裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則

1、南京國通建設(shè)工程咨詢有限公司裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況工程名稱：建設(shè)地點：建設(shè)單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：施工單位：建筑面積約為9.3萬平方米。其中洋房 M30-M43棟及其地下室，共14棟；別墅 T27-T34棟，共8棟。采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁基。建筑結(jié)構(gòu)（及樁基） 安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級， 建筑樁基設(shè)計等級為丙級，耐火等級為二級，地下室防水等級為二級。本工程的建筑裝飾部分主要包括以下六個分部工程：抹灰工程、地面工程、飾面工 程、門窗工程、涂飾工程、細(xì)部工程。本裝飾工程的特點是：（1）工程的包含面廣，比如外墻做法中就包含了

2、涂料墻面、面磚墻面及卷材防水外墻；（2）裝飾與安裝之間的矛盾突出，本工程預(yù)埋管線縱橫交叉，裝飾工程與安裝工程錯、漏、碰問題突出；（3）本工程的裝飾工程將跨越冬季，比如外墻的面磚鋪貼，這就要求我方對施工方的冬季施工 方案做嚴(yán)格的審核。二、編制依據(jù)1、國家及各級政府頒發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。2、政府主管部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。3、工程招投標(biāo)文件。4、設(shè)計文件，包括施工圖、地質(zhì)勘探報告、設(shè)計變更等。5、建筑工程施工合同。6建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。7、南京市建筑工程局文件寧建工字200732號。三、監(jiān)理目標(biāo)：1、質(zhì)量控制目標(biāo)：施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、進(jìn)度控制目標(biāo)：以施工合同中約

3、定的建設(shè)工期為目標(biāo)。3、造價控制目標(biāo)：，根據(jù)施工招投標(biāo)文件、施工合同、國家政策性調(diào)整文件及設(shè)計變更，從嚴(yán)簽證，控制工程總造價額在審定的工程造價概算之內(nèi)。4、合同管理目標(biāo)：全面切實地履行承包合同與監(jiān)理合同。6信息管理目標(biāo)；為工程決策提供必要的定性和定量的分析和數(shù)據(jù)資料。7、組織協(xié)調(diào)目標(biāo)：要求承包商創(chuàng)建文明工地，使整個工程建設(shè)過程規(guī)范、科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，按時實現(xiàn)工程總目標(biāo)。四、監(jiān)理工作內(nèi)容以及工作流程圖共40頁第6頁五、建筑裝飾裝修工程施工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理圖2原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程六、建筑裝飾裝修施工過程質(zhì)量控制6.1抹灰工程般抹灰的允許偏差和檢驗方法表6.1-1項次項目允許偏差（mm

4、檢驗方法普通抹灰咼級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢杳2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢杳3陰陽角方正43用直角檢測尺檢杳4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢杳5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢杳有關(guān)安全和功能的檢測項目表表6.1 2項次子分部工程檢測項目1門窗工程1. 建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2. 建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板（磚）工程1. 飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度2. 飾面磚樣板件的粘結(jié)強度6.2金屬門窗安裝工程項次項目允許偏差檢驗方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級水磨石面層水泥鋼（鐵）屑面層防油滲砼和不發(fā)火面層1表面平整度543245用2m靠尺和塞尺檢查2踢腳線上口平直443344拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直333233圖 6.5-1項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1護(hù)欄垂直