土建承包合同范本

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 土建承包合同范本 甲方: （ 建設單位 ） 乙方: （ 施工單位 ） 甲方將坐落在 （ 地址 ） 的 （ 工程名稱 ） 土建工程承包 給乙方施工 . 在招投標的基礎上 , 經雙方協(xié)商制定以下條款 供雙方共同遵守 : 第一條 工程內容 :（ 除了寫明主體土建內容外 , 還應該 寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝 ） . 第二條 工程造價決算方式 : 1. 工程造價計算公式：工程造價=（XX定額直接費+材 料差價）X （1+ %）.即按實際完成工程量,套用XXXX定 額計算直接費，加上施工期間相對應的XX市建設工程 造價管

2、理信息信息價計算出的材料差價 , 另外取 %綜合費 為最后決算價 （ 人工費和機械費不另調整 ）. 與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均 按上述造價計算公式決算 . 必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進 行結算付款 . 本工程輔助的水電安裝工程按 （ 約定套用的定額與費 率） 結算. 2. 工程量計算依據(jù)為 ： 設計圖紙 , 設計變更圖紙或聯(lián)系 單 , 隱蔽工程量簽證 , 其他工程量增減聯(lián)系單 , 本工程輔助工 程聯(lián)系單 . 第三條 工程款支付 : 甲方通知乙方開工后 , 乙方一周內拿出預算 . 甲方接到 預算后一周內完成預算審核 , 憑審核后的預算造價付備料款 30%,以后按實際完成工程量

3、的70%比例付進度款 , 并扣回備 料款. 實際完成工程量 （即工程進度 ）由甲方現(xiàn)場管理員確定 如乙方有嚴重異議的 , 雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照 審定后的預算書進行計算確定 . 工程竣工時 , 進度款不超過 預算的 70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月 , 付足工 程款的 95%,其余 5%作為質保金 ,滿一年后付清 . 每筆工程款 必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款 . 工程進度款的支付 , 甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三 個工作日內 , 辦理好付款審核手續(xù) , 支付給乙方 . 第四條 工期 : 1. 本工程自接到甲方開工通知的 日起開始計算工期 , 到竣工并通過甲方預驗收之

4、日止 , 計算實際工期 .工期為 天. 工期每延誤一天處罰 元（從履約 金中扣除 ）. 遇不可抗力影響而不能正常施工的, 必須在不可 抗力終止后 24 小時內經甲方代表簽證認可后方可順延工期 . 2. 乙方在簽定合同時 , 應該按照合同的總工期要求, 制 定施工進度表 （即分階段工期計劃 ）作為本合同的附件 . 由于 乙方施工管理不力 , 施工進度緩慢 , 分階段工期延誤天數(shù)超 過施工進度計劃 35%的, 甲方有權中途解除合同 , 解除合同后 3文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理 .word 版本可編輯 . 文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 按本合同第三條的相關條

5、款結算并處罰. 分階段工期延誤天 數(shù)未超過施工進度計劃 35%的,每延誤一天處罰 元, 不抵扣 總工期處罰 . 第五條 施工組織管理 : 1. 甲方委派 為本工程管理負責人 , 委派 為本工程現(xiàn) 場管理代表 , 并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督 , 二人共 同負責隱蔽工程的驗收簽證 , 隱蔽工程量的簽證 , 工程圖紙 變更的簽證 , 工程量增減的簽證 . 未經上述二人共同簽字 , 所 有簽證無效 . 2. 乙方委派 為項目經理 , 指派 為現(xiàn)場施工員 , 乙方的 施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理, 并全權代 表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字. 乙方未經 甲方同意不得擅自撤換

6、施工員 ; 乙方施工員不服從甲方指揮 的 , 甲方可以要求乙方撤換施工員 , 乙方不得拒絕 . 第六條 工程質量監(jiān)督 乙方必須嚴格按設計要求施工 . 甲方指派現(xiàn)場管理代表 （ 或委托監(jiān)理公司 ） 對工程質量進行監(jiān)督 : 砼必須進行隨 機取樣做試塊試驗 , 建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗 , 試壓費 , 試驗費由乙方負擔 ; 工程具備隱蔽條件時 , 先由 乙方自檢 , 并在驗收前 12 小時以內書面形式通知甲方現(xiàn)場代 表驗收 , 經甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質 量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后 , 乙方方可進 3文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理 .word 版本可編輯 . 文

7、檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 行隱蔽和繼續(xù)施工 出現(xiàn)下列情形之一的 , 甲方有權責令乙方停止施工和終 止合同 , 并作違約處理 : 拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的 ; 隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工, 或返 工以后仍然不合格的 ; 3. 鋼材 , 水泥等主要建筑材料沒有質保書或經過抽檢 不合格 , 而繼續(xù)用于施工的 ; 未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的 ; 不服從甲方整體工程協(xié)調 , 施工過程中拒不接受甲方指 揮的; 乙方因違反上述 5 條而被終止合同后 , 乙方已經完成的 工程量按本合同第四條決算后 , 乘以 80%作為應付工程款 , 其 余 20%作為彌補甲方損失 , 并處沒收全部合同履約金 . 第七條 施工現(xiàn)場管理責任 乙方對現(xiàn)場管理 ,安全生