房屋租賃合同出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法

1、精選文檔房屋租賃合同出租方（甲方）:承租方（乙方）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和 誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜， 訂立 本合同。一、出租房屋情況1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在 （以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，房產(chǎn)證編號(hào)為： ）。該房屋建筑面積為平方米，房屋類型： 。該房屋的平面圖見本合同附件一。1.2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方 已告知乙方該房屋已/未設(shè)定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部分的使用范圍、 條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二中

2、加以列明。二、租賃用途可編輯2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批 而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定，交付該房屋及辦理交接手續(xù)的日期為： 年月日（交付日），租賃期限自交付日開始計(jì)算。甲方向乙方交付該房屋時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋使用交接書。3.2 該房屋租賃期自年月 日起至年月日止。從年月日至年月日為免 租裝修期（計(jì)個(gè)月），乙方無(wú)需支付免租裝修期內(nèi)的房租。3.3 租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月，向

3、 甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 租賃期滿，甲 方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。四、租金、支付方式和限期4.1 甲、乙雙方約定，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為 。4.2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付下個(gè)月的月租金。4.3 除雙方另有約定外，乙方應(yīng)將其支付的月租金匯入甲方如下的銀行賬戶：業(yè)主戶名：業(yè)主帳號(hào)：開戶行：五、保證金和其他費(fèi)用（如適用）5.1 甲、乙雙方同意，本合同簽訂后 3個(gè)工作日內(nèi)，乙方共應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月的月租金作為房屋租賃保證金（保證金），共計(jì)人民幣元。以確保乙方遵守其在本合同下必須遵守的一切規(guī)定，及履行其 義務(wù)。5.2 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，乙方

4、應(yīng)妥善保管收款憑證，作為租賃期滿后甲方返還保證金的憑據(jù)。5.3 如本合同終止或提前終止，則甲方應(yīng)在乙方按本合同的規(guī)定將該房屋返還 給甲方后的3日內(nèi)，憑乙方出示的收款憑證，將保證金無(wú)息歸還乙方。5.4 該房屋在租賃期間所發(fā)生的全部稅負(fù)由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自 應(yīng)付部分，且不因本合同的無(wú)效、撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此另 外達(dá)成書面變更協(xié)議。5.5 租賃期間，該房屋所有的水、電（中央空調(diào)所用電力除外）、煤氣、通訊、 設(shè)備、物業(yè)管理、接駁費(fèi)等費(fèi)用（如有）均由乙方承擔(dān)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出的收費(fèi)項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 應(yīng)由雙方 承擔(dān)各自應(yīng)付部分。六、維修責(zé)任和裝修6.1

5、 租賃期間， 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)書面通 知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方逾 期不維修的，乙方可代為維修，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀 態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)大廈公共區(qū)域及該房屋進(jìn)行檢查和養(yǎng)護(hù)，但應(yīng)提前 3 日 通知乙方 （緊急情況除外 ）。甲方進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲 方應(yīng)盡可能減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.3 乙方如因使用需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 甲方應(yīng) 無(wú)條件予以相應(yīng)的配合。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合

6、同的租賃期屆滿之日按交付時(shí)的原 狀向甲方返還該房屋及其所有的附屬物、裝置、附加物等。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 乙方在租賃期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書面同意， 不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他 人，亦不得將該房屋與他人承租的房屋進(jìn)行交換。九、解除本合同的條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：9.1.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；9.1.2 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；9.1.3 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；9.1.4 非因甲、乙雙方原因造成該房屋毀損、 滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋 的。9.2 在不影響本合同規(guī)定的

7、甲方其他權(quán)利的情況下，乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方面解除本合并收回該房屋， 同時(shí)乙方應(yīng)向甲方按租賃保證金 的金額向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方由此導(dǎo)致的相應(yīng)損失。9.2.1 乙方未征得甲方同意改變?cè)摲课萦猛?，致使該房屋損壞的；9.2.2 因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；9.2.3 乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。9.3 有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方面解除本合同， 則甲方應(yīng)將租賃保證金 加算同期銀行存款利息返還乙方， 同時(shí)甲方應(yīng)按租賃保證金的金額向乙方 支付違約金：9.3.1 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 3 日內(nèi)仍未交付的；9.3.2 甲方交付的該房屋不符合本

8、合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；9.3.3 甲方交付的該房屋存在缺陷，危及乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全的。9.3.4 甲方未能根據(jù)第 6.3 條的約定，向乙方提供相應(yīng)配合的。十、 違約責(zé)任10.1 在本合同有效期內(nèi)， 在不影響乙方本合同項(xiàng)下其他權(quán)利的前提下， 如甲方 非因本合同規(guī)定的原因擅自終止本合同或提前收回該房屋， 則甲方須將已 收取的乙方的保證金無(wú)息退還給乙方， 并賠償相應(yīng)相當(dāng)于租賃保證金的金 額給乙方。10.2 本合同簽訂后， 在不影響甲方本合同項(xiàng)下其他權(quán)利的前提下， 因乙方原因 而導(dǎo)致本合同提前終止的，則乙方已支付的房屋租賃保證金甲方不予退 還。如乙方還未支付租賃保證金的， 則乙方應(yīng)支付給甲

9、方金額相當(dāng)于租賃 保證金的款項(xiàng)作為賠償。10.3 因不可抗力 （指甲、乙雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情 況）導(dǎo)致甲、乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同約定的有關(guān)義 務(wù)時(shí)，甲、乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。 但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng) 于不可抗力發(fā)生后 15 日內(nèi)將有關(guān)情況書面告之對(duì)方， 并提供有關(guān)部門的 證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)， 一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合 同。如不可抗力影響如持續(xù) 2 個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。10.4 租賃期間， 因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、 其他條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi) 空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 如補(bǔ)充條款與本合同條款 不一致，則應(yīng)以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.2 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索