體外診斷儀器生產線項目可行性研究報告通用模板

1、泓域咨詢 /體外診斷儀器生產線項目可行性研究報告體外診斷儀器生產線項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢報告說明健康理念的轉變及對早期診斷和預防的需求發(fā)展使得醫(yī)療模式逐漸從單純治療向預防、保健、治療和康復一體化轉換，醫(yī)院工作也由院內科室擴展至院外、社區(qū)和家庭，傳統檢驗科已經不能滿足這種轉變。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資54492.05萬元，其中：建設投資47251.66萬元，占項目總投資的86.71%；建設期利息1264.20萬元，占項目總投資的2.32%；流動資金5976.19萬元，占項目總投資的10.97%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每

2、年營業(yè)收入89100.00萬元，綜合總成本費用74786.86萬元，凈利潤8245.56萬元，財務內部收益率14.87%，財務凈現值1872.12萬元，全部投資回收期7.49年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。實現“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢

3、而上，就一定能夠加快實現全面提檔進位、率先綠色崛起。作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié)，報告主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環(huán)境等方面進行精確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據，并作為進一步開展工作的基礎。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效

4、益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目背景、必要性第三章 市場前景分析第四章 建設方案與產品規(guī)劃第五章 項目選址第六章 建筑技術方案說明第七章 原輔材料供應及成品管理第八章 工藝技術設計及設備選型方案第九章 環(huán)境影響分析第十章 勞動安全生產第十一章 項目節(jié)能方案第十二章 組織機構及人力資源第十三章 進度計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經濟效益分析第十六章 招投標方案第十七章 風險防范第十八章 項目綜合評價說明第十九章 附表第一章 項目總論說明一、項目名稱及項目單位項目名稱：體外診斷儀器生產線項目項目單位：xxx集團有限公

5、司二、項目建設地點本期項目選址位于xx，占地面積約121.98畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、可行性研究范圍及分工依據國家產業(yè)發(fā)展政策和有關部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設要求，對項目的實施在技術、經濟、社會和環(huán)境保護等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預測國內外市場供需情況與建設規(guī)模，并提出主要技術經濟指標，對項目能否實施做出一個比較科學的評價，其主要內容包括如下幾個方面:1、確定建設條件與項目選址。2、確定企業(yè)組織機構及勞動定員。3、項目實施進度建議。4、分析技術

6、、經濟、投資估算和資金籌措情況。5、預測項目的經濟效益和社會效益及國民經濟評價。四、編制依據和技術原則1、承辦單位關于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關政策、法規(guī)、規(guī)劃；3、現行有關技術規(guī)范、標準和規(guī)定；4、相關產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎資料。五、建設背景、規(guī)模（一）項目背景隨著中國社會向老齡化發(fā)展，患糖尿病、心腦血管疾病、肝腎病等慢性病的人越來越多，2003年我國（調查地區(qū)）居民兩周患病率是14.3，慢性病患病率為151.1，2013年我國居民兩周患病率是24.1，慢性病患病率為330.7。上述患病群體，不僅希望能夠得到醫(yī)院的系統診治，更需要進行長期的跟蹤檢查。20

7、00年至2014年間，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入從約6,300元增加到29,381元，年復合增長率達到11.6%，增加約3.7倍；農村居民純收入從約2,300元增加到9,892元，增加約3.3倍18。與此同時，我國人均衛(wèi)生費用也獲得較快的增長，從2005年的約660元增長到2014年的2,582元，增長了2.9倍。居民家庭收入和人均衛(wèi)生費用的快速增長為體外診斷市場的快速發(fā)展提供了條件。實現“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就

8、一定能夠加快實現全面提檔進位、率先綠色崛起。（二）建設規(guī)模及產品方案該項目總占地面積81319.92（折合約121.98畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積102463.10。其中：生產工程51743.87，倉儲工程10348.77，行政辦公及生活服務設施6250.25，公共工程34120.21。根據項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：體外診斷儀器30000套/年。六、項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx集團有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、建設投資估算（一）項目總投資構成分析

9、本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資54492.05萬元，其中：建設投資47251.66萬元，占項目總投資的86.71%；建設期利息1264.20萬元，占項目總投資的2.32%；流動資金5976.19萬元，占項目總投資的10.97%。（二）建設投資構成本期項目建設投資47251.66萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用41824.32萬元，工程建設其他費用4192.83萬元，預備費1234.51萬元。八、項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入89100.00萬元，綜合總成本費用74

10、786.86萬元，稅金及附加3319.06萬元，凈利潤8245.56萬元，財務內部收益率14.87%，財務凈現值1872.12萬元，全部投資回收期7.49年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積81319.92約121.98畝1.1總建筑面積102463.10容積率1.261.2基底面積51231.55建筑系數63.00%1.3投資強度萬元/畝378.121.4基底面積51231.552總投資萬元54492.052.1建設投資萬元47251.662.1.1工程費用萬元41824.322.1.2工程建設其他費用萬元4192.832.1.3預備費萬元1234.

11、512.2建設期利息萬元1264.202.3流動資金5976.193資金籌措萬元54492.053.1自籌資金萬元28692.053.2銀行貸款萬元25800.004營業(yè)收入萬元89100.00正常運營年份5總成本費用萬元74786.866利潤總額萬元10994.087凈利潤萬元8245.568所得稅萬元2748.529增值稅萬元3036.2510稅金及附加萬元3319.0611納稅總額萬元9103.8312工業(yè)增加值萬元23477.8613盈虧平衡點萬元23878.10產值14回收期年7.49含建設期24個月15財務內部收益率14.87%所得稅后16財務凈現值萬元1872.12所得稅后九、主

12、要結論及建議項目產品應用領域廣泛，市場發(fā)展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環(huán)境污染，經濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續(xù)發(fā)展的基礎。第二章 項目背景、必要性一、產業(yè)發(fā)展情況1、POCT行業(yè)發(fā)展概況POCT屬于體外診斷行業(yè)的細分領域，是近年來體外診斷行業(yè)發(fā)展較快的細分領域之一。（1）POCT行業(yè)市場情況全球POCT行業(yè)市場情況POCT市場在全球范圍內穩(wěn)定發(fā)展，2013年市場規(guī)模已達160億美元，預計2018年市場規(guī)模將達240億美元，在2018年之前將保持8%的年復合增長率。在市場格局方面，2013年美國地區(qū)市場規(guī)模達75億美元，占比為47%，成為全球最大的POCT消

13、費區(qū)域；歐盟市場規(guī)模達48.7億美元，占比為30%，成為第二大POCT消費區(qū)域。發(fā)展中國家近年來增長迅速，尤其是中國和巴西的市場增長將會成為世界市場規(guī)模擴大的主要動力。在產品技術競爭方面，全球POCT市場由跨國巨頭主導，如美國Johnson&Johnson（強生）、Roche（羅氏）在血糖領域領先，美國Alere（美艾利爾）、美國Abbott（雅培）、丹麥Radiometer（雷度米特）等則在血氣/電解質、心臟標志物等領域居于領先地位。在產品需求發(fā)展方面，由于POCT產品的下游需求增長各異和技術的發(fā)展成熟度不同，各細分領域出現了分化。近年來，血糖檢驗類POCT產品由于技術和商業(yè)推廣都較為成熟，

14、需求占比逐步下滑；心臟標志物、傳染性疾病和凝血類POCT產品需求占比則逐步上升。2011年全球心血管類疾病檢測POCT產品的市場規(guī)模為12.4億美元，預計到2018年可達28.7億美元，到2018年之前，年均增長率將超過12%。我國POCT行業(yè)市場情況POCT在我國尚處于發(fā)展初期，整體市場規(guī)模相對美國、歐盟等發(fā)達國家依然偏小。我國人口眾多，地區(qū)發(fā)展不均衡，醫(yī)療資源差異較大，是POCT潛在的巨大市場。2013年我國POCT市場規(guī)模達到了4.8億美元，占全球市場的比重由2007年的3%上升至2013年的7%；預計到2018年，我國POCT市場規(guī)?？蛇_14.3億美元，未來幾年將保持20%以上的年復合

15、增長率。在我國，POCT產品主要包括心臟標志物、糖尿病、感染性疾病、血氣/電解質、妊娠/排卵、凝血、血常規(guī)等類別，其中妊娠/排卵和血常規(guī)類POCT檢測產品發(fā)展較為成熟，其他產品還處于導入和成長期。具體如下：2、全球市場競爭情況從企業(yè)競爭看，經過多年發(fā)展，全球體外診斷已成為擁有數百億美元龐大市場容量的朝陽行業(yè)，產業(yè)發(fā)展成熟，市場集中度較高，形成了一批著名跨國企業(yè)集團，包括Roche（羅氏）、美國Abbott（雅培）、德國Siemens（西門子）、美國Johnson&Johnson（強生）等。這些企業(yè)具有產品線豐富、質量穩(wěn)定、技術含量高和設備制造精密等優(yōu)勢，不僅包括各類體外診斷試劑，還包括各類診斷

16、儀器以及與之相關的醫(yī)療技術服務，在全球體外診斷市場處于領先地位。3、國內市場競爭情況我國體外診斷產業(yè)仍處于成長期，國內行業(yè)集中度較低，廠家數量多，且大部分為中小企業(yè)，產品品種少，主要為試劑廠商，輔以代理國外儀器。國內企業(yè)市場割據競爭的格局較為明顯，實力較強的綜合性企業(yè)較少，行業(yè)內排名靠前的企業(yè)主要是在某一領域具備競爭優(yōu)勢。國際知名體外診斷產品廠商依靠其產品質量、品牌知名度以及國內銷售服務商的優(yōu)質服務，受到國內醫(yī)療機構的廣泛認同，其產品在三級醫(yī)院等國內高端市場占據主流市場地位，且產品價格普遍高于同類國產產品。雖然，我國體外診斷廠商在國內高端市場競爭力相對較弱，但在區(qū)域市場、部分體外診斷細分領域和

17、產品成本價格上具有優(yōu)勢。憑借高性價比的產品，國內企業(yè)在中低端體外診斷市場具備了一定的競爭力。隨著國內企業(yè)在高端體外診斷產品研發(fā)方面的投入不斷增加和國家相關鼓勵政策的推進實施，我國體外診斷產品技術研發(fā)能力和精密電子設備制造能力將大幅提升，部分國內企業(yè)在POCT等體外診斷細分產品領域已經接近或部分達到國際先進水平，逐步打破了國外企業(yè)體外診斷產品在國內高端市場的壟斷格局。二、區(qū)域產業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉

18、變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保

19、障和改革民生任務較重。三、項目承辦單位發(fā)展概況展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。公司秉承“以人為本、品質

20、為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質營造未來，細節(jié)決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質品質謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現行業(yè)領軍、技術領先、產品領跑的發(fā)展目標。 四、行業(yè)背景分析1、技術壁壘體外診斷行業(yè)具有技術水平高、知識密集、多學科交叉綜合的特點，是典型的技術創(chuàng)新推動型行業(yè)。新進入者很難在短期內掌握相關技術并形成競爭力。同時，為了保證產品質量的穩(wěn)定并進一步提升技術水平，行業(yè)內企業(yè)需不斷加大在核心原材料研發(fā)、高端儀器研發(fā)生產和工藝革新等方面的投入，尋求更多創(chuàng)新技術的使用，這進一步提升了體外診斷行業(yè)的技術壁壘。2、行業(yè)準入壁壘體外診斷產品的

21、使用與人們的生命健康密切相關，其研發(fā)、生產和銷售均受到國家嚴格的法律、法規(guī)和政策約束。為了保證產品安全有效，我國對體外診斷產品設置了較高的行業(yè)準入門檻，對生產經營實行許可證制度，對產品應用實行嚴格的監(jiān)督管理。體外診斷產品生產企業(yè)必須取得國家食品藥品監(jiān)督管理總局等監(jiān)管部門核發(fā)的醫(yī)療器械生產許可證和其所生產產品的注冊證后方可進行生產。體外診斷產品經營企業(yè)則必須取得監(jiān)管部門核發(fā)的醫(yī)療器械經營許可證后方可進行經營銷售。因此，進入本行業(yè)的企業(yè)需要在前期花費大量的資金和時間完成產品開發(fā)、注冊檢驗和臨床評價等產品注冊相關工作，在生產經營前還需要完成各項許可證照的辦理，從而形成了較高的行業(yè)準入壁壘。3、渠道品

22、牌壁壘體外診斷產品的最終消費者分布區(qū)域廣、數量眾多，對產品的需求差異大，需要企業(yè)具備豐富的產品體系、穩(wěn)定的供貨渠道和良好的品牌信譽。在市場開發(fā)方面，企業(yè)建立完善的營銷網絡和成熟的銷售渠道需要大量的資金投入和較長的時間周期，需要豐富的銷售經驗和良好的市場把握能力，經過長期的市場積累才能形成一定規(guī)模，這大大增加了新進入者的市場開拓難度，從而形成了較高的渠道壁壘。在產品使用方面，客戶更傾向于向單一或少數幾家品牌信譽較好的供應商采購特定種類的體外診斷產品，以便醫(yī)護人員熟練掌握該類產品的使用方法，提高工作效率，降低操作風險，同時加強議價能力和降低采購成本。因此，客戶一般不會輕易更換已經使用、質量可靠的產

23、品，也不會輕易放棄與現有供應商的合作，從而形成了較高的品牌壁壘。4、資金壁壘體外診斷產品質量要求嚴格、技術掌握和創(chuàng)新難度大、新產品開發(fā)周期長，對廠房建設、設備配置和工藝水平要求高，在生產銷售前還需要完成產品注冊、各種許可證照辦理和國內外相關質量認證等工作，這些都要求企業(yè)在生產環(huán)境、產品研發(fā)、人才培養(yǎng)、設備配置、工藝革新和產品準入等方面投入較多資金。此外，由于體外診斷新產品研發(fā)周期較長，一般需要經過試驗室研究、小試、中試、試生產、臨床試驗和規(guī)模化生產等多個階段，在實現市場銷售之前一般不會形成顯著的經濟效益。這要求企業(yè)必須具備雄厚的經濟實力，確保完成新產品產業(yè)化前期所需各項工作后，還能有足夠資金支

24、持其后期市場開拓，從而形成了較高的資金壁壘。5、人才壁壘體外診斷行業(yè)是典型的技術密集型和知識密集型行業(yè)，對人才的依賴性較高。隨著體外診斷行業(yè)的快速發(fā)展，競爭日趨激烈，行業(yè)內企業(yè)在人才引進和培養(yǎng)方面的投入不斷加大。目前，體外診斷行業(yè)培養(yǎng)一個具有豐富實踐經驗和優(yōu)秀創(chuàng)新能力的技術研發(fā)人員一般需要2年以上時間，引進同類人才的成本也居高不下。這影響了企業(yè)自主研發(fā)能力的持續(xù)提升和產品技術的快速革新，成為體外診斷行業(yè)發(fā)展亟待破解的難題，對于新進入者則形成了較高的人才壁壘。6、行業(yè)利潤率變動趨勢及原因體外診斷產品行業(yè)屬于高科技、高附加值的行業(yè)，行業(yè)整體利潤水平較高。體外診斷行業(yè)整體利潤率水平較高主要得益于我國

25、體外診斷市場需求快速發(fā)展、技術水平不斷提升和產品逐步進入中高端市場等幾個因素的綜合影響。在國內體外診斷行業(yè)快速發(fā)展的背景下，隨著國內企業(yè)產品質量和技術水平的不斷提高和在中高端市場的應用擴大，國內領先企業(yè)的毛利率將持續(xù)維持在較高水平。第三章 市場前景分析一、行業(yè)基本情況1、醫(yī)療器械冷鏈（運輸、貯存）管理指南保證醫(yī)療器械生產經營企業(yè)和使用單位在運輸與貯存過程中使產品符合其說明書和標簽標示的特定溫度要求。2、醫(yī)療器械臨床試驗質量管理規(guī)范加強對醫(yī)療器械臨床試驗的管理，維護醫(yī)療器械臨床試驗過程中受試者權益，保證醫(yī)療器械臨床試驗過程規(guī)范，結果真實、科學、可靠和可追溯。3、國務院辦公廳關于印發(fā)深化醫(yī)藥衛(wèi)生體

26、制改革2016年重點工作任務的通知加快推進分級診療制度建設、優(yōu)化藥品購銷秩序，壓縮流通環(huán)節(jié)，綜合醫(yī)改試點省份要在全省范圍內推行“兩票制”(生產企業(yè)到流通企業(yè)開一次發(fā)票，流通企業(yè)到醫(yī)療機構開一次發(fā)票)，積極鼓勵公立醫(yī)院綜合改革試點城市推行“兩票制”，鼓勵醫(yī)院與藥品生產企業(yè)直接結算藥品貨款、藥品生產企業(yè)與配送企業(yè)結算配送費用，壓縮中間環(huán)節(jié)，降低虛高價格“等具體改革措施。國務院辦公廳關于促進醫(yī)藥產業(yè)健康發(fā)展的指導意見國家食品藥品監(jiān)督管理部門以及其他監(jiān)管部門將健全政府采購機制，按照公開透明、公平競爭的原則，完善招標采購機制，逐步將醫(yī)藥產品招標采購納入公共資源交易平臺。實行分類采購，科學設置評審因素，推

27、動藥品、高值醫(yī)用耗材采購編碼標準化，確保價格合理、保障供應、質量安全。4、醫(yī)療器械通用名稱命名規(guī)則加強醫(yī)療器械監(jiān)督管理，保證醫(yī)療器械通用名稱命名科學、規(guī)范。5、醫(yī)療器械使用質量監(jiān)督管理辦法對醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例規(guī)定的進貨查驗、信息記錄、貯存運輸、質量檢查、維護保養(yǎng)等使用環(huán)節(jié)質量管理義務作了細化和補充完善。6、醫(yī)療器械生產質量管理規(guī)范現場檢查指導原則為加強醫(yī)療器械生產監(jiān)督管理，指導監(jiān)管部門對醫(yī)療器械生產企業(yè)實施醫(yī)療器械生產質量管理規(guī)范的現場檢查和對檢查結果的評估。7、醫(yī)療器械臨床評價技術指導原則為注冊申請人進行臨床評價及食品藥品監(jiān)督管理部門對臨床評價資料的審評提供技術指導。8、醫(yī)療器械生產質量管

28、理規(guī)范加強醫(yī)療器械生產監(jiān)督管理，規(guī)范醫(yī)療器械生產質量管理，明確企業(yè)在醫(yī)療器械生產的質量管理義務。9、醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展概況醫(yī)療器械是指直接或者間接用于人體的儀器、設備、器具、體外診斷試劑及校準物、材料以及其他類似或者相關的物品，包括所需要的計算機軟件。醫(yī)療器械行業(yè)涉及生物醫(yī)藥、化學、機械、電子、塑料、信息等多個領域，是一個多學科交叉、知識密集、資金密集的技術型產業(yè)。（1）全球醫(yī)療器械產業(yè)穩(wěn)步增長隨著經濟發(fā)展、人口增長、社會老齡化程度提高以及人們保健意識不斷增強，全球醫(yī)療器械市場需求持續(xù)增長，醫(yī)療器械行業(yè)已成為當今世界發(fā)展最快的行業(yè)之一。據歐盟醫(yī)療器械委員會的統計，全球醫(yī)療器械銷售規(guī)模從2006年

29、的2,900億美元增長至2013年的4,690億美元，復合增長率達到了7.1%。（2）我國醫(yī)療器械行業(yè)呈快速發(fā)展中國醫(yī)療器械產業(yè)的發(fā)展令世界矚目，產業(yè)整體步入高速增長階段，市場銷售總規(guī)模從2006年的434億元發(fā)展到2014年的2,556億元，增加了將近5倍。經過多年的持續(xù)高速發(fā)展，中國醫(yī)療器械產業(yè)已初步建成了專業(yè)門類齊全、產業(yè)鏈條完善、產業(yè)基礎雄厚的產業(yè)體系，成為我國國民經濟的基礎產業(yè)、先導產業(yè)和支柱產業(yè)。2015年我國醫(yī)療器械市場總規(guī)模約為3,080億元，醫(yī)療器械市場總規(guī)模占同期我國醫(yī)藥市場總規(guī)模的比例低，且低于世界平均水平，未來仍有較廣闊的發(fā)展空間。10、體外診斷行業(yè)發(fā)展概況（1）全球體

30、外診斷行業(yè)2013年全球體外診斷市場規(guī)模已經達到554億美元，預計到2018年可達到793億美元。得益于科技的不斷進步和市場需求的日益增長，全球體外診斷市場將持續(xù)增長，預計在2018年前將保持7%的年復合增長率。從區(qū)域市場格局看，2014年，最大的體外診斷市場為北美地區(qū)，占44%，西歐市場占30%，日本占11%。中國由于人口基數大、經濟增速高，隨著近幾年醫(yī)療保障投入和人均醫(yī)療消費支出持續(xù)增長，體外診斷市場發(fā)展迅速，但占據的市場份額依然很小，僅為2%。從市場細分看，按照診斷方式分，免疫診斷占23%、生化診斷占17%、血液診斷占10%、分子診斷占11%、其他診斷占39%。從應用領域看，體外診斷市場

31、可細分為感染性疾病、糖尿病、癌癥、心臟病、自身免疫性疾病、腎臟病、藥物檢測和HIV/AIDS檢測等。（2）中國體外診斷行業(yè)2009年，國內體外診斷行業(yè)的市場規(guī)模約為108億元，到2015年已增長到440億元左右。據中國醫(yī)療器械協會體外診斷系統專業(yè)委員會預計，未來5年我國的體外診斷市場規(guī)模年均增幅將在15%-20%之間。從我國的市場細分看，按照診斷方式分，免疫診斷占35%、生化診斷占32%、血液診斷占15%、分子診斷占5%、其他診斷占13%。與全球市場細分構成比較，我國其他診斷產品市場份額僅為13%，小于全球市場的39%，未來還有較大的提升空間。從人均產品消費看，2013年，中國體外診斷產品人均

32、年使用量僅為1.5美元，而同期發(fā)達國家人均使用量則達到2530美元，這表明，中國體外診斷市場未來還有很大的發(fā)展空間。二、市場分析1、影響行業(yè)發(fā)展的有利因素（1）健康理念與醫(yī)療模式的轉變高效快速是當今生活節(jié)奏的主流，人們普遍希望盡早得到個性化的診斷和治療，以節(jié)省寶貴的時間。同時，隨著人們生活水平的提高和防病知識的普及，亞健康也備受關注，“預防為主、防治結合”和“治未病”的醫(yī)療消費觀念逐漸深入人心。健康理念的轉變及對早期診斷和預防的需求發(fā)展使得醫(yī)療模式逐漸從單純治療向預防、保健、治療和康復一體化轉換，醫(yī)院工作也由院內科室擴展至院外、社區(qū)和家庭，傳統檢驗科已經不能滿足這種轉變。體外診斷產品，尤其是P

33、OCT產品的出現改變了實驗室以標本為中心的檢驗模式，真正實現了以病人為中心，讓患者實時了解到自己的身體健康狀態(tài)，真正做到對疾病的早發(fā)現、早診斷和早治療。（2）中國社會向老齡化發(fā)展隨著中國社會向老齡化發(fā)展，患糖尿病、心腦血管疾病、肝腎病等慢性病的人越來越多，2003年我國（調查地區(qū)）居民兩周患病率是14.3，慢性病患病率為151.1，2013年我國居民兩周患病率是24.1，慢性病患病率為330.7。上述患病群體，不僅希望能夠得到醫(yī)院的系統診治，更需要進行長期的跟蹤檢查。體外診斷產品尤其是POCT產品，由于操作簡單、檢測周期短，能對患者實施連續(xù)監(jiān)測、診斷、管理和篩查，因此受到醫(yī)院等醫(yī)療機構青睞，未

34、來應用將會更加廣泛。（3）人均可支配收入與人均衛(wèi)生費用支出持續(xù)增加2000年至2014年間，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入從約6,300元增加到29,381元，年復合增長率達到11.6%，增加約3.7倍；農村居民純收入從約2,300元增加到9,892元，增加約3.3倍18。與此同時，我國人均衛(wèi)生費用也獲得較快的增長，從2005年的約660元增長到2014年的2,582元，增長了2.9倍。居民家庭收入和人均衛(wèi)生費用的快速增長為體外診斷市場的快速發(fā)展提供了條件。（4）分級醫(yī)療發(fā)展有利于體外診斷產品推廣我國政府在十八大報告中明確指出，加強城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生服務體系建設，健全以縣醫(yī)院為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和村衛(wèi)生室為基

35、礎的農村三級醫(yī)療衛(wèi)生服務網絡，顯著改善部分農村缺醫(yī)少藥的狀況。同時繼續(xù)完善以社區(qū)衛(wèi)生服務中心為主體、基層醫(yī)療機構為補充的城市社區(qū)衛(wèi)生服務體系，在市、區(qū)級公立醫(yī)院的指導和支持下，使居民在社區(qū)就能享有一般常見病及多發(fā)病的初級診療服務。國家醫(yī)療改革也提出了“戰(zhàn)略前移和重點下移”和“治未病”的政策。這些方針、政策和措施要求醫(yī)療機構除了擁有大型設備、更先進的檢驗項目之外，還應該走出醫(yī)院、面向社區(qū)、走進家庭、面向農村，這也就要求其在檢驗設備和方法上有所改進，更適合分級醫(yī)療的需要。體外診斷產品尤其是POCT產品具有“操作簡單、使用方便、即時報告”的特點，最適應于城市和農村社區(qū)醫(yī)療服務，可以在滿足民眾必要的檢

36、驗服務的同時大幅降低政府的投入，符合國家分級醫(yī)療政策和新醫(yī)療體制改革的要求。2、影響行業(yè)發(fā)展的不利因素（1）技術革新快，企業(yè)生存壓力大體外診斷行業(yè)是創(chuàng)新驅動型行業(yè)，產品種類多，技術革新快。企業(yè)要生存就必須不斷地加大研發(fā)投入，開發(fā)新技術，推出新產品，否則將面臨被市場淘汰的不利局面。我國體外診斷行業(yè)起步較晚，國內企業(yè)普遍存在研發(fā)投入不足、高水平技術研發(fā)人員缺乏和設備落后問題，這影響了產品技術的革新速度，使企業(yè)生存面臨較大壓力。（2）外企主導中高端市場，國內企業(yè)競爭壓力大我國體外診斷行業(yè)市場化程度高，國外體外診斷產品可以全面參與國內市場的競爭。國外企業(yè)憑借產品質量穩(wěn)定、技術水平高和配套儀器先進等優(yōu)勢

37、，在國內中高端市場長期占據領先地位，在低端市場也在不斷加大滲透力度，這給國內企業(yè)帶來了很大的競爭壓力。（3）國內企業(yè)資金實力有限我國體外診斷行業(yè)還處于成長期，國內企業(yè)大多銷售規(guī)模較小、資金實力有限、缺乏有效的融資渠道。這使得國內企業(yè)在產品研發(fā)、人才培養(yǎng)和引進、營銷網絡建設等方面投入不足，資金周轉壓力較大，在產業(yè)化發(fā)展、市場開拓和創(chuàng)新能力提升方面均受到一定的制約。POCT是體外診斷行業(yè)的一個細分領域，憑借便捷、快速的優(yōu)勢，POCT產品能夠實現在患者身邊快速取得診斷結果。目前POCT產品已被廣泛應用在醫(yī)院、診所及患者家中，能夠進行絕大多數常規(guī)臨床指標的檢測。目前，我國POCT領域應用較為成熟的技術

38、包括膠體金免疫層析技術、斑點金免疫滲濾技術、熒光定量免疫層析技術和干化學技術、免疫比濁技術等幾種。從行業(yè)技術發(fā)展現狀來看，由于起步晚，國內體外診斷行業(yè)整體技術水平與歐美發(fā)達國家相比存在較大差距。但是，近年來，由于下游需求的高速增長，國內企業(yè)獲得了良好的發(fā)展契機，技術差距加速縮小的趨勢正進一步加強，尤其是在應用廣泛、市場需求廣闊的POCT領域，我國企業(yè)技術水平已經與國外企業(yè)相差不大，在產品方面更是具有了較高的性價比優(yōu)勢。隨著體外診斷行業(yè)的不斷發(fā)展，POCT相關技術日趨成熟，在現有膠體金免疫、斑點金免疫、熒光免疫和干化學等現有技術推廣應用的同時，一些更為先進的技術也將逐漸進入應用階段，具體包括微流

39、控技術、生物芯片技術等。3、行業(yè)特有的經營模式體外診斷行業(yè)歸屬于醫(yī)療器械行業(yè)，在企業(yè)生產經營方面，需要滿足國內外相關準入和強制許可要求；在產品銷售方面，某些地區(qū)部分企業(yè)存在招投標采購情況。根據中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國招標投標法、“十三五”深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃、衛(wèi)生部關于進一步加強醫(yī)療器械集中采購管理的通知等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，醫(yī)療機構客戶在采購醫(yī)療器械時可以采取公開招標、邀請招標、競爭性談判等方式。目前，部分省市地區(qū)會組織集中采購招投標。醫(yī)療機構在集中采購招投標的中標目錄中，以不高于中標價的原則，以競爭性談判等方式確定最終的供應商品牌、價格。對于沒有組織集中采購招投標的省

40、市地區(qū)，醫(yī)療機構一般會采取院內招標或者競爭性談判等方式，確定供應商品牌、價格。4、行業(yè)上下游發(fā)展狀況及對本行業(yè)的影響（1）上游行業(yè)發(fā)展狀況及對本行業(yè)的影響體外診斷行業(yè)的發(fā)展需要上游許多產業(yè)的支撐，主要包括生物原料、電子信息等行業(yè)。在上游行業(yè)中，生物原料對體外診斷行業(yè)的影響相對較大。以POCT產品為例，生物原料包括診斷酶、抗體、抗原等，其中只有少數原料能夠實現國產化，尤其是診斷酶、抗體、抗原等，在國內僅有少數廠家能夠生產，大部分仍然依靠進口。5、下游行業(yè)發(fā)展狀況及對本行業(yè)的影響體外診斷行業(yè)的下游行業(yè)主要是醫(yī)療機構、家庭及個人等體外診斷產品應用領域。在全球，受經濟發(fā)展、醫(yī)療服務水平提升和中國、巴西

41、等體外診斷市場快速興起等影響，體外診斷產品的市場需求將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長。預計到2018年，全球體外診斷市場規(guī)?？蛇_到793億美元，預計在2018年前將保持7%的年復合增長率19，整體呈現穩(wěn)定增長的發(fā)展態(tài)勢。在我國，受健康理念與醫(yī)學模式的轉變、社會向老齡化發(fā)展、人均可支配收入與人均衛(wèi)生費用支出持續(xù)增加、分級醫(yī)療發(fā)展、醫(yī)療服務定價政策及行業(yè)監(jiān)管制度完善等影響，未來體外診斷產品的市場需求將呈現快速增長的發(fā)展態(tài)勢，市場前景較為廣闊。第四章 建設方案與產品規(guī)劃一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積81319.92（折合約121.98畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積102463.10。（

42、二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xxx集團有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產體外診斷儀器30000套，預計年營業(yè)收入89100.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 項目選址一、項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，應符合當地工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求

43、，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。二、建設區(qū)基本情況園區(qū)堅

44、持 “統一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經濟實力顯著增強，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內經濟發(fā)展最具活力的增長極，建設成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產業(yè)園區(qū)。經過多年發(fā)展，園區(qū)產業(yè)聚集效應凸現，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數據、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產業(yè)。 在環(huán)境建設方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力

45、等基礎設施建設。在政務服務方面，園區(qū)以“放管服”改革為統領，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務舉措，創(chuàng)新服務內容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來

46、規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重

47、。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統籌推進穩(wěn)增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質量產業(yè)之區(qū)、高品質宜居之城”，經濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主

48、體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領大力實施協同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構、院校開展對接活動，組建技術創(chuàng)新聯盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉化項目。培育高新技術企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術含量，使之成為技術優(yōu)勢明顯，經濟效益顯著的區(qū)域經濟龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術項目和高新技術產品，精心培

49、育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯網+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯網科技大市場發(fā)展，建立集技術交易、技術經紀、科技金融、科技咨詢、知識產權于一體的線上線下科技成果轉化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉化服務體系、農村科技成果轉化服務體系、科技合作交流成果轉化服務體系、企業(yè)技術創(chuàng)新成果轉化體系和技術信息網絡成果推廣服務體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術人才隊伍建設。大力推進技能型

50、人才和企業(yè)人才隊伍建設，充分利用現有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術聯盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設機制。推廣“政府推動、企業(yè)經營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化

51、建設、專業(yè)化招商管理服務機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發(fā)展目標保持經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產業(yè)支撐更加有力。“三大新興產業(yè)”實現快速發(fā)展，傳統產業(yè)進一步提質增效，初步構建起支撐區(qū)域發(fā)展的產業(yè)新體系。城市品質更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活

52、更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯網+”行動計劃為引領，實施產業(yè)強縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的經濟開發(fā)區(qū)，打造現代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產業(yè)基地為發(fā)展平臺，以項目建設為發(fā)展支撐，深入推進傳統特色產業(yè)轉型升級和新興產業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數量每年新增15家以上，達到220家以

53、上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領，完善基礎設施建設，加快招商引資進度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產業(yè)轉型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統產業(yè)轉型升級“十三五”期間，配合產業(yè)轉型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產出行業(yè)，實現傳統特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動新興產業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統產業(yè)與新興產業(yè)雙輪驅動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產、數控設備生產等新興產業(yè)，為經濟發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，新興產業(yè)產值占工業(yè)總產值的比重達到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址應統籌區(qū)域經濟社會可持續(xù)

54、發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關標準規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設安全，滿足項目科研、生產要求，社會經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協調發(fā)展。 第六章 建筑技術方案說明一、項目工程設計總體要求（一）土建工程原則根據生產需要，本項目工程建設方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設施分區(qū)設置，人流、物流布置得當、有序，做到既利于生產經營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產的原則。立足廠區(qū)現有基礎條件，充分利用好現有功能設施，保證水、電供應設施齊全，廠區(qū)內外道路暢通，方便生產。在建筑結構設計，嚴格執(zhí)行國家技術經濟政策及環(huán)保、節(jié)能等有關要求。在滿足工藝生產特性，設備

55、布置安裝、檢修等前提下，土建設計要盡量做到技術先進、經濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設計要簡捷緊湊，組合恰當、功能合理、方便生產、節(jié)約用地；結構設計要統一化、標準化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標準為保證建筑物的質量，保證生產安全和長壽命使用，本項目建筑物嚴格按照相關標準進行施工建設。1、工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準2、公共建筑節(jié)能設計標準3、綠色建筑評價標準4、外墻外保溫工程技術規(guī)程5、建筑照明設計標準6、建筑采光設計標準7、民用建筑電氣設計規(guī)范8、民用建筑熱工設計規(guī)范二、建設方案（一）結構方案1、設計采用的規(guī)范（1）由有關主導專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現行的

56、有關建筑結構設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當地地形、地貌等自然條件。2、主要建筑物結構設計（1）車間與倉庫：采用現澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現澆鋼筋砼框架結構，（二）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積102463.10，其中：生產工程51743.87，倉儲工程10348.77，行政辦公及生活服務設施6250