhì)量。檢查施工單位各項施工記錄、試驗報告和自檢記錄等。抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復(fù)驗簽證，未經(jīng)查驗認可，不得進行隱蔽工程施工。審查設(shè)計變更和技術(shù)核定。在工地例會上檢討質(zhì)量情況，明確改進要求。參與調(diào)查工程質(zhì)量事故：審

6、查事故的技術(shù)處理方案，并監(jiān)督其實施；檢查針對事故原因整改的落實情況。每月一次對工程質(zhì)量做出分析評估，提出下一步的質(zhì)量控制要求，并納入監(jiān)理月報。復(fù)核已完工程實物工程量，提出調(diào)整意見。4.1.3質(zhì)量的事后控制每一檢驗批完成并由施工單位自行驗評后，經(jīng)監(jiān)理單位查驗合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序施工。若根據(jù)創(chuàng)優(yōu)目標要求該檢驗批必須合格，則應(yīng)以達到合格標準作為查驗認可的條件。對不符合要求的檢驗批，施工單位必須整改達標。每一分部工程完成并由施工單位自行評定質(zhì)量等級后，經(jīng)監(jiān)理方核查認可方為有效。單位工程完成并由施工單位自行驗評后，經(jīng)監(jiān)理方組織竣工初驗并督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的缺陷整改至符合要求，方可組織正式竣工驗收。驗收

7、前由監(jiān)理方提出工程質(zhì)量評估報告。4.1.4 質(zhì)量控制手段預(yù)審、預(yù)驗：是質(zhì)量預(yù)控的主要手段，如審查施工組織設(shè)計、檢驗建筑材料等。監(jiān)理方審驗后簽字認可，施工單位方可實施或采用。旁站：是過程監(jiān)控的必要手段。旁站的時間和頻率視工序難易程度、施工狀態(tài)穩(wěn)定程度和工程部位關(guān)鍵程度而定。對隱蔽工程、重要工序和作業(yè)連續(xù)性強且質(zhì)量控制不易保持穩(wěn)定的工序，必須進行全過程旁站，連續(xù)或跟蹤監(jiān)控；對施工狀態(tài)穩(wěn)定的主要工序可進行部分旁站監(jiān)控。巡查：對施工狀態(tài)穩(wěn)定的一般工序可進行巡查或抽查。審查施工質(zhì)量資料：對施工過程中按規(guī)定應(yīng)當形成的反映施工質(zhì)量狀況的各類信息資料進行審查。簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單：對施工中發(fā)生的違規(guī)現(xiàn)象和質(zhì)量

8、問題，除口頭制止外，及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單明令整改。整改后審簽監(jiān)理工程師通知回復(fù)單。開好工地例會：監(jiān)理方主持、一般每周召開一次工地例會并檢討質(zhì)量狀況，對存在的問題責成落實解決，并在下次會議上反饋整改結(jié)果。發(fā)布停工指令：在施工過程中因質(zhì)量原因出現(xiàn)必須停工處理的情況時，與建設(shè)單位協(xié)調(diào)后，發(fā)出停工令、直至停工因素消除后，經(jīng)核查認可，方可復(fù)工。驗收審簽：對屬于必須在事后認證的施工內(nèi)容或工作環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行查驗，經(jīng)監(jiān)理方簽字認可，方允許進行后續(xù)工序的施工。實行規(guī)范化管理：對各項質(zhì)量監(jiān)控環(huán)節(jié)的報審內(nèi)容、監(jiān)理程序和使用表式等均按規(guī)范化的要求實施，以保證監(jiān)控效果。運用質(zhì)量否決權(quán)：在執(zhí)行工程完成實物量核準度量時

9、，質(zhì)量具有否決權(quán)?？己耸┕ろ椖拷?jīng)理：施工單位項目經(jīng)理的素質(zhì)對工程質(zhì)量具有關(guān)鍵作用，監(jiān)理方經(jīng)過實事求是的考察，如果證明該項目經(jīng)理不能正確對待和有效保證工程質(zhì)量，有權(quán)通知施工單位更換。4.2進度控制內(nèi)容4.2.1進度的事前控制審核施工單位提交的施工總進度計劃能否滿足總工期要求，并提出合理意見。審核施工單位提交的施工方案和施工總平面圖，審查承包單位施工管理組織機構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。根據(jù)承包單位施工總進度計劃的要求，督促甲供材料與設(shè)備及時訂貨、進場。督促和協(xié)助項目參建各方做好施工準備工作。4.2.2進度的事中控制進度的事中控制一方面是檢查進度，及時調(diào)整，進行動態(tài)

10、控制；另一方面，及時進行工程計量，為施工單位獲取工程款提供進度依據(jù)。督促承包單位定期施工計劃的提交和實施建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日記，如實記載每日形象部位及完成的事物工程量，記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。督促承包單位定期提交施工計劃完成情況報表及工程進度報告，檢查工程進度，分析計劃進度與實際進度產(chǎn)生差異的原因，要求施工單位及時進行進度調(diào)整。按合同要求，及時進行工程計量驗收，簽署工程款支付意見。定期向建設(shè)單位報告工程進度情況，總結(jié)工程進展情況。組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，聽取工程問題匯報，對其中有關(guān)進度問題提出監(jiān)理意見，及時解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的進度問題。4.2.3進度的事后控制當實際

11、進度與計劃發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采限以下措施：制定保證總工期不被突破的對策措施。技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實行平行流水主體交叉作業(yè)等；組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計價單價、提高獎金水平等；其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力的協(xié)調(diào)措施等。制定總工期被突破后的補救措施。調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。4.3投資控制內(nèi)容4.3.1投資的事前控制分析論證工程項目總投資目標。確定投資控制目標：根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽定的工程施工合同，要求施工單位申報根據(jù)

12、目前施工圖紙及有關(guān)資料編制的施工圖預(yù)算，由監(jiān)理機構(gòu)進行審核，提出審核意見，報建設(shè)單位認定后的預(yù)算價款，作為項目投資控制的總目標。4.3.2投資的事中控制按建設(shè)單位與承包單位簽訂的工程施工合同中確定的材料單價確認方式，確認材料單價；在采購之前，要求承包單位提前14天申報品牌、供應(yīng)商資料及報價，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)和建設(shè)單位確認后，再進行采購，經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位確認的材料單價作為結(jié)算價格，未經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位確認的材料單價不能列入結(jié)算。根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽定的施工合同中確定的工程款支付方式，審核撥付簽認工程進度款；承包單位于每月約定日期前向建設(shè)單位提交當月已完工程量月報，要求承包單位同時按規(guī)定的申報格式提交

13、監(jiān)理機構(gòu)一份，監(jiān)理機構(gòu)在確認已完工程質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，進行計量并按合同約定的定額和費率進行計算審核，14天內(nèi)完成審核工作，向建設(shè)單位提供審核結(jié)果，作為建設(shè)單位向承包單位支付工程款的依據(jù)；同時，根據(jù)建設(shè)單位要求，要求承包商申報下月計劃工程款項，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審核后作為建設(shè)單位安排資金計劃的依據(jù)；做好現(xiàn)場變更內(nèi)容的簽證確認工作，控制施工索賠費用；明確本項目施工過程中的變更增加費用簽證流轉(zhuǎn)程序：承包單位申報現(xiàn)場監(jiān)理核算工作量監(jiān)理投資控制工程師確認是否增加費用及計算方式建設(shè)單位單位工程師審核建設(shè)單位單位負責人最終確認，需有監(jiān)理單位和建設(shè)單位單位簽章的簽證才能作為結(jié)算依據(jù)。對各項索賠費用，原則上按合同和定額

14、文件規(guī)定進行計算。根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽訂的工程施工合同中確定的工程款結(jié)算方式，進行工程結(jié)算：工程竣工驗收通過后，承包單位編制本工程竣工資料和結(jié)算，監(jiān)理機構(gòu)審核竣工圖紙及其它竣工資料，并對竣工結(jié)算提出審核意見，進行項目最終結(jié)算審價，確定項目結(jié)算費用；4.4安全文明監(jiān)理內(nèi)容審核施工承包單位的安全資質(zhì)；審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)；協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項目施工安全生產(chǎn)協(xié)議書；審查電工、焊工、架子工、起重機械工、司機及指揮人員、等特種作業(yè)人員資格，特殊作業(yè)人員必須持證上崗，督促施工企業(yè)雇用具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識的一線操作人員,各級人員必須經(jīng)安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗；督促施工承包單位

15、建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系；督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度；審核施工承包單位編制的施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險方案；督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。依照安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)定、標準及監(jiān)理合同，督促施工承包單位全面執(zhí)行；督促施工承包單位按照工程建設(shè)強制性標準和專項安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)；施工過程中的安全作業(yè)等進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查意見；情況嚴重的，由總監(jiān)下達工程暫停施工令并報建設(shè)單位；施工承包單位拒不整改的應(yīng)及時向安全監(jiān)督部門報告；復(fù)核施工承包單位施

16、工機械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證、安全設(shè)施的驗收手續(xù)，并簽署意見。確保機械設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，消除不安全隱患；審查承包商提交的施工現(xiàn)場平面布置圖，督促其定期或不定期檢查用電、機械設(shè)備、臨邊防護、消防安全；督促施工承包單位進行安全自查工作；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查；對高危作業(yè)的關(guān)鍵工序?qū)嵤┈F(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。做好安全監(jiān)理日記，記錄當天施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理工作情況，記錄發(fā)現(xiàn)和處理的安全施工問題；反映動態(tài)安全狀態(tài)與處理意見；總監(jiān)定期審閱并簽署意見。定期召開例會與安全檢查，收集施工單位自檢報告；每月應(yīng)編制安全監(jiān)理月報，對當施工現(xiàn)場的安全施工狀況和安全監(jiān)理工作做出評述，報建設(shè)單位和安全監(jiān)督部門；利用音像

17、資料的形式記錄施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)重要情況和施工安全隱患。參與工程事故調(diào)查，督促安全技術(shù)防范措施的實施。4.5合同管理內(nèi)容4.5.1工程暫停及復(fù)工總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令時應(yīng)按照監(jiān)理委托合同的約定，征得建設(shè)單位意見后簽發(fā)，或簽發(fā)后向建設(shè)單位通報。在發(fā)生下列情況時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工時；由于工程質(zhì)量問題，必須進行停工處理時；由于工程施工出現(xiàn)安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患時；發(fā)生須暫時停止施工的緊急事件時?？偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和程度，明確指出是全面停工還是某一部位的局部停工。如果工程暫停是由于建設(shè)單

18、位要求時，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令前須就有關(guān)工期和費用等事宜與施工承包單位進行協(xié)商，并達成一致。工程暫停是由于建設(shè)單位要求時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如實記錄所發(fā)生的實際情況。當暫停原因消失、具備復(fù)工條件時，及時簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表，要求施工承包單位繼續(xù)施工。工程暫停是由于施工承包單位原因時，在具備恢復(fù)施工條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審批施工承包單位報送的復(fù)工申請，同意后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表，要求施工承包單位繼續(xù)施工。工程暫停期間，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)會同工程參建各方按照施工承包合同的約定，處理好因工程暫停所引發(fā)的與工期、費用等有關(guān)問題。4.5.2工程變更項目監(jiān)理機構(gòu)收到設(shè)計變更通知后，應(yīng)

19、由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單，并由項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督施工承包單位實施；項目監(jiān)理機構(gòu)收到施工承包單位報送的工程洽商申請后應(yīng)進行審核，在征得設(shè)計單位認可后簽發(fā)時工程變更單。項目監(jiān)理機構(gòu)宜在工程變更實施前，就工程變更的費用、工期及質(zhì)量要求等應(yīng)與建設(shè)單位和施工承包單位進行協(xié)調(diào)，并達成一致。關(guān)于工程變更的洽商在項目監(jiān)理機構(gòu)在工程變更的費用、工程、質(zhì)量要求等方面應(yīng)征得建設(shè)單位授權(quán)，按施工承包合同規(guī)定與施工承包單位進行協(xié)商；經(jīng)協(xié)商一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報，并須建設(shè)單位與施工承包單位在變更協(xié)議上簽字認可。在項目監(jiān)理機構(gòu)未能就工程變更的費用、工期、質(zhì)量要求等方面取得建設(shè)單位授權(quán)時，項目監(jiān)理機

20、構(gòu)應(yīng)主持組織協(xié)商會議，促使建設(shè)單位和施工承包單位達成一致。在建設(shè)單位和施工承包單位未能就工程變更的費用、工期、質(zhì)量要求等方面達成一致時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定價格，便于支付工程進度款。工程變更的應(yīng)按下列程序處理工程變更建議應(yīng)交總監(jiān)理工程師審查；總監(jiān)理工程師宜指定專人協(xié)助收集有關(guān)資料；總監(jiān)理工程師須根據(jù)實際情況和掌握的文件資料，按照施工承包合同的有關(guān)條款，在指定項目監(jiān)理機構(gòu)有關(guān)人員完成或指定施工承包單位完成下列工作之后，對工程變更的費用和工期等做出評估。確定工程變更項目與已有工程項目間的類似程度和困難程度；確定工程變更項目的工程數(shù)量；總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更的費用評估計算及工期等情況與施工承

21、包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)。在難以達成一致后，總監(jiān)理工程師可確定暫定價格?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更指令應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、變更費用估算、必要的附件等內(nèi)容。4.5.3費用索賠的處理項目監(jiān)理機構(gòu)處理費用索賠工作的原則監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工承包合同的內(nèi)容，對可能導(dǎo)致索賠的因素應(yīng)進行評估和防范。對已發(fā)生的合同違約事件應(yīng)及時采取措施，以減少其產(chǎn)生的影響和損失。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)公正處理索賠事宜。在施工承包單位提出的費用索賠時滿足以下條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理。索賠事件造成了施工承包單位直接經(jīng)濟損失；索賠事件是非施工承包單位原因造成的；施工承包單位已按照施工承包合同規(guī)定的程序提出索賠要求的。項目

22、監(jiān)理機構(gòu)處理費用索賠的依據(jù)應(yīng)包括國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程所在地的地方法律、法規(guī)；本工程的施工承包合同文件；國家、部門和地方有關(guān)的標準、規(guī)范和定額；施工承包合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證材料。4.5.4工程延期及工程延誤的處理工作項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)采取措施力求避免各類導(dǎo)致工程延期的原因。當無法避免時，應(yīng)采取公正態(tài)度處理工程延期事宜。項目監(jiān)理機構(gòu)只有在施工承包單位提出工程延期要求，且符合施工承包合同文件的規(guī)定條件時才應(yīng)予以受理。如果影響工期事件具有持續(xù)性影響時，項目監(jiān)理機構(gòu)可以收到承包單位提交的階段性工程延期報告后，經(jīng)過審查后先給予臨時延期批準，施工承包單位提交最終工程延期報告（工期索賠）報告后

23、，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期的全部情況，并做出最終的工程延期批準（最終的工程延期批準不應(yīng)少于累計的臨時延期批準）。項目監(jiān)理機構(gòu)在做出臨時工程延期批準或最終的工程延期批準前，應(yīng)同建設(shè)單位和施工承包單位進行協(xié)商。項目監(jiān)理機構(gòu)在審查工程延期時，應(yīng)依下列情況確定批準工程延期的時間。工程拖延和影響工期事件的事實和程度影響工期事件對工期影響的量化程度4.6信息管理內(nèi)容信息管理工作是工程項目監(jiān)理工作的一個重要組成部分，為監(jiān)理目標服務(wù)。信息管理，尤其是文檔資料管理的優(yōu)劣直接影響監(jiān)理工作成效。搞好監(jiān)理文檔管理工作，提高監(jiān)理人員管理水平、及時掌握項目動態(tài)、提高監(jiān)理工作效率、改善監(jiān)理形象及積累監(jiān)理成果等方面都具有重

24、要意義。我公司在項目監(jiān)理工作中進行文檔管理。監(jiān)理文檔資料主要應(yīng)包括監(jiān)理記錄、監(jiān)理月報和監(jiān)理工作總結(jié)報告等。4.6.1監(jiān)理記錄資料應(yīng)包括下列主要內(nèi)容各分項工程批準開工、質(zhì)量檢驗和材料試驗結(jié)果記錄；重要部位或隱蔽工程的檢驗記錄、照片、錄象等；監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系（通知）單；監(jiān)理日記；旁站監(jiān)理記錄；平行試驗資料；工地會議紀要等。4.6.2監(jiān)理月報資料應(yīng)包括下列主要內(nèi)容工程概述；工程質(zhì)量情況；工程質(zhì)量分析；工程款支付統(tǒng)計表；監(jiān)理工作執(zhí)行情況；對承包人要求；下月監(jiān)理工作要點。4.6.3監(jiān)理工作總結(jié)報告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容工程概況；監(jiān)理單位及監(jiān)理工作起、止時間；關(guān)于工程質(zhì)量、進度、費用控制及合同管理的執(zhí)行情況；分項

25、、分部、單位工作質(zhì)量評估；工程費用分析；對工程建設(shè)中存在問題的處理意見和建議；對工程的使用要求；照片或錄像。4.7組織協(xié)調(diào)內(nèi)容4.7.1監(jiān)理單位與工程參建各方的關(guān)系監(jiān)理單位是一個獨立機構(gòu)，不受建設(shè)單位和承包單位的制約，只是與承包單位一起共同搞好本工程的施工質(zhì)量。與建設(shè)單位的關(guān)系委托與被委托關(guān)系建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是委托與被委托關(guān)系，監(jiān)理單位受托于建設(shè)單位，代表建設(shè)單位利益，依據(jù)合同中的內(nèi)容及權(quán)限，全權(quán)處理有關(guān)本工程施工過程中的有關(guān)事宜。但是，監(jiān)理不是建設(shè)單位代表，對涉及工程進度與質(zhì)量相抵觸，投資費用增加等重大事項的處理，必須得到建設(shè)單位的認可。建設(shè)單位有權(quán)隨時對監(jiān)理工作的質(zhì)量和資料進行檢查。

26、總之，監(jiān)理紿終以維護建設(shè)單位的合法權(quán)益為宗旨進行各項監(jiān)理工作。與施工承包單位的關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系施工總承包單位與監(jiān)理單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系?？偝邪鼏挝辉谑┕r，必須接受監(jiān)理單位的督促和檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始資料記錄、施工組織設(shè)計、進度計劃等施工技術(shù)資料。凡分包單位需進行階段驗收或隱蔽工程驗收的項目，發(fā)包單位必須自行驗收。驗收合格后，再交監(jiān)理單位驗收。監(jiān)理單位要為施工的順利進行創(chuàng)造條件，按時按計劃做好各項驗收工作，監(jiān)理單位有義務(wù)幫助被監(jiān)理單位進行業(yè)務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)。監(jiān)理單位與分包單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位的關(guān)系無直接關(guān)系監(jiān)理單位不直接與分包單位、材料設(shè)備供

27、應(yīng)單位發(fā)生關(guān)系。凡有關(guān)工程監(jiān)理事宜，全部通過總承包單位，分包單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)對總承包單位負責，總包單位對監(jiān)理單位負責。監(jiān)理單位與設(shè)計單位的關(guān)系工作關(guān)系監(jiān)理單位與設(shè)計單位保持密切的聯(lián)系，認真貫徹設(shè)計意圖嚴格督促施工承包單位，按圖施工，施工和監(jiān)理單位無權(quán)變更設(shè)計。凡發(fā)現(xiàn)圖紙中的疑問或建議時需與設(shè)計單位商討并由設(shè)計單位及時作出修改或變更設(shè)計。設(shè)計單位如發(fā)現(xiàn)施工單位在施工過程中有不符合設(shè)計、施工規(guī)范或施工圖的行為時，也應(yīng)及時向監(jiān)理單位提出，并由監(jiān)理單位及時組織有關(guān)人員進行處理。4.7.2在工程建設(shè)過程中，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位、施工承包單位、設(shè)計單位及相關(guān)部門建立信息網(wǎng)絡(luò)，及時溝通。4.7.

28、3項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)每周定期主持參與各工程的有關(guān)單位間的有關(guān)施工進度、質(zhì)量及安全協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄。若情況特殊，項目監(jiān)理機構(gòu)須立即研究，并召開緊急會議，解決現(xiàn)場的有關(guān)事務(wù)，事后由建設(shè)單位簽字認可。五、監(jiān)理組織機構(gòu)5.1監(jiān)理組織機構(gòu)專家顧問組公司本部項目監(jiān)理機構(gòu)安全文明監(jiān)理進度控制資料管理投資控制質(zhì)量控制六、裝修監(jiān)理措施6.1裝飾工程的監(jiān)理措施6.1.1裝飾材料的控制a裝飾材料進場使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供建設(shè)單位、設(shè)計和監(jiān)理共同確認后封樣于監(jiān)理處，作為材料進場驗收的依據(jù)。b建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。

29、嚴禁使用國家明令淘汰的材料。c建筑裝飾裝修工程用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家及上海市相關(guān)標準的規(guī)定。d建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。e所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進行報驗與驗收材料饈應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。f進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗。當合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。g當國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證檢測

30、。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.1.2抹灰工程材料的品種、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，監(jiān)理檢查材料的合格證、性能測試報告，督促施工單位對抹灰用水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復(fù)驗。對抹灰總厚度35及不同材料基體交接處的加強措施，按隱蔽工程項目驗收。抹灰層要求具有防水、防腐功能時，要求施工單位必須采用防水砂漿。檢查外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間是否粘結(jié)牢固。抹灰前，檢查基層表面，要求塵土、污垢、油污必須清除干凈，并灑水濕潤。檢查抹灰工程是否分層進行，有排水要求的部位按規(guī)定做滴水線槽，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，寬度和深度均不小于10。清水砌體勾縫時，應(yīng)重點檢查勾縫材料是否牢固，有無開裂

31、，顏色應(yīng)一致，不污染砌體表面。驗收標準:抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。抹灰面層的外觀質(zhì)量：表面光滑、潔凈、接搓平直、灰線清晰順直。6.1.3輕質(zhì)隔墻工程a輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進行復(fù)驗。b輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對下列隱蔽項目進行驗收：骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓；木龍骨防火、防腐處理；預(yù)埋件或拉結(jié)筋；龍骨安裝；填充材料的設(shè)置。c輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。d骨架隔墻工程架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊

32、要求的工程，材料應(yīng)有相應(yīng)性能等級的檢測報告。裝輕質(zhì)隔墻龍骨的基體質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確。輕質(zhì)隔墻與上下及兩邊基體的相接處應(yīng)按龍骨寬度彈線，彈線位置應(yīng)準確。墻彈線位置固定沿頂沿地龍骨，各自交接后的龍骨應(yīng)保持平直。固定邊框龍骨時龍骨的邊線應(yīng)與彈線重合，龍骨的端部固定點間距應(yīng)不大于1m，固定應(yīng)牢。支撐卡系列龍骨時，應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400600mm，距龍骨兩端的距離為2025mm。安裝豎向龍骨應(yīng)垂直，龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)按設(shè)計要求布置和施工。木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設(shè)計要求。骨架內(nèi)

33、設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。骨架隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。選用通貫系列龍骨時，低于3m的輕質(zhì)隔墻安裝一通，3-5m輕質(zhì)隔墻安裝兩道，5m以上三道。墻面板所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計要求，飾面板橫向接縫處如不在沿頂沿地龍骨上，應(yīng)加橫撐龍骨固定板縫，門窗框特殊節(jié)點使用附加鋼筋。骨架隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。6.1.4吊頂工程吊頂工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進行復(fù)驗。吊頂工程應(yīng)對吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓、木龍骨防火

34、防腐處理、預(yù)埋伸或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置等項目進行隱蔽驗收。安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標高進行交接檢驗。采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進行防銹處理。安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗收。吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則增設(shè)吊桿以免主龍骨下墜。當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。次龍骨（中或小龍骨下同）應(yīng)貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，接縫部位安裝寬度不小于

35、40mm的次龍骨。重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。明龍骨吊頂工程：頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。面材料的材質(zhì)品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。當飾面材料為玻璃板時，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行表面防腐處理；木龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應(yīng)牢固可靠。飾面板的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴密，與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。飾面板的表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲

36、、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直，寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。6.1.5涂飾工程涂飾工程施工前檢查基層處理情況，要求：新建建筑物的砼或抹灰基層，應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；舊墻面應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑，并對基層的含水率進行測試，符合規(guī)定方可施工。衛(wèi)生間墻面施工時，必須使用耐水膩子。正式施工前，要求施工單位用工地的原材料做試噴樣板，確定做法及顏料配合比。炎熱、干燥季節(jié)施工時，督促施工單位在噴涂前，灑水濕潤墻面，灑水程度，根據(jù)

37、基層吸水情況和氣候條件而定。a.水性涂料涂飾工程學(xué)習(xí)掌握水性涂料涂飾工程的施工圖，設(shè)計說明及其他設(shè)計文件；檢查材料的產(chǎn)品合格證書，性能檢測報告和進場驗收記錄，合格材料可用于工程；施工的環(huán)境溫度控制在535之間，過低過高停止施工。按規(guī)范規(guī)定進行竣工驗收，采取觀察、支模、尺量等相應(yīng)檢查方法進行質(zhì)量驗收，驗收合格后方準交付使用。b.溶劑型涂料涂飾工程 學(xué)習(xí)掌握溶劑型涂料涂飾工程的施工圖、施工說明及其他設(shè)計文件；檢查所用材料的產(chǎn)品合格證書，性能檢測報告和進場驗收記錄；了解掌握現(xiàn)行國家標準規(guī)定，從而對工程質(zhì)量進行控制；按規(guī)范規(guī)定進行竣工驗收，采取觀察、手摸、尺量等方法對工程進行檢查驗收，驗收合格后方準交

38、付使用。6.1.6飾面板（磚）工程熟悉設(shè)計圖紙和施工說明。飾面材料均需先送樣檢驗，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和技術(shù)標準資料，經(jīng)監(jiān)理會同建設(shè)單位和設(shè)計院檢驗認可后，對樣品進行封存簽字，以后進場材料（產(chǎn)品）必須達到樣品標準，并根據(jù)驗收，監(jiān)理認可，并在材料驗收單簽字后，方可使用（樣品應(yīng)交監(jiān)理封存）。施工前，承包單位應(yīng)向監(jiān)理機構(gòu)提供施工技術(shù)措施，產(chǎn)品保護措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位認可后再大面積施工，而且質(zhì)量必須達到樣板質(zhì)量，若有明顯差距可拒絕竣工驗收。凡裝飾隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收認可后方可能封閉，其未經(jīng)驗收而封閉的監(jiān)理工程師可要求施工單位拆開檢查，造成的返工和耽誤工期

39、由施工單位自己負責。與主體結(jié)構(gòu)外墻粉刷層超過30mm厚度時，鑲貼面磚前，施工單位應(yīng)提出技術(shù)補救措施，其范圍經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位核定同意后進行處理，并作隱蔽工程驗收。鑲貼、安裝飾面的基體，應(yīng)具有足夠的強度、穩(wěn)定性和剛度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行面磚工程施工及驗收規(guī)范、砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。飾面板應(yīng)鑲貼在粗糙的基體或基層上；用膠粘劑粘貼的飾面薄板基層應(yīng)平整；飾面磚應(yīng)鑲貼在平整粗糙的基層上。面磚鋪貼好，待砂漿收干后，在降、拆外腳手之前，應(yīng)逐塊磚進行敲擊檢查，如發(fā)現(xiàn)起殼，接縫填嵌不密實，應(yīng)及時進行處理，不留隱患。鋪貼面（磚）用水泥的安定性，強度必須經(jīng)復(fù)測合格，外墻面磚及馬賽克吸水率應(yīng)符合標準。

40、夏季鑲貼室外飾面板（磚）應(yīng)防止暴曬。冬期施工砂漿的使用溫度不得低于5oc，砂漿硬化前，應(yīng)采取防凍措施。a、飾面板安裝安裝前，應(yīng)先抄平，分塊彈線，并按彈線尺寸及花紋圖案予拼和編號。系固飾面板用的鋼筋網(wǎng)，應(yīng)與錨固件連接牢固，錨固宜在施工時埋設(shè)。每塊板的上下邊打眼數(shù)量均不得少于兩個，邊長大于600mm至少3個，并用防銹金屬絲穿入孔內(nèi)作系固之用。飾面板的接縫寬度如設(shè)計無要求時，應(yīng)符合下列規(guī)定：天然石：光面、鏡面1mm；粗磨面、麻面、條紋面5mm；天然面10mm。人造石：小磨面2mm；小刷面10mm；大理石、花崗石1mm。灌注砂漿前，應(yīng)澆水將飾面板背面和基體表面潤濕，再分層灌注1：2.5水泥砂漿，每層灌

41、注高度為150200mm，且不得大于板高的1/3，待其初凝后，應(yīng)檢查板面位置，如移動錯位應(yīng)拆除重新安裝；若無移動，方可灌注上層砂漿施工縫應(yīng)留在飾面板水平接縫以下50100mm處。天然石飾面板接縫，應(yīng)符合下列規(guī)定：a.室內(nèi)安裝光面和鏡面的飾面板接縫應(yīng)干接，接縫處宜用與飾面板相同顏色的水泥漿填抹。b.室外安裝光面和鏡面的飾面板，接縫可干接或在水平縫中用水泥砂漿勾縫，干接縫應(yīng)用與飾面板相同顏色水泥漿填平。c.粗磨面、麻面、條紋面、天然面飾面板的接縫和勾縫應(yīng)用水泥砂漿，勾縫深度應(yīng)符合設(shè)計要求。飾面板完工后，表面應(yīng)清洗干凈，光(鏡)面的飾面板經(jīng)清洗晾干后，再打蠟擦亮。b、飾面磚鑲貼飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤、干

42、凈的基層上，并應(yīng)根據(jù)不同基體施工規(guī)范要求處理。外墻飾面磚，應(yīng)吊垂直，套方，做塌餅沖筋作抹灰厚度標志。抹底層砂漿時應(yīng)先刷一道滲水重10%的107膠水水泥砂漿，接著按要求分層抹底層砂漿，底層第一遍砂漿厚度宜為5mm，抹后用木蟹搓平，隔天澆水養(yǎng)護，待第一遍六至七成干時，即可抹第二遍厚度約為710mm，隨即用木長尺刮平，木蟹搓毛，隔天澆水養(yǎng)護。若需粉第三遍時，方法用第二遍，直到把底層砂漿粉刷平整。底層砂漿達六至七車層干時，可按圖紙要求分段分格彈線進行飾面磚的鋪設(shè)。飾面磚鑲貼前應(yīng)選磚予排，以使拼縫均勻。在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處，面磚壓向正確。面磚和外墻

43、面磚，鑲貼前應(yīng)將磚的背面清理干凈，并浸水兩小時以上，待表面晾干后可使用，冬季施工宜在滲入2%鹽的溫水中浸泡兩小時，晾干后方可使用。粘貼面磚砂漿應(yīng)飽滿，粘貼時應(yīng)一次成活，不宜多敲、不宜移動，尤其砂漿收水后不能再糾偏挪動。粘貼面磚砂漿一般采用1：0.2：2混合砂漿或用粘結(jié)劑粘貼，厚度710mm。飾面磚的鑲貼形成和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，如設(shè)計無要求可做樣板，以決定鑲貼形成和接縫寬度。鑲貼飾面磚基層表面，如遇有突出的管線，燈具、衛(wèi)生設(shè)備的支承等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊，鑲貼。飾面磚與墻體須粘結(jié)牢固，不得有空鼓，飾面磚不得有開裂及缺棱掉角現(xiàn)象，板面平整垂直，接縫尺寸符合設(shè)計要求，接縫橫平豎

44、直，板面潔凈。參加單位（召集人監(jiān)理）：總包、監(jiān)理、建設(shè)單位、有關(guān)分包商。檢查部位、數(shù)量：室外以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查1處（每處3延長米），但不少于3處；室內(nèi)按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為一間，但不少于3間。6.1.7板塊材料鋪貼工程用水泥砂漿鋪設(shè)面層時，監(jiān)理檢查其基層面處理情況，要求基面粗糙、潔凈和濕潤，在砼樓板面上鋪設(shè)時，如表面光滑時應(yīng)預(yù)先鑿毛。用水泥砂漿做樓板面找面層時，應(yīng)待找平層抗壓強度達到1.177mpa方可鋪設(shè)大理石或花崗巖板塊，鋪設(shè)前應(yīng)刷水灰比為0.4-0.5 的水泥漿，并隨刷隨鋪。督促施工單位在鋪貼前，將板塊按顏色和花紋分

45、類，有裂縫、掉角、尺寸規(guī)格超標有表面上有缺陷的板塊予以剔除，標號與品種不同的板塊不得混雜使用。鋪設(shè)在砼樓板面上的大理石、花崗巖板在鋪設(shè)前，應(yīng)用水浸濕，表面無明水時方可鋪貼。6.1.7門窗工程原材料門窗的材料品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸等應(yīng)符合國家標準規(guī)定及設(shè)計要求，監(jiān)理審查質(zhì)保資料，并對下列材料及其性能指標要求施工單位進行復(fù)驗，不合格不得使用：a.人造木板的甲醛含量。b.建筑外墻金屬窗、塑料窗抗風壓性能/空氣滲透性能/雨水滲漏性能。門窗的預(yù)埋件和錨固件及隱蔽部位的防腐、填嵌處理按隱蔽工程項目進行驗收。鋁合金門窗的制作安裝a.鋁合金門窗安裝時檢查其外框與洞口或陽臺墻及頂棚是否連接牢固，不得將門窗外

46、框直接埋入墻體。多孔磚墻不得用自攻螺絲、尼龍脹管固定。b.橫向及豎向組合時，應(yīng)采取套插、搭接，形成曲面組合，監(jiān)理檢查其搭接長度是否大于100，并用密封膏密封。c.門窗外框與墻體的縫隙，不得用水泥砂漿填塞，監(jiān)理檢查其密封材料是否符合要求，縫隙外口是否按規(guī)定留5-8深的槽口，并填嵌密封膠，是否有滲水、漏水現(xiàn)象。d.門窗外框與門扇應(yīng)配合恰當，監(jiān)理檢查平移是否輕便，有無松動。塑料門窗的制作安裝a.安裝前監(jiān)理檢查塑料門窗外表，有無開焊、斷裂現(xiàn)象。b.塑料門窗上安裝五金零件時，必須先鉆孔后用自攻螺絲擰入，嚴禁直接錘擊釘入。c.檢查門窗框與洞口的間隙是否用泡沫塑料或發(fā)泡劑填充，縫隙外是否留有58深的槽口并用

47、密封膠填滿封口，是否有滲水、漏水現(xiàn)象。d.門窗外框與門窗應(yīng)配合恰當，監(jiān)理檢查平移時是否輕便，有無松動。6.1.9細部工程護欄和扶手制作與安裝工程的監(jiān)理控制目標值護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和塑料的燃燒性能等級符合設(shè)計要求；護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置符合設(shè)計要求；護欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點符合設(shè)計要求；護欄高度、欄桿間距，安裝位置必須符合設(shè)計要求，護欄安裝必須牢固；護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞；護欄和扶手制作與安裝工程的施工監(jiān)理方法學(xué)習(xí)掌握施工圖，設(shè)計說明及其他設(shè)計文件檢查所用

48、材料的產(chǎn)品合格證書，性能檢測報告，驗收記錄等，合格材料方可使用于工程；做好隱蔽驗收工作，驗收合格方可進入下一工序施工；了解掌握允許偏差，從而對施工質(zhì)量進行控制；按規(guī)范規(guī)定進行檢查驗收，采取觀察、手扳、尺量等相應(yīng)方法對工程質(zhì)量進行檢查驗收，驗收合格后方準進行一下工序的施工；裱糊工程的施工監(jiān)理方法紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。裱糊工程基層處理質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求。裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有

49、波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密。壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。軟包工程的施工監(jiān)理方法包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求。軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴密。軟包工程表面平整、潔凈、無凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。軟包邊框應(yīng)平整、順直、

50、接縫吻合。其表面涂飾質(zhì)量應(yīng)符合的有關(guān)規(guī)定。清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。6.2幕墻結(jié)構(gòu)工程的監(jiān)理措施幕墻施工應(yīng)符合玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（jgj102-96）的規(guī)定；安裝前首先應(yīng)對主體結(jié)構(gòu)和預(yù)埋件進行全面檢查，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合有關(guān)結(jié)構(gòu)施工及驗收施工規(guī)范要求，尤其是應(yīng)通過查閱預(yù)埋件制作、埋設(shè)隱蔽記錄和現(xiàn)場檢查，對其質(zhì)量給予評估，合格后方可進行下一道工序的安裝。對主體結(jié)構(gòu)尺寸、預(yù)埋件位置、預(yù)埋件質(zhì)量進行復(fù)測和檢查，不符合要求者，按實測結(jié)果和檢查結(jié)果提出調(diào)整、加強方案，經(jīng)幕墻設(shè)計及有關(guān)單位認可后方可加工實施。幕墻的結(jié)構(gòu)及附件的材料、品種、規(guī)格、色澤和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。陷框玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)裝配組

51、合件應(yīng)在生產(chǎn)車間制作，不得在現(xiàn)場進行。結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)打注飽滿。不得使用過期結(jié)構(gòu)硅酮和耐侯硅酮密封膠。開工前必須辦理開工手續(xù)，并提供下列資料：a.承建單位資質(zhì)證書（非本市承建單位應(yīng)提供進滬施工許可證）；b.建設(shè)單位應(yīng)辦理的報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)（建設(shè)部第46號令建設(shè)裝飾裝修管理規(guī)定）。c.幕墻施工圖d.施工組織設(shè)計（方案）材料a.玻璃幕墻材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的規(guī)定，并應(yīng)有出廠合格證。b.金屬材料和另附件除不銹鋼外，應(yīng)對材料進行表面熱浸鍍鋅處理，鋁合金應(yīng)進行表面陽級氧化處理。c.玻璃外觀完善和性能應(yīng)符合國家有關(guān)現(xiàn)行行業(yè)標準規(guī)定，嚴禁使用破裂、咬邊、鍍膜劃傷的玻璃。d.結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)有與接

52、觸材料相容性試驗報告，并有質(zhì)量保證書。e.幕墻與建筑主體結(jié)構(gòu)連接固定支座材料應(yīng)按設(shè)計要求選用（鋁合金、不銹鋼或表面熱鍍鋅處理的碳素結(jié)構(gòu)鋼），并應(yīng)具備調(diào)整范圍。f.幕墻所用墊塊、墊條應(yīng)符合建筑橡膠密封墊預(yù)成型實心硫化的結(jié)構(gòu)密封墊用材料的規(guī)定。g.其他未提及的材料應(yīng)符合國家行業(yè)標準（jgj102-96）的有關(guān)規(guī)定。施工a.構(gòu)件在安裝就位前的一切搬運、吊裝、堆放等工件應(yīng)采取保護措施，保證構(gòu)件應(yīng)平直、規(guī)方，不得有變形和刮痕，不合格的構(gòu)件不得安裝。b.與建筑主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件應(yīng)牢固，位置準確，標高差不應(yīng)大于10，與設(shè)計位置偏差不應(yīng)大于20。幕墻立柱、橫梁安裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（jg

53、j102-96）的規(guī)定。c.固定防火保溫材料應(yīng)錨接牢固，防火保溫層應(yīng)平整，拼接處不應(yīng)留縫隙。冷凝水排出管及附件應(yīng)與水平構(gòu)件預(yù)留孔連接嚴密，與內(nèi)板出水孔連接處應(yīng)敷設(shè)橡膠密封條。d.其他通氣槽孔及雨水排出口等應(yīng)按設(shè)計施工，不得遺漏，不同金屬的接觸面應(yīng)采用墊片伯隔離處理，熱反射玻璃安裝應(yīng)鈄鍍膜面朝向室內(nèi)，玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底應(yīng)保持一定空隙，每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)不少于二塊彈性墊塊。e.幕墻四周與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙，應(yīng)采用防火的保溫材料堵塞，內(nèi)外表面應(yīng)采用密封膠連續(xù)封閉，接縫應(yīng)嚴密不漏水。f.幕墻施工過程中應(yīng)分層進行抗水滲漏性能檢查。g.侯硅酮膠密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)形成相對兩面粘結(jié)，并不

54、得三面粘結(jié)，施工厚度應(yīng)大于3.5，寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍，較深的密封槽底部采用聚乙烯發(fā)泡材料堵塞。6.3建筑電氣工程的監(jiān)理措施6.3.1電氣監(jiān)理控制要點及目標值a、審查各分包單位資質(zhì)及各工種專業(yè)人員是否持證上崗；b、審查本專業(yè)安裝施工方案；c、嚴格審查各種材料的合格證、準用證和復(fù)試報告，杜絕不合格材料用于本工程；d、強弱電管、照明接線盒（箱）、消防、電視、通訊接線盒（箱）必須嚴格按設(shè)計圖紙施工，敷設(shè)在板、柱和墻內(nèi)的管道應(yīng)做隱蔽記錄，如與設(shè)計圖紙不符，在設(shè)計許可的情況下按設(shè)計變更進行，并在圖紙上標出；e、配管在2寸及以下的必須用螺紋連接，鋼管管徑63以上，可采用套管焊接，管與管對口應(yīng)位于套管

55、中心，套管長度為管外徑的1.5-3倍，兩端焊縫牢固嚴密；f、配管采用螺紋連接，管端套絲長度不應(yīng)小于管接長的1/2，連接后其絲扣外露23扣，絲扣表面光滑、無缺損；g、套絲連接的電管在末節(jié)連接處應(yīng)跨接地焊，成排管之間跨接線按管徑最大選跨接圓鋼截面，明裝成套配電箱應(yīng)采用管端焊接地螺栓，再用導(dǎo)線與箱體連接，跨接線焊縫長度不小于跨接圓鋼直徑的6倍，不準點焊；h、鍍鋅鋼管連接不能熔焊，采用螺紋連接或套管連接，接地應(yīng)采用專用接地卡；i、電管暗敷在砼中，應(yīng)沿鋼筋敷設(shè)、鉛線固定，彎曲半徑不小于10d；j、管道敷設(shè)應(yīng)連接緊密、管口光滑、護口齊全，暗配管應(yīng)有15mm保護層，暗配管在墻內(nèi)敷設(shè)也要做到橫平豎直；k、為便于穿線，管道線路較長或有彎時，適當在中間安裝過渡接線盒，具體要求如下：管長度每超過30m、無彎曲；管長度每超過20m、有一個彎曲；管長度每超過15m、有二個彎曲；管長度每超過8m、有三個彎曲；l、鋼管進盒（箱）應(yīng)順直，50及以下的鋼管進盒（箱），必須用二片鎖緊螺