建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(北京市)

1、編號(hào)： _建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同發(fā)包人： _承包人： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁(yè)共23頁(yè)勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）勞務(wù)作業(yè)承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包人）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于工程建設(shè)單位或工程總承包單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建設(shè)單位” ）與勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或?qū)I(yè)承（分）包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總（分）包合同” ），雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一部分協(xié)議書(shū)1、承包人資質(zhì)情況：（ 1）資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：（ 2）發(fā)證機(jī)關(guān)：（ 3）資質(zhì)專(zhuān)業(yè)及等級(jí)：（ 4）復(fù)審時(shí)間及有效期：2、工程名稱(chēng)：

2、3、分包合同內(nèi)容：（1）本合同分包范圍：( 注：分包范圍決定著勞務(wù)承包人的作業(yè)范圍，建議根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)本條進(jìn)行詳細(xì)、具體的約定，避免因分包范圍約定不明而引發(fā)爭(zhēng)議)（2）本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：（注：根據(jù)建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，勞務(wù)作業(yè)分為木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖電安裝、鈑金、架線(xiàn)等十三種作業(yè)內(nèi)容，建議在本條將勞務(wù)分包人提供的作業(yè)內(nèi)容按上述分類(lèi)約定明確。）4、工程地點(diǎn)：第2頁(yè)共23頁(yè)建筑面積：5、合同價(jià)款總額元（人民幣），大寫(xiě)元。（注：根據(jù)建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，勞務(wù)分包企業(yè)所承擔(dān)的勞務(wù)分包作業(yè)內(nèi)容，單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同總額不得超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金的

3、5 倍，因此，建議在合同簽訂時(shí)核實(shí)勞務(wù)承包人的注冊(cè)資本金。）6、分包工作期限開(kāi)工日期：年月日（具體以發(fā)包人下達(dá)開(kāi)工指令的日期為準(zhǔn)）竣工日期：年月日總?cè)諝v天數(shù)為：天7、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)：人。（注：勞務(wù)作業(yè)人數(shù)應(yīng)當(dāng)約定為承包人為該勞務(wù)分包作業(yè)內(nèi)容提供勞務(wù)作業(yè)的總?cè)藬?shù)。）8、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（ 1）本合同協(xié)議書(shū)；（ 2）中標(biāo)通知書(shū)（如有） ；（ 3）投標(biāo)書(shū)及其附件（如有） ；（ 4）專(zhuān)用條款；（ 5）通用條款；（ 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（ 7）圖紙及工程量清單；（ 8）合同履行過(guò)程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書(shū)面文件。（注：根據(jù)北京市建設(shè)工程施工分包招標(biāo)投標(biāo)管理辦法規(guī)定，

4、勞務(wù)作業(yè)分包施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬(wàn)元人民幣以上的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)。否則，按照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，將承擔(dān)合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款。）第3頁(yè)共23頁(yè)9、合同生效：本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：發(fā)包人：（合同專(zhuān)用章）承包人：（合同專(zhuān)用章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：第二部分通用條款10、總（分）包合同本合同簽訂時(shí)，承包人已充分了解并承諾遵守總（分）包合同中涉及本合同勞務(wù)分包部分的內(nèi)容。勞務(wù)作業(yè)過(guò)程中，承包人如需了解總（分）包合同中涉及承包人的相關(guān)內(nèi)容時(shí)，可向發(fā)包人提出。11、發(fā)包人權(quán)利和義

5、務(wù)11.1 組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向建設(shè)單位負(fù)責(zé)。11.2 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。11.3 負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資第4頁(yè)共23頁(yè)料的收集整理及交工驗(yàn)收。11.4 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地。11.5 按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施

6、保證施工需要。11.6 隨時(shí)對(duì)承包人實(shí)施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提出整改要求。11.7 認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。11.8 檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書(shū)的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。11.9 承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，發(fā)包人應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。11.10 負(fù)責(zé)辦理本合同所涉及的備案手續(xù)。12、承包人權(quán)利和義務(wù)12.1 對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的工人（持證上崗率100%）投入工作

7、；自覺(jué)遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。12.2 按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資。并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動(dòng)合同簽署情況、出勤情況、人員變動(dòng)情況及工資核算及支付情況的蓋章書(shū)面記錄。除此書(shū)面記錄的用工行為外，承包人在本項(xiàng)目不存在其他用工行為。12.3 按發(fā)包人要求提交施工計(jì)劃，以及與完成施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。12.4 按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，落實(shí)安全第5頁(yè)共23

8、頁(yè)措施，確保施工安全，承包人不能落實(shí)安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工。12.5 承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。12.6 自覺(jué)接受發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。12.7 按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。12.8 每月 5 日前

9、提交上月報(bào)表、已完工程完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合發(fā)包人辦理隱蔽工程及各階段交工驗(yàn)收手續(xù)。12.9 做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物和地下管線(xiàn)及已完工部分的成品保護(hù)工作，因承包人責(zé)任發(fā)生損壞，承包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。12.10 妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。12.11 在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。12.12 勞務(wù)作業(yè)全部?jī)?nèi)容經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭(zhēng)議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包

10、人。12.13 承包人應(yīng)當(dāng)自行完成本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容，不得將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人，否則，承包人將依法承擔(dān)責(zé)任。12.14 承包人不得以非正當(dāng)方式（包括圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人辦公場(chǎng)所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等行為）向發(fā)包人提出不符合合同約定的要求。13、工期順延第6頁(yè)共23頁(yè)13.1 對(duì)于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：（ 1）不可抗力；（ 2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（ 3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行；（ 4）承包人以書(shū)面形式提出申請(qǐng)， 但仍未能從發(fā)包人獲得施工必需的指示

11、、 工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行；（ 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)造成停工、窩工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。13.2 由于第 13.1 條原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7 日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人審核無(wú)誤確認(rèn)后可作為雙方結(jié)算依據(jù)。承包人逾期未提出書(shū)面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利。14、施工變更14.1 施工中如需對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，發(fā)包人應(yīng)提前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺

12、寸；（ 2）增減合同中約定的工程量；（ 3）改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；（ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。14.2 由非承包人原因造成的變更導(dǎo)致合同價(jià)款的變更，須經(jīng)建設(shè)單位、發(fā)包人及監(jiān)理共同簽認(rèn)。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加及造成的承包人損失的，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。14.3 由承包人原因造成的變更費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。第7頁(yè)共23頁(yè)15、索賠15.1 發(fā)包人根據(jù)總（分）包合同向建設(shè)單位遞交索賠意向通知或其它資料時(shí)，承包人應(yīng)予以積極配合，保留并出示相應(yīng)資料，以便發(fā)包人能夠遵守總（分）包合同

13、。15.2 在勞務(wù)作業(yè)實(shí)施過(guò)程中，如承包人遇到不利外部條件等根據(jù)總（分）包合同可以索賠的情形出現(xiàn)，則發(fā)包人應(yīng)該采取一切合理步驟，向建設(shè)單位主張追加付款或延長(zhǎng)工期。當(dāng)索賠成功后，發(fā)包人應(yīng)該將索賠所得的相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交給承包人。15.3 發(fā)包人未能從建設(shè)單位獲得索賠的，承包人即便提供了相應(yīng)的資料亦同意不得再向發(fā)包人主張?jiān)擁?xiàng)索賠。16、施工驗(yàn)收16.1 承包人施工完畢，應(yīng)向發(fā)包人提交完工報(bào)告，通知發(fā)包人驗(yàn)收；發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人的上述報(bào)告后對(duì)承包人的施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，視為承包人已經(jīng)完成了本合同的約定工作。但發(fā)包人與建設(shè)單位間的隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果或工程竣工驗(yàn)收結(jié)果表明承包人施工質(zhì)量不合格時(shí)，承

14、包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，不延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的發(fā)包人的相關(guān)損失。16.2 全部工程竣工（包括承包人完成工作在內(nèi)）一經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收合格，承包人僅對(duì)其分包的勞務(wù)作業(yè)范圍內(nèi)的施工質(zhì)量對(duì)發(fā)包人承擔(dān)保修責(zé)任。17、施工配合17.1 承包人應(yīng)配合發(fā)包人做好以下工作：（ 1）發(fā)包人對(duì)其工作的初步驗(yàn)收；（ 2）發(fā)包人按建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門(mén)要求進(jìn)行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查；（ 3）隱蔽工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收等。17.2 發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予以配合。承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行第8頁(yè)共23頁(yè)配合時(shí)，發(fā)包人應(yīng)

15、配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。18、合同價(jià)款支付的手續(xù)18.1 承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。18.2 承包人不得直接要求建設(shè)單位向其支付合同價(jià)款。如建設(shè)單位直接向承包人支付合同價(jià)款的，該價(jià)款應(yīng)當(dāng)從發(fā)包人給承包人的結(jié)算總價(jià)中扣除，超出結(jié)算價(jià)款部分承包人應(yīng)當(dāng)予以返還。18.3 承包人應(yīng)確保按時(shí)向其施工管理、作業(yè)人員支付勞動(dòng)報(bào)酬，并按月向發(fā)包人上報(bào)與人員情況相符的工資支付情況的蓋章書(shū)面記錄。承包人不履行上述約定給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)包人代承包人直接向其施工管理、作業(yè)人員支付費(fèi)用的，該價(jià)款應(yīng)當(dāng)從發(fā)包人給承包人的結(jié)算

16、總價(jià)中扣除，超出結(jié)算價(jià)款部分承包人應(yīng)當(dāng)予以返還。19、不可抗力19.1 本合同中不可抗力僅指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、泥石流等不可抗拒的自然災(zāi)害。19.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48 小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)每隔 7 天向發(fā)包人通報(bào)一次受害情況。19.3 不可抗力結(jié)束后14 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。19.4 因合同一方遲延履

17、行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。19.5 承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失。20、保險(xiǎn)第9頁(yè)共23頁(yè)20.1 承包人必須為其在施工現(xiàn)場(chǎng)的所有職工（包括管理人員和建筑工人）辦理工傷保險(xiǎn)，為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。20.2 對(duì)于工程所在地實(shí)行農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)一次性躉交的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)在開(kāi)工前繳納，承包人應(yīng)當(dāng)同發(fā)包人簽訂代繳農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)協(xié)議并同意發(fā)包人從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。20.3 由于承包人未按照上述約定繳納保險(xiǎn)，或者未能提

18、供保險(xiǎn)理賠所需的勞動(dòng)合同、人員變動(dòng)情況等資料的，承包人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其職工的工傷責(zé)任；如因事故處理導(dǎo)致發(fā)包人墊付相應(yīng)費(fèi)用的，承包人同意發(fā)包人從合同價(jià)款中予以扣除，不足部分承包人應(yīng)補(bǔ)足。21、事故處理21.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并報(bào)告發(fā)包人，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。21.2 承包人應(yīng)當(dāng)積極配合發(fā)包人做好事故處理工作及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過(guò)激行為的發(fā)生。22、合同解除22.1 承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除本合同。22.2 發(fā)包人與建設(shè)單位的總（分）包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。22.3 發(fā)包人不按照本合同的約定

19、支付合同價(jià)款，承包人可以停止工作。停止工作超過(guò)28 天，發(fā)包人仍不支付合同價(jià)款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。22.4 承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、竣工工期時(shí)，發(fā)包人可以書(shū)面告知承包人并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行第10頁(yè)共23頁(yè)義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。22.5 如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，或者因一方違約或者建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。22.6 合同解除后（即，雙方就解除合同達(dá)成協(xié)議或者單方解除合

20、同的通知送達(dá)后7 日內(nèi)），承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，配合發(fā)包人確認(rèn)已經(jīng)完成的工作界面、撤離現(xiàn)場(chǎng)并移交工地以確保不造成總（分）包合同約定的工期延誤。雙方應(yīng)當(dāng)在工地移交完成后28 日內(nèi)辦理合同價(jià)款結(jié)算手續(xù)。承包人未及時(shí)撤場(chǎng)，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)。22.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和違約條款的效力，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。23、爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議后，除雙方按照第22 條約定解除合同或出現(xiàn)下列情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：（ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同；（ 2）工程

21、所在地建設(shè)主管部門(mén)調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；（ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；（ 4）法院要求停止合同工作。24、合同終止雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第三部分專(zhuān)用條款25、項(xiàng)目經(jīng)理、施工隊(duì)長(zhǎng)及勞動(dòng)力管理員25.1 發(fā)包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，職務(wù)：，第11頁(yè)共23頁(yè)工程建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書(shū)號(hào)。身份證號(hào)碼：。委托權(quán)限：。人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7 日書(shū)面通知承包人。（注：本條委托權(quán)限中應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目經(jīng)理是否享有對(duì)洽商、簽證、工程變更、經(jīng)濟(jì)結(jié)算、會(huì)議紀(jì)要等文件的簽認(rèn)和（或）簽收權(quán)，或者對(duì)哪些

22、文件享有簽認(rèn)權(quán)和（或）簽收權(quán)，避免因表見(jiàn)代理而損害貴司利益。此外，需提醒貴司注意的是，根據(jù)合同第38條，只有貴司分支機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理才享有涉及經(jīng)濟(jì)洽商簽證文件的簽認(rèn)權(quán)。）25.2 承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負(fù)責(zé)人為，職務(wù)：，崗位證書(shū)號(hào)：，身份證號(hào)碼：。委托權(quán)限：。人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7 日書(shū)面通知發(fā)包人。（注：建議在本條委托權(quán)限中明確勞務(wù)承包人委派的負(fù)責(zé)人享有洽商、簽證、工程變更、經(jīng)濟(jì)結(jié)算、會(huì)議紀(jì)要等文件的簽認(rèn)權(quán)和（或）簽收權(quán)，該負(fù)責(zé)人代表勞務(wù)承包人簽署的文件均對(duì)勞務(wù)承包人具有法律效力，由勞務(wù)承包人承擔(dān)責(zé)任）25.3 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員，上崗證號(hào)，職責(zé)為；承包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員，上崗證

23、號(hào)，職責(zé)為。（注：本條中發(fā)包人勞動(dòng)力管理員的主要職責(zé)為監(jiān)督勞務(wù)承包人的勞動(dòng)合同簽訂情況、要求勞務(wù)承包人勞動(dòng)力管理員提交全部勞務(wù)作業(yè)人員的勞動(dòng)合同原件用以備案；要求勞務(wù)承包人勞動(dòng)力管理員每月提時(shí)提交勞務(wù)作業(yè)人員花名冊(cè)、工資支付表、考勤表。承包人勞動(dòng)管理員的主要職責(zé)為：負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同的簽訂與備案；嚴(yán)格記錄考勤并按時(shí)進(jìn)行工資結(jié)算，每月按時(shí)提交勞務(wù)作業(yè)人員花名冊(cè)、工資支付表和考勤表 。）25.4 承包人委派的分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人為，身份證號(hào)碼：，職務(wù)：，聯(lián)系電話(huà)：，工程所在地住址：，家庭住址：。26、圖紙第12頁(yè)共23頁(yè)發(fā)包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開(kāi)工天前，向承包人提供與分包工程有關(guān)的圖紙?zhí)住?7、材料27

24、.1 承包人應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求向承包人提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合要求的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件（附件一）。27.2 承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。27.3施工中所需的中小型機(jī)具由承包人在施工開(kāi)始前日內(nèi)提供（附件二） 。27.4施工中所需的周轉(zhuǎn)、低值易耗材料由方提供，并出具清單由雙方確認(rèn)（附件三）。28、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按總（分）包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，本

25、工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定等級(jí)。29、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)本工程安全文明施工要求達(dá)到：。30、本合同價(jià)款核算規(guī)則及構(gòu)成方式30.1 本工程的合同價(jià)款采用下列第種方式計(jì)算：（ 1）固定合同價(jià)款；（ 2）工種工日單價(jià)；（ 3）綜合工日單價(jià)；（ 4）建筑面積綜合單價(jià)。30.2 分包合同價(jià)款包含以下內(nèi)容：（注：可參考北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同管理暫行辦法，勞務(wù)分包合同價(jià)款包括工人工資、管理費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)、低值易耗材料費(fèi)、第13頁(yè)共23頁(yè)工具用具費(fèi)、文明施工及環(huán)保費(fèi)中的人工費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。）30.3 分包合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍為，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為，調(diào)整依據(jù)

26、為，調(diào)整程序?yàn)?。（注：分包合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍通常可約定人工價(jià)格變動(dòng)超過(guò)%；調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)可約定參照工程所在地建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的價(jià)格和依據(jù)執(zhí)行；調(diào)整程序可約定為承包人在調(diào)整事件發(fā)生后日內(nèi)向發(fā)包人提出調(diào)整報(bào)告并附完整的證明材料，發(fā)包人收到后日進(jìn)行審核。 承包人未在上述期限內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告的，視為不發(fā)生調(diào)整。）30.4 本工程的合同價(jià)款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書(shū)面確認(rèn)的工程變更以及依照本合同 31.3 條約定的價(jià)格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。30.5 采用第（ 1）種方式計(jì)價(jià)的，合同價(jià)款中包含，其中人工費(fèi)元。（注：可參考北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同管理暫行辦法，勞務(wù)分包合同價(jià)款包括工人

27、工資、管理費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)、低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi)、文明施工及環(huán)保費(fèi)中的人工費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。）30.6 采用第（ 2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種工日單價(jià)為：，單價(jià)為元 / 工日，共工日；，單價(jià)為元 / 工日，共工日；，單價(jià)為元 / 工日，共工日；以上單價(jià)中（是 / 否）包含中小型施工機(jī)具、設(shè)備費(fèi)和勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料費(fèi)，如不包含的，中小型施工機(jī)具、設(shè)備費(fèi)元，勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料費(fèi)元。30.7 采用第（ 3）種方式計(jì)價(jià)的，綜合工日單價(jià)為元/ 工日，共工日。第14頁(yè)共23頁(yè)以上單價(jià)中（是 / 否）包含中小型施工機(jī)具、設(shè)備費(fèi)和勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料費(fèi)，如不包含的，中小型施

28、工機(jī)具、設(shè)備費(fèi)元，勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料費(fèi)元。30.8 采用第（ 4）種方式計(jì)價(jià)的，建筑面積2元m，分包合同價(jià)款單價(jià)為/m2。以上單價(jià)中（是 / 否）包含中小型施工機(jī)具、設(shè)備費(fèi)和勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料費(fèi)，如不包含的，中小型施工機(jī)具、設(shè)備費(fèi)元，勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料費(fèi)元。30.9 施工中發(fā)生的零工單價(jià)為元 / 工日，停工、窩工單價(jià)元 / 日。30.10 采取建筑面積綜合單價(jià)方式的，（1）遇本合同終止、中止、解除時(shí)，雙方約定：未形成建筑平米的勞務(wù)作業(yè)工程量的計(jì)算方式為，計(jì)算規(guī)則為，單價(jià)為。（2）雙方約定，本合同平米面積的計(jì)算規(guī)則為。（3）雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為。（注：采用

29、建筑面積綜合單位方式計(jì)價(jià)的，如果未對(duì)建筑面積的計(jì)算和變更規(guī)則約定明確的話(huà)，在合同提前終止、解除時(shí)，極易因計(jì)價(jià)規(guī)則出現(xiàn)糾紛。因此，建議貴司參照現(xiàn)行的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（ GB/T50353 20XX）的規(guī)定，將建筑面積的計(jì)算和變更規(guī)則約定明確。 ）31、分包合同價(jià)款結(jié)算及支付方式31.1 采用固定合同價(jià)款方式計(jì)算合同價(jià)款的，雙方約定按下列方法支付：（1）合同生效日內(nèi)支付預(yù)付款元；（2）中間支付：年月日前支付元；年月日前支付元；年月日前支付元；第15頁(yè)共23頁(yè)年月日前結(jié)清全部款項(xiàng)的%。31.2 采用其他方式計(jì)算合同價(jià)款的，施工過(guò)程中， 雙方應(yīng)當(dāng)在每月日前對(duì)上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的合同價(jià)款

30、予以書(shū)面確認(rèn)。發(fā)包人在書(shū)面確認(rèn)后日內(nèi)支付已確認(rèn)的合同價(jià)款中人工費(fèi)總額的%，其他費(fèi)用的支付方式為：，年月日前結(jié)清全部款項(xiàng)的%。31.3 本合同約定的勞務(wù)作業(yè)全部完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起日內(nèi)完成審核， 并給予確認(rèn)或要求修改的書(shū)面答復(fù)。發(fā)包人審核無(wú)誤確認(rèn)后按照如下期限支付：。合同價(jià)款的支付以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。32、擔(dān)保為了保證全面履行本合同，承包人同意向發(fā)包人提供以下?lián)＃海?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。擔(dān)保方式為：，擔(dān)保金額，擔(dān)保期限，擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：。（注：本條中可以要求勞務(wù)作業(yè)承包人提供履約保

31、證金或銀行履約保函，或者提供房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押、各種有價(jià)證券質(zhì)押等作為擔(dān)保方式。擔(dān)保金額由雙方約定，但如果勞務(wù)分包通過(guò)招投標(biāo)的，根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例，履約保證金的金額不超過(guò)合同價(jià)格的 10%。擔(dān)保期限可約定為合同簽訂之日起至承包人合同義務(wù)全部履行完畢時(shí)止。）33、違約責(zé)任33.1 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包人因此所遭受的損失：( 一 ) 發(fā)包人不按時(shí)向承包人支付合同價(jià)款；( 二 ) 發(fā)包人不能按時(shí)提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量完全符合要求的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件造成窩工的；( 三 ) 發(fā)包人不能提供足夠的工作面，造成窩工的；第16頁(yè)共23頁(yè)( 四 ) 不按約定核實(shí)承

32、包人完成的工程量的。33.2 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：(1) 承包人因自身原因延期交工的；(2) 承包人施工質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；(3) 承包人未達(dá)到本合同約定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)的；(4) 承包人違反本合同 12.14 條約定，致使發(fā)包人簽署有關(guān)工程量、工程價(jià)款變更、工程結(jié)算文件的；(5) 承包人未在每月日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有工人的勞動(dòng)合同簽署情況、出勤情況、人員變動(dòng)情況及工資核算及支付情況的蓋章書(shū)面記錄的；(6) 勞務(wù)作業(yè)全部?jī)?nèi)容經(jīng)驗(yàn)收合格后或者依據(jù)第22 條約定解除本合同后，無(wú)論何種原因，承包人拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人的；(7) 承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)的。33.3 承包人出現(xiàn) 33.2 條第（ 1）種情況的，應(yīng)當(dāng)按照元 / 日的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金、出現(xiàn) 33.2 條第（ 2）、（ 3）、（ 4）、（ 5）、（ 6）、（ 7）種情況的，應(yīng)當(dāng)按照元/ 次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，給發(fā)包人造成損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且工期不予順延。發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人的合同價(jià)款中將違約金直接扣除。33.4 承包人出現(xiàn) 33.2 條第（ 2）種情況的，發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無(wú)法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的