地產(chǎn)廣告策劃方案(PPT19頁(yè))

1、2021/5/121 臨水而居 音樂(lè)為伴 2021/5/122 1、有效建立項(xiàng)目形象，迅速打開(kāi)項(xiàng)目知名度，有效建立項(xiàng)目形象，迅速打開(kāi)項(xiàng)目知名度， 在群龍無(wú)首的芳村房地產(chǎn)板塊，將項(xiàng)目打造成在群龍無(wú)首的芳村房地產(chǎn)板塊，將項(xiàng)目打造成 具有升值空間的特色精品樓盤(pán)。具有升值空間的特色精品樓盤(pán)。 2、充分傳達(dá)項(xiàng)目特色，營(yíng)造浪漫、舒適、溫、充分傳達(dá)項(xiàng)目特色，營(yíng)造浪漫、舒適、溫 馨、優(yōu)美的臨江音樂(lè)文化休閑社區(qū)。馨、優(yōu)美的臨江音樂(lè)文化休閑社區(qū)。 3、與銷(xiāo)售有機(jī)結(jié)合，緊密配合銷(xiāo)售計(jì)劃、工與銷(xiāo)售有機(jī)結(jié)合，緊密配合銷(xiāo)售計(jì)劃、工 程進(jìn)度。程進(jìn)度。 2021/5/123 2021/5/124 臨江音樂(lè)文化休閑社區(qū)臨江音樂(lè)

2、文化休閑社區(qū) 支持點(diǎn)： 政府將投巨資對(duì)門(mén)前河涌進(jìn)行整治，樹(shù)立區(qū)樣板 工程。 項(xiàng)目緊鄰珠江，地理位置優(yōu)越，擁有不可多得的 開(kāi)闊江景。 營(yíng)造浪漫、休閑、舒適、優(yōu)美的夢(mèng)想居住氛圍。 我們的目標(biāo)客戶(hù)群政府公務(wù)員、白領(lǐng)、中層 管理人員、外來(lái)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者向往更高生活品味。 2021/5/125 江畔永恒的樂(lè)章江畔永恒的樂(lè)章 輔助廣告語(yǔ)： 建筑是凝固的音樂(lè) 看得見(jiàn)的旋律，聽(tīng)得見(jiàn)的音符 臨水而居，音樂(lè)為伴 2021/5/126 2021/5/127 推廣目的推廣目的 全面推廣臨江音樂(lè)文化生活概念， 迅速建立樓盤(pán)的知曉度，激發(fā)目標(biāo)買(mǎi)家高度關(guān) 注，使目標(biāo)受眾對(duì)樓盤(pán)特征普遍了解。 推廣主題推廣主題 藍(lán)色的多瑙河藍(lán)色的

3、多瑙河 推廣口號(hào)推廣口號(hào) 看得見(jiàn)的旋律，聽(tīng)得見(jiàn)的音符看得見(jiàn)的旋律，聽(tīng)得見(jiàn)的音符 推廣方式推廣方式 舉行藍(lán)色多瑙河音樂(lè)嘉年華會(huì)， 邀請(qǐng)準(zhǔn)業(yè)主、政府官員、大眾媒體的廣泛參加。 2021/5/128 推廣目的推廣目的 通過(guò)大型社區(qū)活動(dòng)，使項(xiàng)目成 為臨江居住文化的領(lǐng)跑者，標(biāo)注文化地產(chǎn)的全 新級(jí) 推廣主題推廣主題 水邊的阿狄麗娜水邊的阿狄麗娜 推廣口號(hào)推廣口號(hào) 建筑，凝固的音樂(lè)建筑，凝固的音樂(lè) 推廣方式推廣方式 （1） 向社會(huì)征集“水邊的阿狄麗娜”藝術(shù)雕 塑。 （2） 舉行“水邊的阿狄麗娜”藝術(shù)雕塑揭幕 儀式。 （3）建議成立私家音樂(lè)幼兒園。 2021/5/129 推廣目的推廣目的 強(qiáng)力深化臨江生活文化

4、，盡情展現(xiàn) 江景優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)，通過(guò)業(yè)主對(duì)江景文化的親身體 驗(yàn)，使客戶(hù)更直觀的了解項(xiàng)目特色。 推廣主題推廣主題 船歌船歌 推廣口號(hào)推廣口號(hào) 臨水而居，音樂(lè)為伴臨水而居，音樂(lè)為伴 推廣方式推廣方式 舉行題為“飛越珠江新風(fēng)情”的業(yè) 主游艇活動(dòng)。 2021/5/1210 推廣目的推廣目的 將音樂(lè)文化切實(shí)的融入業(yè)主生活， 為業(yè)主建立可以交流共享的社區(qū)文化平臺(tái)，將 社區(qū)文化建設(shè)推向頂點(diǎn)。 推廣主題推廣主題 玫瑰色的人生玫瑰色的人生 收尾推廣口號(hào)收尾推廣口號(hào) 江畔永恒的樂(lè)章江畔永恒的樂(lè)章 推廣方式推廣方式 成立業(yè)主固定的音樂(lè)文化交流場(chǎng)成立業(yè)主固定的音樂(lè)文化交流場(chǎng) 所所“龍濤會(huì)龍濤會(huì)”。 2021/5/1211

5、9、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2021-5-252021-5-25Tuesday, May 25, 2021 10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2021-5-252021-5-252021-5-255/25/2021 11:32:10 PM 11、人總是珍惜為得到。2021-5-252021-5-252021-5-25May-2125-May-21 12、人亂于心，不寬余請(qǐng)。2021-5-252021-5-252021-5-25Tuesday, May 25, 2021 13、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來(lái)懲罰自己。2021-5-252021-5-252021-5-252021-5-255

6、/25/2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年5月25日星期二2021-5-252021-5-252021-5-25 15、一個(gè)人炫耀什么，說(shuō)明他內(nèi)心缺少什么。2021年5月2021-5-252021-5-252021-5-255/25/2021 16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021-5-252021-5-25May 25, 2021 17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。2021-5-252021-5-252021-5-252021-5-25 2021/5/1212 原則：原則：以最經(jīng)濟(jì)、最直接的傳播手段，以 小眾媒體為主，大眾媒體為輔，建立與 客戶(hù)“一對(duì)一”的直

7、接溝通，迅速達(dá)成 銷(xiāo)售。 2021/5/1213 在道路入口處樹(shù)立大型龍門(mén)架廣告牌，強(qiáng) 力吸引過(guò)往人流。 候車(chē)亭廣告，在人流最集中的地方形成 最強(qiáng)烈的廣告沖擊。 外賣(mài)場(chǎng)，擴(kuò)展點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的銷(xiāo)售。 車(chē)身，將樓盤(pán)的形象傳播至大街小巷。 夾報(bào)、單張，以詳盡的信息、直接的方 式說(shuō)服真正的目標(biāo)買(mǎi)家。 2021/5/1214 以報(bào)紙廣告、軟性新聞、網(wǎng)絡(luò)廣告為主， 可在開(kāi)盤(pán)、封頂、交樓等重要的銷(xiāo)售階 段與小眾媒體做密切的配合。 2021/5/1215 以音樂(lè)文化與江景文化相結(jié)合對(duì)樓盤(pán)進(jìn)以音樂(lè)文化與江景文化相結(jié)合對(duì)樓盤(pán)進(jìn) 行包裝，這在芳村甚至廣州都屬首創(chuàng)，它形成行包裝，這在芳村甚至廣州都屬首創(chuàng)，它形成 的獨(dú)特社區(qū)文

8、化必將引起社區(qū)轟動(dòng)性和買(mǎi)家的的獨(dú)特社區(qū)文化必將引起社區(qū)轟動(dòng)性和買(mǎi)家的 搶購(gòu)熱潮。搶購(gòu)熱潮。 項(xiàng)目舉行的一系列社區(qū)文化活動(dòng)，廣泛項(xiàng)目舉行的一系列社區(qū)文化活動(dòng)，廣泛 建立了發(fā)展商與社會(huì)、與客戶(hù)的密切溝通，將建立了發(fā)展商與社會(huì)、與客戶(hù)的密切溝通，將 大大提升發(fā)展商的美譽(yù)度，為今后新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大大提升發(fā)展商的美譽(yù)度，為今后新項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 及品牌延伸打下最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。及品牌延伸打下最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 2021/5/1216 明媚的陽(yáng)光下，綠意如毯，古榕如蓋，清明媚的陽(yáng)光下，綠意如毯，古榕如蓋，清 澈的溪流從門(mén)前靜靜流淌穿過(guò)，人們枕著淺淺澈的溪流從門(mén)前靜靜流淌穿過(guò)，人們枕著淺淺 低唱的江濤入眠；走在社區(qū)中，耳畔飄來(lái)

9、幼兒低唱的江濤入眠；走在社區(qū)中，耳畔飄來(lái)幼兒 園孩子的學(xué)琴聲，人們和諧相處，處處笑語(yǔ)繽園孩子的學(xué)琴聲，人們和諧相處，處處笑語(yǔ)繽 紛，美景如織；一個(gè)醉紅的黃昏，攜三五知己，紛，美景如織；一個(gè)醉紅的黃昏，攜三五知己， 悠然漫步到江邊，看著落霞與孤騖齊飛，秋水悠然漫步到江邊，看著落霞與孤騖齊飛，秋水 共長(zhǎng)天一色，心胸為之開(kāi)闊！這就是龍濤灣，共長(zhǎng)天一色，心胸為之開(kāi)闊！這就是龍濤灣， 一個(gè)充滿詩(shī)情畫(huà)意的地方，一個(gè)夢(mèng)寐以求的臨一個(gè)充滿詩(shī)情畫(huà)意的地方，一個(gè)夢(mèng)寐以求的臨 江音樂(lè)文化休閑社區(qū)！江音樂(lè)文化休閑社區(qū)！ 2021/5/1217 1 1、建議設(shè)立私家音樂(lè)幼兒園、建議設(shè)立私家音樂(lè)幼兒園 2 2、在江邊樹(shù)立

10、水邊的阿迪麗娜主題雕塑、在江邊樹(shù)立水邊的阿迪麗娜主題雕塑 3 3、建筑風(fēng)格、樓盤(pán)墻體裝飾盡量與音樂(lè)的浪漫主題相符、建筑風(fēng)格、樓盤(pán)墻體裝飾盡量與音樂(lè)的浪漫主題相符 4 4、戶(hù)型比例以、戶(hù)型比例以2/32/3房為主。目前的戶(hù)型中，高層房為主。目前的戶(hù)型中，高層3 3房單房單 位中主人房套衛(wèi)生間的比例偏低，建議進(jìn)行調(diào)整。位中主人房套衛(wèi)生間的比例偏低，建議進(jìn)行調(diào)整。 5 5、形成、形成“一對(duì)一一對(duì)一”的銷(xiāo)售跟蹤機(jī)制：讓售樓人員成為的銷(xiāo)售跟蹤機(jī)制：讓售樓人員成為 買(mǎi)家的購(gòu)樓咨詢(xún)專(zhuān)家，根據(jù)買(mǎi)家的意見(jiàn)為他們提供具買(mǎi)家的購(gòu)樓咨詢(xún)專(zhuān)家，根據(jù)買(mǎi)家的意見(jiàn)為他們提供具 體的置業(yè)方案。體的置業(yè)方案。 2021/5/12

11、18 廣告系統(tǒng) 平面廣告VI應(yīng)用、影視廣告VI 服飾系統(tǒng) 1.2工地現(xiàn)場(chǎng)形象策略設(shè)計(jì) 1） 工地圍墻 2） 工地主入口 3） 工地主標(biāo)識(shí)形象設(shè)計(jì) 4） 安全帽設(shè)計(jì) 5） 工地標(biāo)語(yǔ)、橫幅、指引牌、旗幟（彩旗、羅馬旗）設(shè)計(jì) 6） 工地周?chē)鷳?hù)外廣告的設(shè)計(jì)（大型路牌、道旗、羅馬旗） 1.3售樓中心形象設(shè)計(jì) 1） 售樓中心外項(xiàng)目標(biāo)志設(shè)計(jì) 2） 售樓中心內(nèi)部環(huán)境背板、看板、燈箱、指引牌、地面、頂棚、樓梯 等 設(shè)計(jì) 3） 售樓中心用品（桌椅、煙灰缸、垃圾桶、資料陳設(shè)架）設(shè)計(jì) 2021/5/1219 1.4樣板間裝飾設(shè)計(jì) 1） 樣板間外廊的POP設(shè)計(jì)、戶(hù)型平面圖及說(shuō)明、交屋標(biāo)準(zhǔn)掛板 2） 樣板間外廊的指示牌、門(mén)牌、墻畫(huà)設(shè)計(jì) 3） 樣板間內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)（提供各個(gè)房間室內(nèi)裝飾效果圖） 4） 樣板間內(nèi)指示牌設(shè)計(jì) 1.5小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1） 區(qū)內(nèi)導(dǎo)示 社區(qū)名稱(chēng)、形象展示 大門(mén)導(dǎo)示 小區(qū)總平面圖 園區(qū)標(biāo)識(shí) 路牌 植物說(shuō)明銘牌 門(mén)牌、樓牌 園區(qū)各組團(tuán)位置圖 生活配套設(shè)施導(dǎo)示 各類(lèi)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（停車(chē)、禁鳴、禁停、轉(zhuǎn)彎、禁煙、火警、安全通道） 2021/5/1220 2） 會(huì)所、幼兒園 門(mén)