二手房買賣合同范文_0

1、二手房買賣合同范文【三篇】【導(dǎo)語】二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就 房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。 是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方， 另一方 支付價(jià)款的合同。以下是WTT為您整理的“二手房買賣合同范文【三 篇】”，歡迎閱讀?！酒弧抠u方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：、（含共有人）買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：、（含共有人）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他 有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)幢號(hào)房。 房屋建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。甲方保證此

2、房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬 或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有 權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、 水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫）。第三條付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分次付給甲方。年月日，乙方向甲方支付房款 丿元。年月日，乙方向甲方支付房款 丿元。余款元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條辦理過戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于年月日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲

3、為年月日。2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)丿元。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及 配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通 可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。第七條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方 不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié) 議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。第八條違約責(zé)任1、本合同簽訂后

4、，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約 金元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金丿元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%。的違約金；逾期交付超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始, 按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%。的違約金； 逾期交付超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的， 乙方有權(quán)解除合同, 并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。第九條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋

5、和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié) 商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方 簽章與本合同具有同等法律效力。第一條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份（雙 方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。出賣方（甲方，含共有人）：購(gòu)買方（乙方，含共有人）：簽章：簽章：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：址：住址:電話：電 話：【篇二】賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 姓名： （身份證號(hào)碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名： （身份證號(hào)碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 姓名： （身份證號(hào)碼）：

6、 地址： 聯(lián)系電話： 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ；位于第 層戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下 室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為 。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫： 。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金 元整，小寫： （大寫），余款元（大寫 ）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的 時(shí)間付款， 甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 自本合同規(guī) 定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付

7、款之日止， 每逾期一天， 乙方按 累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約金。 逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特 殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使 用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除 原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方 追究違約責(zé)任。 每逾期一天， 甲方按累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)

8、規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。 如因 甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方須在乙方提出退房要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方， 并按已付款的 賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在 交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 符合房屋出售 的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、 有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理， 于乙方無 關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾 期超過 日，乙方每日按已付款的 收取違約金。

9、第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由 甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽 字之日起生效。均具有同等效力。甲方： （簽字，指紋）乙方： （簽字，指紋）見證人： （簽字，指紋） 年月日篇三】賣方（ 甲方） ：買方（ 乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房

10、屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（ 以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) ） 轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（ 一） 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 （部位：）房屋類型結(jié)構(gòu)： ;（ 二） 房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。（ 三） 房地產(chǎn)四至范圍（ 四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有】 【集體所有】土地 ; 土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得 ;（ 五） 房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)（ 六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（ 幣） 計(jì)元。（ 大

11、寫）：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合 同自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 _付與 甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方 應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】 【劃撥方式】取得國(guó)有土地 使用權(quán)的，供下列第【一】 【二】款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年 （ 從年月起至年月日止） ，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為 年（ 從年月日至年月日止 ） ，為乙方依法使 用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后， 出 讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法

12、律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 【應(yīng)辦理】 【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】 【乙方】按規(guī) 定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】 【將轉(zhuǎn)讓房 地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】 。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外， 甲方定于 年月日將上訴房地產(chǎn)交付 （轉(zhuǎn)移占有 ）乙方。交付標(biāo)志： 。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地 產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】之 日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按

13、國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、 費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋 所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同 附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的 費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬 【居住】 【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系 （ 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 ） 見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地 產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、 通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義 務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主 公約

14、，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管 理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾 紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支 付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止， 利息按計(jì)算。 逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列【一】 【二】款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外， 還應(yīng)按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙

15、方已付款中扣除乙 方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支 付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述 房地產(chǎn)交付給乙方的， 應(yīng)按已收款向乙方支付利息， 利息自約定交付 之日起第二天至實(shí)際交付之日止， 利息按計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】 【二】款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外， 還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲

16、方除應(yīng)在接到書面通知之 日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 （ 自乙方支付房款之日起至 解除合同之日止 ） 外，還應(yīng)按已支付房款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支 付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合 同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ) 充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附 件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】 【公證處公證】之日起生效。 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全民