工程部職能及崗位職責(zé)

1、 .工程部職能及崗位職責(zé)一、工程部職能：1、全面掌握工程情況，貫徹國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策和工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)、質(zhì)量及驗(yàn)收的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目工程的具體管理辦法和實(shí)施方案,確保工程質(zhì)量、工期和造價(jià)滿足合同要求.2、在公司總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)和安排下，參與組織編制工程招標(biāo)方案，審查、選擇投標(biāo)施工、監(jiān)理單位，參與資質(zhì)審查和技術(shù)標(biāo)評(píng)定，參與施工合同談判。3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求，負(fù)責(zé)組織編制材料（設(shè)備）采購(gòu)方案，并對(duì)所需材料、設(shè)備進(jìn)行考察，確定合格材料供應(yīng)商，參與組織招標(biāo)工作，簽訂供貨合同。4、負(fù)責(zé)組織各施工、監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，審核監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理

2、實(shí)施細(xì)則、施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和總、年度、季、月施工計(jì)劃及完成工程量報(bào)表。5、負(fù)責(zé)開工（現(xiàn)場(chǎng)地形地貌核實(shí)、紅線確定、市政配套管線到位及三通一平等）準(zhǔn)備工作。6、嚴(yán)格履行公司與有關(guān)各方簽訂的工程合同，代表公司全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、成本、安全和文明施工等各項(xiàng)管理，確保達(dá)到項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)。7、負(fù)責(zé)辦理工程進(jìn)度款的匯總、報(bào)批手續(xù)。8、負(fù)責(zé)檢查、督促監(jiān)理、施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安. .全等嚴(yán)格管理，采取預(yù)控和獎(jiǎng)罰制度，加大對(duì)監(jiān)理、施工單位的管理力度。9、負(fù)責(zé)按程序嚴(yán)格簽發(fā)工程設(shè)計(jì)變更和簽證單，配合開發(fā)部共同控制成本。10、負(fù)責(zé)組織定期召開工程例會(huì)，及時(shí)協(xié)調(diào)各工序及各專業(yè)的綜合管理，協(xié)

3、調(diào)項(xiàng)目有關(guān)各方的關(guān)系，密切同業(yè)務(wù)部門的聯(lián)系，全面把握施工動(dòng)態(tài)。11、負(fù)責(zé)組織工程中間、竣工及專業(yè)工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的整理和歸檔工作。13、負(fù)責(zé)小區(qū)市政配套建設(shè)。14、負(fù)責(zé)組織將竣工驗(yàn)收后的項(xiàng)目移交物業(yè)公司。同時(shí)移交工程保修期的維修聯(lián)系方式，并設(shè)專人負(fù)責(zé)督促施工單位及時(shí)維修。二、工程部崗位設(shè)置：（共12人）三、工程部各崗位職責(zé)：工程部副經(jīng)理（1 人）材料管理工程師人人人人人. .三、工程部各崗位職責(zé)：工程部經(jīng)理直接上級(jí)：分管副總經(jīng)理直接下級(jí)：工程部副經(jīng)理、工程部助理、土建工程師、園林工程師、電氣工程師、水暖工程師崗位職責(zé)：1、 認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)有關(guān)方針、政策、法規(guī)及公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制

4、度，根據(jù)公司組織機(jī)構(gòu)編制要求，確定本部門的組織構(gòu)架及人員安排，規(guī)定下屬的工作范圍及管理職能,并進(jìn)行公司規(guī)章制度、崗位要求及技能培訓(xùn)。2、 全面掌握工程情況，對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、文明施工實(shí)行全過(guò)程嚴(yán)格控制和系統(tǒng)管理，確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)。3、 主持協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各單位、專業(yè)之間的關(guān)系，及時(shí)妥善處理好突發(fā)事件，確保工程施工的順利進(jìn)行。4、 定期主持組織召開現(xiàn)場(chǎng)月、周例會(huì)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題和重大圖紙變更、經(jīng)濟(jì)簽證等問(wèn)題。5、 在公司總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)和安排下，參與編制工程招標(biāo)方案，審查、選擇投標(biāo)施工、監(jiān)理單位，參與資質(zhì)審查和技術(shù)標(biāo)評(píng)定，參與工程建設(shè)合同的談判

5、。6、 負(fù)責(zé)主持組織對(duì)材料采購(gòu)供方的考察和選定，確定合格材料供商，組織招標(biāo)工作，簽訂供貨合同。7、 負(fù)責(zé)生產(chǎn)資金計(jì)劃的編制和工程進(jìn)度款審批簽認(rèn)手續(xù)。. .8、 主持設(shè)計(jì)變更的洽商并監(jiān)督實(shí)施。嚴(yán)格監(jiān)督、管理簽發(fā)工程設(shè)計(jì)變更和簽證單。9、 主持小區(qū)市政配套建設(shè)。10、主持組織工程中間、竣工及專業(yè)工程驗(yàn)收。11、主持組織將竣工驗(yàn)收后的項(xiàng)目移交物業(yè)公司。12、完成公司的領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。工程部副經(jīng)理直接上級(jí)：工程部經(jīng)理直接下級(jí)：現(xiàn)場(chǎng)土建、水暖、電氣、園林工程師崗位職責(zé)：1、 主持工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)管理工作，全面協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工程師，直接對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、 全面掌握工程項(xiàng)目情況，配合工程部經(jīng)理對(duì)工程

6、項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、文明施工實(shí)行全過(guò)程嚴(yán)格控制和系統(tǒng)管理，確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)。3、 配合工程部經(jīng)理主持協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各單位、專業(yè)之間的關(guān)系，及時(shí)妥善處理好突發(fā)事件，確保工程施工的順利進(jìn)行。4、 定期主持組織召開現(xiàn)場(chǎng)各標(biāo)段、專業(yè)周例會(huì)。5、 負(fù)責(zé)開工（現(xiàn)場(chǎng)地形地貌核實(shí)、紅線確定、市政配套管線到位及三通一平等）準(zhǔn)備工作，并負(fù)責(zé)向施工單位移交場(chǎng)地，并組織辦理有關(guān)手續(xù)。6、 審核各階段進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)控其實(shí)施。. .7、 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收，并對(duì)各分項(xiàng)組織抽驗(yàn)。8、 參與設(shè)計(jì)變更的洽商并監(jiān)督實(shí)施。嚴(yán)格監(jiān)督、管理簽

7、發(fā)工程設(shè)計(jì)變更和簽證單。9、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)部分工程進(jìn)度款審批簽認(rèn)手續(xù)。10、 組織專業(yè)工程師和監(jiān)理對(duì)已完成單位工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng)。11、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的審核、確認(rèn)，對(duì)施工中的不合格品或材料、設(shè)備提出處理意見。12、 定期或不定期組織各專業(yè)工程師對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌等方面的考核。13、 負(fù)責(zé)工程分項(xiàng)（部）及單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。14、 竣工后組織有關(guān)人員對(duì)工程的實(shí)施和管理進(jìn)行總結(jié)，為后續(xù)施工項(xiàng)目提供借鑒。15、 負(fù)責(zé)組織編制工程總、季、月及節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，上報(bào)工程部。16、 完成工程部交辦的其他事務(wù)。土建工程師直接上級(jí)：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 全面掌握該標(biāo)段工程情況和建筑

8、施工范圍，掌握?qǐng)D紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求、負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍的全面審核，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)方針、政策及相關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量. .驗(yàn)收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)。2、 根據(jù)工程部工作安排，負(fù)責(zé)本標(biāo)段內(nèi)的工程施工組織、檢查和落實(shí)，并及時(shí)上報(bào)工程部主管和助理。3、 在工程部統(tǒng)一安排下，組織好本標(biāo)段的圖紙會(huì)審工作，認(rèn)真及時(shí)的審定施工單位的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并進(jìn)行督促、檢查、落實(shí)。4、 審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。5、 負(fù)責(zé)本標(biāo)段內(nèi)工程分項(xiàng)（部）及單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。6、 嚴(yán)格辦理工程變更、工程質(zhì)量有關(guān)簽證。參與工程質(zhì)量事故的

9、處理。7、 對(duì)工程重點(diǎn)部位及隱蔽部位嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。8、 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督，及時(shí)分析、調(diào)整并組織安排，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)支付工程款簽署書面意見。9、 嚴(yán)格施工日記，及時(shí)準(zhǔn)確填報(bào)原始記錄。及時(shí)報(bào)告和處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。10、 負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作。11、 組織編制本標(biāo)段的工程總、季、月及節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，上報(bào)工程部主管和助理。12、 負(fù)責(zé)組織本標(biāo)段的周例會(huì)，及時(shí)將會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)上報(bào)工程部主管和助理。. .電氣工程師直接上級(jí)：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 全面熟悉掌握本專業(yè)工程情況，掌握建安方面的有關(guān)文件規(guī)定。掌握?qǐng)D紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求、

10、負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍的全面審核，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行相關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)。2、 圈面熟悉施工圖紙，在工程部統(tǒng)一安排下，做好本專業(yè)圖紙會(huì)審工作.負(fù)責(zé)審定施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施，并檢查落實(shí)。掌握電氣系統(tǒng)工程相關(guān)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)電氣系統(tǒng)的管理辦法，掌握相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。3、 根據(jù)工程需要，配合公司或工程部向電力部門提供電氣外線總體規(guī)劃及相關(guān)業(yè)務(wù)洽談。4、 審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。同時(shí)做好各項(xiàng)變更、簽證手續(xù)，填好施工日記。5、 糾正施工單位違章作業(yè)、粗制濫造，并對(duì)施工單位權(quán)進(jìn)行停工、罰款、返修。6、

11、 負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)工程分項(xiàng)（部）及單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。對(duì)于隱蔽工程的施工工藝、質(zhì)量進(jìn)行全面檢查并做好記錄。7、 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督，及時(shí)分析、調(diào)整并組織安排，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)支付工程款簽署書面意見。8、 工程竣工后及時(shí)配合公司到電力部門辦理用戶退表，退. .貼費(fèi)上報(bào)公司.9、 負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作。10、 組織編制本標(biāo)段的工程總、季、月及節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，上報(bào)工程部主管和助理。11、 參加工程例會(huì)，配合工程部或土建工程師及時(shí)解決各種問(wèn)題。12、 負(fù)責(zé)范圍：供電工程，電梯工程，通訊工程，有線電視工程、智能化、消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警工程并配合合作好室外配套工程。水暖工程師直接上級(jí)：工程

12、部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 全面熟悉掌握本專業(yè)工程情況，掌握建安方面的有關(guān)文件規(guī)定。掌握?qǐng)D紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求、負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍的全面審核，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行相關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)。2、 全面熟悉施工圖紙，在工程部統(tǒng)一安排下，做好本專業(yè)圖紙會(huì)審工作；負(fù)責(zé)審定施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施，并檢查落實(shí)；掌握水、暖系統(tǒng)相關(guān)配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)水、煤、消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。3、 審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。4、 負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)工程分項(xiàng)（部）及單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查和驗(yàn). .收，對(duì)隱蔽工程的施工工藝

13、嚴(yán)格把關(guān)，并做好記錄。5、 嚴(yán)格辦理工程變更、工程質(zhì)量有關(guān)簽證，參與工程質(zhì)量事故的處理。6、 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督，認(rèn)真協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的周邊關(guān)系，及時(shí)分析、調(diào)整并組織安排，確保總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；對(duì)支付工程款簽署書面意見。7、 嚴(yán)格施工日記，及時(shí)準(zhǔn)確填報(bào)原始記錄，及時(shí)報(bào)告和處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。8、 負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作。9、 組織編制本標(biāo)段的工程總、季、月及節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，上報(bào)工程部主管和助理。10、 參加工程例會(huì)，配合工程部或土建、電器、工程及時(shí)解決各種問(wèn)題。11、 負(fù)責(zé)范圍：上水工程、排水工程、消防噴淋工程、煤氣工程、暖通工程、配合做好室外配套工程

14、。園林工程師直接上級(jí)：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核；負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有環(huán)境配套相關(guān)任務(wù)，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、施工現(xiàn)場(chǎng)整體形象等。. .2、 在公司和工程部安排下，負(fù)責(zé)完成園林、道路等從確定方案、委托設(shè)計(jì)、圖紙審查，到組織施工單位進(jìn)場(chǎng)前后的管理等一切事宜；掌握?qǐng)@林工程相關(guān)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)園林工程的管理辦法，掌握相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。3、 在公司和工程部安排下，在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)助監(jiān)理公司、施工單位開展工作，監(jiān)督進(jìn)度和質(zhì)量，并確保工期。4、在公司和工程部安排下，協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收，并從專業(yè)工程方面負(fù)

15、責(zé)完成與物業(yè)公司的交接工作。5、 控制專業(yè)工程的投資成本管理，對(duì)分管部分成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。6、 工程部統(tǒng)一安排，分擔(dān)其他專業(yè)工作和管理工作。7、 負(fù)責(zé)范圍：道路、路燈、園林綠化、圍欄、施工現(xiàn)場(chǎng)整體形象等工程并配合合作好室外配套工程。工程部助理直接上級(jí)：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 熟悉和執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策和建筑施工的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，全面掌握工程項(xiàng)目情況和有關(guān)工作流程的操作，在本部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下做好內(nèi)勤外聯(lián)工作。2、 負(fù)責(zé)施工前期各方資料的搜集報(bào)告，對(duì)招標(biāo)文件、施工合同、工程資料的上報(bào)、檢查、整理、保存、歸檔。3、 依照工作流程對(duì)工程合同、工程款款項(xiàng)、施工現(xiàn)場(chǎng)工作. .聯(lián)系單、工程簽證進(jìn)行

16、初審后上報(bào)審批，并按審批的要求辦理相關(guān)事項(xiàng)。4、 根據(jù)合同工期、甲供材料和各專業(yè)工程師上報(bào)的各項(xiàng)計(jì)劃的要求，負(fù)責(zé)繪制工程進(jìn)度計(jì)劃、工程資金需求等各種計(jì)劃。5、 負(fù)責(zé)工程款申報(bào)等各種手續(xù)的辦理。6、 做好各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作，為本公司、政府行政主管部門、業(yè)務(wù)單位提供工程項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)的支持，協(xié)調(diào)對(duì)外業(yè)務(wù)的聯(lián)系。7、 負(fù)責(zé)工程部例會(huì)的記錄和紀(jì)要整理，督促和檢查會(huì)議決定事項(xiàng)的落實(shí).8、深入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，了解和匯總施工各方面存在的問(wèn)題，提出合理化建議提供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。9、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。材料管理工程師直接上級(jí)：工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)建立和完善建材供應(yīng)商和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建材行情信息庫(kù)，力求

17、材料性能特征、應(yīng)用技術(shù)精湛，保證材料采購(gòu)有可操作性、實(shí)用性、可追溯性。2、 積極推行“住宅聯(lián)盟”建材采購(gòu)網(wǎng)上交易新舉措,擴(kuò)大信息渠道，公平、公正選擇供應(yīng)商，降低工程和管理資本，提高工作效率和管理技能.3、 建立合格供應(yīng)商名冊(cè)一覽表，保證工程質(zhì)量，避免. .風(fēng)險(xiǎn)，每次招投標(biāo)只針對(duì)一覽表內(nèi)的分承包商，對(duì)合格供應(yīng)商不斷跟蹤、評(píng)估并作好考評(píng)紀(jì)錄；對(duì)一覽表的分承包商進(jìn)行綜合評(píng)審，如屬符合要求的合格分承包商，將其納入一覽表內(nèi)，作為合格供應(yīng)商的補(bǔ)充。4、 在公司和工程部的安排下，負(fù)責(zé)編制甲供材料招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)文本、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)表單。5、 在公司和工程部的安排下，負(fù)責(zé)編制甲供材料入圍資格、供應(yīng)商考察、考評(píng)、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，作為合格供應(yīng)商考察和評(píng)定工作的依據(jù)。6、 在公司和工程部的安排下，參與組織并負(fù)責(zé)實(shí)施甲供材料采購(gòu)招投標(biāo)和合同簽約工作。7、 負(fù)責(zé)編制甲供材料現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收指導(dǎo)書，并分發(fā)各專業(yè)工程師備案，作為材料檢驗(yàn)和驗(yàn)