國有土地出租合同

1、國有土地出租合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法，山東省實(shí)施辦法及有關(guān)法規(guī)規(guī) 定，雙方本著平等，自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地租賃事宜訂立本合同。第一條甲方依照本合同出租土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下資 源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于 區(qū)路（街，巷）號，宗地編號，土地面積（包括分?jǐn)偯娣e）為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。 第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地（其中平方米自行改為用地）第四條本宗土地使用權(quán)租賃期限為年。自 年月日至 年月日。第

2、五條該宗土地的土地使用權(quán)租金為：用地每年每平方米元人民幣。用地 每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：年_月_日前繳納元；年_月_日前繳納元；年_月_日前繳納元；年_月_日前繳納元；年_月_日前繳納元；1/ 4年_月_日前繳納元；年_月_日前繳納元；年_月_日前繳納元；年_月_日前繳納元；年_月_日前繳納元；乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金。第六條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的 3繳納滯納金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金 并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。第七條本

3、合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如租金標(biāo) 準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記 手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證。第九條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方 提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外， 不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所 得，所付租金不退。第十一條乙方承租本宗地后，閑置一年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑 置費(fèi)；連續(xù)兩年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十二

4、條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項下 的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合 同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。2/ 4第十三條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用 權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前 60 天向甲方提交續(xù)期申請書，并在 獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限，租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理 土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十四條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前 日內(nèi)到甲方注銷國有土地使用證，地上建筑物，構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。第十五條乙方在使用土地期間，如因政府

5、法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需 要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合 理賠償。本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情 況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地 的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土 地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30 天前通知乙方。第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法 律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的 損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生 日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。第十七條本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)（雙方蓋章簽字）后生效。因執(zhí)行本合同發(fā)生 爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。第十八條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。本合同正本一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，政府存檔一份，副本若干 份。第十九條本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同確立后 與本合同