2021年貴陽房屋轉(zhuǎn)租合同

1、貴陽房屋轉(zhuǎn)租合同 租賃合同糾紛是司法實踐中常見的糾紛之一。目前,在房租不斷上漲的情況下,出租人為了獲得更大利益,往往先后與不同承租人簽訂租賃合同,因此出現(xiàn)了很多關于一物二租合同的糾紛。貴陽房屋轉(zhuǎn)租合同是怎樣的呢?以下是的貴陽房屋轉(zhuǎn)租合同，歡迎參考閱讀。 咀方(出租方)： 乙方(承租方)： 依據(jù) _合同法、貴陽市城市房屋租賃管理辦法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一)甲方所出 _屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市區(qū) ;建筑 _ 平方米：居室： 室 廳所在樓層層數(shù)/總層數(shù)：; (二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(

2、房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同/ ，證書編號： ，房屋所有權(quán)人姓名、 _人： 。 第二條 該房屋租賃情況及登記各案 (一)租賃用途：居住、商業(yè)、其它 (二)甲、乙雙方應按照貴陽市城市房屋租賃管理辦法要求， _租賃登記各案。 第三條 租賃期限 (一)該房屋租賃期自止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)程要

3、求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)每月租金為：大寫每月(￥/月)，支付方式：按月/季/半年/年支付。付款方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款)，押 付 ;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。 (二)押金：人民幣大寫￥);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后：房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方; 第五條 其他相關費用的承擔方式 由乙方承擔;(1)水費(2)電費(3) _費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(10)上

4、網(wǎng)費(11)停車費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用。本合同中未 列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 第六條 房屋維護及維修 (一)甲方應保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設各設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。 (二)租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙

5、方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉(zhuǎn)租 乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： l、遲延交付房屋達日的;2、交付該房屋嚴重不符合 合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無 _常使用該房屋的;4、(三)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做為違

6、約金并單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照約定支付租金達2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的：3、保管不當或不合理使用導致附屋物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的：6、 第九條 違約責任 1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應予退還。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向房 _所在地的人民 _起訴。 第十一條 其他約定事項 本合同

7、(及附件)共頁，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 咀方(簽章)： 乙方(簽章)： 代理人：證件號碼： _ _： 通訊地址： 代理人： 證件號碼： _ _： 通訊地址： 出 _(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據(jù) _合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房屋基本情況 咀方房屋坐落于貴州省貴陽市南明區(qū)朝陽洞路74號華玉小區(qū)A棟五單元五樓28號，房屋性質(zhì)是私人

8、_，房屋結(jié)構(gòu)為一室一廳一衛(wèi)一廚，房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第二條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。租賃期暫計 年。 第三條 租金和租金的繳納方式 1、計租方式：每月 1200 元，大寫： 壹仟貳佰元整 。 2、租金的繳納方式：按季度分期繳納，自 _日起每季度末20日前將下季度租金繳納給甲方，先付后用，用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。 3、乙方進房用屋： _三個月租金，并向甲方支付一個月租金作為房屋押金，計人民幣 1200 元，大寫： 壹仟貳佰元整 。乙方退房時，須結(jié)清水、電費，按照合同房屋內(nèi)設施物品未受到損壞，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。 第四

9、條 租賃期間房屋修繕 日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責任賠償損失。 第五條 租賃雙方的變更 1、未經(jīng)甲方允許乙方不能將房屋出租給第三方; 2、甲方在合同期內(nèi)出售房屋時，必須在兩個月前通知乙方; 3、甲方在合同范圍內(nèi)未經(jīng)乙方同意不能將房屋給第三方使用。 第六條 租賃期滿 1、租賃期滿后，乙方如續(xù)簽合同在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)，但應提前一個月向甲方提出通知，若租賃期不滿，甲方則不予退還押金。 2、租賃期滿后，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行終止合同，須按照本合同違約責任進行追究。

10、第七條 水、電等費用的支付 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、收視、網(wǎng)絡、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。 水表： 電表： 。 第八條 甲方為乙方提供物品如下： (1)家具：床、衣柜、餐桌、椅子、鞋柜、電腦桌書柜、窗簾、掛包架、沙發(fā)、茶幾 (2)家電：抽油煙機、熱水器、飲水機、冰箱、洗衣機 (3)裝修：防盜門、衛(wèi)生間門、浴霸、燈具、櫥柜、防盜窗、洗臉盆鏡子、木地板、地板裝、墻磚、墻體、開關插座 第九條 乙方應注意以下事項： 1、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方

11、措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理; 2、其他約定事項： (1)不得在房屋內(nèi)墻壁上釘釘子、貼墻紙、畫畫等做出對墻壁損害的行為; (2)使用家具和電器時必須小心，不得嚴重損害屋內(nèi)所配置的家具家電; (3)要愛惜屋內(nèi)設施物品，不得用泡水或煙頭傷害木地板，不得重力敲打瓷磚地板磚等; (4)若嚴重損壞屋內(nèi)設施、物品、墻體及地板等，甲方將按違約責任向乙方追究責任。 第十條 免責條件和終止合同條件 1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成雙方損失，雙方互不承擔責任; 2、水電設備

12、及房屋設施使用期內(nèi)認為損壞的全由乙方修復或賠償; 3、如因 _規(guī)劃建設或改造等原因，造成乙方 _收到影響，雙方可提前解除合同而雙方互不承擔違約責任; 4、乙方若利用所 _進行非法活動、損害公共利益和拖欠租金累計時間1個月，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。 第十一條 違約責任 租賃期間雙方必須新手協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。 第十二條 爭議解決方式 本合同在履行中如方式爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民 _起訴。 第十三條 其他 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩

13、份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 出租方(甲方簽字)： 承租方(乙方簽字)： _號碼： _號碼： _ _： _ _： 眶急 _人及關系： 緊急 _人及關系： 眶急 _人 _： 緊急 _人 _： 年 月 日 年 月 日 (后附雙方 _復印峻一份) 出租人：(下稱甲方) _ 承租人：(下稱乙方) _ 根據(jù) _合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。 1，房屋位置：番禺鐘村錦繡生態(tài)園倚翠苑11座1梯408 房屋間數(shù)：次臥 2，乙方租用上述房屋用途為居住，如有變更，應以書面形式通知甲方。 3，承租期限為_年_月，出租人自_年_月_日起將出 _屋交 付承租人使用

14、，至_年_月_日收回。 4，乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同： a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的; b、乙方利用承 _屋進行非法活動，損害公共利益的; c、乙方拖欠租金達七天的。 5，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民 _起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出 _屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_拾_萬_仟 _百_拾_元整(RMB￥_) 6，費用 乙方在租賃期間，需支付如下費用：_ 7，付款時間及方式 a.付款方式：乙方以_為 _繳納租金。 b.付款時間：乙方應于本合

15、同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(RMB_元)并以甲方出具的 _為交款憑證。并于每月_號前交納租金。 8，乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB_元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。 9，.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。 10，修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用. 11,甲方作為 _人，負責和房東 _。乙方向甲方支付房租，享有 _一臥室的完全 _使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。 12,合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤. 13,合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。 14,朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。 15，甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠