倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同

1、倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)： 頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于 轉(zhuǎn)_ 讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為佛山市中建博美五金裝飾城有限公司與甲方簽訂了租賃合同，租期 _年_月_日止，月租為 元人民幣。倉(cāng)庫(kù)交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每 月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙 方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部

2、無償歸乙方 使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分 按租賃合同執(zhí)行）。四、該倉(cāng)庫(kù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為 ，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用 及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前 該倉(cāng)庫(kù)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方 支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn) 讓費(fèi)的 10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)，如由于甲 方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼?/p>

3、回倉(cāng)庫(kù)，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方 支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%作為違約金。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國(guó) 家征用拆遷倉(cāng)庫(kù)，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷倉(cāng) 庫(kù)，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該倉(cāng)庫(kù)的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷倉(cāng)庫(kù)，或者市政建設(shè)（如 修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合 同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在 每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退 回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支

4、付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。采購(gòu)合同簽約注意事項(xiàng)采購(gòu)合同是公司或其他經(jīng)濟(jì)組織，為了生產(chǎn)和流通的需要，在本地或外地 采購(gòu)某些產(chǎn)品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比 ,它具有標(biāo)的額 大、技術(shù)含量高、期限性強(qiáng)等特點(diǎn)，且通常采購(gòu)方在合同中占主動(dòng)地位；尤其 是項(xiàng)目采購(gòu)合同，如果材料或設(shè)備采購(gòu)出現(xiàn)問題，可能會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn) 程，甚至導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。因此，在審查采購(gòu)合同時(shí)要特別注意以下事項(xiàng)：一、賣方的資信調(diào)查由于設(shè)備或材料采購(gòu)合同事關(guān)整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行，在簽定采購(gòu)合同之前，一 定要對(duì)賣方的資信進(jìn)行調(diào)查或有所了解，一般不宜選注冊(cè)資本低或地處偏遠(yuǎn)地 區(qū)

5、的小公司或私人獨(dú)資企業(yè)。建議采購(gòu)方謹(jǐn)慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、 近距離的交易對(duì)象。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范采購(gòu)合同一般對(duì)所要采購(gòu)的設(shè)備或材料要求比較高，要符合特定的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，并且將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范（包括技術(shù)資料和圖紙）細(xì)化作為 合同附件，以便減少合同風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到交易目的。如果不便細(xì)化，并且有國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，只需在合同中注明 “符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如各標(biāo)準(zhǔn)之間 存在差異，以較高者為準(zhǔn) ”即可。三、付款作為采購(gòu)方，付款是合同的主要義務(wù)。為了順利地達(dá)到交易目的，防止賣 方拿到貨款后以各種理由拒不發(fā)貨，我們必須有技巧地設(shè)計(jì)合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義

6、務(wù)的進(jìn)度和貨物的質(zhì)量掛鉤。我們 認(rèn)為采購(gòu)方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預(yù)付款或定金，預(yù)付款或定金應(yīng)當(dāng) 在審查對(duì)方資信后付出，如對(duì)對(duì)方資信不完全確信，建議將預(yù)付款或定金適當(dāng) 降低，一般以合同總價(jià)款的 10%為宜。2、貨物全部運(yùn)抵采購(gòu)方現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn) ,經(jīng)開箱驗(yàn)收合格后，賣方向采購(gòu)方出 具該合同價(jià)的全額發(fā)票，采購(gòu)方在十五個(gè)工作日內(nèi)向賣方付至合同總價(jià)款的 70%。3、貨物投入使用、驗(yàn)收合格后付至合同總價(jià)款的 90%4、合同總價(jià)款的 10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期 （一年 ）滿后無質(zhì)量問題，采購(gòu) 方全額返還質(zhì)保金給賣方 （如有問題，應(yīng)扣除相應(yīng)部分 ）。質(zhì)保期從貨物安裝完或 投入

7、使用時(shí)起算。四、交貨這是賣方的主要義務(wù)，賣方必須按約定的時(shí)間地點(diǎn)向采購(gòu)方提交符合合同 要求的貨物。在這個(gè)過程中，采購(gòu)方需要注意的是：1、明確具體的交貨時(shí)間，以及貨物是分批提交還是一次性提交，確保所有 貨物在運(yùn)至約定的地點(diǎn)時(shí)，才開始履行主要的付款義務(wù)。最好不要在合同中約 定模糊不清或有選擇性的交貨時(shí)間。2、明確具體的交貨地點(diǎn)，選擇交貨地點(diǎn)的運(yùn)輸路線要確保貨物能夠順利到 達(dá)。在我們的顧問單位中曾經(jīng)就出現(xiàn)這種糾紛，賣方認(rèn)為，根據(jù)買方指定的交 貨地點(diǎn)，因?yàn)橛卸喂酚泄收希囕v無法通過，所以無法將貨物按時(shí)送到。因 此，在選擇交貨地點(diǎn)時(shí)，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達(dá)的問 題。3、明確貨物的運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)。根據(jù)約定的交貨時(shí)間以及貨物 的性質(zhì)選擇合適的運(yùn)輸方式，并在合同中約定運(yùn)輸費(fèi)用由誰來承擔(dān)。五、技術(shù)服務(wù)在采購(gòu)合同中，購(gòu)買某一設(shè)備通常是與使用該設(shè)備的技術(shù)聯(lián)系在一起的， 因此，雙方往往會(huì)約定技術(shù)服務(wù)條款。：1、賣方應(yīng)及時(shí)提供與本合同設(shè)備有關(guān)的工程設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收、運(yùn) 行、檢修等相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)配合、技術(shù)培訓(xùn)等全過程的服務(wù)。2、賣方須對(duì)一切與本合同有