建筑節(jié)能保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(辦公樓

1、XG-T-003 編號(hào)：012東渡國(guó)際企業(yè)中心項(xiàng)目工程建筑節(jié)能保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制： 日期： 審批： 日期： 上海新光工程咨詢有限公司東渡國(guó)際企業(yè)中心項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)2013年11月 目 錄1、工程概述2、監(jiān)理依據(jù)3、工作流程4、石材幕墻節(jié)能保溫監(jiān)理控制要點(diǎn)5、門窗節(jié)能保溫監(jiān)理控制要點(diǎn)6、屋面節(jié)能保溫監(jiān)理控制要7、地面節(jié)能保溫監(jiān)理控制要8、安全監(jiān)理要點(diǎn)建筑節(jié)能保溫工程監(jiān)理細(xì)則1、工程概況1.1參建單位工程名稱：東渡國(guó)際企業(yè)中心工程建設(shè)單位：上海解放文化傳播有限公司設(shè)計(jì)單位：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（主體設(shè)計(jì)）監(jiān)理單位：上海新光工程咨詢有限公司 施工單位：南京凱盛建筑集團(tuán)有限公司（主體結(jié)構(gòu)

2、） 上海玻機(jī)智能幕墻有限公司（幕墻）1.2地理概況本工程地處普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng) 3A地塊，光復(fù)西路北側(cè)、云嶺路南側(cè)、瀘定路東側(cè)?；貣|側(cè)緊鄰上?；ぱ芯吭?、南側(cè)為光復(fù)西路、西側(cè)為瀘定路、北側(cè)為云嶺東路。1.3建筑結(jié)構(gòu)概況主要建設(shè)三棟建筑單體，自北向南依次為北綜合樓、南綜合樓和多層辦公樓，總建筑面積平方米。其中，北綜合樓層數(shù)18層，地下2層至地上1-2層為商業(yè)，3-18層為公寓式辦公；南綜合樓層數(shù)16層，北塔1層為商業(yè)、2層為會(huì)所，其余樓層為公寓式辦公，南塔地下1-2層為酒店配套會(huì)所、劇場(chǎng)等休閑設(shè)施，地上1-4層為精品酒店（兼具部分商業(yè)和辦公設(shè)施），其余樓層為公寓式辦公；多層辦公樓層數(shù)5層，全部為辦公場(chǎng)

3、所；其余地下層（南北綜合樓地下三層、多層辦公樓地下1-3層）為機(jī)動(dòng)停車庫(kù)和各設(shè)備用房。全明框玻璃幕墻主要位于地下下沉式廣場(chǎng)、南北綜合樓、多層辦公樓一、二層處；豎明橫隱框玻璃幕墻、豎隱橫明框玻璃幕墻主要位于南北綜合樓頂部與局部外立面大部區(qū)域。1.4主要設(shè)計(jì)參數(shù)1.4.1幕墻節(jié)能保溫性能為5級(jí)，2.5K2.0；鋁窗節(jié)能保溫性能為6級(jí)，2.5K2.0。幕墻與鋁窗節(jié)能保溫主要采用三種形式：一、透明幕墻部分選用室外可見光發(fā)射率15%的6+12A+6mm Low-E鋼化中空玻璃，保證遮陽(yáng)與采光效果；二、非透明幕墻部分采用斷熱型鋁板+1200*600*100保溫巖棉；三石材等非透明位置采用33mm石材+30

4、0mm空氣層+50mm保溫巖棉，并采用淺色飾面材料，保溫巖棉采用質(zhì)量密度大于80KG/m3的品種，圍護(hù)結(jié)構(gòu)均采取保溫隔熱措施,外墻傳熱系數(shù)K=0.89。1.4.2本節(jié)能工程另包括屋面節(jié)能保溫與地下室頂板節(jié)能保溫，均采用無(wú)機(jī)玻璃纖維噴涂?jī)?nèi)保溫噴涂，屋面厚度約為45mm，傳熱系數(shù)K=0.66；地下室頂板等樓板噴涂厚度為45mm，傳熱系數(shù)K=1.17。1.4.2本節(jié)能工程還包括部分管道節(jié)能保溫工序，采用聚乙烯板保溫工藝，厚度約為50mm，傳熱系數(shù)K=0.89。2、監(jiān)理依據(jù)2.1玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-20032.2玻璃幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-20012.3建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程

5、JGJ113 -20032.4公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-20052.5建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20022.6砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20022.7外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20042.8夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-20012.9民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-932.10建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-20072.11施工合同2.12施工單位保溫專項(xiàng)施工方案2.13經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)明及其他文件2.14已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃3 節(jié)能保溫施工實(shí)施階段監(jiān)理工作流程：驗(yàn)收內(nèi)容：1.建筑節(jié)能施

6、工圖設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)變更）通過(guò)審查機(jī)構(gòu)審查，并進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底2.施工組織設(shè)計(jì)、節(jié)能專項(xiàng)施工方案、節(jié)能專項(xiàng)檢測(cè)方案和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則通過(guò)審批。3.建筑節(jié)能施工企業(yè)資質(zhì)通過(guò)監(jiān)理審查。4. 對(duì)施工操作人員進(jìn)行了技術(shù)交底和培訓(xùn)，有書面記錄。5工程現(xiàn)場(chǎng)具備其它應(yīng)具備的節(jié)能施工條件。提出節(jié)能工程開工申請(qǐng)承包商審查開工條件（由建設(shè)單位組織）監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、總包單位、建筑節(jié)能施工單位、節(jié)能系統(tǒng)材料供應(yīng)商及節(jié)能工程檢測(cè)單位參加不合格退換退回合格不合格同意節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)，檢查相應(yīng)的質(zhì)保書、實(shí)物質(zhì)量監(jiān)理工程師 不合格見證取樣和送樣（檢測(cè)單位取樣，施工單位、監(jiān)理單位見證）證 ） 合格樣板間或樣板件施工承包商1.外墻保溫

7、系統(tǒng)及其部品件具備備案證明防偽核驗(yàn)單，且與工程設(shè)計(jì)文件相符，首批節(jié)能材料現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試合格。2樣板間或樣板件經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)，有書面確認(rèn)證明。報(bào)審相關(guān)技術(shù)資料建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院和監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同確認(rèn) 申報(bào)不同意 同意進(jìn)行大面積施工，提前通知和報(bào)送相關(guān)驗(yàn)收資料承包商跟蹤檢查施工質(zhì)量，及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師整改 不合格合格簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工程師進(jìn)入下一道工序施工承包商 4、外墻保溫監(jiān)理控制要點(diǎn)4.1施工前準(zhǔn)備工作質(zhì)量控制4.1.1核查設(shè)計(jì)文件、核查設(shè)計(jì)資質(zhì)。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。4.1.2核查施工單位的資質(zhì)和質(zhì)

8、管體系專業(yè)上崗人員資質(zhì)，核查證書的承包工程范圍承接建筑幕墻工程施工業(yè)務(wù)。審查保溫安裝施工施工組織設(shè)計(jì)方案。4.2材料質(zhì)量控制4.2.1保溫材料所選用的各材料品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能測(cè)試報(bào)告。4.2.2對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料先檢查是否相關(guān)規(guī)定的A類阻燃產(chǎn)品4.2.4材料進(jìn)場(chǎng)先報(bào)審并督促施工方先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，合格后并拿到報(bào)告方準(zhǔn)用于施工。4.3施工質(zhì)量控制4.3.1巖棉板外形要平整，巖棉板與墻面粘結(jié)面積不得小于巖棉板；必須與墻面粘結(jié)牢固，無(wú)明顯膨脹和收縮變形，不得有油漬和雜質(zhì)。規(guī)格尺寸及其允許誤差必須符合規(guī)范要求。4.3.2巖棉板表面不得長(zhǎng)期裸露，為

9、防止巖棉板受潮，巖棉板用塑料袋小包裝，安裝完成后及時(shí)報(bào)驗(yàn)，并在外面按住好用1.5厚白鐵皮包裹，白鐵皮有下往上搭接12，防止雨水滲進(jìn)。4.3.3根據(jù)建筑立面和外保溫技術(shù)要求，每個(gè)樓層適當(dāng)?shù)膾焖酱怪本€，以控制巖棉板的垂直度與平整度。4.3.4巖棉板應(yīng)自下而上，沿水平方向鋪設(shè)安裝，各巖棉板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，外鐵板應(yīng)搭接1-2cm，并保證垂直度。4.3.5如遇墻面不平整、不垂直，可自行增加巖棉釘，在增加中要達(dá)到每平方米不少于4-7個(gè)巖棉釘。在打孔時(shí)注意保持孔的深度與種植深度，錨固深度為基層內(nèi)20mm （注意在鉆孔時(shí)鉆頭要與墻面保持垂直，以免由于鉆頭的偏斜二擴(kuò)大孔徑，進(jìn)而影響錨栓的錨固效果）。5、門窗節(jié)能

10、保溫監(jiān)理控制要點(diǎn)監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值1、建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、露點(diǎn)、玻璃透光率和可見光投射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物所在地區(qū)的要求，2、建筑外窗玻璃的品種、傳熱系數(shù)，可見光投射比和遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、中空玻璃的中空層厚度和密封性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、窗框和洞口的間隙應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求的彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，密封膠應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。5、窗扇和玻璃的密封條的安裝及性能對(duì)建筑節(jié)能影響很大，所以密封條應(yīng)確保密封作用，不得脫槽。6、鋁合金窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材的壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、鋁合金

11、窗框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。8、鋁合金窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉窗扇必須有防脫落措施。9、各種配件的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。10、窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無(wú)劃痕、變形，彩鋁的漆膜應(yīng)連續(xù)。11、鋁合金窗的排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。12、中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。6屋面與地下室頂板節(jié)能工程監(jiān)理控制措施屋面節(jié)能保溫與地下室頂板節(jié)能保溫均采用無(wú)機(jī)玻璃纖維噴涂?jī)?nèi)保溫噴涂。6.1 控制要點(diǎn)6.1.1 檢查基面有無(wú)

12、污物，尤其應(yīng)注意不能有漏水痕跡。6.1.2 噴涂基面處理：用壓縮空氣或清水清理噴涂基面灰塵和污垢；如原基面已經(jīng)損壞或有嚴(yán)重裂縫，應(yīng)先進(jìn)行修補(bǔ)。6.1.3 對(duì)門窗及各種設(shè)備、管線和非噴涂部位防護(hù)遮擋，堵塞非噴涂部位及通風(fēng)管線、孔。6.1.4 清理工作面的障礙物，保證噴涂手的順暢移動(dòng)空間及其安全性，保持最佳噴射距離。6.2 材料配制和調(diào)試6.2.1 將棉放入機(jī)器內(nèi)打散，并保持料箱內(nèi)纖維材料充足。6.2.2 由專人負(fù)責(zé)按噴涂膠使用說(shuō)明配置粘接劑，必須用潔凈水稀釋粘接劑原液，稀釋比例為10-13倍，不得隨意增加水量稀釋。攪拌須至均勻，攪拌時(shí)間不少于15分鐘，逐批調(diào)配，隨用隨配，冬季應(yīng)注意避免膠液凍結(jié)失

13、效。6.2.3 基底預(yù)噴：基層表面清潔后，即可使用已配好的噴涂粘接劑對(duì)基面預(yù)噴膠處理，膠量適當(dāng)和均勻，不流淌。6.3 無(wú)機(jī)纖維噴涂6.3.1噴涂設(shè)備調(diào)試，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備操作說(shuō)明調(diào)驗(yàn)噴涂主機(jī)風(fēng)壓膠泵壓力和給料裝置，調(diào)整風(fēng)壓范圍和進(jìn)料攪拌速度，以保持纖維棉輸出量和速度均勻穩(wěn)定。6.3.2與圖紙核對(duì)校驗(yàn)，確定纖維噴涂部位，對(duì)非噴涂部位應(yīng)做標(biāo)記和必要的防護(hù)。3.4.3可一次噴涂完成30mm。6.3.4噴涂時(shí)噴槍距離基面應(yīng)保持合格范圍，以便獲得較大的壓實(shí)力和最小的回彈。6.3.5噴涂層表面整形：待噴涂產(chǎn)品表面干燥約半小時(shí)后，根據(jù)保溫或吸聲工程的不同要求，使用壓板或鋁合金杠尺等不同整形工具進(jìn)行表面整形。6

14、.3.6在整形后的產(chǎn)品表面再次噴涂粘接劑，增強(qiáng)表面強(qiáng)度。6.3.7噴涂后的施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)清理，將回彈落地料清理。6.4 噴涂專用機(jī)的調(diào)配：6.4.1 核定用膠量，隨用隨開封，使其具有適宜的稠度和良好的粘接性能，并降低回彈量。6.4.2 噴涂方向和角度應(yīng)保持正確，以便獲得較大的壓實(shí)力和最小的回彈，噴嘴應(yīng)在循環(huán)形范圍內(nèi)做迂回直線連續(xù)移動(dòng)，以保證噴涂均勻連續(xù)。6.4.3 掌握噴涂順序，防止角隅處及檁條背面出現(xiàn)空洞或疏松。6.4.4 清除被噴面上的空洞或疏松，以便修補(bǔ)噴涂；6.4.5 調(diào)整工作風(fēng)壓和給料裝置，使保溫纖維面的輸出率和速度適宜。6.4.6 保證纖維棉進(jìn)料均勻，攪拌速度應(yīng)均勻穩(wěn)定。6.4.7

15、 噴涂后的纖維保溫層應(yīng)保持良好的通風(fēng)、干燥維護(hù)，固化72小時(shí)后可進(jìn)行修整、裝飾等其他工序。6.4.8 噴涂后的施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)清理，將回彈料及落地料裝袋清除現(xiàn)場(chǎng)。6.4.9 由監(jiān)理部門、甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以厚度和平整度為標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到30mm.6.4.10 施工結(jié)束后,進(jìn)行成品的保護(hù)，盡可能減少磕碰等人為現(xiàn)象，如出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，請(qǐng)及時(shí)與廠家聯(lián)系進(jìn)行修補(bǔ)。6.5纖維噴涂施工注意事項(xiàng)6.5.1 纖維噴涂施工時(shí)應(yīng)與其它專業(yè)密切配合，及時(shí)鋪設(shè)各種管線和套管，并核對(duì)留洞及預(yù)埋件的位置，嚴(yán)禁噴涂完工后開鑿、振動(dòng)、鉆孔基面。6.5.2 應(yīng)做好干燥固化期間的成品維護(hù)，為確保成品不受污染，可進(jìn)行鋪蓋、遮擋、等方

16、式；確保通風(fēng)設(shè)備工作良好，噴涂層表面嚴(yán)禁人員和機(jī)具設(shè)備碰撞。6.5.3 當(dāng)遇有管線與頂板距離過(guò)?。ú淮笥?0cm）的時(shí)候，纖維棉采取正常噴涂方法不能正常噴附于頂板，可與總包或監(jiān)理等管理方協(xié)商解決此類問(wèn)題。7風(fēng)管節(jié)能工程監(jiān)理控制措施風(fēng)管節(jié)能保溫采用聚乙烯板保溫工藝。7.1準(zhǔn)備工作 確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)土建結(jié)構(gòu)已完工，無(wú)大量施工用水情況發(fā)生。 確認(rèn)風(fēng)管上方管道、電氣、消防等專業(yè)施工基本結(jié)束，以免大量交叉作業(yè)破壞保溫。 風(fēng)管系統(tǒng)安裝完畢，經(jīng)自檢質(zhì)量合格，并向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)合格，辦理完隱蔽工程檢查記錄。 空調(diào)系統(tǒng)漏風(fēng)量測(cè)試合格。 施工所需各種材料已到場(chǎng)，其材質(zhì)證明書與合格證書齊全，各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)合格

17、，準(zhǔn)許使用。 施工用的梯子、架子，照明燈具等經(jīng)檢查齊全可靠。7.2施工工藝7.2.1聚乙烯板保溫工藝流程 首先將風(fēng)管表面擦拭干凈，擦去表面的灰塵和積水并使其干燥。 根據(jù)風(fēng)管尺寸剪裁保溫材料。7.2.2保溫材料下料時(shí)，要注意使其兩個(gè)長(zhǎng)邊夾住短邊，對(duì)正方形風(fēng)管要使其上下邊夾住兩個(gè)立邊。7.2.3裁剪聚乙烯板時(shí)可以使用壁紙刀，刀片的長(zhǎng)度要合適并使其保持鋒利，裁割時(shí)用力要適度均勻，斷面要平整。7.2.4對(duì)門廳、展廳等重要場(chǎng)所處的明露風(fēng)管，為確保割斷面光潔美觀，裁剪聚乙烯板時(shí)可使用手持砂輪切割機(jī)。7.2.5在管外壁和聚乙烯板上分別均勻涂刷上401膠，稍候片刻待其微干后將其粘合上。7.2.6 用橡膠錘輕打

18、聚乙烯板，尤其是風(fēng)管四角處，使其與風(fēng)管粘牢。7.2.7對(duì)保溫外觀進(jìn)行檢查，如有不合適之處及時(shí)修補(bǔ)。7.3.控制標(biāo)準(zhǔn)7.3.1保證項(xiàng)目 保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格及防火性能必須符合設(shè)計(jì)和防火要求。要查驗(yàn)材料的合格證明書。 風(fēng)管與設(shè)備等的接頭處以及易產(chǎn)生凝結(jié)水的部位，必須保溫良好、嚴(yán)密、無(wú)縫隙。7.3.2.基本項(xiàng)目 聚乙烯板保溫應(yīng)符合以下規(guī)定：粘貼牢固，拼縫用膠填嵌飽滿、密實(shí)，拼縫均勻整齊、平整一致，縱向縫錯(cuò)開。 鍍鋅鐵皮保護(hù)層應(yīng)搭接順?biāo)鞣较?，寬度適宜，接口平整，固定牢固，搭接寬度均勻，外形美觀。 風(fēng)閥保溫后要不妨礙操作，啟閉標(biāo)志明確、清晰。7.3.3.允許偏差項(xiàng)目風(fēng)管保溫的允許偏差表4.5-17.4.成品保護(hù)7.4.1堆放保溫材料的場(chǎng)地一定要采取可靠的防水措施，要放在室內(nèi)并與地面架空。7.4.2管道試壓時(shí)要注意檢查，防止大量漏水浸泡保溫。7.4.3 嚴(yán)禁在保溫后的風(fēng)管上上人，走動(dòng)。8、安全監(jiān)理要點(diǎn)8.1要求施工單位編制切實(shí)可行的安全技術(shù)措施并付諸實(shí)施。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，并認(rèn)真落實(shí)貫徹。8.2外腳手架應(yīng)進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，