焦作市龍?jiān)春H廣場(chǎng)一期工程招標(biāo)控制價(jià)編制開題報(bào)告

1、 畢業(yè)設(shè)計(jì)開題報(bào)告題 目焦作市龍?jiān)春H廣場(chǎng)一期工程招標(biāo)控制價(jià)編制學(xué) 院管理工程專 業(yè)工程造價(jià)班級(jí)0524103學(xué) 號(hào)25學(xué)生姓名趙閃閃指導(dǎo)教師吳信平開題日期2014年4月22日焦作龍?jiān)春H廣場(chǎng)一期工程招標(biāo)控制價(jià)編制開題報(bào)告 一、選題的背景與意義：（一）課題研究背景隨著我國加入wto，很多公司開始承接國外項(xiàng)目，為了順應(yīng)國際形勢(shì)的發(fā)展，我國也開始實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)。而利用工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)對(duì)招標(biāo)方來說也成為必經(jīng)的程序。工程量清單計(jì)價(jià)作為建筑工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方式,是指在建筑工程招投標(biāo)過程中,招標(biāo)人根據(jù)國家現(xiàn)行統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量,由投標(biāo)人依據(jù)工程量自主報(bào)價(jià),并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中

2、標(biāo)的計(jì)價(jià)行為方式。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),企業(yè)可以按照自己的個(gè)別成本參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),從而使建筑產(chǎn)品價(jià)格主要由市場(chǎng)來決定。投標(biāo)企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑市場(chǎng)取勝，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、低價(jià)格是他們唯一的選擇。因此，投標(biāo)企業(yè)只有努力提高自身實(shí)力，在各項(xiàng)管理上狠下工夫，才能被市場(chǎng)所選擇。這樣就促使施工企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步、加強(qiáng)企業(yè)管理、改善經(jīng)營(yíng)方式。推行工程量清單計(jì)價(jià)，符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則，業(yè)主對(duì)其所編制的清單負(fù)責(zé)，并相應(yīng)承擔(dān)所帶來的施工風(fēng)險(xiǎn)，能夠?qū)崿F(xiàn)招投標(biāo)雙方風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，責(zé)權(quán)對(duì)等。本工程地處河南省焦作市，地上7層，建筑高度24.60米，剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)二級(jí)。設(shè)計(jì)要求依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范gb50500-

3、2013和河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)2008，進(jìn)行清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，結(jié)合軟件計(jì)算費(fèi)用，編制單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)。（二）課題研究的意義工程項(xiàng)目造價(jià)控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的一個(gè)核心部分，貫徹于工程建設(shè)的全過程，是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)和施工階段中采取有效措施，把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在建設(shè)過程中合理使用人力、物力、財(cái)力，獲得更大投資效益和社會(huì)效益基于工程項(xiàng)目投資運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律，工程項(xiàng)目投資的控制涉及到方方面面，其基本控制原理為：全過程、全方位的控制；不同投資主體的控制；

4、合理設(shè)置控制目標(biāo)；以主動(dòng)控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制。談到工程造價(jià)，大家首先想到的是預(yù)決算，的確，就目前國內(nèi)的體制和現(xiàn)實(shí)來看工程造價(jià)是工程造價(jià)控制的主體工作即預(yù)決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計(jì)算工程量、編制施工圖預(yù)算，或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記錄等資料編制竣工決算這固然是必要的、有用的，但也要看到，當(dāng)預(yù)決算人員編制施工圖預(yù)算或竣工決算時(shí)，建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙都已經(jīng)是確定了的，而施工是以按圖施工為原則，那么這時(shí)預(yù)決算人員所做的工作只是計(jì)算設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用變化以及防止高估冒算，如果在一開始經(jīng)濟(jì)上的決策就是不合理的，決策存在失誤；再是如果設(shè)計(jì)方案在技術(shù)上存在錯(cuò)誤或是不

5、可行的，則預(yù)決算人員也無能為力，也就是說現(xiàn)行體制下，預(yù)決算人員的編審工作只是事后算賬，只能消極地反映已完工程量，只能被動(dòng)地反映設(shè)計(jì)和施工，這顯然是片面的、不夠的，因此，必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行全過程監(jiān)控。二、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀：（一）國內(nèi)研究現(xiàn)狀建筑領(lǐng)域市場(chǎng)行為改革是在我國經(jīng)濟(jì)環(huán)境總體從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的大形勢(shì)下進(jìn)行的。自云南魯布革水電站工程招標(biāo)開始，國內(nèi)建筑市場(chǎng)才出現(xiàn)了招標(biāo)這樣的市場(chǎng)行為。為了能夠?yàn)橄嗷ジ?jìng)爭(zhēng)的各施工單位提供一個(gè)公開、公平、公正的平臺(tái)，建設(shè)部于2003頒布了第一版的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，經(jīng)過市場(chǎng)幾年的檢驗(yàn)，針對(duì)執(zhí)行中存在的問題，特別是清理拖欠工程款工作中普遍反映的在工

6、程實(shí)施階段中有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整、支付、結(jié)算等方面缺乏依據(jù)的問題，又分別于2008年和2013年頒布了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。目前國內(nèi)的應(yīng)用現(xiàn)狀主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、工程量清單編制水平不高由于多年來建設(shè)工程粗預(yù)算、多簽證、下功夫結(jié)算的現(xiàn)實(shí)影響，往往認(rèn)為后續(xù)還有結(jié)算把關(guān)，不能把問題充分考慮在工程建設(shè)前期，為工程量清單計(jì)價(jià)留下隱患；受急于開工心態(tài)的影響，在完成項(xiàng)目登記后，業(yè)主就要求在短時(shí)間內(nèi)結(jié)束招投標(biāo)工作，確定施工單位；國內(nèi)工程往往又都是“三邊”工程，招標(biāo)圖紙也相對(duì)粗糙并跟最終的施工圖紙存在較大差異。而若在短時(shí)間完成工程量清單的編制，勢(shì)必影響工程量清單及招標(biāo)文件的編制質(zhì)量，大大降低了工程量清

7、單的準(zhǔn)確性。2、市場(chǎng)信息化程度不高推行工程量清單后，大部分的人工、材料、機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)價(jià)格將隨著市場(chǎng)行情定價(jià)，建設(shè)各方主體由于受人力、經(jīng)費(fèi)、渠道的限制，需要這方面的最新信息引導(dǎo)計(jì)價(jià)活動(dòng)。施工單位屬于流動(dòng)企業(yè)，很多大型國有企業(yè)的施工范圍往往涵蓋了全國各地，在投標(biāo)和施工過程中需要掌握大量的基價(jià)信息，但是目前國內(nèi)也只有各?。ㄊ校⒌貐^(qū)等地方的平均信息基價(jià)，而且與投標(biāo)期也有一定的時(shí)間差，有的地區(qū)一個(gè)季度才出一期計(jì)價(jià)信息，對(duì)施工單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)活動(dòng)中的及時(shí)正確采納產(chǎn)生不利影響。比如在北京地鐵的投標(biāo)活動(dòng)中往往當(dāng)月的報(bào)價(jià)就只能最多采納上月的信息價(jià)。對(duì)于像當(dāng)前物價(jià)特別不穩(wěn)定時(shí)期對(duì)施工單位構(gòu)成了一定的報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。 3

8、、各施工單位沒有形成報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下相應(yīng)的企業(yè)管理能力 在當(dāng)前的清單計(jì)價(jià)模式下要求各施工企業(yè)要從投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工過程計(jì)量支付到最后的竣工結(jié)算都要有專業(yè)的工程預(yù)算人員全程參與、監(jiān)控，還要求建立體現(xiàn)自己企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的企業(yè)內(nèi)部報(bào)價(jià)和管理費(fèi)用體系。實(shí)際情況是很多施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)為了中標(biāo)而中企業(yè)模式，企業(yè)也沒有建立自己的內(nèi)部定額和報(bào)價(jià)體系，很多工程中標(biāo)后也是直接一分標(biāo)，產(chǎn)生惡性循環(huán)。國內(nèi)許多大型施工企業(yè)都已走上了只進(jìn)行總包管理不建立作業(yè)層的包了事，真正體現(xiàn)工程實(shí)際成本的東西都在一些基層小作業(yè)隊(duì)伍手中。很多施工企業(yè)由同一家施工單位同一地區(qū)施工的工程項(xiàng)目也會(huì)出現(xiàn)管理費(fèi)用相差較大的情況，沒有體現(xiàn)出企業(yè)真正的管

9、理水平，原因就在于企業(yè)成本的高低完全取決于選擇的分包商的報(bào)價(jià)的高低，真正體現(xiàn)管理水平的費(fèi)用對(duì)成本的影響很小。（二）國外研究現(xiàn)狀 國外的工程造價(jià)估算是建立在價(jià)值工程基礎(chǔ)上的，在建筑合同文本中必須包括使用價(jià)值工程技術(shù)的條款。它一般分為二種情況：一是自愿采用，承建商從自身利益出發(fā)，考慮采用價(jià)值工程技術(shù)，此時(shí)費(fèi)用由承包商自身承擔(dān)；另一種情況是強(qiáng)制運(yùn)用，在合同中規(guī)定承包商必須采用價(jià)值工程技術(shù)，至于費(fèi)用一般由業(yè)主承擔(dān)。 美國計(jì)算工程成本的標(biāo)準(zhǔn)不是由政府部門組織編制的，也沒有統(tǒng)一的工程成本計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。國家不頒布統(tǒng)一定額，而是由行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)根據(jù)自身的具體情況制訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。其計(jì)價(jià)定額、指標(biāo)、費(fèi)

10、用標(biāo)準(zhǔn)等，一般由各大型工程咨詢公司指定。各地的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)本地區(qū)的特點(diǎn)，制定出單位面積的消耗量和基價(jià)，由此作為所管轄項(xiàng)目的成本估算標(biāo)準(zhǔn)。由于沒有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的工料測(cè)量方法，因此在招標(biāo)文件中就沒有工程量清單(boq)，每個(gè)投標(biāo)商都要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量，然后依據(jù)自己所掌握的有關(guān)勞務(wù)、材料、設(shè)備的價(jià)格以及確定的管理費(fèi)和利潤(rùn)來計(jì)算價(jià)格。承包商所掌握及采用的價(jià)格信息一般不向業(yè)主公開，許多大型的承包商都有自己的成本估價(jià)系統(tǒng)，其公司內(nèi)部也均設(shè)有專門負(fù)責(zé)成本控制的機(jī)構(gòu)和人員，對(duì)成本管理工作非常重視。三、課題研究?jī)?nèi)容及創(chuàng)新1、工程概況1）建設(shè)地點(diǎn)：焦作市山陽區(qū)龍?jiān)绰放c長(zhǎng)恩路交叉口東北角。2）建設(shè)方：焦作市福安金

11、源置業(yè)有限公司。3）工程性質(zhì)：住宅。4）本工程建筑基底面積570.65平米，總建筑面積4178.23平米。5) 地上七層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度24.60米。室內(nèi)外高差：1200mm。6) 建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。7) 本工程屋面防水層防水等級(jí)ii級(jí)，使用年限15年。8) 合理使用年限50年。9) 抗震等級(jí)：抗震等級(jí)丙類。2、研究?jī)?nèi)容1）根據(jù)選定的設(shè)計(jì)題目，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撰寫開題報(bào)告。2）依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范gb50500-2013，按照規(guī)定的表格形式計(jì)算所選定畢業(yè)設(shè)計(jì)題目的工程量；完成工程量清單編制。3）依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范gb50500-2013和河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)

12、（2008），進(jìn)行清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，用軟件計(jì)算費(fèi)用，編制單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)。4）匯總整理過程資料，并撰寫畢業(yè)設(shè)計(jì)總結(jié)。3、創(chuàng)新建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過程。應(yīng)強(qiáng)調(diào)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的原則。在堅(jiān)持按照“保證質(zhì)量滿足使用、適用、經(jīng)濟(jì)在可能的條件下注意美觀”的工程設(shè)計(jì)原則，克服“重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)”的現(xiàn)象是十分必要的。一個(gè)合理的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，一方面應(yīng)具有技術(shù)上的先進(jìn)性，同時(shí)還必須具有更好的經(jīng)濟(jì)性。同時(shí)還應(yīng)該運(yùn)用價(jià)值工程的方法，力求正確處理好功能與成本的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系找出功能和成本的最佳比值。 隨著gb505002013建設(shè)工程 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的發(fā)布和施行，在工程造價(jià)中產(chǎn)生了“招標(biāo)控制

13、價(jià)”這一術(shù)語。與之相對(duì)的是投標(biāo)報(bào)價(jià)。招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。按規(guī)定，國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。在編制過程方法上，可以通過對(duì)各種已建工程資料進(jìn)行調(diào)查和科學(xué)分析，建立大型工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫，用計(jì)算機(jī)計(jì)算現(xiàn)有工程的綜合單價(jià)，再計(jì)算出工程總造價(jià)。其計(jì)算結(jié)果基本準(zhǔn)確，可以作為控制投資的依據(jù)。4、 課題的研究方法： 焦作龍?jiān)春H廣場(chǎng)一期工程招標(biāo)控制價(jià)是采用綜合單價(jià)法進(jìn)行編制的。1、深入了解工程情況，熟悉工程圖紙及招標(biāo)文件。2、依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分，統(tǒng)一計(jì)量單

14、位和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量。3、編制造價(jià)文件的方法和步驟如下：第一步：進(jìn)行分部分項(xiàng)工程、材料、設(shè)備項(xiàng)目劃分。第二步：確定人工、材料、設(shè)備價(jià)格（單價(jià)）。第三步：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)組價(jià)和分析。第四步：計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)。第五步：計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)。第六步：計(jì)算計(jì)日工費(fèi)等其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。第七步：計(jì)算單位工程費(fèi)。第八步：進(jìn)行單項(xiàng)工程造價(jià)匯總。第九步：填報(bào)招標(biāo)控制價(jià)、填寫封面、裝訂成冊(cè)、簽字蓋章。第十一步：進(jìn)行“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”及“措施項(xiàng)目費(fèi) （綜合單價(jià)）分析表”的填報(bào)。4、計(jì)算書（1）清單工程量計(jì)算底稿。（2）組價(jià)工程量計(jì)算底稿。五研究計(jì)劃及預(yù)

15、期成果： 1、研究計(jì)劃 1）撰寫開題報(bào)告并報(bào)審（4/22-4/24）。2）收集資料、熟悉圖紙、計(jì)算工程量及計(jì)價(jià)（4.28-5.23）。3）匯總整理過程資料，撰寫畢業(yè)設(shè)計(jì)總結(jié)，將畢業(yè)設(shè)計(jì)成果提交給指導(dǎo)教師進(jìn)行初審，5月26日進(jìn)入終審；按指導(dǎo)教師的審核意見和要求進(jìn)行修改完善，裝訂成冊(cè)后5月26日提交給答辯小組。4）進(jìn)行畢業(yè)答辯（5.27-5.29）。2、預(yù)期成果1）按老師下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，編寫的開題報(bào)告。2）工程量清單。3）清單工程量計(jì)算手稿。4）招標(biāo)控制價(jià)（包括封面、總說明、單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表、單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)及綜合單價(jià)分析表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)及綜合單價(jià)分析表、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表）。5）組價(jià)工程量計(jì)算手稿。6）畢業(yè)設(shè)計(jì)總結(jié)。6、 參考文獻(xiàn)：1.建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范gb50500