大瑤山大健康產業(yè)園項目可行性研究報告(大綱)1

1、劉總:你好！此可行性報告只能說是項目建議書，基本的項目市場分析、 預測、同業(yè)競爭分析都沒有、還有項目評價等內容都沒有。所以，我 不能修改。我發(fā)了一份我以前做的健康產業(yè)項目可行性研究報告目錄給你， 望參閱一下。我最近剛接了一個軍事文化產業(yè)園區(qū)的可行性分析報告， 剛寫完 最近還沒有時間來寫你們的報告，我要到8月1號才有時間來寫你們 的報告。如果你們需要得很急的話，就請另找人來寫。另外，我們寫這類 報告，最低收費標準是5萬元/份，需要先預付三分之一的定金。一 個月內交稿。如果找正規(guī)的專門機構來寫的話，至少需要10萬元以上。因為這是政府立項需要的報告，是非常正規(guī)的。上面是7月中旬寫的。今天您安排我來寫

2、這個可行性報告， 我想，有幾點需要跟你說明一下：1、可行性報告一般都是需要一個正規(guī)的機構來出示的。因為關 系到投資的可行性研究，個人是不可能承擔這個責任的。所以，我建議你們使用我們廣西策劃協(xié)會作為出品機構， 這樣，可以更有說服力2、一般這種可行性研究報告收費標準， 機構收費至少需要10萬 元，因為我是廣西策劃協(xié)會的成員之一， 所以我可以以個人的名義來 幫你們寫作這篇可行性研究報告，但是我的收費需要5萬元，其中要 上繳1萬元做為管理費。實際可能收入只有 4萬元。3、我把目錄提綱發(fā)給你，望你仔細閱讀一下，看看還有哪些地 方需要修改的。若沒有的話，我就按照這個思路去寫作了。資料搜集 等至少需要兩個星

3、期。寫作的話，也最少需要兩個星期，而且要加班 加點。4、定金需要先付給我，才能動筆。此項目還要簽訂合作協(xié)議書， 我把合作協(xié)議書，作為附件。附后。望查收。5、其中有些內容需要您提供資料才能完成的。比如說：大健康 產業(yè)園項目產品方案和建設規(guī)模，大健康產業(yè)園項目應用技術方案， 大健康產業(yè)園的投資規(guī)模與效益分析等。附件一：大瑤山大健康產業(yè)園項目可行性研究報告（大綱）第一章 大健康產業(yè)園項目總論第一節(jié) 大健康產業(yè)園項目背景一、大健康產業(yè)園項目名稱二、大健康產業(yè)園項目承辦單位三、大健康產業(yè)園項目主管部門四、大健康產業(yè)園項目擬建地區(qū)、地點五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表六、大健康產業(yè)園項目可行性研究報

4、告編制依據七、大健康產業(yè)園項目提出的理由與過程第二節(jié)可行性研究結論一、市場預測和項目規(guī)模二、原材料、燃料和動力供應三、選址四、大健康產業(yè)園項目工程技術方案五、環(huán)境保護六、工廠組織及勞動定員七、大健康產業(yè)園項目建設進度八、投資估算和資金籌措九、大健康產業(yè)園項目財務和經濟評論十、大健康產業(yè)園項目綜合評價結論第三節(jié)主要技術經濟指標表第四節(jié) 存在問題及建議第二章 大健康產業(yè)園項目投資環(huán)境分析第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析第二節(jié) 大健康產業(yè)園項目相關政策分析一、國家政策二、大健康產業(yè)園行業(yè)準入政策三、大健康產業(yè)園行業(yè)技術政策第三節(jié)地方政策第三章 健康產業(yè)園項目背景和發(fā)展概況第一節(jié) 大健康產業(yè)園項目提出的背景一、

5、國家及健康產業(yè)園行業(yè)發(fā)展規(guī)劃二、大健康產業(yè)園項目發(fā)起人和發(fā)起緣由第二節(jié) 大健康產業(yè)園項目發(fā)展概況一、已進行的調查研究健康產業(yè)園項目及其成果二、試驗試制工作情況三、廠址初勘和初步測量工作情況四、大健康產業(yè)園項目建議書的編制、提出及審批過程第三節(jié) 大健康產業(yè)園項目建設的必要性一、現狀與差距二、發(fā)展趨勢三、大健康產業(yè)園項目建設的必要性四、大健康產業(yè)園項目建設的可行性第四節(jié)投資的必要性第四章市場預測第一節(jié)健康產業(yè)園產品市場供應預測一、國內外健康產業(yè)園市場供應現狀二、國內外健康產業(yè)園市場供應預測第二節(jié)產品市場需求預測、國內外健康產業(yè)園市場需求現狀、國內外健康產業(yè)園市場需求預測第三節(jié)產品目標市場分析一、大

6、健康產業(yè)園產品目標市場界定二、市場占有份額分析第四節(jié)價格現狀與預測一、健康產業(yè)園產品國內市場銷售價格二、健康產業(yè)園產品國際市場銷售價格 第五節(jié)市場競爭力分析一、主要競爭對手情況二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢三、營銷策略第六節(jié)市場風險第五章健康產業(yè)園行業(yè)競爭格局分析第一節(jié)國內生產企業(yè)現狀一、重點企業(yè)信息二、企業(yè)地理分布三、企業(yè)規(guī)模經濟效應四、企業(yè)從業(yè)人數第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析一、華北區(qū)域二、東北區(qū)域三、西北區(qū)域四、華東區(qū)域五、華南區(qū)域 六、西南區(qū)域七、華中區(qū)域第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析、產品競爭策略二、價格競爭策略三、渠道競爭策略四、銷售競爭策略五、服務競爭策略六、品牌競爭策略第六章大健康產業(yè)園行

7、業(yè)財務指標分析參考第一節(jié)大健康產業(yè)園行業(yè)產銷狀況分析第二節(jié)大健康產業(yè)園行業(yè)資產負債狀況分析第三節(jié)大健康產業(yè)園行業(yè)資產運營狀況分析第四節(jié) 大健康產業(yè)園行業(yè)獲利能力分析第五節(jié)大健康產業(yè)園行業(yè)成本費用分析第七章大健康產業(yè)園行業(yè)市場分析與建設規(guī)模第一節(jié)市場調查一、擬建大健康產業(yè)園項目產出物用途調查二、產品現有生產能力調查三、產品產量及銷售量調查四、替代產品調查五、產品價格調查六、國外市場調查第二節(jié)大健康產業(yè)園行業(yè)市場預測一、國內市場需求預測、產品出口或進口替代分析三、價格預測第三節(jié) 大健康產業(yè)園行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略一、推銷方式二、推銷措施三、促銷價格制度四、產品銷售費用預測第四節(jié) 大健康產業(yè)園項目產品方案

8、和建設規(guī)模一、產品方案二、建設規(guī)模第五節(jié) 大健康產業(yè)園項目產品銷售收入預測第八章 大健康產業(yè)園項目建設條件與選址方案第一節(jié)資源和原材料一、資源評述二、原材料及主要輔助材料供應三、需要作生產試驗的原料第二節(jié)建設地區(qū)的選擇一、自然條件二、基礎設施三、社會經濟條件四、其它應考慮的因素第三節(jié)廠址選擇一、廠址多方案比較二、廠址推薦方案第九章 大健康產業(yè)園項目應用技術方案第一節(jié) 大健康產業(yè)園項目組成第二節(jié)生產技術方案、產品標準二、生產方法三、技術參數和工藝流程四、主要工藝設備選擇五、主要原材料、燃料、動力消耗指標六、主要生產車間布置方案第三節(jié)總平面布置和運輸一、總平面布置原則二、廠內外運輸方案三、倉儲方案

9、四、占地面積及分析第四節(jié) 土建工程一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計二、特殊基礎工程的設計三、建筑材料四、土建工程造價估算第五節(jié)其他工程一、給排水工程二、動力及公用工程三、地震設防四、生活福利設施第十章 大健康產業(yè)園項目環(huán)境保護與勞動安全第一節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現狀、大健康產業(yè)園項目的地理位置、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施五、現有工礦企業(yè)分布情況六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況八、交通運輸情況九、其他社會經濟活動污染、破

10、壞現狀資料十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能第二節(jié) 大健康產業(yè)園項目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三節(jié) 大健康產業(yè)園項目擬采用的環(huán)境保護標準第四節(jié)治理環(huán)境的方案一、大健康產業(yè)園項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響二、健康產業(yè)園項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響三、健康產業(yè)園項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產生的影響四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議第六節(jié)環(huán)境保護投資估算第七節(jié)環(huán)境影響評論結論第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生、生產過程中職業(yè)危害因素的分析、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施三、勞動

11、安全與職業(yè)衛(wèi)生機構四、消防措施和設施方案建議第十一章企業(yè)組織和勞動定員第一節(jié)企業(yè)組織一、企業(yè)組織形式二、企業(yè)工作制度第二節(jié)勞動定員和人員培訓一、勞動定員二、年總工資和職工年平均工資估算三、人員培訓及費用估算第十二章 大健康產業(yè)園項目實施進度安排 第一節(jié) 大健康產業(yè)園項目實施的各階段一、建立大健康產業(yè)園項目實施管理機構二、資金籌集安排三、技術獲得與轉讓四、勘察設計和設備訂貨五、施工準備六、施工和生產準備七、竣工驗收第二節(jié) 大健康產業(yè)園項目實施進度表一、橫道圖二、網絡圖第三節(jié) 健康產業(yè)園項目實施費用一、建設單位管理費、生產籌備費三、生產職工培訓費四、辦公和生活家具購置費五、勘察設計費六、其它應支付

12、的費用第十三章投資估算與資金籌措第一節(jié) 健康產業(yè)園項目總投資估算、固定資產投資總額二、流動資金估算第二節(jié)資金籌措一、資金來源二、健康產業(yè)園項目籌資方案第三節(jié)投資使用計劃一、投資使用計劃二、借款償還計劃第十四章財務與敏感性分析第一節(jié)生產成本和銷售收入估算一、生產總成本估算二、單位成本三、銷售收入估算第二節(jié)財務評價第三節(jié)國民經濟評價第四節(jié)不確定性分析第五節(jié)社會效益和社會影響分析一、健康產業(yè)園項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響、健康產業(yè)園項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性三、健康產業(yè)園項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性四、健康產業(yè)園項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性五、健康產業(yè)園項目對合理利用自然資源的影響六、健康產業(yè)園項目的國防效益或影響七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響第十五章 大健康產業(yè)園項目不確定性及風險分析第一節(jié)建設和開發(fā)風險第二節(jié)市場和運營風險第三節(jié)金融風險第四節(jié)政治風險第五節(jié)法律風險第六節(jié)環(huán)境風險第七節(jié)技術風險第十六章大健康產業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢分析第一節(jié)我國健康產業(yè)園行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究一、我國健康產業(yè)園行業(yè)發(fā)展的主要問題二、促進健康產業(yè)園行業(yè)發(fā)展的對策第二節(jié)我國健康產業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢分析第三節(jié)健康產業(yè)園行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析一、健康產業(yè)園行業(yè)投資機會分析二、健康產業(yè)園行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析第四節(jié) 我國健康產業(yè)園 行業(yè)投資風險一、政策風險二、環(huán)境