江蘇祥泰食品城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章 概論 1.1 項(xiàng)目名稱 江蘇祥泰食品城1.2 建設(shè)地址江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)站北路與興泰路交匯處1.3項(xiàng)目建設(shè)單位泰州春龍建設(shè)開發(fā)有限公司、泰州宏源百貨共同投資1.4 法定代表人洪和平1.5 編制依據(jù)（1）國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見（國辦發(fā)201138號(hào)）（2）物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃（國發(fā)20098號(hào)）（3）江蘇省服務(wù)業(yè)提速計(jì)劃（4）泰州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（5）關(guān)于泰州市2010年國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況和2011年計(jì)劃草案的報(bào)告（6）泰州市服務(wù)業(yè)提速計(jì)劃1.6項(xiàng)目投資估算及資金來源本項(xiàng)目總投資估算為16989萬元。其中固定資產(chǎn)投資1

2、6489萬元，鋪底流動(dòng)資金500萬元。資金來源：銀行貸款8000萬元，項(xiàng)目業(yè)主自籌資金8489萬元。1.7 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃用地47062.2（約70畝），總建筑面積51536，其中展示區(qū)4980、農(nóng)產(chǎn)品區(qū)18191、食品區(qū)13496、服務(wù)區(qū)14869。停車區(qū)面積 6199。新購置各類貨架、鏟車、叉車、皮帶運(yùn)輸機(jī)、汽車吊、地磅、計(jì)量設(shè)備、化驗(yàn)設(shè)備、冷凍冷藏設(shè)備、包裝機(jī)械、信息化系統(tǒng)等設(shè)備。1.8 建設(shè)單位簡(jiǎn)介泰州宏源百貨主要從事食品、飲料、煙酒等百貨，批銷覆蓋泰州四市兩區(qū)各大超市及個(gè)體經(jīng)營商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，現(xiàn)擁有倉儲(chǔ)庫房4000，配貨車輛15臺(tái)套，日銷售額2萬元。現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)3000萬元

3、。泰州春龍建設(shè)開發(fā)有限公司是一家從事建筑安裝工程施工的中型企業(yè)，曾經(jīng)跨省區(qū)承擔(dān)工程施工，西寧分公司連續(xù)20多年為部隊(duì)國防建設(shè)承擔(dān)重點(diǎn)工程30多項(xiàng)。現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)8000萬元。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1 泰州市農(nóng)產(chǎn)品食品業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)近年來，泰州市已建成各類高效農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)130個(gè)，形成了興化“一棵蔥”、“一只蟹”；姜堰“一袋米”、“一頭豬”；泰興“一袋面”、“一棵樹”；靖江“一只羊”、“一棵芋”；高港“一盆花”；海陵“一籃菜”等為主導(dǎo)的“一地一特色、一地一品牌”的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。通過實(shí)施農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，普及推廣農(nóng)業(yè)實(shí)用科技。共引進(jìn)繁育各類新品種400多個(gè)，大面積

4、推廣應(yīng)用新品種150多個(gè)，農(nóng)作物良種覆蓋率達(dá)到95%，畜、禽、魚良種覆蓋率進(jìn)一步提高；加快先進(jìn)技術(shù)的創(chuàng)新、集成、組裝、配套，研究制定各類生產(chǎn)技術(shù)等系列規(guī)程60多項(xiàng)；培植“河橫”大米、“雪菊”面粉、“信友”脫水香蔥、“紅膏”大閘蟹等36個(gè)名牌產(chǎn)品；建立優(yōu)質(zhì)水稻、弱筋小麥等各類無公害生產(chǎn)基地100多萬畝；建設(shè)泰興市七圩鎮(zhèn)省級(jí)現(xiàn)代漁業(yè)示范區(qū)、興化市年存欄二元母豬1000頭、年出欄三元肉豬15000頭的瘦肉型豬無公害生產(chǎn)示范基地等一批無公害養(yǎng)殖示范區(qū)。泰州每年還有上百個(gè)品種的農(nóng)產(chǎn)品成功打入英、法、美等20多個(gè)國家和地區(qū)，有280萬噸優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入長三角市場(chǎng)的超市，占全市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的45%。形成了以國家

5、標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)為主體，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相配套，多種操作規(guī)程為補(bǔ)充的覆蓋全市主要農(nóng)產(chǎn)品、特色農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)體系。全市通過省級(jí)認(rèn)定各類無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地362個(gè)，種植面積達(dá)252萬畝，占食用農(nóng)產(chǎn)品種植面積的60%以上。泰州還有泰州梅蘭宴（共有21道菜、9道面點(diǎn)和小吃）、靖江蟹黃湯包（中華六大名點(diǎn)之一）、長江三鮮（刀魚、鰣魚、河豚）、黃橋燒餅（江蘇省名點(diǎn)之一）、梅蘭春酒、靖江肉脯、泰興白果、中莊醉蟹、宣堡小餛飩、難得米酒、溱湖八鮮、泰州“三麻”（麻油、麻糕、麻餅）和刁鋪羊肉等特色農(nóng)副產(chǎn)品?！笆濉逼陂g，泰州市將組織實(shí)施“5218”工程作為現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)突破的重點(diǎn)，著力打造“五橫、兩縱、一個(gè)中心板塊

6、、八大產(chǎn)業(yè)鏈”的泰州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新框架，即重點(diǎn)突破“五橫兩縱”（沿江線以休閑觀光為重點(diǎn)的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶；古高公路線以經(jīng)濟(jì)林果為重點(diǎn)的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶；沈馬公路線以設(shè)施農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶；高興東公路線以農(nóng)產(chǎn)品加工為重點(diǎn)的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶；332省道線以高效漁業(yè)為重點(diǎn)的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶；靖鹽線特色畜禽產(chǎn)業(yè)帶；泰高路、興泰路高效園藝產(chǎn)業(yè)帶）、積極打造“一個(gè)板塊”（以市農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)、海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰河橫村及相鄰地區(qū)為主體的高效農(nóng)業(yè)板塊）、全面提升“八大產(chǎn)業(yè)鏈”（優(yōu)質(zhì)稻米產(chǎn)業(yè)鏈、專用麥產(chǎn)業(yè)鏈、蔬菜種植加工產(chǎn)業(yè)鏈、畜禽養(yǎng)殖加工產(chǎn)業(yè)鏈、特色漁業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、銀杏產(chǎn)業(yè)鏈、花卉苗木產(chǎn)業(yè)鏈、旅游休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈）。2

7、.1.2 制約食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，經(jīng)營管理機(jī)制的不斷創(chuàng)新發(fā)展，看到泰州農(nóng)產(chǎn)品食品業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，總結(jié)泰州農(nóng)產(chǎn)品食品業(yè)在發(fā)展中自身存在基礎(chǔ)的局限性和大環(huán)境的先天不足，不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展趨勢(shì)的需求，而制約泰州農(nóng)產(chǎn)品食品業(yè)發(fā)展的重要瓶頸是：1大部分企業(yè)經(jīng)營管理較為粗放，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較嚴(yán)重，許多企業(yè)產(chǎn)品銷售靠的是量和媒體宣傳產(chǎn)生投放取勝，存在產(chǎn)品檔位偏低。2食品企業(yè)分散性大，經(jīng)濟(jì)集聚尚未形成，技術(shù)研發(fā)中心尚未創(chuàng)立，科研經(jīng)費(fèi)投入不足，技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)較少，高科技含量不多，新產(chǎn)品偏少，削弱了自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3人才環(huán)境建設(shè)尚未到位，吸收人才機(jī)制不夠完善，教育技術(shù)培訓(xùn)落后，不能滿足提

8、高企業(yè)整體素質(zhì)的需求。4多數(shù)企業(yè)信息管理水平較低，生產(chǎn)經(jīng)營管理、質(zhì)量體系建設(shè)不夠完善，質(zhì)量、安全認(rèn)證企業(yè)不多，產(chǎn)品難以跨躍出口創(chuàng)匯的國際市場(chǎng)門檻。5產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)進(jìn)展緩慢，阻礙企業(yè)加快發(fā)展的步伐。綜上分析認(rèn)為，為促進(jìn)泰州農(nóng)產(chǎn)品食品產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的步伐，必須克服制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。因此，走總部企業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展思路，是帶動(dòng)全市農(nóng)產(chǎn)品食品業(yè)沿著科學(xué)發(fā)展之路前進(jìn)，符合可持續(xù)科學(xué)發(fā)展觀的要求。2.1.3 泰州概況泰州地處江蘇省中部、長江北岸，位于北緯320157331059，東經(jīng)1193812033，西面連接揚(yáng)州市、北面和東北毗鄰鹽城市、東面緊依南通市、南面與蘇州、無錫、常州三市以及鎮(zhèn)江市所轄

9、揚(yáng)中市隔江相望。下轄靖江、泰興、姜堰、興化四市和海陵、高港兩區(qū)，總面積5793平方公里，總?cè)丝?02.77萬，其中市區(qū)62.81萬人。泰州是一個(gè)古老的歷史文化名城。泰州具有2100多年的歷史。古稱海陽、海陵，漢初置縣，東晉設(shè)郡，南唐建州，取“國泰民安”之意，泰州之名從此而始。古代泰州與廣陵揚(yáng)州、蘭陵常州、金陵南京相呼應(yīng)，素有“漢唐古郡、淮海名區(qū)”之稱。泰州歷史人文薈萃、名賢輩出。水滸傳作者施耐庵、“泰州學(xué)派”創(chuàng)始人哲學(xué)家王艮、“揚(yáng)州八怪”代表人物鄭板橋、京劇藝術(shù)大師梅蘭芳、地質(zhì)學(xué)家丁文江等，均是泰州歷代文化名人中的杰出代表。抗金英雄岳飛、政治家文學(xué)家范仲淹、書畫大師齊白石等曾在泰州或主政或從業(yè)

10、，為泰州歷史留下了璀璨的一頁。泰州境內(nèi)名勝古跡眾多。現(xiàn)存古遺址、古建筑、古石刻數(shù)百處，其中列為省市級(jí)文物保護(hù)的有134處，全市建有5座博物館，珍藏文物萬余件，不少為稀世珍品。千年古剎光孝律寺在海內(nèi)外佛教界享有盛名，日涉園、崇儒祠、岳王廟、安定書院、施耐庵陵園、鄭板橋故居、梅蘭芳紀(jì)念館等人文景觀俱是泰州歷史文化的瑰寶。泰州又是一個(gè)有著光榮傳統(tǒng)的革命老區(qū)。大革命時(shí)期，共產(chǎn)黨員沈毅在這里發(fā)動(dòng)了“五一起義”；抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，陳毅率部挺進(jìn)蘇中，三進(jìn)泰州，決戰(zhàn)黃橋；解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，粟裕在這里指揮了著名的蘇中“七戰(zhàn)七捷”戰(zhàn)役。1949年4月，中國人民解放軍海軍在白馬廟誕生。 泰州是一個(gè)快速崛起的新興工貿(mào)城市。地

11、級(jí)泰州市組建以來，全市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)取得了長足發(fā)展。2010年，全市實(shí)現(xiàn)gdp2002.6億元，財(cái)政收入456.4億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20250元，農(nóng)民人均純收入9324元，年末各項(xiàng)存款余額2359.8億元。泰州農(nóng)業(yè)資源豐富，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“銀杏之鄉(xiāng)”、“水產(chǎn)之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，是國家重要的商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、瘦肉型豬、淡水產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)銀杏生產(chǎn)基地和蔬菜生產(chǎn)加工出口基地。興化市被國家環(huán)保局認(rèn)定為國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，姜堰市被江蘇省認(rèn)定為省級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)試點(diǎn)縣（市），姜堰市河橫村被聯(lián)合國環(huán)境署授予“全球環(huán)境500佳”稱號(hào)。泰州服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛。全市擁有各類市場(chǎng)360個(gè)，其中超億元市場(chǎng)25個(gè)，商貿(mào)餐飲等

12、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長，交通、郵電、市政服務(wù)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，金融保險(xiǎn)、信息咨詢、社區(qū)服務(wù)、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)迅速崛起。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 做大做強(qiáng)泰州農(nóng)產(chǎn)品食品產(chǎn)業(yè)的客觀需要目前在英、美、日等發(fā)達(dá)國家中，加工食品消費(fèi)占居民食品消費(fèi)總量的比重已達(dá)80%，中國僅約占30%。同時(shí)，發(fā)達(dá)國家隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，食品的自給率減少，有的國家食品加工領(lǐng)域出現(xiàn)“空心化”，越來越依賴進(jìn)口，雖然發(fā)達(dá)國家實(shí)施了許多包括關(guān)稅在內(nèi)的保護(hù)措施，但發(fā)達(dá)國家的食品業(yè)已經(jīng)離不開發(fā)展中國家，發(fā)展中國家作為“食品庫”的地位已經(jīng)不可動(dòng)搖。近年來，中國食品的出口每年以10%的速度在增長。由此可見，我國食品業(yè)的發(fā)展空間和潛力相當(dāng)大，

13、食品產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)持續(xù)快速上升發(fā)展的黃金時(shí)期?！笆晃濉逼陂g，我市食品產(chǎn)業(yè)工業(yè)產(chǎn)值年均增長24%，在五大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中增幅最高，也從一個(gè)側(cè)面印證了這一規(guī)律。到2015年泰州食品工業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)將超600億元，其中休閑食品將達(dá)400億元。良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展前景，急切呼喚建設(shè)一個(gè)食品專業(yè)市場(chǎng)作為產(chǎn)業(yè)依托。2.2.2 克服制約泰州農(nóng)產(chǎn)品食品行業(yè)發(fā)展瓶頸的需要加快泰州農(nóng)產(chǎn)品食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，就必須克服上述制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸問題。一是泰州農(nóng)產(chǎn)品食品尚未建設(shè)專業(yè)市場(chǎng)，缺乏能吸納規(guī)模企業(yè)和品牌產(chǎn)品展示的平臺(tái)，產(chǎn)業(yè)的集聚度不足；原輔材料、食品機(jī)械、包裝等相關(guān)聯(lián)企業(yè)分散；商貿(mào)、物流、技術(shù)、商務(wù)中心、金融、科技、信

14、息等輔助配套項(xiàng)目無法充分發(fā)揮功能，無法形成產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，削弱市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)活力。二是沒有行業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁不足。許多食品企業(yè)規(guī)模小，設(shè)備簡(jiǎn)陋，缺乏人才，研發(fā)投入不足，產(chǎn)品大多數(shù)以仿冒或較低投入的仿制同類產(chǎn)品，嚴(yán)重威脅了泰州農(nóng)產(chǎn)品食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。行業(yè)技術(shù)研發(fā)中心可為中小企業(yè)提供服務(wù)的技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)，以提高企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、新產(chǎn)品開發(fā)的能力，推進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步，提高產(chǎn)品的科技含量，為產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級(jí)提升服務(wù)。三是沒有權(quán)威行業(yè)技術(shù)檢測(cè)中心，產(chǎn)品質(zhì)量與檔次難以提高，食品安全存在隱患。一些產(chǎn)品檢測(cè)項(xiàng)目不能在本市檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)時(shí)間長，增加了企業(yè)的負(fù)擔(dān)和生產(chǎn)成本，

15、有些企業(yè)對(duì)本市無法檢測(cè)的項(xiàng)目就干脆不送檢，或存僥幸心理，對(duì)原輔材料質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，從而存在輸入性等方面的質(zhì)量安全隱患，危害食品衛(wèi)生安全的可靠性。四是沒有人才教育培訓(xùn)基地，給食品行業(yè)用人產(chǎn)生嚴(yán)重的瓶頸。由于專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍的建設(shè)落后，使技術(shù)工人、特種專業(yè)技術(shù)工人、訓(xùn)練工人嚴(yán)重短缺，新工人又得不到培訓(xùn)，因此造成企業(yè)間互挖人才現(xiàn)象嚴(yán)重，生產(chǎn)人員無法穩(wěn)定，造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平難以提升，產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展波及影響。五是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套不完善，自發(fā)市場(chǎng)輻射帶動(dòng)能力差。要建設(shè)集中商務(wù)辦公區(qū)，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心和會(huì)展商貿(mào)區(qū)等配套產(chǎn)品交易中心，形成貿(mào)易、檢測(cè)、培訓(xùn)、倉儲(chǔ)、物流等功能為一體的“泰州食品城”，推進(jìn)泰州農(nóng)產(chǎn)品食品行業(yè)的總

16、部企業(yè)經(jīng)濟(jì)集聚和產(chǎn)業(yè)升級(jí)是十分必要和重大意義的。第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)3.1 食品市場(chǎng)預(yù)測(cè)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，在人均gdp達(dá)到10000美元時(shí)，食品業(yè)正處于一個(gè)非常重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期，人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化加快，由追求數(shù)量向營養(yǎng)、多樣、便捷、安全轉(zhuǎn)變，這個(gè)階段的食品工業(yè)將保持在10%以上的增長速度，且能夠持續(xù)20-30年。3.1.1 食品多樣化的發(fā)展趨勢(shì)1.全球食品需求更加注重品質(zhì)、健康、多樣化、環(huán)保、方便、享受等要求，新產(chǎn)品將成為未來國際食品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，其中功能食品休閑化、休閑食品健康化、休閑食品多樣化都在不斷推進(jìn)。2.有機(jī)食品的國際貿(mào)易日趨活躍，消費(fèi)者的健康、環(huán)保意識(shí)增強(qiáng)，促進(jìn)有機(jī)食品生產(chǎn)和

17、消費(fèi)的發(fā)展，各國政府重視和扶植農(nóng)業(yè)種植，沿著綠化、有機(jī)化的農(nóng)業(yè)發(fā)展。3.食品產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)越來越迅速，不斷利用新原理、新技術(shù)、新工藝、新材料開發(fā)滿足不同人群的食品需求。3.1.2 中國食品加工業(yè)的發(fā)展1.歐、美等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家中食品工業(yè)是主要產(chǎn)業(yè)之一，例如日本食品工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值的25%左右，而中國食品工業(yè)規(guī)模以上的產(chǎn)值約2.53億元，僅占全國工業(yè)總產(chǎn)值的8.02%。2.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的農(nóng)產(chǎn)品加工值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值比為3:1，而中國僅為0.5:1；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的糧食深加工占糧食總量比重達(dá)70%以上，中國僅占8%；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的農(nóng)產(chǎn)品加工深度比為8095%，而中國僅3050%。從上述國內(nèi)外食品

18、加工生產(chǎn)情況比較，中國的食品加工業(yè)的發(fā)展具有巨大的潛在市場(chǎng)。3.1.3 食品的消費(fèi)情況中國城鄉(xiāng)一體化、農(nóng)村城市化加快發(fā)展的進(jìn)展，在國家富民政策實(shí)施落實(shí)下，國內(nèi)人民生活向小康水平的發(fā)展加快，決定國內(nèi)食品消費(fèi)存在巨大的空間，給中國食品工業(yè)的發(fā)展提供廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)。中央根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，把擴(kuò)大內(nèi)需和增加消費(fèi)放在宏觀調(diào)控政策措施的突出地位，國家在“十二五”發(fā)展規(guī)劃中對(duì)輕工業(yè)、包括食品工業(yè)，列入擴(kuò)大內(nèi)需、增加消費(fèi)，加大開放農(nóng)材市場(chǎng)、增加城鄉(xiāng)人民收入的重視和相關(guān)扶持政策的實(shí)施，將有力地促進(jìn)食品工業(yè)的發(fā)展。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人指出：中國國內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢(shì)，而中國國內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)將出現(xiàn)整

19、體升級(jí)的明顯趨勢(shì)。中國在8090年代出生的人群，將在未來的十年內(nèi)成為消費(fèi)市場(chǎng)的主體力量。這些年青的一代受到西方文化和生活方式的影響，食品市場(chǎng)將發(fā)生時(shí)尚、品質(zhì)、美味為代表的消費(fèi)高潮。根據(jù)美國食品工業(yè)協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，到2018年中國將成為全球最大的食品消費(fèi)大國。從食品的消費(fèi)比重看，英、美等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家加工食品消費(fèi)量占居民食品消費(fèi)總量的比重達(dá)80%左右，而中國比重約占25%，由此可見，中國食品工業(yè)發(fā)展空間和潛在市場(chǎng)，將進(jìn)入一個(gè)持續(xù)快速上升發(fā)展的機(jī)遇期。從進(jìn)口食品的市場(chǎng)需求情況看，近兩年進(jìn)口食品增長很快，由于進(jìn)口食品以口味新奇、口感好、包裝精美等特點(diǎn)，贏得國人的認(rèn)可，消費(fèi)進(jìn)口食品的人群不斷擴(kuò)大，在某些程度

20、已成為一種時(shí)尚的潮流，尤其上海、北京、廣州等大城市的ka國際超市（如沃爾瑪、麥得龍）進(jìn)口食品消費(fèi)十分興旺，專家預(yù)測(cè)近5年我國進(jìn)口食品每年以15%的增長，進(jìn)口食品將進(jìn)入中國人的生活中。面對(duì)世界有2200多種系列頂級(jí)美味食品的誘惑，也告訴中國食品工業(yè)必須加大科技投入，趕上世界食品加工的先進(jìn)技術(shù)水平。中國自古以來講究禮尚往來，素有“禮儀之邦”的美譽(yù)。因此，“禮品經(jīng)濟(jì)”在中國一直是長盛不衰，食品以美味、口感好、包裝精致等特點(diǎn)，堪稱最佳的禮品，走親訪友贈(zèng)送食品也可稱之身份和親切之慰問。尤其是情人節(jié)贈(zèng)送具有極其誘惑力的巧克力，能體現(xiàn)一種時(shí)尚、潮流和浪漫愛情的詮釋。以上告訴人們，食品加工業(yè)必須加大創(chuàng)新力度，

21、發(fā)展高品質(zhì)食品以滿足人群的需求。根據(jù)新生代市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)與英國市場(chǎng)研究局（bmrb）和美國天盟公司（telmay）合作完成的中國市場(chǎng)與媒體研究（cmms）在中國內(nèi)地進(jìn)行30個(gè)城市和7萬個(gè)樣本量對(duì)166類產(chǎn)品和5000多個(gè)品牌詳細(xì)信息的研究報(bào)告，指出中國膨化食品經(jīng)過幾年的發(fā)展，在全國各地已形成不同的市場(chǎng)環(huán)境，消費(fèi)占有率在長江三角洲達(dá)54.70%，寧波、杭州、上海占50%，消費(fèi)率最低的海口市也有13.80%，說明膨化食品已在中國的食品市場(chǎng)占有很大的消費(fèi)市場(chǎng)份額。3.2 食品市場(chǎng)建設(shè)的發(fā)展預(yù)測(cè)根據(jù)食品市場(chǎng)的調(diào)研可充分看到，中國食品工業(yè)快速的發(fā)展，帶動(dòng)食品市場(chǎng)營銷網(wǎng)絡(luò)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，以前“亂、散、小”集市

22、式的食品自由貿(mào)易市場(chǎng)，無法適應(yīng)規(guī)?；?、工業(yè)化食品企業(yè)對(duì)食品商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展的要求，不少地方在原有傳統(tǒng)專業(yè)的食品市場(chǎng)基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)具有現(xiàn)代化規(guī)模的食品城。1.江蘇省常熟市支塘區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在原有15年經(jīng)營食品基礎(chǔ)的老市場(chǎng)，進(jìn)行改造升級(jí)為“華東食品城”，科學(xué)規(guī)劃為一座總部中心、二大商業(yè)廣場(chǎng)、三條商業(yè)大道、四大交易塊區(qū)，構(gòu)成集食品批發(fā)、終端配送、會(huì)議展覽、信息服務(wù)、商檢通關(guān)、休閑娛樂和星級(jí)酒店配套設(shè)施功能為一體的“華東食品城”，占地300畝，投資6億元，建筑總面積30萬，計(jì)劃年交易額超百億元的新型食品商貿(mào)城。2.江蘇常州市鐘樓區(qū)西林，規(guī)劃設(shè)計(jì)建成“新陽光國際食品城”，占地400畝，建筑總面積36

23、萬，建成“食品批發(fā)商貿(mào)區(qū)、物流倉儲(chǔ)配送區(qū)、產(chǎn)品展示博覽區(qū)、休閑娛樂服務(wù)區(qū)、商務(wù)中心配套區(qū)”的五大功能區(qū)。3.“新陽光國際食品城”成為集食品批發(fā)、銷售、倉儲(chǔ)、展示、運(yùn)輸、信息服務(wù)、商業(yè)辦公、餐飲娛樂、博覽會(huì)展為一體的新型第五代食品專業(yè)市場(chǎng)，是采用歐陸別墅式建筑風(fēng)格的專業(yè)市場(chǎng)。4.還有河北省的“東方食品城”，廣州白云區(qū)增槎路建設(shè)的“白云食品批發(fā)市場(chǎng)”等大型食品集散地。綜上國內(nèi)已建設(shè)新型的食品市場(chǎng)分析認(rèn)為，泰州市作為全國主要農(nóng)產(chǎn)品食品生產(chǎn)基地之一，因此，建設(shè)“泰州食品城”符合泰州市農(nóng)產(chǎn)品食品業(yè)發(fā)展的需求。第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址與用地根據(jù)物流中心功能對(duì)用地的需要，經(jīng)過多方研究和比較，

24、確定本項(xiàng)目選址在：本項(xiàng)目擬建于江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)（泰州）內(nèi)，位于站北路與興泰路交匯處（泰州市鋒德機(jī)電制造有限公司西側(cè)），地理位置優(yōu)越，交通便利。江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)位于泰州市主城區(qū)的東北郊，南起新通揚(yáng)運(yùn)河，西毗泰東河，東至軍民河，北與姜堰市淤溪鎮(zhèn)為鄰，總面積約38.6k， 2004年3月經(jīng)省財(cái)政廳、省農(nóng)業(yè)資源開發(fā)局批準(zhǔn)啟動(dòng)建設(shè)。4.2自然條件泰州除靖江有一獨(dú)立山丘外，其余均為江淮兩大水系沖積平原。地勢(shì)呈中間高、兩頭低走向，南邊沿江地區(qū)真高一般在2-5米，中部高沙地區(qū)真高一般在5-7米，北邊里下河地區(qū)真高在1.5-5米。全市總面積5790平方公里，其中陸地面積82.74%水域面

25、積占17.26%泰州境內(nèi)河網(wǎng)密布，縱橫交織。北部地區(qū)，地勢(shì)低洼，水網(wǎng)呈向心狀，由四周向低處集中，這里的湖泊分布較多。江淮分水嶺由西向東從中部穿過該市，境內(nèi)河流大致以通揚(yáng)公路為界，路北屬淮河水系，路南屬長江水系。人們習(xí)慣上把屬于長江水系的老通揚(yáng)運(yùn)河和與之相連接的河流稱為“上河”，而把屬于淮河水系的新通揚(yáng)運(yùn)河和與之相連的河流稱為“下河”。高水位時(shí)，上河水位高于下河水位1.2米左右，平均水位差為0.9米。泰州市在北亞熱帶濕潤氣候區(qū)，受季風(fēng)環(huán)流的影響，具有明顯的季風(fēng)性特征。這里四季分明，夏季高溫多雨，冬季溫和少雨，具有無霜期長，熱量充裕，降水豐沛，雨熱同期等特點(diǎn)。泰州市的氣溫最高在7月，最低在1月，冬

26、夏季南北的溫差不大，年平均氣溫在14.415.1之間;年平均降水量1037.7毫米，降雨日為113天，但受季風(fēng)的影響，降水變率較大，且南北地域之間亦存在著差異。泰州市地區(qū)的溫度帶屬亞熱帶、干濕區(qū)屬濕潤區(qū)。泰州地區(qū)，一般在3月底、4月初進(jìn)入春季，6月上、中旬進(jìn)入夏季，9月中旬開始進(jìn)入秋季，11月中旬轉(zhuǎn)入冬季。大致上每年冬季有4個(gè)多月，夏季有3個(gè)多月，春、秋季各2個(gè)多月。4.3 交通運(yùn)輸條件園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便捷，物流通暢，公路、水路和鐵路運(yùn)輸十分方便。寧靖鹽高速、京滬高速和江海高速公路環(huán)繞四周，從園區(qū)至蘇南和上海等大中城市只有12個(gè)小時(shí)的車程。國家一類開放港口泰州港距園區(qū)15公里，有高等級(jí)公

27、路相連。泰州港到達(dá)的國內(nèi)航線西至重慶，北至大連，南至海口；國際定期班輪直達(dá)世界104個(gè)國家和地區(qū)。鐵路線與全國干線鐵路接軌，新長鐵路北接隴海線，寧啟鐵路南連京滬線；泰州火車站與園區(qū)比鄰而居，距園區(qū)中心僅1.2公里。泰州火車站擁有哈爾濱、青島、深圳、杭州、成都、蘭州、漢口等七條黃金始發(fā)線。在2小時(shí)之內(nèi)車程范圍內(nèi)還有上海虹橋、浦東國際機(jī)場(chǎng)、南京祿口國際機(jī)場(chǎng)。本項(xiàng)目位于興泰公路旁，場(chǎng)址緊靠啟揚(yáng)、寧靖鹽高速公路和寧啟鐵路，交通極為方便。4.4 供水供電本項(xiàng)目利用市政供水供電。第五章 建設(shè)方案5.1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則1、在食品城建筑設(shè)施設(shè)計(jì)中，應(yīng)圍繞食品城的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)能滿足場(chǎng)內(nèi)各

28、功能區(qū)對(duì)交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對(duì)大批量、大吞吐、多品種食品成品及生產(chǎn)原材料進(jìn)行批發(fā)交易活動(dòng)的需要。2、應(yīng)根據(jù)食品城批發(fā)交易規(guī)模較大，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)商品數(shù)量較多，進(jìn)出場(chǎng)車輛較為頻繁等特點(diǎn)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)各交易及公用設(shè)施進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時(shí)又要使場(chǎng)內(nèi)人員流動(dòng)與車輛流向基本合理、順暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。使商品交易活動(dòng)和場(chǎng)內(nèi)貨物運(yùn)輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。應(yīng)考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車輛。3、在滿足進(jìn)場(chǎng)食品產(chǎn)品及生產(chǎn)原材料交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代食品批發(fā)交易流通市場(chǎng)對(duì)管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理

29、及服務(wù)功能設(shè)施。但城內(nèi)總的建筑規(guī)模，應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和資金籌措能力以及交易規(guī)模等內(nèi)容予以確定，其建筑體量不宜過大，以滿足基本需要為宜。場(chǎng)內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場(chǎng)內(nèi)建立產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。4、在建筑設(shè)計(jì)上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場(chǎng)建筑風(fēng)格的同時(shí)，適當(dāng)摻入一些具有江南建筑風(fēng)格的內(nèi)容。應(yīng)力求使市場(chǎng)內(nèi)各建筑既美觀大方，又合理實(shí)用，內(nèi)外裝飾得體適當(dāng)。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)也要體現(xiàn)個(gè)體建筑富有特點(diǎn)的個(gè)性，要反映出現(xiàn)代食品城的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。5、要注意各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視場(chǎng)內(nèi)綠化環(huán)境建設(shè)，建筑

30、設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)要求，使該食品城建筑群能成為泰州市城市建設(shè)中較具特色的建筑景觀。6、建筑設(shè)計(jì)及布局，應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實(shí)施的需要。5.2 項(xiàng)目總體布局方案5.2.1 總體布置原則1、功能分區(qū)明確，交易流線合理，經(jīng)營管理方便，內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設(shè)施配套良好，并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的可能性。2、充分考慮大型食品城進(jìn)出車輛量大而頻繁的特點(diǎn)，合理進(jìn)行交通組織設(shè)計(jì)，布置充足的貨運(yùn)停車場(chǎng)和調(diào)車場(chǎng)，注重與外部道路的連接通暢。3、充分考慮利用場(chǎng)地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場(chǎng)內(nèi)交通流線，使場(chǎng)內(nèi)人員與車輛流合理、順暢。4、市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境的發(fā)展

31、相協(xié)調(diào)，達(dá)到市場(chǎng)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。5.2.2總平面布置設(shè)計(jì)與功能分區(qū)根據(jù)擬選場(chǎng)址地勢(shì)起伏不大的現(xiàn)狀以及該食品城的功能設(shè)置和運(yùn)行的特點(diǎn)，擬將該區(qū)域劃分為商貿(mào)交易區(qū)、公共服務(wù)管理區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、停車場(chǎng)等4個(gè)功能區(qū)。對(duì)上述幾個(gè)交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場(chǎng)址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級(jí)情況，綜合考慮對(duì)其的布置。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。擬將公共服務(wù)區(qū)（包括電子商務(wù)、產(chǎn)品安全質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)和市場(chǎng)管理、等辦公室）布置在場(chǎng)址的東南側(cè)，該建筑擬作為該市場(chǎng)正面的標(biāo)志性建筑；擬將交易區(qū)布置在場(chǎng)址的西側(cè)和北側(cè)區(qū)域，緊鄰城市主干道；各區(qū)間以通廊道劃分；農(nóng)產(chǎn)品加工、保鮮

32、庫及普通倉庫倉儲(chǔ)區(qū)，擬設(shè)在交易區(qū)的東側(cè)區(qū)域；南側(cè)區(qū)域擬設(shè)置為食品城的變配電房及泵房等設(shè)施。北側(cè)的區(qū)域擬設(shè)為該市場(chǎng)的停車及調(diào)車場(chǎng)區(qū)域。從總的平面布置情況看，該市場(chǎng)的主要建筑，基本上是以條形建筑平行式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置。即公共服務(wù)區(qū)、食品及原輔材料交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。場(chǎng)內(nèi)建筑是按東西朝向布置，各區(qū)域均由場(chǎng)內(nèi)幾條環(huán)形道路予以分隔，同時(shí)，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯(lián)系，使彼此間又可相互溝通與連接。為使進(jìn)出場(chǎng)的車輛通行能順暢地流動(dòng)，擬在該市場(chǎng)的西側(cè)及北側(cè)各設(shè)1個(gè)進(jìn)出口。出入口均可與場(chǎng)內(nèi)或場(chǎng)外道路相連接。各局部區(qū)域內(nèi)的環(huán)行道寬為49米。場(chǎng)內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于3%。5.3 建筑方案5.3.1 建筑藝術(shù)與風(fēng)格該

33、規(guī)劃主要功能為食品產(chǎn)品及原輔材料交易流通。為使該現(xiàn)代化的食品城更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點(diǎn)，區(qū)內(nèi)各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。公共服務(wù)大樓擬采用框架式的建筑結(jié)構(gòu)，具有現(xiàn)代建筑的風(fēng)格，同時(shí)又兼?zhèn)溆歇?dú)特的觀賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場(chǎng)的標(biāo)志性建筑。食品及原輔材料交易用房，擬采用二至三層底框架式結(jié)構(gòu)，從而形成整體多變的立體空間，更襯托出公共服務(wù)大樓的特點(diǎn)。5.3.2 建筑特征與結(jié)構(gòu)公共服務(wù)大樓，其主體為框架結(jié)構(gòu)。食品交易，擬采取框架與混合結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式。保鮮庫房為混合結(jié)構(gòu)。由于此類建筑主要是用于產(chǎn)品大宗批發(fā)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，

34、其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場(chǎng)地來開展各類產(chǎn)品的批發(fā)交易活動(dòng)。場(chǎng)內(nèi)主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場(chǎng)地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構(gòu)型，使食品城的建筑群體更體現(xiàn)了其功能的主體作用，同時(shí)城內(nèi)各建筑物的有序排列和多種建筑風(fēng)格的有機(jī)組合，又構(gòu)成了該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)較具特色的建筑群落。5.4公用及配套工程設(shè)施5.4.1給排水系統(tǒng)方案、主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb500132006）；2、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb501012005）；3、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb500152003）；4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gbj162

35、001）。、系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)、給水水源目前，城市自來水管網(wǎng)已敷設(shè)至距場(chǎng)址，其主干管管徑為300mm，供水壓力為6kg/cm2。該自來水管網(wǎng)的供水能力，可以保證該市場(chǎng)經(jīng)營及生活用水的需要。、用水量按該市場(chǎng)內(nèi)人均用水定額50l/人.d計(jì)。消防用水量，按室外消火栓用水20l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)；室內(nèi)消火栓用水按15l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)；自動(dòng)噴淋消防用水量按25l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)。2、排水方案該食品城內(nèi)擬采取雨污分流的排水方式。屋面雨水通過屋面雨水匯集設(shè)施，將雨水排入下行的雨水管中，再排入室外地面雨水管溝內(nèi)，通過該市場(chǎng)雨水總排放系統(tǒng)，統(tǒng)一排入市場(chǎng)周圍的市政道路下設(shè)置的城市雨

36、水排放體系中。室外雨水通過建筑物邊沿的雨水溝和道路兩邊及停車場(chǎng)四周的雨水排放溝，匯集入市場(chǎng)總的雨水排放系統(tǒng)，再排入城市雨水排放體系中。市場(chǎng)內(nèi)各交易區(qū)產(chǎn)生的生活污水則不能排入雨水排放系統(tǒng)中，而需經(jīng)化糞池或沉砂池等設(shè)施適當(dāng)處理后，再排入市場(chǎng)內(nèi)的污水排放系統(tǒng)，并統(tǒng)一排入場(chǎng)址周圍市政道路下設(shè)置的城市污水排放管道內(nèi)，最終送入市內(nèi)污水處理廠處理。5.4.2 強(qiáng)電及弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案、主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj/t1692）；2、10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5005394）；3、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5005295）；4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gbj162001）；5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)

37、計(jì)規(guī)范（gb5011698）；、外部供電電源該食品城屬二級(jí)供電負(fù)荷，其外部供電電源擬在市政的10kv輸電線路上“t”接引入。即在該外部電源點(diǎn)引出一條10kv線路進(jìn)入該市場(chǎng)變配電所變壓器高壓端，再由變配電所向各用電點(diǎn)配電。另外，擬設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組，作為應(yīng)急備用電源，以保證重要負(fù)荷供電。變配電所擬設(shè)在場(chǎng)地北側(cè)，靠近負(fù)荷較集中區(qū)。5.4.3 信息及電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、食品城的電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中心擬設(shè)在公共服務(wù)大樓的三層內(nèi)。系統(tǒng)內(nèi)擬設(shè)市場(chǎng)的信息管理、信息數(shù)據(jù)采集及發(fā)布、電子交易網(wǎng)絡(luò)等局域網(wǎng)的控制及信息處理中心（主控室）、信息發(fā)布、竟價(jià)拍賣及電子交易大廳、數(shù)據(jù)庫、機(jī)房及電子遠(yuǎn)程交易網(wǎng)工作室及其他業(yè)務(wù)工

38、作間。2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的原則 整體規(guī)劃、分步實(shí)施、效益驅(qū)動(dòng)、逐步完善。 市場(chǎng)內(nèi)的電子信息系統(tǒng)執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：a、網(wǎng)絡(luò)協(xié)為國際事實(shí)標(biāo)準(zhǔn)tcp/ip。b、操作系統(tǒng)安全達(dá)到c2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。以保證網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫的絕對(duì)安全，并采用雙機(jī)熱備份技術(shù)來提高和保證系統(tǒng)的高可用性。 采用目前主流、成熟的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)與軟硬件技術(shù)保證系統(tǒng)先進(jìn)性、開放性和可拓展性。 以經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性為基礎(chǔ)，兼顧先進(jìn)性和擴(kuò)展性。、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的目標(biāo) 建立覆蓋整個(gè)市場(chǎng)的計(jì)算機(jī)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理數(shù)據(jù)的高度共享。 將內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通過光纖以1000m光纖直接接入internet，便于內(nèi)部員工和商戶即時(shí)了解國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品最

39、新需求和行情走勢(shì)，同時(shí)讓國內(nèi)外的商家了解本市場(chǎng)的一些信息。 建立電子結(jié)算系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)算和交易方式，為信息發(fā)布提供準(zhǔn)確及時(shí)的交易信息和供求信息。 建立電子監(jiān)控系統(tǒng)，以全面監(jiān)控批發(fā)市場(chǎng)日常運(yùn)行情況及電子結(jié)算系統(tǒng)的交易情況。 建立led顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)，以便能夠及時(shí)將信息發(fā)布給與本市場(chǎng)相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、客商及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者，方便不同階層用戶了解市場(chǎng)政策及行情。 建立市場(chǎng)綜合管理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)人、財(cái)、物集成化管理，提高市場(chǎng)自身管理的工作質(zhì)量及效率。 信息基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)。即建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)管理及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 建立數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)，以使市場(chǎng)內(nèi)各種交易信息能按規(guī)定

40、的格式，從結(jié)算系統(tǒng)中自動(dòng)采集擬上報(bào)的數(shù)據(jù)。、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息化的特點(diǎn)，把整個(gè)項(xiàng)目按功能分為市場(chǎng)內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、市場(chǎng)綜合管理系統(tǒng)、電子商務(wù)網(wǎng)站系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)和電子監(jiān)控系統(tǒng)以及多媒體信息查詢系統(tǒng)六大子系統(tǒng)。各子系統(tǒng)的具體功能如下所述。5.4.5 防雷設(shè)計(jì)對(duì)該市場(chǎng)內(nèi)的一些主要建筑，均要考慮設(shè)防雷設(shè)施。設(shè)計(jì)中，擬考慮在建筑物屋頂敷設(shè)接閃器，并將所有突出屋面的金屬均與防雷裝置相連。利用基礎(chǔ)作接地極，保證接地電阻4歐姆，室內(nèi)所有電器接地及進(jìn)出建筑物的電力電纜，均與接地裝置連接。5.5暖通及保鮮系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案5.5.1 主要設(shè)計(jì)依據(jù)、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)

41、范（gbj1987，2001年版）；、冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50072-2001）；5.5.2 暖通系統(tǒng)根據(jù)總體布置方案及各建筑設(shè)施的使用功能要求，并考慮食品城交易的特殊性，即交易周期較短，貨物流量大，品種繁多，易味強(qiáng)等特點(diǎn)，為節(jié)省管理運(yùn)行費(fèi)用，各交易大樓內(nèi)絕大部分區(qū)域以自然通風(fēng)為主，局部通風(fēng)較差的區(qū)域，考慮使用一定量的機(jī)械通風(fēng)排風(fēng)方式。公共服務(wù)樓和電子商務(wù)中心及產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)工作站以及其他管理辦公室的采暖及空調(diào)，擬采用分體空調(diào)機(jī)與集中空調(diào)相結(jié)合的方式。電子商務(wù)中心，擬采取全空調(diào)系統(tǒng)的方式，系統(tǒng)形式為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)機(jī)，空調(diào)主機(jī)為風(fēng)冷式熱泵機(jī)組。綜合服務(wù)樓、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)工作站及其他管理業(yè)務(wù)用

42、房等，擬采用分體空調(diào)機(jī)采暖、通風(fēng)方式。5.5.3 保鮮系統(tǒng)保鮮庫擬采用氨制冷系統(tǒng)。庫內(nèi)溫度控制在010間，濕度保持在3050%之間，并考慮呼吸周期的換氣排風(fēng)問題。庫內(nèi)主要設(shè)備由制冷、電控、加（除）濕及水冷卻等系統(tǒng)組成。制冷系統(tǒng)主要由壓縮機(jī)組、冷凝器、貯氨器、氨液泵機(jī)組、空分器、冷風(fēng)機(jī)、加（除）濕器及制冷系統(tǒng)管道組成。制冷系統(tǒng)的主要設(shè)備為氨制冷壓縮機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)等。電控系統(tǒng)擬設(shè)低壓配電、控制屏操作、自動(dòng)溫度、濕度顯示及打印等設(shè)備。電控房設(shè)在庫內(nèi)的機(jī)房及工作間內(nèi)。水冷系統(tǒng)采用噴淋式玻璃鋼冷卻水塔，以提高制冷系統(tǒng)的工作效率。以氨壓縮機(jī)組作為制冷冷源，庫內(nèi)設(shè)空氣冷卻器（冷風(fēng)機(jī)）加送風(fēng)管道縱向吹風(fēng)，并以貨

43、物間的空隙作為回風(fēng)道，在庫內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)制空氣循環(huán)。氣流組織為上送下回。5.6有害物質(zhì)檢測(cè)系統(tǒng)本項(xiàng)目擬在食品城內(nèi)，建立有害物質(zhì)檢驗(yàn)、檢測(cè)工作站。擬將該市場(chǎng)的食品有害物質(zhì)等檢測(cè)、檢驗(yàn)及分析化驗(yàn)工作站，設(shè)在該市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓內(nèi)的第五層，內(nèi)設(shè)相應(yīng)的檢驗(yàn)、分析工作間及辦公室。進(jìn)場(chǎng)交易的產(chǎn)品及原輔材料，均應(yīng)經(jīng)有害物質(zhì)檢測(cè)，同時(shí)也對(duì)其商品商標(biāo)、有效期限、生產(chǎn)日期、物質(zhì)組成、質(zhì)量等級(jí)等進(jìn)行分析檢測(cè)，只有經(jīng)檢驗(yàn)合格的商品才可進(jìn)場(chǎng)交易，并由檢驗(yàn)部門出具檢驗(yàn)合格證明。出場(chǎng)的批發(fā)商品應(yīng)有批次檢驗(yàn)合格證明才可出場(chǎng)。場(chǎng)內(nèi)檢測(cè)中心人員，還應(yīng)對(duì)已進(jìn)場(chǎng)交易的產(chǎn)品及原輔材料隨時(shí)進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。擬在食品城內(nèi)建立嚴(yán)格的商品檢驗(yàn)檢

44、測(cè)制度和具體的實(shí)施細(xì)則及操作規(guī)程，以杜絕不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求以及假冒偽劣商品進(jìn)場(chǎng)交易。第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)6.1 項(xiàng)目招投標(biāo) 本項(xiàng)工程的實(shí)施，應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序。同時(shí)積極配合有關(guān)單位，創(chuàng)造良好的實(shí)施環(huán)境，為工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策、指揮、執(zhí)行等由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人代表負(fù)責(zé)。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工安裝等履行單位，應(yīng)與本項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律程序，違約責(zé)任應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并于履行前通知有關(guān)各方。6.2 設(shè)計(jì)、施工與安裝本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與安裝必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

45、執(zhí)行。與設(shè)備供貨方進(jìn)行的技術(shù)聯(lián)絡(luò)與技術(shù)談判，將由在買方主持下承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位會(huì)同項(xiàng)目執(zhí)行單位參加，技術(shù)聯(lián)絡(luò)、技術(shù)談判及設(shè)計(jì)資料的提供，有關(guān)細(xì)節(jié)問題應(yīng)在商務(wù)合同中明確。工程驗(yàn)收工作應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督部門共同參加，有關(guān)驗(yàn)收等工作的技術(shù)文件必須存檔備案。6.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議工程預(yù)計(jì)建設(shè)期為一年。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，本設(shè)計(jì)建議進(jìn)度如下安排：1、2011年9月編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并審批；2、2011年10月編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件并審批；3、2011年11月進(jìn)行主要設(shè)備及材料的招投標(biāo)采購；3、2011年12，進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；4、2012年1月2012年8月進(jìn)行建筑施

46、工；5、2012年9月驗(yàn)收；6、2012年9月投入使用。表6-1 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目工作內(nèi)容計(jì)劃進(jìn)度(工作月數(shù))1234567891011121可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告編制和審批2初步設(shè)計(jì)及審批3施工圖設(shè)計(jì)及采購4現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及土建施工5設(shè)備安裝、人員培訓(xùn)6竣工驗(yàn)收7投入使用6.4 項(xiàng)目招標(biāo)6.4.1項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國保守國家秘密法工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（國家計(jì)委第3號(hào)令）工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容個(gè)核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定（國家計(jì)委第9號(hào)令）工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)方法（國家計(jì)委第30號(hào)令）6.4.2招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括建筑工程、安

47、裝工程、工程監(jiān)理和設(shè)備。6.4.3招標(biāo)組織（1）考慮到本項(xiàng)目的規(guī)模，宜采取公開招標(biāo)方式（2）定向發(fā)布招標(biāo)信息（3）招標(biāo)、評(píng)標(biāo)方法符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。6.4.4招標(biāo)情況表本項(xiàng)目中主要材料是三材（鋼筋、水泥、鋼材）、電纜及電氣設(shè)備等，由市場(chǎng)采購。有關(guān)工程招標(biāo)情況如下表。表6-1 工程招標(biāo)基本情況一覽表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理土建安裝設(shè)備材料第七章 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員7.1機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員“江蘇祥泰食品城”機(jī)構(gòu)設(shè)置，分為前期承擔(dān)食品城工程建設(shè)總?cè)蝿?wù)和建成后的食品城承擔(dān)商務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的物業(yè)管理任務(wù)。具有前后的階段性，

48、各自有明確的承擔(dān)任務(wù)，前后具有緊密的銜接連貫性。江蘇祥泰食品城機(jī)構(gòu)定員40人，下轄行政部、生產(chǎn)部、財(cái)務(wù)部、后勤部、營銷部、保安部等辦事機(jī)構(gòu)。江蘇祥泰食品城實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，高級(jí)職員由董事會(huì)任命，其他人員在社會(huì)上公開招聘。保安部營銷部后勤部財(cái)務(wù)部生產(chǎn)部行政部董事會(huì)總經(jīng)理公司人員配備表序號(hào)職 位職位人數(shù)(人)1總經(jīng)理12行政部53生產(chǎn)部94財(cái)務(wù)部25后勤部56營銷部107保安部8合計(jì)40（1）經(jīng)營期項(xiàng)目管理實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?？偨?jīng)理根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定經(jīng)營期年度經(jīng)營計(jì)劃，并落實(shí)到各部門。各部門根據(jù)公司下達(dá)的年度計(jì)劃制定部門分解計(jì)劃。計(jì)劃包括人員編制及培訓(xùn)計(jì)劃、生產(chǎn)計(jì)劃、科

49、研計(jì)劃、新產(chǎn)品試制計(jì)劃、勞動(dòng)工資計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、產(chǎn)品銷售計(jì)劃、成本計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、技術(shù)與組織措施計(jì)劃。（2）按照現(xiàn)代企業(yè)制度管理的要求，結(jié)合公司的實(shí)際情況，建立適合公司發(fā)展的管理機(jī)制、工作標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)。制定合理的員工工資分配方案，以制度管人，機(jī)制激勵(lì)人，充分調(diào)動(dòng)廣大員工的工作積極性。（3）以計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)管理為平臺(tái)，實(shí)施公司各體系間的監(jiān)督、考核及改進(jìn)措施，保持公司敏感、快捷、協(xié)調(diào)的生產(chǎn)經(jīng)營指揮系統(tǒng)。（4）組建相應(yīng)職能部門,集成物流的多種功能,即倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息處理和其他一些物流的輔助功能,對(duì)上家生產(chǎn)商可提供產(chǎn)品代理、管理服務(wù)和原材料供應(yīng),對(duì)下家經(jīng)銷商可全權(quán)代理其配貨送貨業(yè)務(wù),可同時(shí)

50、完成商流、信息流、資金流、物流的傳遞。完善綜合物流設(shè)施,組織綜合物流各職能部門，以充分利用資源、形成較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 （5）以顧客滿意、市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn)，建立公司完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，以確保產(chǎn)品銷售。(6)食品城農(nóng)產(chǎn)品加工、包裝、批發(fā)、食品配送、倉儲(chǔ)、保鮮等員工總?cè)藬?shù)估算為200人。7.2 人員培訓(xùn)1、員工培訓(xùn)本項(xiàng)目所招收的職工，應(yīng)具備一定的文化程度及相應(yīng)專業(yè)知識(shí)或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，職工年齡推行年輕化制度，以適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)和管理的需要。關(guān)鍵崗位及特殊工種員工，必須在取得國家規(guī)定的資格證后方能上崗工作。人員招聘由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要有計(jì)劃招收，進(jìn)行就業(yè)前技能培訓(xùn)，報(bào)泰州市勞動(dòng)部門備案。企業(yè)內(nèi)部自行組織對(duì)員工

51、進(jìn)行培訓(xùn)，也可采取委外培訓(xùn)的形式，委托大中院校或研究單位進(jìn)行培訓(xùn)，盡最大努力為員工提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境和廣闊的發(fā)展空間。對(duì)于管理人員，定期或不定期地組織相應(yīng)崗位必須掌握的業(yè)務(wù)知識(shí)、企業(yè)管理知識(shí)、營銷策略、公共關(guān)系學(xué)等知識(shí)的培訓(xùn)，同時(shí)進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果分配適當(dāng)?shù)墓ぷ鲘徫唬瑢?shí)施崗位責(zé)任制，以確保項(xiàng)目有效運(yùn)作。對(duì)于生產(chǎn)員工，培訓(xùn)的方式主要是先在生產(chǎn)基地舉辦培訓(xùn)班，接受相應(yīng)崗位業(yè)務(wù)知識(shí)及操作技能培訓(xùn)，培訓(xùn)后的人員安排相應(yīng)崗位試用，經(jīng)考試合格后方可上崗或接受生產(chǎn)任務(wù)，以確保達(dá)到生產(chǎn)要求。2、培訓(xùn)的方法由公司相應(yīng)職能部門組織有關(guān)專家、學(xué)者、技術(shù)人員召開會(huì)議，印發(fā)技術(shù)資料，編制幻燈，錄像教學(xué)，舉行培訓(xùn)

52、班及組織參觀學(xué)習(xí)等。建立食品城科技人才激勵(lì)機(jī)制,堅(jiān)持把培養(yǎng)、凝聚優(yōu)秀人才作為重要內(nèi)容。把重點(diǎn)科技項(xiàng)目的實(shí)施、創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)與科技人才培養(yǎng)有機(jī)結(jié)合起來，通過專項(xiàng)的組織實(shí)施，聯(lián)合本地科研院校、推廣機(jī)構(gòu)、特色產(chǎn)業(yè)基地和龍頭企業(yè)，形成一批在物流和工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用推廣方面具有較強(qiáng)創(chuàng)新能力的技術(shù)人才隊(duì)伍。第八章 環(huán)境保護(hù)、安全消防與節(jié)能8.1 環(huán)境保護(hù)8.1.1 施工期環(huán)境保護(hù)措施（1）施工期揚(yáng)塵的防治措施施工期間應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境管理，貫徹邊施工、邊防治的原則。施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。使用商品混凝土，

53、不使用混凝土攪拌機(jī)，以減輕揚(yáng)塵對(duì)人體健康的影響。施工現(xiàn)場(chǎng)道路要做到堅(jiān)實(shí)路面，經(jīng)常清掃路面，干旱季節(jié)要定時(shí)灑水，保持路面濕潤。細(xì)顆粒散體材料要入庫嚴(yán)密保存，搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，避免搓袋破裂噪聲揚(yáng)塵。運(yùn)輸水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵車輛要嚴(yán)密，或采取其它措施，以避免沿途散落。出工地的車輛要對(duì)車輪進(jìn)行清洗或清掃，避免把工地泥土帶入城市道路。施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋或部分圍擋，以減少施工揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍，減輕揚(yáng)塵對(duì)居民和單位的污染。上述措施主要是圍擋和灑水，圍擋起直接阻擋揚(yáng)塵飛揚(yáng)的作用；灑水可降低施工揚(yáng)塵的起塵量。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。根據(jù)資料分析，灑水對(duì)控制施工揚(yáng)塵很有效，特別是對(duì)施工近場(chǎng)（30m以內(nèi)

54、）降塵效果達(dá)60%以上，同時(shí)揚(yáng)塵的影響范圍也減少70%左右。（2）施工噪聲的防治措施施工噪聲的防治主要是通過合理安排施工時(shí)間、距離防護(hù)、使用低噪聲機(jī)械設(shè)備等措施來實(shí)施的。合理安排施工時(shí)間，可避免施工噪聲擾民、干擾周圍居民的正常休息，除工程必須外，嚴(yán)禁在12：0014：00、22：006：00期間施工。這一措施切實(shí)保障了施工場(chǎng)界周圍居民的正常生活、休息秩序，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。距離防護(hù)措施是噪聲控制的最方便、簡(jiǎn)單的方式，噪聲衰減量隨距離的增大而增大，至聲源10m處噪聲衰減20db(a)，50m處衰減約34db(a)，100m處衰減約40db(a)，因此在不影響施工情況下將強(qiáng)噪聲設(shè)備盡量

55、遠(yuǎn)離居民區(qū)等敏感點(diǎn)，可有效地減弱施工噪聲對(duì)周圍居民的影響。選用低噪聲機(jī)械、設(shè)備是從聲源上對(duì)噪聲進(jìn)行控制，淘汰高噪聲施工機(jī)械，推廣使用低噪聲的施工機(jī)械，對(duì)控制施工噪聲的影響很有效，如液壓機(jī)械較燃油機(jī)械平穩(wěn)，噪聲低10 db(a)以上。對(duì)施工場(chǎng)地噪聲除采取以上減噪措施外，還應(yīng)與周圍單位、居民建立良好的社區(qū)關(guān)系，對(duì)受施工干擾的單位和居民應(yīng)在作業(yè)前予以通知，并隨時(shí)向他們匯報(bào)施工進(jìn)度及施工中對(duì)降低噪聲所采取的措施，求得大家的理解。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。此外，施工期間應(yīng)設(shè)熱線投訴電話，接受噪音擾民投訴，并對(duì)投訴情況進(jìn)行積極治理或更嚴(yán)格地限制作業(yè)時(shí)間。（3）施工期固廢的處理措施項(xiàng)目施工過程中，將產(chǎn)生大量建筑垃圾，為一般廢物，其主要成分為sio2、al203等，不含有毒有害成分。綜合利用途徑為定期外運(yùn)，用作建筑材料或運(yùn)到指定地點(diǎn)填埋。如果施工期間對(duì)其產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)，將不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。（4）施工對(duì)市環(huán)境、交通影響的緩解措施采用設(shè)置屏障、及時(shí)覆土回填和復(fù)原等手段，消除施工對(duì)環(huán)境的影響。在道路處施工時(shí)，渣土應(yīng)及