2021年酒店租賃合同錦集6篇

1、酒店租賃合同錦集6篇 酒店租賃合同錦集6篇 隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是收集的酒店租賃合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 出租人： 法定代表人：（以下簡稱甲方） 承租人： _號：（以下簡稱乙方） 根據(jù)? _合同法?及相關法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信之基礎上，甲方 出租給乙方經(jīng)營使用的相關事宜，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。 第一條：租賃標的物地理位置和 _ 1、乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營 。 其使用 _約 平方米左右(設施、裝修已齊全)；以下房屋 _按實際測量 _計算，所有設備

2、設施另有交接清單作為合同的附件，本合同 _具體約定。 2、乙方需添加設備、設施需告知甲方并經(jīng)有關部門批準并符合消防許可（外墻及房屋的主體結構不得破壞），裝修費用由乙方負責；甲方只需負責該場地的冷熱水提供，冷熱水的水費由乙方承擔。 3、乙方應當 _相關經(jīng)營項目所需要的合法證照，乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時，甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關證照，例：消防、營業(yè)執(zhí)照。 第二條：租賃用途 乙方經(jīng)營 ，乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營，甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營相同的項目。否則，乙方有權終止合同，賠償乙方一切損失。 第三條：租賃期限 1、租賃期限

3、年期，即自 _年_月_日至_年_月_日止。（合同簽訂之日至_月_日為免租期）。 2、租賃期限屆滿，甲方收回租賃房屋，房屋內(nèi)的全部設備、設施無償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方應按期將承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交還給甲方， 3、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租，乙方必須在租賃期滿前60天內(nèi)書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權。 4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做 _宣傳（范圍由甲方規(guī)定），同時提供 _-臺以上的內(nèi)、外線 _端口N個給乙方工作使用。外線 _費由乙方自行承擔。 第四條：租金數(shù)額及支付方式 1、年租金 共計：人民幣_萬元整，即月

4、租金為：人民幣_萬元整。 2、支付方式：按月交納，本著先交納租金后使用房屋的原則，于每月_號前交納下一個月的租金，乙方逾期十天未交房租，視為乙方單方終止合同，甲方有權收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品。 第五條：費用及稅金的承擔 1、租賃期間乙方實行合法經(jīng)營、 _核算、自負盈虧，乙方在經(jīng)營中的一切費用由乙方承擔。 2、租賃期間乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔，與甲方無關。（甲方代乙方 _票的稅由乙方承擔）。 3、涉及乙方每月使用的水、電費、空調(diào)費由乙方承擔，甲方根據(jù)乙方所使用的水表、電表單獨計，向乙方收取。熱水按_ 元/噸，冷水費_元/噸、電費_元/度的 _收?。ㄋ?、電部門相關 _調(diào)高時水、電按水

5、電部門新 _執(zhí)行，線損共同分攤）?？照{(diào)費按流量計算費用。 4、租賃期間 _部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營有直接關系相關費用，由乙方承擔。 第六條：履約保證金 1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金_萬元整，用以 _本合同的履約。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后，且乙方不欠任何費用的情況下，甲方無息退還給乙方。 2、合同生效后，無論發(fā)生什么情況（包括免租期內(nèi)因乙方的原因）終止合同保證金_萬元不退。（酒店自身原因另外） 第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護 1、租賃期間，因非正常使用導致租賃房屋維修，維修費用由乙方承擔。租賃房屋因建筑質量問題的主題維修，有甲方負責。乙方如需

6、改造，設計方案須報甲方認可，裝修做好防水，因裝修防水等問題給甲方造成的損失由乙方承擔。 2、乙方必須合理的使用租賃房屋，做好防火、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當造成財產(chǎn)損壞或造成他人的損失的，乙方應承擔賠償責任。 3、乙方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)過程維修保養(yǎng)等情況，甲方需派人協(xié)助維修。 4、 第八條：租賃房屋的交付于驗收 1、租賃合同簽訂后，甲方在五天之內(nèi)將房屋及房內(nèi)物品交付給乙方使用。 2、乙方應于房屋租賃期滿時，將承租的房屋及租賃裝修設施、設備交給甲方。 3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應保持房屋的完好狀態(tài)，對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)

7、甲方同意留存的物品，甲方享有處置權，處置費用由乙方承擔。 第九條：甲方違約責任 1、因甲方原因或甲方違約導致乙方無 _常經(jīng)營或中斷經(jīng)營，可免除中斷期間租金，還應向乙方支付乙方當年租金千分之一的違約金。 2、如遇 _針對行業(yè)整治停業(yè)，乙方書面申請酒店可免停業(yè)期間房租。 第十條：乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回乙方租賃的房屋，乙方應賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按應付租金的五倍支付違約金，乙方逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品，造成甲方損失的還應賠償甲方損失。 第十一條：提前終止合同 1、租賃期間，乙方提出

8、終止合同，或違約無條件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能達成一致前，本合同仍繼續(xù)履行。 2、在租賃期間，因國家征用、拆遷導致合同工無法履行，本合同即時終止，國家如有補償，按國家有關法律、法規(guī)予以補償。 第十二條：其他 根據(jù)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款：補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條：合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部價八折房 _。 第十四條：爭議的解決方式 在合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民 _。 第十五條：本合同雙方簽字生效 第十六條：合同份數(shù)，本合同及附件一式兩份，甲、

9、乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力 甲 方（簽章） 乙 方（簽章） _ _： _ _： _年 _ 月_ 日_ 年 _ 月 _日 甲方： 乙方： 本合同當事人的名字(甲方和乙方根據(jù) _合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、 _、裝修、設施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為 2、出 _屋 _共 平方米(建筑 _/使用 _/套內(nèi) _)。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳

10、見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、 _明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供 _明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3、租賃期滿，甲方有權收回出 _屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1該房屋每月租金

11、為元(大寫萬仟佰拾元整)。 租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。 2房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關費用及稅金 1、 甲方應承擔的費用： (1)租賃期間，學習 _轉讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 _有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 2、乙方交納以下費用： (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出 _屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(

12、乙方使用不當除外)。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀。 3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條 房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權依照法

13、定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承 _屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 _權。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 拖欠房租累計個月以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后

14、仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方 _維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出 _屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到

15、彌補全部損失為止。 第十三條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方： 簽約日期： 年 月 日 乙 方： 簽約日期： 年 月 日 甲方：大眾國際酒店 簽訂地點：大眾國際酒店 乙方： 簽訂時間： 年月日 經(jīng)雙方協(xié)商一致，就使用會議室事宜達成以下協(xié)議。 甲方為乙方提供位于大眾國際酒店三樓大廳， 給乙方作為會議室。 共 個月 2、前 個月如

16、因乙方原因未使用使用甲方場地，甲方始終按照一個月（30天）場租用費用收取，不退任何場租費。 1、 乙方應保證會議室內(nèi)財物的安全，注意防火、防盜，會議期間不影響甲方的酒店正常運營。 2、 保持會議中安靜，嚴禁在會議室內(nèi)及公共場所大聲喧嘩、嬉戲打鬧。 3、 保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾，未經(jīng)甲方同意不能在使用場地內(nèi)搭設棚架，每天結束動活后將會場恢復到甲方基本原來樣子。 4、 不得損壞使用場地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞照價賠償。 5、 簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣 _元整，該款在乙方完全按約履行，本協(xié)議期限屆滿后由甲方如數(shù)退還給乙方。

17、6、 乙方不得擅自將該會議室轉租、轉讓、轉借給第三人，或和第三人交換使用。 7、 乙方需向甲方提供會議/活動方案、場地布置方案、營業(yè)執(zhí)照和工商許可證；任何申報手續(xù)由乙方自理。 8、 保持會議室的空氣清新，嚴禁在會議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸煙。 9、 請于使用前如實提供會議內(nèi)容，不得在會議室內(nèi)進行非法違紀活動，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務并做 _處理。 10、 乙方每天會議時間應控制在上午07：009：30之間。如果甲方有重大接待要使用場地乙方應該積極配合甲方提前結束會議，如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動。 11、 乙方如需更改使用地點，必須提前兩天書面通知甲方銷售部，等待回復，如無其他會議

18、沖突方可調(diào)換。 1、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明等使用必備條件。 2、甲方負責會議結束后會場衛(wèi)生清潔，乙方要求提供其他服務，甲方視具體情況盡力予以協(xié)助，并另行收取相關費用。 3、乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方不承 _管責任，如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責任。 4、乙方在沒有違反此合同條律的情況下，甲方不很以其他任何理由終止乙方的正?；顒?。 1、 如乙方從事違法行為，應向甲方支付違約金 20000 元，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔全部賠償責任，合同終止。 2、 乙方發(fā)生違約行為，甲方有權直接從履約保證金中扣除違約金，不足部分由乙方另行支付。 3、

19、如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā) _如：地震、洪災、火災等自然災害，本合同自然終止，乙方按實際使用天數(shù)向甲方結算租用費用。 4、 乙方活動期間不能影響甲方他部門正常營業(yè)和引起其他消費客人的投訴。 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，按 主張權利方訴請人民 _裁判的方式解決。 九、雙方應嚴格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書未作規(guī)定的按照 _合同法規(guī)定執(zhí)行。 十、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力。 甲方簽章： 乙方簽章： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 日期： 第一條 訂立合同雙方： 甲方：（以下稱出租方）

20、：_ 地址：_ 法定代表人：_ 乙方：（以下稱承租方）：_ 住址：_ 第二條 為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對山東味享食品有限公司進行租賃經(jīng)營，出租方和承租方依據(jù) _合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。 第三條 承租方租賃經(jīng)營山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質的不變，仍然有限責任公司。 第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。 第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應 _

21、核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。 第七條 租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。前期試營業(yè)期 _租賃期。 第八條 山東味享食品有限公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車39臺。 第九條 本合同租金定為每年_元，承租方必須于每年的 月 日前交納。 第十條 山東味享食品有限公司租賃經(jīng)營前（即年月 日前）的債權債務及遺留虧損等由原味享公司負責，與承租人無關；租賃經(jīng)營后的債權債務由承租人負責。 第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。 第十二條 承租人的權利 1承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。 2承租人對味享公司的經(jīng)營有完

22、全的自 _。 3承租人對味享公司經(jīng)營管理有 _權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。 4自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。 5本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。 6承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè) _機代碼證等有效資格證。 7承租方有權使用出租方的公章、合同章等財務憑證。 8.有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。 第十三條 承租人的義務 1承租人必須按合同約定繳納租金。 2承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的39臺餐車不受損失。 3承租人要自覺保證依法經(jīng)營。 第十四條 出租人的權

23、利 1有權按合同約定向承租人收取租金。 2有權監(jiān)督39臺餐車不受損害。 第十五條 出租人的義務 1根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 2不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自 _，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 3應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。 4、負責處理承租前公司的債務問題，承諾不因承租前債務問題影響承租人的經(jīng)營活動。 第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的.一方可以提出變更或解除合同

24、。 第十八條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。 第 _條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第 _條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本公司的39臺餐車交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。 第 _一條 租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。 第 _二條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任， 按照 _合同法有關

25、條款處理。 第 _三條 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_%的違約金。 第 _四條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當?shù)厝嗣?_起訴。 第 _五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。 甲方：（以下稱出租方）：_ 乙方：（以下稱承租方）：_ 蓋章蓋章年日月 酒店租賃合作協(xié)議書 甲方（出租方）: _地址： 法定代表人： 乙方（承租方）： _地址： 法定代表人： 甲方擁有位于 經(jīng)營使用權，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務。根據(jù) _合同法及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙

26、方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。 第一條 租賃物業(yè)概況 1、租賃的具體范圍、 _及單價、總金額 甲方將位于*物業(yè)。出 _屋土地證編號* ，土地用途為*。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑 _約為*平方米，精確 _由房產(chǎn)部門測繪確認為準。（物業(yè)概況詳見附件） 甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關系；甲方向乙方保證本合同生效前出 _屋未設定任何抵押，不存在任何 _和其他有礙物業(yè)使用的權利瑕疵。 2、配套設施設備 甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、

27、電梯、環(huán)保設施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設備。 第二條 期限約定 1、租賃期限 租賃期限共*年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延*個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。 2、物業(yè)交付、進場裝修、正式營業(yè)日期 甲方在取得施工許可證之日起，8個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促 _立項、報規(guī)和施工許可相關手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出 _屋有效、合法的土建、消防工程

28、竣工批文的復印件給乙 方備案。 乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時 _施工人員進場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應補償甲方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔違約責任，同時甲方有權選擇終止合同。 第三條 租金 租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑 _計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣*元。租金包括：物業(yè)管理費、設備維護費、信息配套費。 從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米人民幣*元基礎上每兩年遞增*% 乙方按每半年一個

29、計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內(nèi)。 第四條 保證金 為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣*萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金*萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金*萬元。在乙方正式營業(yè)6個月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金*萬元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。 如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權解除合同，剩余保證金不予退還。 第五條 租賃用途 甲方擁有將所建的*（物業(yè)概況

30、見附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權力。 乙方承諾建設、裝修、經(jīng)營并定位為商務酒店類型。 乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則甲方有權提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟、信譽及其他損失的，乙方應予賠償。 如因乙方經(jīng)營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達成一致后可有償解除協(xié)議。 第六條 設施設備 甲方提供給乙方的設施、設備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。 甲方提供20個負一樓停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位

31、的，收費標準按甲方收費標準的50計收。 乙方自行負責負責 _ _空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設施，水、電到各 _，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。 甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標準進行物業(yè)交接，任何一方不得無故拖延。 甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內(nèi)由乙方負責與設備供應商 _維修，甲方積極配合。保修期過后因設施、設備老化造成無 _常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準，乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護，由此產(chǎn)生的費用乙方自行承擔。 甲方提供出 _屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。 第七條 乙方須知 1、乙方必須遵守 _的政策

32、、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門 _工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及 _其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。 2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方 _消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導致物業(yè)交接延期責任由乙方承擔。 3、乙方按照當?shù)匾?guī)定 _營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。 4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進場施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風格必須與項目整體建筑風格、

33、色調(diào)一致。乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。 第八條 不可抗力及維修責任 1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。 2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始 _維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙

34、方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。由乙方造成甲方提供的附屬設施及房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。 3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和 _行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。 4、雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應當就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。如在不可抗力 _發(fā)生后*日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。 第九條 租賃物抵押、轉租及續(xù)租 1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將

35、其經(jīng)營權或收益權抵押于其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。 2、乙方不得將承租物業(yè)轉租給第三方。 3、合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 第十條 物業(yè)管理 1、乙方承諾遵守甲方制定的關于項目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設施設備使用要求等）。 如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。 2、雙方確認，甲方應提前3天向乙方提出書面確認，在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關事項，并應采取一切相關的合理技術措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員

36、加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。 第十一條 通知及經(jīng)辦人 一方發(fā)給另一方 _或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。 雙方應指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關事項的 _人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權代表公司發(fā)送、簽收有關函件，具體權限以正式出具的授權委托書為準。經(jīng)辦人、 _人變更的，應在7日內(nèi)書面通知對方。 第十二條 保密 甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解

37、的對方關于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。 第十三條 合同終止的約定 本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出 _屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。 本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本合同約定獲 得退還的剩余保證金（如期滿應付）外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可 _的裝修設施、設備，但不得房屋結構或對房屋繼續(xù)使用造成不利影響。 第十四條 違約責任 1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向對方支付500萬元的違約金，給對方造成損失的，還應賠償相應損失。 2、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超

38、過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔違約金。超過30天的，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標準確定的違約金，同時有權解除合同。 第十五條 爭議解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照 _法律、法規(guī)及其他相關規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結果為終局裁決，對雙方均有約束力。 第十六條 附則 1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 2、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失。 3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終

39、止。 4、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。 簽署： 簽署： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 簽約地點： 簽約時間：年月日 合同附件： 甲方（出租方）： 省 市 房 _ _有限公司 地 址： 市 路 法定代表人： 乙方（承租方）： _ 酒店管理有限公司 地 址： 省 市 路 _號 法定代表人：田力 甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù) _合同法及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 第一條 租賃物業(yè)定義 1、租賃的具體范圍、 _及單價、總金額 指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方

40、的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑 _為33494.5平方米（最終精確 _由房產(chǎn)部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。 2、配套設施設備 甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調(diào)設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。 第二條 期限定義 1、合同期限 租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日

41、止。 2、物業(yè)交付日期 甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。 第三條 租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑 _計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。 第四條 租金支付方式 乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費 _，乙方在收到上述 _后3個工作日內(nèi)將當月租金交付甲方。 第五條 保證金 為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，

42、乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利 交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。 如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍

43、保證金。 第六條 租賃 甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權力，并特聲明酒店出租已取得 _酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。 第七條 設施設備 甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內(nèi)由甲方負責與設備供應商 _維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即 _維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行 _維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無 _常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。 第八條 甲方的權利和義務 1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權

44、，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。 2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。 3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費 _未能達到當?shù)囟悇站只?_其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。 4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑

45、 _需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責。 5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。 6、甲方提供出 _屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。 第九條 乙方權利和義務 1、乙方必須遵守 _的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門 _工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及 _其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。 2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。 3、乙方按照當?shù)匾?guī)定 _營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。 4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。 5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及 _規(guī)定的各種稅費。 第十條 不可抗力及維修責任 1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使