2021年家居消防安全管理制度

1、it is not the high mountains in the distance that makes people tired, but a grain of sand in the shoe.（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）家居消防安全管理制度 第一條 為進一步加強本市住宅物業(yè)消防安全工作，有效預防和減少火災事故的發(fā)生，確保群眾生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)國務院物業(yè)管理條例、上海市消防條例、上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定等有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)（含商住樓、綜合樓的住宅部分）。未實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)，參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條 縣

2、級以上公安機關的消防部門及其委托的公安派出所具體負責住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作，各級房地管理部門應協(xié)助公安消防部門，開展住宅物業(yè)的消防安全監(jiān)督管理工作。第四條 業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，應在合同中約定消防安全管理服務的內(nèi)容。制定業(yè)主公約或業(yè)主臨時公約時，應明確住宅物業(yè)消防安全事項，要求全體業(yè)主和住宅使用人自覺遵守。第五條 居民委員會應組織社區(qū)居民制定防火安全公約，定期開展群眾性的消防工作，并進行消防安全檢查。第六條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當履行以下職責：（一）組織、督促業(yè)主或住宅使用人遵守消防法規(guī)和規(guī)章；（二）配合居民委員會依法履行消防安全自治管理職責，支持居民委員會開展消防

3、工作，并接受其指導和監(jiān)督；（三）監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實消防安全服務工作；（四）依據(jù)法律、法規(guī)和技術規(guī)范標準，維修更新消防設施。第七條 物業(yè)管理企業(yè)應當履行以下職責：（一）制定并落實管理的住宅物業(yè)的消防安全制度、操作規(guī)程，落實各崗位消防安全責任人，實行防火安全崗位責任制。（二）負責落實物業(yè)服務合同中約定的消防安全事項，落實專（兼）職消防安全員，并使員工掌握必備的消防知識和技能。（三）配合居民委員會開展社區(qū)消防安全工作。在住宅入戶使用前應當對業(yè)主及住宅使用人進行消防安全宣傳、教育，告知其注意事項，指導、督促其遵守消防安全管理規(guī)定。（四）對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位定期開展消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)

4、和消除火災隱患，確保疏散通道、安全出口和消防車通道暢通。同時，根據(jù)公安部門下達的整改要求，及時整改火災隱患。（五）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的消防設施進行檢查、維護，確保其完好有效。需動用房屋維修資金對消防設施進行維修、更新的，應及時報告業(yè)主委員會，并及時修復。（六）制定本物業(yè)管理區(qū)域防火、滅火方案以及火災發(fā)生時人員疏散、逃生等應急預案，并定期開展消防演練。（七）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或住宅使用人違反消防法律、法規(guī)的，應及時進行勸阻、制止，并填發(fā)告知單（見附件一）。對逾期不整改的，應及時報告業(yè)主委員會、公安部門。（八）發(fā)現(xiàn)火災應及時報警，積極組織撲救，并保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災原因調(diào)查。第八條 業(yè)主或住宅使用人

5、應當履行下列義務：（一）配合物業(yè)管理企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作，并做好自住部位、自用設備的防火安全工作。（二）對孤寡老人、殘疾人、精神病患者、癱瘓病人低能弱智者及未成年人等被監(jiān)護人員進行防火教育，并落實必要的防火安全保護措施。（三）裝飾、裝修房屋時，按照國家或本市的有關消防安全技術規(guī)范安裝、使用電器產(chǎn)品、燃氣用具，以及設計、敷設管路。（四）在安全地點停放燃氣、燃油助動車和摩托車，并落實消防安全措施，防止氣、油泄漏。需在家中存放少量危險化學品的，應存放在安全地點，并選擇合適的容器和配置必要的滅火器。（五）在規(guī)定區(qū)域、路段和規(guī)定時間內(nèi)安全燃放煙花爆竹，不非法儲存、銷售或燃放煙花爆竹。（六）根據(jù)

6、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的告知書要求，及時整改火災隱患。（七）發(fā)生火災后，應配合有關部門開展火災原因調(diào)查，不得擅自清除火災事故現(xiàn)場。（八）按規(guī)定承擔住宅物業(yè)消防設施的維修、更新、添置的相關費用。第九條 業(yè)主或住宅使用人享有以下權利：（一）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同中約定的消防安全事項；（二）對住宅物業(yè)所屬消防設施有關情況享有知情權和監(jiān)督權；（三）舉報住宅物業(yè)中存在的火災隱患和非法儲存、銷售、燃放煙花爆竹的情況；（四）發(fā)現(xiàn)公安、房地等部門工作人員在消防安全管理工作中有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法行為的，可向有關部門舉報。第十條 物業(yè)管理單位和業(yè)主、住宅使用人應當保障住宅物業(yè)消防設施的完好有效

7、和疏散通道、安全出口的暢通，禁止下列行為：（一）挪用、拆除、損壞消防設施和器材；（二）埋壓、圈占消火栓，占用防火間距；（三）堵塞、占用消防車通道，影響疏散通道、安全出口暢通。第十一條 租賃房屋的消防安全工作按照“誰承租、誰負責”的原則實施，出租人應當確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責任。第十二條 居民住宅經(jīng)批準改變用途的，應當符合物業(yè)管理條例、上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定和上海市消防條例的規(guī)定，并經(jīng)公安消防部門審核同意。第十三條 消防設施的維修、更新、添置應按物業(yè)共用設施設備的維修、更新或添置的有關規(guī)定執(zhí)行。設立專項維修資金的，應在專項維修資金中列支。被列入重大

8、火災隱患整改的消防設施，其維修項目應納入急修項目，實行“先維修，后向業(yè)主委員會或業(yè)主報告”的程序，維修費用由相關所有人承擔。消防設施因人為因素損壞的，其維修、更新費用由行為人承擔。第十四條 消防設施的管理、維護、保養(yǎng)應當符合消防設施管理、維護、保養(yǎng)技術要求（見附件二）。第十五條 公安消防部門、公安派出所應當依法履行消防監(jiān)督管理職責，對住宅物業(yè)實施消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患的應當責令改正，并依法實施處罰。房地產(chǎn)管理部門應當按照法律、法規(guī)和本規(guī)定履行職責，并將消防安全作為物業(yè)管理行業(yè)評比考核的主要內(nèi)容之一。公安機關和房地產(chǎn)管理部門應將消防安全工作列為安全小區(qū)、安全大樓評比工作的主要內(nèi)容之一。第十六

9、條 對違反本規(guī)定的，由公安消防部門依據(jù)上海市消防條例有關規(guī)定進行處罰。其中，對埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的，或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施和器材行為的，應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失；對逾期不恢復原狀的，應當強制拆除或者清除，所需費用由行為人承擔。第十七條 公安、房地等部門工作人員在住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十八條 本規(guī)定由市公安局、市房屋土地資源管理局負責解釋。第十九條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。西安潤馳消防小區(qū)消防管理制度為加強小區(qū)消防工作，保護公共財產(chǎn)

10、和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)中華人民共和國消防條例和貴港市有關消防規(guī)定，制定本管理規(guī)定。第一條消防工作要貫徹“預防為主、防消結(jié)合”的方針，物業(yè)管理公司經(jīng)理為消防負責人，管理公司所有員工均為義務消防員。消防負責人和義務消防員的職責是：1、認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。2、經(jīng)常檢查防火安全，糾正消防違章，整改火災隱患。3、管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時刻保持暢通。4、根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。5、接到火警報告后，在向消防機關準確報警的同時，迅速奔赴現(xiàn)場啟用消防設施進

11、行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。第二條樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，嚴禁在設立禁令的通道上停放雜物，任何人不得占用或封堵道口。第三條不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、電梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設施。宅區(qū)內(nèi)切莫亂扔煙頭和火種，消防栓關系公共安全，切勿損壞，圈占或埋壓。第四條住宅區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在本宅區(qū)內(nèi)燃放煙花、炮竹。第五條安全使用石油氣，石油氣爐要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育小孩不要玩火。第六條住戶應用管道液化石油氣，不私自用灌裝氣。不得亂倒殘液、明火試漏、高溫烘烤；不得私自拆修氣閥等部件；一旦發(fā)現(xiàn)有泄氣現(xiàn)象及時向煤氣公司報告。第七條遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，住宅房內(nèi)嚴禁安裝白熾燈、熒光燈、高壓泵燈、點鎢燈四種火災危險性較大的燈具，以免發(fā)生事故。第八