節(jié)后房屋租賃火爆留心合同規(guī)避陷阱_1

1、文檔來(lái)源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持節(jié)后房屋租賃火爆 留心合同規(guī)避陷阱隨著春節(jié)長(zhǎng)假的結(jié)束，進(jìn)城務(wù)工人員返城高峰正式到 來(lái)，咸陽(yáng)二手房租賃業(yè)務(wù)異常火爆，甚至出現(xiàn)了一房難求的 局面。業(yè)內(nèi)人士提醒，近期租房人數(shù)相對(duì)集中，為了安全起 見(jiàn)，租賃雙方應(yīng)盡量把該約定的東西寫(xiě)進(jìn)合同，避免今后出 現(xiàn)不必要的麻煩和糾紛。剛需客戶(hù)增多房屋租賃越來(lái)越火 據(jù)調(diào)查，春節(jié)假期后，咸陽(yáng)二手房租賃市場(chǎng)逐漸活躍起 來(lái)，看房、租房人數(shù)與日俱增，房租也水漲船高，與往年同 期相比略有升高。市民李女士說(shuō)，為了方便孩子上學(xué)，這段時(shí)間她一直在 尋找房子，雖然跑了不少房屋中介和小區(qū)，但是合適的房源 并不多，幾乎

2、是一房難求，即便花大價(jià)錢(qián)也租不到一個(gè)稱(chēng)心 如意的房子?！澳昵拔以诔俏骺戳撕脦讉€(gè)兩室一廳的房子，家具和家 電都帶著，每個(gè)月租金 800 元左右，但是過(guò)完年后去租，才 知房子早已被租出去了，房租也漲到了 1000 元以上，還有 的啥都不帶，租金也突破了 1000 元?！崩钆空f(shuō)，房子的確 不好租，沒(méi)想到租賃市場(chǎng)這么火熱，超出了她的預(yù)料。與李 女士持相同觀點(diǎn)的人不在少數(shù)，他們均稱(chēng)今年春節(jié)后房子比 較難租?，斞欧课菹剃?yáng)區(qū)域總部首座店店長(zhǎng)李健分析說(shuō)，過(guò)完年 房子很難租到，主要還是因?yàn)槭袌?chǎng)需求比較大，大批返城務(wù) 工人員和陪讀家長(zhǎng)等剛需客戶(hù)增多，無(wú)形之中會(huì)帶動(dòng)二手房 租賃升溫，并抬升房屋的租金，不過(guò)漲幅也不

3、會(huì)太離譜，畢 竟租金與房屋的室內(nèi)配套和各種生活設(shè)施等密切相關(guān)?！安⒉皇撬蟹课莨?jié)后都漲價(jià)了，像一些老社區(qū)，配套 設(shè)施和室內(nèi)生活用品等跟不上，租金大都維持現(xiàn)狀。 ”李健 說(shuō)，年前，因?yàn)闋砍兜脚瘹赓M(fèi)等因素，一些業(yè)主為了房子能 快點(diǎn)租出去，租金相對(duì)要得比較便宜。李健還說(shuō)，現(xiàn)在租賃市場(chǎng)與商品房市場(chǎng)一樣，都實(shí)行的 是一房一價(jià)的租售模式。節(jié)后租房人數(shù)增多，建議業(yè)主們還 是調(diào)整好心態(tài)，把相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量提升上去，不 要一味坐地漲價(jià)，為追求更多的經(jīng)濟(jì)利益而忽略了租房者的 心理和經(jīng)濟(jì)承受能力。規(guī)避租房陷阱簽合同還需多長(zhǎng)心眼 據(jù)了解，近年來(lái)因?yàn)榉孔庾赓U需求較大，各類(lèi)問(wèn)題也是 逐年增多，諸如租房陷阱、合同欺

4、詐、二房東轉(zhuǎn)租等欺騙消 費(fèi)者的案例時(shí)有發(fā)生。為了更好地規(guī)避租房陷阱，業(yè)內(nèi)人士 支招租房者，下單時(shí)最好留一手，盡量多長(zhǎng)一個(gè)心眼，多走 訪了解，盡可能做到未雨綢繆。盛大房產(chǎn)客戶(hù)經(jīng)理王建強(qiáng)認(rèn)為，節(jié)后作為租房高峰期， 各種求租和招租人數(shù)劇增，為了切實(shí)保障租賃雙方的利益， 租房者有必要在簽合同時(shí)留一手， 提前與房東 “約法三章” ， 最好多問(wèn)幾個(gè)為什么，弄清楚每一條款的前因后果，以免后 期遇到不必要的麻煩?！白钇鸫a先要驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)，看一看房子的房產(chǎn)證原 件或復(fù)印件， 很有必要復(fù)印一份備案， 再查看業(yè)主的身份證， 看是否業(yè)主本人。如果不是本人，還要看一下委托書(shū)，最好 把委托書(shū)也復(fù)印一份留底。 ”王建強(qiáng)說(shuō)，畢竟這幾年的二房 東比較多，而且大多數(shù)人很明顯就是轉(zhuǎn)租賺差價(jià)，如果遇到 這樣的房東，租房者最好三思而行，盡量把需要標(biāo)明的條款 在合同里面?zhèn)渥⑶宄?，以備遇到糾紛后維權(quán)。亞坤置業(yè)理事長(zhǎng)馬常林也建議，簽合同時(shí)，像起租日、 付款方式、押金管理、違約處理等很有必要寫(xiě)清楚。所有家 具用品等需要列個(gè)清單，租賃雙方都應(yīng)備份，為了不影響后 期使用，諸如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納等都應(yīng)事先約定好，在合 同里都寫(xiě)好，這樣租賃雙方在后期的合作中相對(duì)會(huì)更省事和 放心。房屋租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題房屋租賃最新合同范本 房屋租賃合同中承租人有哪些義務(wù) 簡(jiǎn)易房屋租賃合同范本房子欲出租時(shí)，