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文檔簡介

v一、原規(guī)范的樓層修正系數(shù)一、原規(guī)范的樓層修正系數(shù) v二、新商業(yè)用房評估價格樓層修正系數(shù)二、新商業(yè)用房評估價格樓層修正系數(shù) v三、測算樓層修正系數(shù)的數(shù)據(jù)來源三、測算樓層修正系數(shù)的數(shù)據(jù)來源 v四、測算樓層修正系數(shù)的技術路徑四、測算樓層修正系數(shù)的技術路徑 v五、樓層修正系數(shù)及其運用五、樓層修正系數(shù)及其運用 v1、樓層修正系數(shù)、樓層修正系數(shù) v2、樓層修正系數(shù)的應用、樓層修正系數(shù)的應用 v商業(yè)用房評估價格樓層修正系數(shù)的應用：評估中，將首層評 估價格分別乘以各層系數(shù)即得出各層價格。但整體商業(yè)建筑 的，其商業(yè)最低評估價格（所在樓層）應大于等于同片區(qū)、 同類型可比的辦公或住宅均價；非整體商業(yè)建筑的，其商業(yè) 最低評估價格（所在樓層）應大于等于同棟的辦公或住宅均 價。 結(jié)論及說明：結(jié)論及說明： 1、表中數(shù)據(jù)為審核篩選后的結(jié)果； 2、表中修正系數(shù)大體上與原規(guī)則的修正系數(shù)相符合（見表中劃線部分數(shù)值）； 3、從修正系數(shù)變化趨勢看，相同樓層修正系數(shù)隨著總樓層數(shù)的增加大體呈增大 的趨勢； 4、五層樓中的第2、3層修正系數(shù)結(jié)果作為此次測算的基數(shù)。 v說明及結(jié)論：說明及結(jié)論： v1、表中五層樓的二、三層的數(shù)據(jù)為修正系數(shù)測算的基數(shù)，斜體字數(shù)據(jù)為原規(guī)則 修正系數(shù)，其余數(shù)據(jù)通過內(nèi)插等方法求?。?v2、考慮到修正系數(shù)的連續(xù)

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