終止租賃合同通知書(shū)

1、終止租賃合同通知書(shū) 致：XXX女士 您好!我是位于XX區(qū)中山中路813號(hào)房屋的房東王XX,您于 20 xx年5月與我簽訂租房協(xié)議，約定您租賃我的上述房屋，租 期一年，從20 xx年5月1日至2007年4月30 S,租金每月10000 元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃 合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定, 我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該 房屋，現(xiàn)依法通知您： 一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止, 請(qǐng)您在收到本書(shū)而通知后7日內(nèi)（最遲在20 xx年7月15日前）搬出 X X區(qū)中山中路813號(hào)房屋。 二

2、、若您在上述期限內(nèi)不搬出XX區(qū)中山中路813號(hào)房屋，本人 將通過(guò)必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。 特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份木人 留存，內(nèi)容相同。 此致 通知人： 年月日 XXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱海格物業(yè)公司）、XXXX有限公司（以下簡(jiǎn) 稱XXX公司）: 我是大街海格國(guó)際公寓房號(hào)XX（具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見(jiàn)附表）房產(chǎn) 所有權(quán)人XXX（產(chǎn)權(quán)人名字）。2XXX年XX月XX日（簽約時(shí)間），我與 海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合 同將海格國(guó)際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司。 根據(jù)海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同第三條規(guī)定：“該房屋 每月租金XX

3、元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海 格物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，逾期超過(guò)60日后，甲方 【業(yè)主方XXX】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解 除合同通知到達(dá)之日起3 H內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付 款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金。乙方支付應(yīng)付 租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同?！弊?2010年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止2010年6月30日已 經(jīng)逾期超過(guò)60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán) 解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3 H內(nèi)將該房產(chǎn) 交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。 同時(shí)，海格國(guó)際公寓委托租

4、賃經(jīng)營(yíng)合同第十一條規(guī)定：“丙 方 【即xx公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙 方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付 房 租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據(jù)此，丙方應(yīng) 為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需 裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期 支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義 務(wù)。 綜上，公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同系依法有效的合同，各方均應(yīng) 當(dāng)按照約定全而履行自己的義務(wù)。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至 今己超過(guò)60日，大華置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。 故根據(jù)中華人民共和國(guó)合同

5、法第六十條、九十三條、九十四條、 九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下： 一、自本通知到達(dá)物業(yè)公司的同時(shí)，即解除本人XXX與物業(yè)公司、 大華置業(yè)公司簽訂海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同； 二、物業(yè)公司應(yīng)在收到本通知后3日內(nèi)將租賃的海格公寓 XXX（房號(hào)）房子按海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同附件一所列的 清單交還木人XXX（或我的委托代理人XXX）,同時(shí)辦好交接手續(xù)； 三、海格物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠 的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付。 業(yè)公司、公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子， 同時(shí)追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知！ 業(yè)主：（簽名） 二Oxx年七月一日 （即出租人，下稱甲方） （即承租人，下稱乙方） 茲因甲方基于鄰居（其它所有權(quán)人）反對(duì)之原因，請(qǐng)求與乙方終止 年月日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于縣市 市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)里（村）鄰路（街）段 ?巷弄號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。 雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍 有效外，余悉依下列協(xié)議履行： 一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。？ 二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于 甲方 三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起日內(nèi)，返還押金新臺(tái)幣（下 同）元整及租金元整，共計(jì)元整予乙方。 四、