大連安防智能化設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢 /大連安防智能化設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大連安防智能化設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢報(bào)告說(shuō)明隨著人臉識(shí)別、語(yǔ)音識(shí)別、指紋識(shí)別等人工智能技術(shù)的落地應(yīng)用，樓宇對(duì)講也逐漸與人工智能技術(shù)相結(jié)合。樓宇對(duì)講產(chǎn)品作為智慧社區(qū)的入口，通過(guò)結(jié)合人臉識(shí)別等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)身份確認(rèn)、身份鑒別、訪問(wèn)控制、安全監(jiān)控、人機(jī)交互等多項(xiàng)功能延伸，有效地提高了社區(qū)出入口的出入效率，給業(yè)主帶來(lái)更多的生活便利，并提高了物業(yè)管理效率；同時(shí)商家可基于人工智能場(chǎng)景產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行更精準(zhǔn)的商業(yè)分析，為居民提供更多針對(duì)性的增值服務(wù)。未來(lái)，樓宇對(duì)講將與人工智能技術(shù)將進(jìn)行更加深度的結(jié)合。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎

2、財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資9109.41萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資7230.62萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.38%；建設(shè)期利息73.50萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.81%；流動(dòng)資金1805.29萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.82%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入24300.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用19077.66萬(wàn)元，凈利潤(rùn)3248.54萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.40%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2519.96萬(wàn)元，全部投資回收期4.00年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效

3、益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。總體看，“十三五”時(shí)期是大連經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期。需要在國(guó)家戰(zhàn)略布局中把握重大機(jī)遇，積極主動(dòng)適應(yīng)、把握和引領(lǐng)新常態(tài)，堅(jiān)持發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)大方向，著力發(fā)揮創(chuàng)新和開放引領(lǐng)作用，全力解決產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力轉(zhuǎn)換、提高供給體系質(zhì)量效率、培育發(fā)展新動(dòng)力等關(guān)鍵問(wèn)題，全面提升社會(huì)民生事業(yè)發(fā)展水平，使城鄉(xiāng)居民更多更好地共享發(fā)展成果。同時(shí)，要進(jìn)一步增強(qiáng)憂患意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，著力在化解矛盾、補(bǔ)齊短板上取得新突破，保障新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)

4、整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。本報(bào)告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目概況第二章 背景及必要性第三章 市場(chǎng)

5、分析第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案第五章 項(xiàng)目選址第六章 建筑工程技術(shù)方案第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)方案分析第九章 環(huán)境保護(hù)方案第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能方案第十二章 人力資源分析第十三章 進(jìn)度計(jì)劃方案第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟(jì)效益第十六章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第十八章 項(xiàng)目總結(jié)第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動(dòng)資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措一覽表附表7：營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費(fèi)用估算表附表9：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表

6、10：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計(jì)劃表第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱大連安防智能化設(shè)備項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。二、項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xxx集團(tuán)有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人沈xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。多年來(lái)，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來(lái)贏得信任。三、項(xiàng)目定位及建設(shè)理由樓宇對(duì)講和智能家居均屬于社區(qū)安防

7、產(chǎn)品。社區(qū)安防產(chǎn)品主要服務(wù)于現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)住宅，是住建部規(guī)定的現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)住宅強(qiáng)制性配套設(shè)施，社區(qū)安防行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有較高的關(guān)聯(lián)度。目前，國(guó)內(nèi)絕大部分新建商品房項(xiàng)目和大多數(shù)的保障性住宅都要求安裝樓宇對(duì)講產(chǎn)品等社區(qū)安防產(chǎn)品，此外，老舊小區(qū)對(duì)社區(qū)安防也具有一定更新?lián)Q代的需求。綜上，房地產(chǎn)行業(yè)作為社區(qū)安防行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其市場(chǎng)需求變化對(duì)社區(qū)安防行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模的影響較大。歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的智能家居行業(yè)起步相對(duì)較早，發(fā)展基礎(chǔ)較為扎實(shí)，消費(fèi)者的認(rèn)知和接受程度也相對(duì)較高，引領(lǐng)了全球智能家居市場(chǎng)的發(fā)展。根據(jù)美國(guó)國(guó)際數(shù)據(jù)公司IDC定期發(fā)布的全球智能家居產(chǎn)品跟蹤報(bào)告，2018年全球智能家居產(chǎn)品出貨量達(dá)到6.44億

8、臺(tái)，預(yù)計(jì)2023年出貨量將達(dá)到15.58億臺(tái)，年均復(fù)合增長(zhǎng)率接近20%，未來(lái)家庭安全監(jiān)控、智能音箱、智能照明等細(xì)分領(lǐng)域的快速增長(zhǎng)將帶動(dòng)全球智能家居產(chǎn)品出貨量的持續(xù)增長(zhǎng)。2017年全球智能家居市場(chǎng)規(guī)模約為1,621.92億美元，2022年智能家居行業(yè)規(guī)模將達(dá)到2,769.82億美元。另外，從智能家居的普及率來(lái)看，美國(guó)以5.8%位居第一，其他四個(gè)國(guó)家分別為日本1.3%、瑞典1.3%、德國(guó)1.2%、挪威1.2%?？傮w看，“十三五”時(shí)期是大連經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期。需要在國(guó)家戰(zhàn)略布局中把握重大機(jī)遇，積極主動(dòng)適應(yīng)、把握和引領(lǐng)新常態(tài)，堅(jiān)持發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)大方向，著力發(fā)揮創(chuàng)新和開放引領(lǐng)作用，全力解決產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

9、升級(jí)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力轉(zhuǎn)換、提高供給體系質(zhì)量效率、培育發(fā)展新動(dòng)力等關(guān)鍵問(wèn)題，全面提升社會(huì)民生事業(yè)發(fā)展水平，使城鄉(xiāng)居民更多更好地共享發(fā)展成果。同時(shí)，要進(jìn)一步增強(qiáng)憂患意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，著力在化解矛盾、補(bǔ)齊短板上取得新突破，保障新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。四、報(bào)告編制說(shuō)明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)家和地方關(guān)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有關(guān)政策決定；2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)；3、投資項(xiàng)目可行性研究指南；4、項(xiàng)目建設(shè)地國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃；5、其他相關(guān)資料。（二）報(bào)告編制原則1、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、

10、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高競(jìng)爭(zhēng)力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無(wú)論在質(zhì)量性能上，還是在價(jià)格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。4、項(xiàng)目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)措施必須與主體裝置同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)建設(shè)，同時(shí)投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展。6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來(lái)的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大留有一定的空間。7、以經(jīng)濟(jì)救

11、益為中心，加強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和項(xiàng)目設(shè)計(jì)模式改革要求，盡可能地節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項(xiàng)目的目標(biāo)成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。8、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容按照項(xiàng)目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場(chǎng)供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。四、項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址

12、位于xxx，占地面積約24.16畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。五、項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)安防智能化設(shè)備90000套的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積17556.25，其中：生產(chǎn)工程9322.37，倉(cāng)儲(chǔ)工程2001.41，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1018.26，公共工程5214.21。七、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資9109.41萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資7230.62萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.38%；建設(shè)期利息

13、73.50萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.81%；流動(dòng)資金1805.29萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.82%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資7230.62萬(wàn)元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用6403.19萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用651.59萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)175.84萬(wàn)元。八、資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資9109.41萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款3000.00萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份）1、營(yíng)業(yè)收入（SP）：24300.00萬(wàn)元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：19077.66萬(wàn)元。3、凈利潤(rùn)（NP）：3248.54萬(wàn)元。

14、（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：4.00年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：17.40%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：2519.96萬(wàn)元。十、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十一、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目工藝技術(shù)方案先進(jìn)合理，原材料國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)充足，生產(chǎn)規(guī)模適宜，產(chǎn)品質(zhì)量可靠，產(chǎn)品價(jià)格具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，盈利能力強(qiáng)。綜上所述，本項(xiàng)目是可行的。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積16106.65約24.16畝1.1總建筑面積17556.25容積率1.091.2基底面積9180.

15、79建筑系數(shù)57.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝286.271.4基底面積9180.792總投資萬(wàn)元9109.412.1建設(shè)投資萬(wàn)元7230.622.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元6403.192.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元651.592.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元175.842.2建設(shè)期利息萬(wàn)元73.502.3流動(dòng)資金1805.293資金籌措萬(wàn)元9109.413.1自籌資金萬(wàn)元6109.413.2銀行貸款萬(wàn)元3000.004營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元24300.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元19077.666利潤(rùn)總額萬(wàn)元4331.397凈利潤(rùn)萬(wàn)元3248.548所得稅萬(wàn)元1082.859增值稅萬(wàn)元896.9110稅金及附加萬(wàn)元

16、890.9511納稅總額萬(wàn)元2870.7112工業(yè)增加值萬(wàn)元7022.8513盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元3036.97產(chǎn)值14回收期年4.00含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.40%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2519.96所得稅后第二章 背景及必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況1、智能家居行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)（1）智能家居市場(chǎng)發(fā)展空間巨大在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用之前，智能家居領(lǐng)域經(jīng)歷了有線時(shí)代、單品時(shí)代，但產(chǎn)品構(gòu)造復(fù)雜、售價(jià)高昂，市場(chǎng)接受度較低。隨著WiFi、藍(lán)牙、ZigBee等無(wú)線連接技術(shù)及低功耗芯片設(shè)計(jì)技術(shù)的成熟，智能家居產(chǎn)品消費(fèi)門檻逐步降低，消費(fèi)者接受度不斷提高，智能家居行業(yè)真正開始快速發(fā)展。此外，隨著國(guó)家和地方“全裝修

17、”政策的落地和深化，房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)滲透率逐年增加，近幾年精裝房規(guī)模年增長(zhǎng)率保持在40%-60%之間，尤其是2018年增速高達(dá)60%；房地產(chǎn)精裝修滲透率增加以及建筑智能化的發(fā)展趨勢(shì)直接帶動(dòng)智能家居消費(fèi)需求的增長(zhǎng)。如果從廣義的建筑來(lái)看，智能家居產(chǎn)品主要應(yīng)用在智能建筑之中。智能建筑行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的產(chǎn)業(yè)之一，其產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)和日本智能建筑占新建建筑的比例為均在60%以上。2016年，我國(guó)智能建筑占新建建筑的比例在35%左右。我國(guó)智能建筑起步于1990年，比美國(guó)晚了6年，比日本晚4年，通過(guò)對(duì)比美國(guó)和日本智能建筑的發(fā)展歷程，預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)智能建筑在新建建筑中的

18、比例仍將保持每年3.5%左右的提升速度，到2022年，我國(guó)智能建筑在新建建筑中的比列有望達(dá)到57%左右。因此，智能家居市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。（2）以單品起步實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通智能家居現(xiàn)在正處于單品智能化的擴(kuò)張階段，各廠商之間的智能家居產(chǎn)品仍無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，未來(lái)將逐漸實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、接口開放、互聯(lián)互通。此外，智能家居場(chǎng)景涉及到大量設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)連接，對(duì)網(wǎng)絡(luò)的連接密度指標(biāo)有較高的要求。隨著5G時(shí)代的來(lái)臨，智能家居產(chǎn)品之間的互聯(lián)互通將加速。（3）以數(shù)據(jù)為核心，向核心盈利模式靠攏未來(lái)智能家居行業(yè)的核心盈利模式將是以智能家居產(chǎn)品為觸角，獲得消費(fèi)者的生活習(xí)慣數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘和分析，將分析結(jié)果與第三方服務(wù)商對(duì)接，向

19、消費(fèi)者提供個(gè)性化線下服務(wù)，如家教服務(wù)、家政服務(wù)、家庭維修服務(wù)、配送食材、休閑娛樂(lè)等。（4）樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品深度結(jié)合并相互促進(jìn)近年來(lái)，隨著智能家居行業(yè)的蓬勃發(fā)展，國(guó)內(nèi)大中型樓宇對(duì)講行業(yè)的廠家依托其渠道優(yōu)勢(shì)開始深入到智能家居領(lǐng)域，將樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品進(jìn)行結(jié)合。與智能家居產(chǎn)品結(jié)合后，樓宇對(duì)講除了傳統(tǒng)的對(duì)講開鎖功能外，還集合了短信通知、手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制、安防報(bào)警、室內(nèi)監(jiān)控查看、電梯呼喚、家居控制、信息家園等眾多便捷化功能。樓宇對(duì)講與智能家居相輔相成，進(jìn)一步提升了兩者的增值空間和性價(jià)比，從而在功能的擴(kuò)展上帶來(lái)了巨大的發(fā)揮空間。2、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與市場(chǎng)化程度（1）樓宇對(duì)講行業(yè)目前樓宇對(duì)講

20、企業(yè)主要分布在長(zhǎng)三角、珠三角和福建等區(qū)域，隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度的提升，樓宇對(duì)講行業(yè)的集中度不斷提升，目前行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局主要分為三個(gè)梯隊(duì)：第一梯隊(duì)是以安居寶、狄耐克、立林、視得安羅格朗、冠林、ABB中國(guó)、麥馳物聯(lián)等為代表，房地產(chǎn)500強(qiáng)供應(yīng)商品牌首選率較高，有著一定的規(guī)模和渠道優(yōu)勢(shì)，具備較高的品牌知名度和市場(chǎng)占有率。第二梯隊(duì)分為兩種形態(tài)，一種是以太川股份、慧銳通、松本智能、佳樂(lè)為代表，在技術(shù)、商業(yè)模式、產(chǎn)品等方面各有特色，在局部細(xì)分市場(chǎng)具備一定優(yōu)勢(shì)；另一種是以霍尼韋爾、三星、科邁世、弗曼科斯等為代表的國(guó)際品牌，這些品牌產(chǎn)品定位高端，但市場(chǎng)覆蓋度有限，市場(chǎng)銷量不大。第三梯隊(duì)是一些區(qū)域性的小品牌，這些

21、小企業(yè)多數(shù)集中在二、三、四線城市市場(chǎng)，只在某個(gè)小區(qū)域內(nèi)有一定的知名度，這些企業(yè)多數(shù)自身缺乏生產(chǎn)能力，研發(fā)實(shí)力也比較薄弱，抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較差，不具備規(guī)模優(yōu)勢(shì)。（2）智能家居行業(yè)我國(guó)智能家居行業(yè)起步較晚，目前已經(jīng)完成市場(chǎng)的培育，進(jìn)入推廣階段，眾多互聯(lián)網(wǎng)、科技企業(yè)、傳統(tǒng)家居、電器制造企業(yè)以及安防類企業(yè)紛紛切入到智能家居制造行業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。智能家居集合了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、硬件（包括智能家電、智能硬件、安防控制設(shè)備、傳感器等）、軟件系統(tǒng)、云計(jì)算平臺(tái)，實(shí)質(zhì)是各方參與的生態(tài)圈，對(duì)于行業(yè)內(nèi)的市場(chǎng)參與者而言，引進(jìn)上下游資源、構(gòu)建生態(tài)圈已成為提升競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。隨著智能家居行業(yè)的發(fā)展，其競(jìng)爭(zhēng)格局也會(huì)日益明朗?？傮w

22、來(lái)說(shuō)，當(dāng)前市場(chǎng)中的智能家居競(jìng)爭(zhēng)主體可分為四大陣營(yíng)：一是互聯(lián)網(wǎng)和科技企業(yè)。以百度、阿里、騰訊、谷歌、亞馬遜等為代表的互聯(lián)網(wǎng)巨頭以社交、電商、搜索等基礎(chǔ)平臺(tái)為依托，以及以蘋果、華為、小米等為代表的科技企業(yè)以手機(jī)、平板電腦等電子產(chǎn)品為依托，借助云計(jì)算和大數(shù)據(jù)技術(shù)，將產(chǎn)業(yè)鏈布局延伸至智能家居領(lǐng)域，推出智能音箱、智能網(wǎng)關(guān)等硬件產(chǎn)品和智能家居APP等軟件產(chǎn)品，打造開放、完整的生態(tài)系統(tǒng)。二是傳統(tǒng)家電企業(yè)。以格力、美的、海爾等為代表的傳統(tǒng)家電巨頭通過(guò)在冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等傳統(tǒng)家電中融入智能化功能，推動(dòng)傳統(tǒng)家電產(chǎn)業(yè)向智能家居升級(jí)。三是開關(guān)電氣和照明企業(yè)。以ABB中國(guó)、施耐德中國(guó)、霍尼韋爾中國(guó)、正泰建筑、河?xùn)|電子

23、等為代表的開關(guān)電氣和照明企業(yè)借助自身在傳統(tǒng)開關(guān)電氣及照明行業(yè)的技術(shù)研發(fā)和銷售渠道等優(yōu)勢(shì)，向智能家居產(chǎn)業(yè)延伸，研發(fā)生產(chǎn)出智能開關(guān)面板、智能網(wǎng)關(guān)、燈控模塊、輸入輸出模塊等控制類的智能家居產(chǎn)品。四是社區(qū)安防和智能家居企業(yè)，以狄耐克、安居寶、立林等為代表的社區(qū)安防企業(yè)及以紫光樂(lè)聯(lián)、歐瑞博、博聯(lián)、控特等為代表的智能家居企業(yè)。借助自身在安防和智能控制行業(yè)的技術(shù)研發(fā)、銷售渠道等優(yōu)勢(shì)，研發(fā)生產(chǎn)智能開關(guān)面板、智能網(wǎng)關(guān)、智能傳感器、電動(dòng)窗簾等控制類的智能家居產(chǎn)品。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時(shí)期是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，是全面振興老工業(yè)基地的關(guān)鍵時(shí)期。我市面臨的國(guó)內(nèi)外發(fā)展環(huán)境更加錯(cuò)綜復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展既要準(zhǔn)

24、確把握有利條件、順勢(shì)而為，又要直面風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)、趨利避害。從國(guó)際看，和平與發(fā)展的時(shí)代主題沒(méi)有變，世界經(jīng)濟(jì)在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)與云計(jì)算、人工智能與先進(jìn)機(jī)器人、3D打印等新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢(shì)待發(fā)。同時(shí)，國(guó)際金融危機(jī)深層次影響依然存在，全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易增長(zhǎng)乏力，貿(mào)易保護(hù)主義抬頭，東北亞地區(qū)等地緣政治關(guān)系復(fù)雜多變，傳統(tǒng)安全威脅和非傳統(tǒng)安全威脅交織，不穩(wěn)定、不確定因素增多。從國(guó)內(nèi)看，我國(guó)仍處于大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，內(nèi)涵發(fā)生深刻變化。發(fā)展速度變化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動(dòng)力轉(zhuǎn)換特征明顯，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁入“新常態(tài)”?！按蟊妱?chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”、中國(guó)制造2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃

25、等戰(zhàn)略實(shí)施，將為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力轉(zhuǎn)換提供新引擎；“一帶一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展等戰(zhàn)略實(shí)施將為經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓展新空間；全面深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革將會(huì)激發(fā)市場(chǎng)主體新活力，創(chuàng)造新的制度紅利。同時(shí)，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡、資源約束趨緊、生態(tài)環(huán)境惡化趨勢(shì)尚未得到根本扭轉(zhuǎn)，基本公共服務(wù)供給不足，收入差距較大，人口老齡化加快，全民文明素質(zhì)和社會(huì)文明程度有待提高，法治建設(shè)有待加強(qiáng)。從大連看，“十三五”時(shí)期我市將呈現(xiàn)一些新的特征。一是進(jìn)入發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換期。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力從要素驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將逐步走向以內(nèi)生動(dòng)力為主的新階段。二是進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)加速期。在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、“兩化融合”和消費(fèi)升級(jí)作用下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升

26、級(jí)步伐加快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將加快向以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)為主轉(zhuǎn)變，逐步形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。三是進(jìn)入城市功能提升期。隨著“四個(gè)中心”和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)的加快推進(jìn)以及重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相繼建成運(yùn)營(yíng)，大連對(duì)東北老工業(yè)基地的帶動(dòng)服務(wù)作用將進(jìn)一步增強(qiáng)。四是進(jìn)入改革開放深化期。行政管理體制改革、國(guó)資國(guó)企改革、金普新區(qū)建設(shè)、創(chuàng)建國(guó)家自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、主動(dòng)融入“一帶一路”等重大改革和開放戰(zhàn)略深入實(shí)施，大連核心城市的功能和作用將顯著增強(qiáng)。五是進(jìn)入“四化統(tǒng)籌”協(xié)同推進(jìn)期?；竟卜?wù)均等化水平進(jìn)一步提高，城鄉(xiāng)差距逐步縮小，全域城市化、新型工業(yè)化、城市智慧化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化將進(jìn)入聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新階段。三、項(xiàng)目承辦單位發(fā)

27、展概況公司以負(fù)責(zé)任的方式為消費(fèi)者提供符合法律規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品。在提供產(chǎn)品的過(guò)程中，綜合考慮其對(duì)消費(fèi)者的影響，確保產(chǎn)品安全。積極與消費(fèi)者溝通，向消費(fèi)者公開產(chǎn)品安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，努力維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。公司加大科技創(chuàng)新力度，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)，為行業(yè)提供先進(jìn)適用的解決方案，為社會(huì)提供安全、可靠、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。多年來(lái)，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來(lái)贏得信任。公司始

28、終堅(jiān)持“人本、誠(chéng)信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，以“市場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。四、行業(yè)背景分析1、安防行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀（1）國(guó)際市場(chǎng)總體來(lái)講，全球安防市場(chǎng)規(guī)模龐大，市場(chǎng)領(lǐng)域和市場(chǎng)類型都比較成熟，供應(yīng)商不斷向低成本地區(qū)轉(zhuǎn)移，客戶也穩(wěn)步增長(zhǎng)，2017年全球安防產(chǎn)業(yè)總收入達(dá)2,570億美元，2012年至2017年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到8.6%。根據(jù)美國(guó)領(lǐng)先的調(diào)查機(jī)構(gòu)GrandViewResearch的預(yù)測(cè)，2019年-2025年全球安防行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模復(fù)合年增長(zhǎng)將達(dá)到10.3%，亞洲、東歐、非洲、中東及中南美洲等發(fā)展中地區(qū)市場(chǎng)的增長(zhǎng)

29、將最為強(qiáng)勁；在這些安防市場(chǎng)欠發(fā)展的地區(qū)，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭、新業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、外資涌入、城市化進(jìn)程加速以及對(duì)犯罪行為增長(zhǎng)的預(yù)期都將推動(dòng)對(duì)安防產(chǎn)品的需求。（2）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)近年來(lái)，伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的加快以及國(guó)家政策的大力支持，特別是得益于平安城市和智慧城市的打造和“金盾工程”、“311工程”、“天網(wǎng)工程”、“雪亮工程”等全國(guó)性安防工程的推出，我國(guó)安防產(chǎn)業(yè)保持快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。經(jīng)過(guò)安防行業(yè)的發(fā)展以及安防系統(tǒng)的升級(jí)改造，我國(guó)已建立一個(gè)大規(guī)模的分布式視頻監(jiān)控和報(bào)警網(wǎng)絡(luò)，可在公安系統(tǒng)內(nèi)部的部級(jí)、省級(jí)和市縣級(jí)之間共享信息，將縣、鄉(xiāng)、村的視頻監(jiān)控系統(tǒng)接入到省市級(jí)和國(guó)家級(jí)監(jiān)控平臺(tái)上，同時(shí)建立包含執(zhí)法、應(yīng)急服務(wù)、群防群治、

30、公共安全、巡防等的視頻數(shù)據(jù)分享機(jī)制。安防系統(tǒng)也從之前簡(jiǎn)單的人防系統(tǒng)、物防系統(tǒng)升級(jí)為現(xiàn)在的由人防系統(tǒng)、物防系統(tǒng)、技防系統(tǒng)和管理系統(tǒng)聯(lián)合構(gòu)造的一個(gè)特大型、完整的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。根據(jù)安防行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，安防產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)也紛紛使用生物識(shí)別、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，使安防行業(yè)走上智能化發(fā)展的道路。2、安防行業(yè)的市場(chǎng)容量根據(jù)中國(guó)安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的中國(guó)安全防范行業(yè)年鑒及中國(guó)安防行業(yè)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2010-2018年，我國(guó)安防行業(yè)總產(chǎn)值從2,350億元增長(zhǎng)到6,600億元，期間復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到13.78%。根據(jù)中國(guó)安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的中國(guó)安防行業(yè)“十三五”（20162020年）發(fā)展規(guī)劃，到

31、2020年，我國(guó)安防企業(yè)總收入達(dá)到8,000億元左右，年增長(zhǎng)率達(dá)到10%以上，實(shí)現(xiàn)行業(yè)增加值2,500億元，安防運(yùn)營(yíng)、安防產(chǎn)品互聯(lián)網(wǎng)化、視頻監(jiān)控等領(lǐng)域?qū)⒕哂休^大的成長(zhǎng)機(jī)會(huì)和空間。根據(jù)中國(guó)安防網(wǎng)數(shù)據(jù)，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分，2018年，安防產(chǎn)品總收入約為3,432億元，占比52%；安防集成與工程總收入3,102億元，占比47%；運(yùn)營(yíng)服務(wù)及其他約為60億元，占比1%。3、安防行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局在中國(guó)安防行業(yè)中，各類企業(yè)突破22,000家，其中安防產(chǎn)品生產(chǎn)制造企業(yè)約4,900家，約占全國(guó)安防企業(yè)總數(shù)的23%。雖然中國(guó)安防行業(yè)目前擁有為數(shù)眾多的企業(yè)，但中小型企業(yè)比例較大，大型生產(chǎn)企業(yè)和解決方案提供商不多，主要分為

32、三個(gè)梯隊(duì)：第一梯隊(duì)的企業(yè)具有明顯的成本優(yōu)勢(shì)，有能力承受巨大研發(fā)投入，是行業(yè)集中度提升的最大受益者，如?？低?、大華股份等安防巨頭；第二梯隊(duì)的企業(yè)具備一定成本優(yōu)勢(shì)、解決方案較為全面，部分細(xì)分領(lǐng)域可能處于行業(yè)先進(jìn)水平，未來(lái)可通過(guò)行業(yè)集中度的提升給企業(yè)帶來(lái)業(yè)務(wù)彈性空間；第三梯隊(duì)的企業(yè)成本優(yōu)勢(shì)不明顯，利潤(rùn)體量較小導(dǎo)致研發(fā)投入不足，產(chǎn)品技術(shù)含量不高，在行業(yè)門檻提升的預(yù)期下生存壓力加大。4、安防行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)近年來(lái)，人工智能、生物識(shí)別等新興技術(shù)的發(fā)展成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的強(qiáng)力驅(qū)動(dòng)因素。未來(lái)，在新興技術(shù)的基礎(chǔ)上，安防行業(yè)將呈現(xiàn)出云端化、平臺(tái)化、專業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)。（1）云端化目前，智能安防已有的智能化產(chǎn)品大多是將多種

33、智能功能固化在某一類硬件中，每臺(tái)硬件設(shè)備提供一種或有限的幾種智能化服務(wù)。未來(lái)，硬件資源的概念將逐步淡化，智能化以服務(wù)模塊的方式提供給客戶。云端會(huì)根據(jù)客戶的需要提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源按需分配，最大化地滿足客戶需求和提高資源利用率。（2）平臺(tái)化目前，安防廠商在推進(jìn)智能化解決方案的同時(shí)將越來(lái)越多地需要對(duì)軟件平臺(tái)及其配套的硬件設(shè)備的整合，其標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越趨于統(tǒng)一。未來(lái)幾年，安防監(jiān)控的應(yīng)用類型將越清晰，其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)接口等將越趨于統(tǒng)一。大廠商制定標(biāo)準(zhǔn)、小廠商兼容標(biāo)準(zhǔn)的合理產(chǎn)業(yè)模式將逐漸形成，所以有實(shí)力的安防廠商也將推出自己有主導(dǎo)力的解決方案平臺(tái)。（3）專業(yè)化智能化解決的是各行各業(yè)客戶在業(yè)務(wù)應(yīng)用中存在的問(wèn)題，

34、因此智能化需要往專業(yè)化方向進(jìn)一步深化。首先智能化廠家要從具體行業(yè)出發(fā)，定位目標(biāo)行業(yè)和細(xì)分市場(chǎng)，確定自己的發(fā)展方向。其次，在具體行業(yè)中深入業(yè)務(wù)應(yīng)用、業(yè)務(wù)流程等，剖析具體行業(yè)問(wèn)題，尋找解決之道。最后，結(jié)合自身的技術(shù)積累，為各行各業(yè)客戶提供優(yōu)質(zhì)的專業(yè)智能解決方案。第三章 市場(chǎng)分析一、行業(yè)基本情況1、進(jìn)入本行業(yè)的主要障礙（1）技術(shù)研發(fā)壁壘樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品涉及計(jì)算機(jī)控制、網(wǎng)絡(luò)控制與傳輸、軟件、硬件、物聯(lián)網(wǎng)等多學(xué)科技術(shù)，融合了通信、集成電路應(yīng)用、計(jì)算機(jī)、人工智能、軟件等多種學(xué)科的綜合利用，具有多領(lǐng)域交叉的特點(diǎn)，行業(yè)內(nèi)企業(yè)需要較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)實(shí)力與長(zhǎng)期的軟硬件技術(shù)經(jīng)驗(yàn)積累才能在本行業(yè)中脫穎而出并保持穩(wěn)健

35、快速的發(fā)展。同時(shí)，因市場(chǎng)需求不斷變化導(dǎo)致產(chǎn)品性能、質(zhì)量水平、功能要求等不斷提升，樓宇對(duì)講和智能家居企業(yè)需進(jìn)行持續(xù)的研發(fā)和改進(jìn)，未形成核心研發(fā)能力和技術(shù)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)將難以立足。因此，進(jìn)入本行業(yè)具有較高的技術(shù)壁壘。（2）營(yíng)銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)壁壘由于房地產(chǎn)項(xiàng)目遍布于全國(guó)各個(gè)地區(qū)，具有較強(qiáng)的地域性，因此行業(yè)內(nèi)的企業(yè)要擴(kuò)大銷售規(guī)模并在行業(yè)中擁有領(lǐng)先地位，就必須建立覆蓋全國(guó)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，迅速捕捉市場(chǎng)信息并快速響應(yīng)客戶需求，而營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的完善需要企業(yè)進(jìn)行大量投入并長(zhǎng)期積累。因此，營(yíng)銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)渠道已成為進(jìn)入本行業(yè)的重要壁壘之一。（3）品牌和客戶壁壘品牌是企業(yè)研發(fā)實(shí)力、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、售后服務(wù)等多方面因素的綜合體現(xiàn)。隨著房

36、地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)和房地產(chǎn)商集中度的不斷提升，對(duì)于下游房地產(chǎn)商及工程商客戶而言，產(chǎn)品的品牌形象是影響其選擇的重要因素，不同品牌企業(yè)的研發(fā)實(shí)力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨能力和售后服務(wù)存在不同程度的差異，如果選擇不恰當(dāng)?shù)墓?yīng)商，會(huì)直接影響其生產(chǎn)成本、產(chǎn)品質(zhì)量和品牌。因此，下游客戶尤其戰(zhàn)略集采客戶對(duì)供應(yīng)商的品牌粘性較高，一般會(huì)經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的考察及穩(wěn)定供貨之后才最終選定，如非價(jià)格或質(zhì)量變化較大，不會(huì)輕易更換供應(yīng)商。樓宇對(duì)講行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已經(jīng)形成了一批具有影響力的品牌企業(yè)，頭部品牌已逐漸趨于穩(wěn)定；智能家居行業(yè)頭部品牌仍在角逐中，但已形成一批具有影響力的品牌。這類企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)方面領(lǐng)先于業(yè)內(nèi)其他企業(yè)，

37、逐步建立了良好的品牌效應(yīng)，品牌在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中具有越來(lái)越重要的作用，客戶從大品牌轉(zhuǎn)換到小品牌或新品牌產(chǎn)品的成本較高，這對(duì)新進(jìn)入企業(yè)構(gòu)成了一定的品牌壁壘。（4）人才壁壘樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品融合了數(shù)個(gè)不同學(xué)科，要求廠商擁有一批具備相關(guān)學(xué)科知識(shí)的高素質(zhì)、高技能專業(yè)技術(shù)人才，用以保證自身能夠緊跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)推出具有針對(duì)性的社區(qū)安防解決方案；樓宇對(duì)講和智能家居的生產(chǎn)對(duì)穩(wěn)定性、可靠性、交期要求較高，要求生產(chǎn)人員擁有熟練生產(chǎn)操作技術(shù)，這需要企業(yè)投入大量的時(shí)間進(jìn)行員工系統(tǒng)化培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)積累；在銷售方面，為了快速響應(yīng)房地產(chǎn)商等終端客戶的產(chǎn)品需求，樓宇對(duì)講和智能家居廠商需要一支經(jīng)驗(yàn)豐富、反應(yīng)迅速、深諳市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的銷售

38、團(tuán)隊(duì)，這需要長(zhǎng)期培養(yǎng)和業(yè)務(wù)實(shí)踐磨練。因此新進(jìn)入企業(yè)很難和具有長(zhǎng)期行業(yè)經(jīng)驗(yàn)累積、發(fā)展成熟的公司進(jìn)行人才方面的競(jìng)爭(zhēng)。2、市場(chǎng)供求狀況及變動(dòng)原因樓宇對(duì)講和智能家居行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)主要采取以銷定產(chǎn)的模式，近年來(lái)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，居民生活收入的提升和消費(fèi)升級(jí)，建筑向智能化方向發(fā)展以及房地產(chǎn)精裝化、智能化和人性化發(fā)展趨勢(shì)；無(wú)線通信、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、先進(jìn)半導(dǎo)體和新型顯示等新一代信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，樓宇對(duì)講行業(yè)也呈現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)的整體良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，整體市場(chǎng)需求穩(wěn)步上升，具體分析如下：第一，隨著安防技術(shù)與信息產(chǎn)業(yè)的深度融合，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐不斷加快，樓宇對(duì)講行業(yè)的信息化、數(shù)字化等技術(shù)也

39、不斷提升，為樓宇對(duì)講的更新?lián)Q代與升級(jí)，并在其他專業(yè)領(lǐng)域如醫(yī)院、銀行、監(jiān)獄、學(xué)校等得以應(yīng)用奠定了技術(shù)基礎(chǔ)；第二，房地產(chǎn)精裝化、高端化和人性化的發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)數(shù)字城市、智慧城市建設(shè)的提速，也為樓宇對(duì)講產(chǎn)品的開發(fā)、創(chuàng)新和市場(chǎng)拓展打開了更大的空間；同時(shí)，安防應(yīng)用在各類社區(qū)、居民中應(yīng)用也在持續(xù)推進(jìn)并日益成熟，為樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)在民用安防業(yè)務(wù)的擴(kuò)展創(chuàng)造了有利條件；第三，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講企業(yè)持續(xù)發(fā)展，隨著樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)鏈的不斷完善以及競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，產(chǎn)業(yè)集中化程度也不斷提升，在大中型房地產(chǎn)行業(yè)集中采購(gòu)成為趨勢(shì)，各級(jí)政府部門積極指導(dǎo)安防產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)，樓宇對(duì)講企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)的變化，不斷加大科技創(chuàng)新力度，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)

40、逐步趨向于功能的多樣化、綜合性、產(chǎn)品的兼容性以及與新一代信息技術(shù)、與智能家居產(chǎn)品的融合。3、行業(yè)利潤(rùn)水平的變動(dòng)趨勢(shì)及變動(dòng)原因等等近年來(lái)，樓宇對(duì)講行業(yè)利潤(rùn)率水平較高但產(chǎn)品價(jià)格呈下降趨勢(shì)，主要原因?yàn)椋旱谝?，樓宇?duì)講產(chǎn)品屬于電子設(shè)備，較快的技術(shù)進(jìn)步使產(chǎn)品更新迭代速度也相對(duì)較快，同等配置下的產(chǎn)品價(jià)格會(huì)趨于下降，且目前部分樓宇對(duì)講企業(yè)通過(guò)降低價(jià)格換取市場(chǎng)占有率，使得行業(yè)價(jià)格有所下降；第二，行業(yè)內(nèi)主要企業(yè)逐漸與大型房地產(chǎn)商建立合作伙伴關(guān)系，直接把產(chǎn)品銷售給地產(chǎn)商，在戰(zhàn)略集采的競(jìng)爭(zhēng)模式下，樓宇對(duì)講產(chǎn)品的定價(jià)有所下降。但同時(shí)該行業(yè)的毛利率仍保持穩(wěn)定，主要是因?yàn)椋菏袌?chǎng)領(lǐng)先企業(yè)一方面通過(guò)不斷研發(fā)創(chuàng)新，找到有效降低

41、成本的技術(shù)路線，并持續(xù)開發(fā)出性能優(yōu)良、功能齊全、質(zhì)量穩(wěn)定的新產(chǎn)品，使價(jià)格能夠維持相對(duì)較高水平，另一方面依靠規(guī)?；a(chǎn)和采購(gòu)，逐步降低了制造和采購(gòu)成本。智能家居行業(yè)處于快速發(fā)展的上升階段，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較為溫和，且市場(chǎng)空間更廣闊，行業(yè)毛利率維持較高水平?？傮w而言，樓宇對(duì)講和智能家居行業(yè)利潤(rùn)水平變動(dòng)趨勢(shì)主要受下游市場(chǎng)需求變動(dòng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度、產(chǎn)品技術(shù)水平、原材料成本等因素影響。從長(zhǎng)期看，持續(xù)投入研發(fā)積累、產(chǎn)品的升級(jí)換代、保持有技術(shù)和成本優(yōu)勢(shì)的企業(yè)才能保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、市場(chǎng)分析1、樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)（1）數(shù)字樓宇對(duì)講將逐步取代模擬樓宇對(duì)講20世紀(jì)90年代初至今，隨著技術(shù)革新導(dǎo)致產(chǎn)品升級(jí)換代，我國(guó)樓宇對(duì)

42、講行業(yè)發(fā)展歷程主要經(jīng)歷了4n型模擬對(duì)講、總線型模擬對(duì)講、半數(shù)字半模擬型對(duì)講、數(shù)字型對(duì)講等幾個(gè)階段。相比于傳統(tǒng)樓宇對(duì)講通話、開鎖等簡(jiǎn)單功能，數(shù)字樓宇對(duì)講采用TCP/IP協(xié)議，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)視頻對(duì)講及遠(yuǎn)程開鎖、訪客授權(quán)，還可提供家電控制、視頻廣告等網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)及其他社區(qū)服務(wù)等多種功能集成，而且傳輸距離不受地域限制，安裝調(diào)試方便，有利于縮短工程周期。數(shù)字樓宇對(duì)講越來(lái)越被住戶所接受，已成為整個(gè)樓宇對(duì)講市場(chǎng)的主流，將逐步取代模擬樓宇對(duì)講。（2）樓宇對(duì)講將與人工智能技術(shù)深度結(jié)合隨著人臉識(shí)別、語(yǔ)音識(shí)別、指紋識(shí)別等人工智能技術(shù)的落地應(yīng)用，樓宇對(duì)講也逐漸與人工智能技術(shù)相結(jié)合。樓宇對(duì)講產(chǎn)品作為智慧社區(qū)的入口，通過(guò)結(jié)

43、合人臉識(shí)別等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)身份確認(rèn)、身份鑒別、訪問(wèn)控制、安全監(jiān)控、人機(jī)交互等多項(xiàng)功能延伸，有效地提高了社區(qū)出入口的出入效率，給業(yè)主帶來(lái)更多的生活便利，并提高了物業(yè)管理效率；同時(shí)商家可基于人工智能場(chǎng)景產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行更精準(zhǔn)的商業(yè)分析，為居民提供更多針對(duì)性的增值服務(wù)。未來(lái)，樓宇對(duì)講將與人工智能技術(shù)將進(jìn)行更加深度的結(jié)合。（3）樓宇對(duì)講行業(yè)向云平臺(tái)發(fā)展近年來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和計(jì)算機(jī)技術(shù)的大幅提高，現(xiàn)代社區(qū)安防行業(yè)的發(fā)展趨于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化，具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的大企業(yè)開始逐步向社區(qū)延伸，將樓宇對(duì)講產(chǎn)品與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相結(jié)合，以逐步建立立足于社區(qū)綜合云服務(wù)的O2O平臺(tái)為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)住戶與住戶、住戶與社區(qū)、住戶與外部

44、社會(huì)的綜合信息交互與有效管理。相比于傳統(tǒng)的樓宇對(duì)講產(chǎn)品，云平臺(tái)的開發(fā)提高了系統(tǒng)的智能化水平，減少了相關(guān)的人力支出，同時(shí)使社區(qū)管理的效率得到很大程度的提升。從廠商的角度來(lái)看，智能化產(chǎn)品具有較高的技術(shù)壁壘，將為廠商帶來(lái)更高的利潤(rùn)空間。從用戶角度來(lái)看，云平臺(tái)連接了住戶、物業(yè)和外部社會(huì)三大群體，通過(guò)對(duì)物業(yè)服務(wù)、便民消費(fèi)、智能家居等資源的整合，為社區(qū)提供安全、舒適、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來(lái)看，在智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，云社區(qū)平臺(tái)的建設(shè)將傳統(tǒng)的賣房子上升到賣服務(wù)、賣生活模式，幫助居民提高生活品質(zhì)。（4）樓宇對(duì)講與智能家居、智慧社區(qū)融合發(fā)展，室內(nèi)分機(jī)逐步成為智能家居的觸摸控制終端和智慧社區(qū)的信息交

45、互終端樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居的結(jié)合是樓宇對(duì)講產(chǎn)品從模擬系統(tǒng)發(fā)展到數(shù)字化系統(tǒng)的必然產(chǎn)物，數(shù)字化對(duì)講產(chǎn)品從根本上實(shí)現(xiàn)與智能家居結(jié)合的可能，并且將進(jìn)一步提高對(duì)講產(chǎn)品的增值空間，使其性價(jià)比得到了提升。隨著智能家居配套技術(shù)的不斷成熟和產(chǎn)品化，數(shù)字化對(duì)講必然在與其結(jié)合的基礎(chǔ)上，為用戶提供更多的可拓展功能，實(shí)現(xiàn)更高的市場(chǎng)價(jià)值。在“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中，明確提出了下列戰(zhàn)略目標(biāo)：推動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算和人工智能等技術(shù)向各行業(yè)全面滲透，構(gòu)建萬(wàn)物云聯(lián)的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)體系，力爭(zhēng)2020年行業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)12萬(wàn)億元。近年來(lái)，在互聯(lián)網(wǎng)、O2O等新概念和商業(yè)模式興起的基礎(chǔ)上，傳統(tǒng)的樓宇對(duì)講產(chǎn)品需要結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)技

46、術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)，以及新興的人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù)，來(lái)實(shí)現(xiàn)智能化樓宇對(duì)講產(chǎn)品的技術(shù)升級(jí)，提高社區(qū)的管理效率，優(yōu)化社區(qū)內(nèi)外的資源配置，加速智慧社區(qū)的整體布局。這不僅是樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，也是國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展的大目標(biāo)。（5）樓宇對(duì)講行業(yè)集中度不斷提升隨著樓宇對(duì)講行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段，以及中低端市場(chǎng)激烈的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、下游需求的波動(dòng)、原材料或勞動(dòng)力成本的上升、產(chǎn)品技術(shù)的革新等因素，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力的中小企業(yè)處于邊緣化生存甚至被淘汰出局的境地，而具備品牌優(yōu)勢(shì)、渠道優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)的行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的市場(chǎng)份額則進(jìn)一步提高。此外，隨著房地產(chǎn)調(diào)控不斷趨嚴(yán)，房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸優(yōu)勝劣

47、汰，集中度不斷上升，規(guī)模房企的優(yōu)勢(shì)逐步凸顯。根據(jù)易居中國(guó)旗下克而瑞研究中心（CRIC）的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從2011年至2019年，我國(guó)前十強(qiáng)、二十強(qiáng)、三十強(qiáng)、五十強(qiáng)和百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)的銷售金額占全國(guó)商品房銷售金額的比例均在逐漸提升，至2019年分別提升至21.4%、29.9%、35.7%、43.5%和53.0%。隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度的不斷提高，集中采購(gòu)成為大中型房地產(chǎn)企業(yè)降低成本、提高資金使用效率的重要舉措之一，這對(duì)上游供應(yīng)商的資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)規(guī)模和產(chǎn)品的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)提出了更高的要求，樓宇對(duì)講行業(yè)的集中度也將隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度的提升而提升。2、智能家居行業(yè)（1）智能家居行業(yè)基本情況近年來(lái)，在人工智能、大數(shù)據(jù)

48、等技術(shù)的發(fā)展帶動(dòng)下，智能家居行業(yè)已成為了社區(qū)安防行業(yè)中越來(lái)越重要的組成部分。智能家居是指以住宅為平臺(tái)，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，由硬件（智能家電、音視頻娛樂(lè)設(shè)備、智能照明與開關(guān)面板、安防控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)等）、軟件系統(tǒng)、云計(jì)算平臺(tái)構(gòu)成的一個(gè)家居生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)用戶遠(yuǎn)程控制設(shè)備、設(shè)備間互聯(lián)互通、設(shè)備自我學(xué)習(xí)等功能，并通過(guò)收集、分析用戶行為數(shù)據(jù)為用戶提供個(gè)性化生活服務(wù)，使家居生活安全、舒適、節(jié)能、高效、便捷。隨著人們生活水平不斷提高，智能家居的市場(chǎng)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)。（2）智能家居行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模1）全球智能家居市場(chǎng)情況歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的智能家居行業(yè)起步相對(duì)較早，發(fā)展基礎(chǔ)較為扎實(shí)，消費(fèi)者的認(rèn)知和接受程度也相對(duì)較高，引領(lǐng)了全球智

49、能家居市場(chǎng)的發(fā)展。根據(jù)美國(guó)國(guó)際數(shù)據(jù)公司IDC定期發(fā)布的全球智能家居產(chǎn)品跟蹤報(bào)告，2018年全球智能家居產(chǎn)品出貨量達(dá)到6.44億臺(tái)，預(yù)計(jì)2023年出貨量將達(dá)到15.58億臺(tái)，年均復(fù)合增長(zhǎng)率接近20%，未來(lái)家庭安全監(jiān)控、智能音箱、智能照明等細(xì)分領(lǐng)域的快速增長(zhǎng)將帶動(dòng)全球智能家居產(chǎn)品出貨量的持續(xù)增長(zhǎng)。2017年全球智能家居市場(chǎng)規(guī)模約為1,621.92億美元，2022年智能家居行業(yè)規(guī)模將達(dá)到2,769.82億美元。另外，從智能家居的普及率來(lái)看，美國(guó)以5.8%位居第一，其他四個(gè)國(guó)家分別為日本1.3%、瑞典1.3%、德國(guó)1.2%、挪威1.2%。2）中國(guó)智能家居市場(chǎng)情況近年來(lái)，得益于物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算和人工智能等

50、新技術(shù)的應(yīng)用與普及，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)智能家居產(chǎn)品與平臺(tái)創(chuàng)新處于全球先進(jìn)水平并呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。IDC數(shù)據(jù)顯示，2019年我國(guó)智能家居產(chǎn)品出貨量近1.9億臺(tái)，同比增長(zhǎng)27%；預(yù)計(jì)未來(lái)五年我國(guó)智能家居產(chǎn)品市場(chǎng)將持續(xù)快速增長(zhǎng)，2023年市場(chǎng)規(guī)模將接近5億臺(tái)。第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積16106.65（折合約24.16畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積17556.25。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx集團(tuán)有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)安防智能化設(shè)備90000套，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入24300.00萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目

51、產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 項(xiàng)目選址一、項(xiàng)目選址原則所選場(chǎng)址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、建設(shè)區(qū)基本情況大連市，別稱濱城，是遼寧省地級(jí)市、副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)

52、院批復(fù)確定的中國(guó)北方沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積12573.85平方千米，建成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬(wàn)人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市。基本地貌為中央高，向東西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候。1981年2月，改稱大連市。1985年起，實(shí)行計(jì)劃單列，同年7月國(guó)務(wù)院賦予大連省級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價(jià)格

53、計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.5%。2020年6月，經(jīng)中央依法治國(guó)委入選為第一批全國(guó)法治政府建設(shè)示范地區(qū)和項(xiàng)目名單?！笆濉睍r(shí)期是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，是全面振興老工業(yè)基地的關(guān)鍵時(shí)期。我市面臨的國(guó)內(nèi)外發(fā)展環(huán)境更加錯(cuò)綜復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展既要準(zhǔn)確把握有利條件、順勢(shì)而為，又要直面風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)、趨利避害。從國(guó)際看，和平與發(fā)展的時(shí)代主題沒(méi)有變，世界經(jīng)濟(jì)在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)與云計(jì)算、人工智能與先進(jìn)機(jī)器人、3D打印等新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢(shì)待發(fā)。同時(shí)，國(guó)際金融危機(jī)深層次影響依然存在，全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易增長(zhǎng)乏力，貿(mào)易保護(hù)主義抬頭，東北亞地區(qū)等地緣政治關(guān)系復(fù)雜多變，傳統(tǒng)安全威脅和非傳統(tǒng)安全威脅交織，不穩(wěn)定、不

54、確定因素增多。從國(guó)內(nèi)看，我國(guó)仍處于大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，內(nèi)涵發(fā)生深刻變化。發(fā)展速度變化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動(dòng)力轉(zhuǎn)換特征明顯，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁入“新常態(tài)”。“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”、中國(guó)制造2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃等戰(zhàn)略實(shí)施，將為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力轉(zhuǎn)換提供新引擎；“一帶一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展等戰(zhàn)略實(shí)施將為經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓展新空間；全面深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革將會(huì)激發(fā)市場(chǎng)主體新活力，創(chuàng)造新的制度紅利。同時(shí)，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡、資源約束趨緊、生態(tài)環(huán)境惡化趨勢(shì)尚未得到根本扭轉(zhuǎn)，基本公共服務(wù)供給不足，收入差距較大，人口老齡化加快，全民文明素質(zhì)和社會(huì)文明程度有待提高，法治建設(shè)有待加

55、強(qiáng)。從大連看，“十三五”時(shí)期我市將呈現(xiàn)一些新的特征。一是進(jìn)入發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換期。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力從要素驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將逐步走向以內(nèi)生動(dòng)力為主的新階段。二是進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)加速期。在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、“兩化融合”和消費(fèi)升級(jí)作用下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐加快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將加快向以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)為主轉(zhuǎn)變，逐步形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。三是進(jìn)入城市功能提升期。隨著“四個(gè)中心”和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)的加快推進(jìn)以及重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相繼建成運(yùn)營(yíng)，大連對(duì)東北老工業(yè)基地的帶動(dòng)服務(wù)作用將進(jìn)一步增強(qiáng)。四是進(jìn)入改革開放深化期。行政管理體制改革、國(guó)資國(guó)企改革、金普新區(qū)建設(shè)、創(chuàng)建國(guó)家自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、主動(dòng)融入“一帶一路”等

56、重大改革和開放戰(zhàn)略深入實(shí)施，大連核心城市的功能和作用將顯著增強(qiáng)。五是進(jìn)入“四化統(tǒng)籌”協(xié)同推進(jìn)期?；竟卜?wù)均等化水平進(jìn)一步提高，城鄉(xiāng)差距逐步縮小，全域城市化、新型工業(yè)化、城市智慧化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化將進(jìn)入聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新階段。地區(qū)生產(chǎn)總值可比增長(zhǎng)6.5，分別高于全國(guó)、全省0.4和1個(gè)百分點(diǎn)；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)16.1，分別高于全國(guó)、全省10.4和9.4個(gè)百分點(diǎn)，位居15個(gè)副省級(jí)城市之首，連續(xù)21個(gè)報(bào)告期兩位數(shù)增長(zhǎng)；一般公共預(yù)算收入下降1.6，扣除減稅降費(fèi)等因素影響，可比增長(zhǎng)11.5；固定資產(chǎn)投資下降19.8，扣除2018年恒力、英特爾項(xiàng)目投資基數(shù)較大因素影響，可比增長(zhǎng)11；城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分

57、別增長(zhǎng)6.7和10.3，均超過(guò)GDP增長(zhǎng)速度。全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)的良好態(tài)勢(shì)，高質(zhì)量發(fā)展邁出堅(jiān)實(shí)步伐。2020年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃收官之年。大連將圍繞既定目標(biāo)抓落實(shí)，對(duì)標(biāo)對(duì)表抓進(jìn)度，扎實(shí)做好后續(xù)實(shí)施工作，實(shí)現(xiàn)“十三五”規(guī)劃圓滿收官。以2049城市愿景規(guī)劃為引領(lǐng)，科學(xué)編制“十四五”規(guī)劃，一張藍(lán)圖繪到底，為實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)和中華民族偉大復(fù)興中國(guó)夢(mèng)譜寫大連篇章。今年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)與全國(guó)同步，確保完成全面建成小康社會(huì)目標(biāo)任務(wù)；一般公共預(yù)算收入可比增長(zhǎng)2以上；固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)5左右；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)3左右；外貿(mào)進(jìn)出口總額占全省份額不減；實(shí)際利用外資增長(zhǎng)10左右；城鄉(xiāng)居民人均可支配收入與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本同步；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5以內(nèi)；居民消費(fèi)價(jià)格漲幅控制在4以內(nèi)；單位GDP能耗降低完成省下達(dá)計(jì)劃目標(biāo)。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展適應(yīng)