尚都花園小區(qū)組織設計

1、目 錄第一章：工程概況 1、工程概況 2、建筑特征 3、安裝工程第二章：主要施工方案 1、施工測量控制方案 2、垂直、水平運輸施工方案 3、腳手架施工方案 4、基礎工程施工方案 5、主體結(jié)構(gòu)施工方案 6、屋面工程施工方案 7、門窗工程施工方案 8、裝飾工程施工方案 9、地面工程施工方案 10、水、電、氣工程施工方案第三章：質(zhì)量保證體系及保證措施 1、質(zhì)量目標 2、質(zhì)量保證措施 3、屋面、廚房、地面、墻面防漏技術措施 4、建筑質(zhì)量通病防治措施 5、創(chuàng)優(yōu)措施 6、保證材料質(zhì)量措施 7、成品保護措施 8、工程回訪、服務保證措施第四章：施工組織機構(gòu)及人員安排 1、工程目標 2、施工組織機構(gòu) 3、施工人

2、員安排 4、施工準備 5、任務劃分第五章：主要設備、材料構(gòu)件、機械用量計劃 1、機械設備配置 2、主要周轉(zhuǎn)材料構(gòu)件配置第六章：工期保證措施 1、工期目標 2、工期保證體系 3、工保證措施 4、資金保證措施第七章：施工平面布置 1、施工平面布置簡述 2、施工平面布置圖第八章：安全保證措施 1、安全保證體系 2、安全生產(chǎn)保證措施 3、安全用電保證措施 4、防火保證措施第九章：文明施工管理及揚塵治理措施 1、創(chuàng)文明工地保證措施 2、現(xiàn)場施工與周圍單位搞好鄰近關系協(xié)調(diào)措施 3、揚塵治理措施第十章：冬雨季施工措施 1、雨季施工措施 2、冬季施工措施第十一章：技術節(jié)約措施及降低成本措施第十二章：竣工后的回

3、訪、維修服務措施 1、回訪、維修 2、回訪、維修措施第一章工程概況 1、基本情況工程名稱：尚都花園住宅樓7#、8#、9#、10#、11#、12#建設單位：衡水恒生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：衡水北方工程設計勘察有限公司建筑面積：7#樓： 5594m2 ； 8#樓：8500 m2 ；9#樓：6699 m2 ；10#樓：6710m2 ；11#樓：6309 m2 ；12#樓：6285m2；層 數(shù)：均為6+1層結(jié)構(gòu)形式；磚混結(jié)構(gòu)，抗震設防七度。本工程均使用為商品砼，基礎為鋼筋混凝土帶型基礎c30，每層設c20構(gòu)造柱，圈梁，樓板為現(xiàn)澆砼板，基底標高為-1.7米，墊層為c10混凝土，基礎混凝土強度為商品砼

4、c30。磚砌體：機制紅磚mu10，基礎用水泥砂漿m10，一至四層混合砂漿m10，五至七層為混合砂漿m7.5，梁、板為c20混凝土（廚衛(wèi)部分梁板為c25）、圈梁、構(gòu)造柱等砼均為商品砼c20. 2、建筑特征外墻面：，南北外墻為60厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫，東西山墻90厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫水泥砂漿抹灰刷外墻涂料；內(nèi)墻：一般房間墻面為混合砂漿抹灰，廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿找平層，樓梯間地面均為水泥砂漿地面。衛(wèi)生間、廚房樓面為聚氨脂防水涂料層1.5mm厚， 50厚c15細石砼找坡層。坡屋面為瓦屋面，4mm厚高聚物改性瀝青防水層，模塑聚笨乙烯泡沫塑料板保溫100厚，外窗設計為中空玻璃塑鋼窗。

5、無內(nèi)墻涂料。3、安裝工程設計有給排水、電照、采暖安裝工程。無衛(wèi)生潔具，暖氣片為普通鑄鐵暖氣片。第二章主要施工方案1、施工測量方案1）測量控制方案：各樓地面均布設“井”字型控制網(wǎng)，采用經(jīng)緯儀投測軸線，各受控軸線均由不少于4個控制點控制，并以兩點為一組，逐層控制，檢查高程擬用兩根構(gòu)造柱筋進行，并逐層檢查、互查、砌筑階段每層彈出50cm控制線，裝修階段每間保留不少于二個高程控制點，并在轉(zhuǎn)角處布設4個軸線控制點，為滿足安裝施工的要求，擬采用經(jīng)緯儀控制軸線。2)施工測量方案：1測量放線a.儀器的準備儀器名稱規(guī)格及型號數(shù)量用途普通經(jīng)緯儀j2-12軸線投測、平面放線、細部尺寸線。普通水準儀ds33高程控制測

6、量、沉降觀測50m鋼卷尺、塔尺、對講機等若干輔助工具。b.測量布置根據(jù)甲方提供的定位軸線基準點，建立四個軸線控制點，根據(jù)施工總體部署建立地上軸線控制樁。c.高程控制測量根據(jù)建設單位提供的水準點用符合測法進行閉合標高測量，校測合格后把閉合水準點引測至施工現(xiàn)場。2、垂直、水平運輸施工方案（1）垂直運輸：各樓施工期間均采用一臺35米的塔吊、一臺龍門架來交錯完成、磚、砂漿、周轉(zhuǎn)材料的垂直運輸。（2）水平運輸：現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材料由大車運至現(xiàn)場，零散材料的水平運輸由機動翻斗車和人力推車完成。3、腳手架施工（1）各階段施工內(nèi)腳手架采用定型腳手架。（2）主體施工時，沿外墻搭設單排扣件式腳手架，鋼管一般采用48mm厚

7、3.5mm的焊接鋼管，扣件不能有裂紋氣孔等缺陷并與鋼管的貼合面要良好，在搭設過程中注意調(diào)整腳手架的垂直度，搭設前做好地基的夯實處理，及時設置連墻件和剪刀撐，不得滯后兩步，外面橫向安裝密目式安全網(wǎng)做為外防護，操作層下設兜網(wǎng)一道，每棟樓平網(wǎng)架設不少于兩道，本腳手架配合外裝修共用。4、基礎工程施工方案a、施工工序：基礎施工開槽，砼墊層及砼帶型基礎的澆筑施工。b、施工方案（1）基槽處理驗槽砼墊層支模校核平面尺寸澆筑墊層混凝土放線并校核基礎綁鋼筋澆筑基礎砼放線并校核磚基礎地圈梁、構(gòu)造柱基礎驗收回填土。（2）基槽處理根據(jù)甲方提供方案進行。（3）基槽處理后，立即組織驗槽，待合格后即時澆筑墊層。（4）墊層隨打

8、隨抹，力爭找平，為綁扎鋼筋創(chuàng)造有利條件。（5）基礎模板采用組合鋼模板，并用鋼管固定。（6）基礎內(nèi)外磚墻同時砌筑，不留直槎。5、主體結(jié)構(gòu)施工方案a、主體施工工序：遵循以下工序施工：放線綁構(gòu)造柱鋼筋墻體砌筑支構(gòu)造柱模板澆筑構(gòu)造柱支梁、板模板綁扎梁板鋼筋鋼筋驗收澆筑梁板砼養(yǎng)護b、放線措施（1）測量儀器在施工前應專門校驗一次，并由測量人員專門保管（2）外圍門、窗洞口、陽臺、應由經(jīng)緯儀找出垂直線，并吊線以控制洞口位置。（3）大角處樓梯、陽臺都應隨每步砌筑用經(jīng)緯儀找500mm水平控制點，以控制水平和砌筑高度（4）所有門窗洞口均由500mm水平控制線控制標高，并用水準儀施測，以保證洞口在同一高度上。c、墻體

9、砌筑（1）砌筑前都應彈出洞口位置，并注意洞口尺寸和標高，以及拉結(jié)筋位置及間距。（2）砌筑前提前濕潤磚，排磚和立皮數(shù)桿，灰縫橫平豎直，砂漿飽滿度不小于80%并水平及立縫寬度控制在規(guī)范范圍內(nèi)，嚴格控制拉接筋的長度和位置保證抗震要求。砌磚同時還應注意與水電安裝的配合，事先做好的預埋管線不得隨意移動，對墻體垂直，平整應隨時檢查糾正控制偏差在規(guī)范之內(nèi)。砌筑時應雙面掛線砌筑。（3）砌筑外墻構(gòu)造柱包皮磚時，砂漿采用m10水泥砂漿，保證澆筑砼時磚墻不位移。柱根處應留清掃口，清除余灰，澆筑混凝土前為避免蜂窩現(xiàn)象，底部先鋪一層5公分左右的同配合比砂漿。（4）圈梁、單梁、現(xiàn)澆板均采用組合鋼模板。（5）板的負彎矩處必

10、須設小馬凳，防止鋼筋塌落。（6）砼澆筑時必須設操作平臺，砼施工時，采用機械振搗，隨澆隨振棒，快速插到底部慢拔無氣泡時移至下點間距約40公分，澆筑上層混凝土時要插入下層5公分，并直至泛漿為止。梁板混凝土同時澆筑，澆筑時以次梁方向由一端開始先澆筑梁，當達到板底位置時與板的混凝土一起澆筑，用敢漿法保持水泥漿沿梁底包裹石子向前推進，梁底及梁幫部位注意振實。澆筑頂板混凝土的虛鋪厚度略大于板厚，振搗完后用長抹子抹平，澆筑頂板混凝土時，不允許用振動棒鋪攤，樓梯段混凝土自下而上澆筑，施工縫的位置留在樓梯段1/3處或打起三步。振搗后的砼用刮尺刮平趕走表面沁水，初凝后終凝前應用木抹搓平2邊的工藝以封閉收水裂紋，完

11、成后及時覆蓋養(yǎng)護。（7）砼養(yǎng)護至少一周，并保持砼面濕潤，在砼末達到拆模強度前，不可拆模，在混凝土強度達到1.2mpa以上，混凝土不掉角開始拆柱模。梁板底模：當跨度8m時，混凝土強度達到設計標準值75%以上時才能拆模，當跨度8m和懸挑結(jié)構(gòu)時，混凝土強度達到100%才能拆模。6、屋面工程施工方案：遵循以下要求。（1）屋面工程施工順序：清理基層找平找坡聚笨乙烯泡沫塑料板保溫找平層防水層瓦屋面。（2）基層清理合格后，進行找平層找坡層施工，然后進行保溫層施工，采用聚笨乙烯泡沫塑料板保溫。（3）保溫層施工前，做好sbs防水層施工。（4）20厚1：3水泥砂漿找平層必須做到平整、光滑、無砂眼找平要求，為了保證

12、找平層平整和坡度，找平層控點間距不大于2米，同時找平層采用不大于6m*6m分格，分隔縫寬度為2cm。找平層用木抹子找平，用木杠檢查平整度，當砂漿開始凝結(jié)，人踩上去有腳印但不下陷時用鐵抹子壓二遍，壓光12h后及時澆水養(yǎng)護,養(yǎng)護時間不少于7d。墻，管根部泛水處理應抹成平緩半圓形角。（5）當基層含水率不大于9%時方準施工防水層，防水層的施工流程：基層清理涂刷底油附加層鋪貼卷材。接頭及細部的處理注意,基層清理要干凈，底子油涂刷有均勻，手感不粘即進行下道工序施工。卷材鋪貼前應做好附加層施工，管根陰陽角分隔縫處都要做附加層，鋪貼卷材時注意卷材應平行屋脊，從檐口處或最低處向上鋪貼并使長邊與流水方向垂直。防水

13、層應均勻，平整度要符合要求，屋面必須按規(guī)范設置排氣孔。7、門窗工程：塑鋼窗在抹灰后安裝。 8、裝飾工程施工方案：（1）墻面抹灰前，墻體充分澆水濕潤，然后在墻面上下邊附近吊垂直打標準灰餅，灰餅約5cm*5cm大小，找好房間方正后進行抹灰，抹灰施工順序為：由下而上進行，待首遍灰約7成干時再進行二遍灰施工及罩面。（2）樓梯間外圍陰陽角、樓外圍四個大角,陽臺陰陽角在外墻施工前用鋼線吊出保溫層的位置線，粘貼外保溫板時在此控制線上掛水平線，以控制保溫層的垂直及水平，為防止墻面滲漏，保溫板之間的接觸部位應提前在已貼好的保溫板上刮膠粘劑，鋪貼時與相鄰的保溫板齊平并保證粘接密度，貼上去24h內(nèi)不得擾動。（3）滴

14、水槽鑲塑料米條。窗口及檐口等部位鑲貼距外墻皮3-5cm,鑲貼要求順直，槽內(nèi)要求干凈，無雜物。9、樓地面工程：樓梯地面待室內(nèi)裝飾工程結(jié)束后再施工。（1）室內(nèi)地面待內(nèi)墻抹灰結(jié)束后由下至上逐層施工，施工前基層應清理干凈。（2）廚房、衛(wèi)生間所有管洞堵洞時應用微膨砼，防水層上翻150mm，待防水試驗合格后，方準施工找平層，找平層坡度應貼餅，沖筋控制。樓地面施工工序如下：基層清理濕潤找平層廚房廁所防水苯板找平層地面養(yǎng)護。10、水暖、電工施工方案：（1）基礎回填土同時，做好上下水和管溝管線鋪設。（2）主體施工中，安裝上、下水立管、干管，并做好水、暖、電預留、預埋。（3）水、暖、電預留埋應隨進度設置，控制好標

15、高計平面尺寸位置，嚴禁事后剔鑿。（4）水、電、暖必須按規(guī)范做好通水電暖試驗。第三章質(zhì)量保證體系及措施1、質(zhì)量目標：a.質(zhì)量等級：合格b.分項分部工程合格率達到100%，c.確保一次驗收合格。2質(zhì)量控制關鍵環(huán)節(jié)：圖紙會審、基槽處理、測量工程、模板工程、梁板鋼筋綁扎、砼工程、防水工程、屋面工程。3、質(zhì)量保證體系：（質(zhì)量保證體系圖見附圖）（1）建立健全質(zhì)量管理體系和各項質(zhì)量管理制度：在總工程師領導下，成立以公司項目管理部為主的質(zhì)量監(jiān)督管理一級體系：由項目經(jīng)理、項目工程師、施工員、項目質(zhì)檢員組成的質(zhì)量管理二級體系：以班組質(zhì)檢員為主，形式每道工序每個班組的自檢質(zhì)量三級體系。各級質(zhì)量管理人員嚴格執(zhí)行崗位責

16、任制，盡職盡責，保證質(zhì)量保證體系有效運行。（2）成立qc小組，進行質(zhì)量攻關，實施全面重量管理工作。（3）加強技術管理工作，堅持圖紙會審制、技術交底制度，并在施工中從始至終貫穿“三檢制”。（4）加強材料管理，保證資料與工程同步。（5）加強原材料、構(gòu)件進場管理，堅決杜絕不合格的材料、構(gòu)件進場，并做到材料、構(gòu)件先檢驗、試驗，待合格后方可使用。（6）加強現(xiàn)場計量管理，對計量器具定期檢驗，并設專職計量員，把好計量關，對拌制好的砼、砂漿按規(guī)定及時取樣送檢。（7）堅持施工人員“掛牌制”施工中做到“樣板先行制”。（8）定期開展職工技能、技術、質(zhì)量意識教育，強化質(zhì)量意識。（9）實行質(zhì)量獎罰制，對職工做到獎罰分明

17、。4、屋面、廁所及管道防漏技術措施（1）屋面防漏技術措施1）屋面防水材料其各項技術指標必須達到國家標準，而且防水材料必須待復檢合格后方可使用。2）防水施工必須用專業(yè)操作人員，操作人員應持證上崗，掛牌施工。3）對每道工序都要進行書面技術交底，并檢查是否按技術交底施工。4）做好泛水、水落斗等特殊部位施工。5）做好2小時淋水試驗，檢查屋面是否有滲漏，排水是否通暢。6）做好防水卷材成品保護工作。（2）廁所等防漏技術措施1）保證廁所地面低于室內(nèi)標高20毫米，保證排水暢通。2）做好管根，地漏及墻體四周防水。3）在防水層閉水試驗合格以前，不能做面層。5、建筑質(zhì)量通病防冶措施（1）地基基礎工程：質(zhì)量通病為均勻

18、沉降和軸線位移。1）基礎開挖后必須做釬探，待勘察單位和設計研究、驗槽后方可施工基礎工程。2）基礎工程堅持測量復測制度，防止基礎施工中軸線位移。3）回填土應在主體工程施工前全部完成。（2）主體工程；質(zhì)量通病為強度偏差和尺寸偏差。1）用于主體工程的主要建筑材料必須有合格證和試驗報告，堅持不合格產(chǎn)品不得使用。2）認真做好墻體防潮層。3）砌體施工，磚要提前澆水濕潤，嚴禁干磚上墻。4）砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80%，豎縫也應飽滿，嚴禁干擠縫。5）砌完后應徹底清掃構(gòu)造柱內(nèi)余灰,舌頭灰以及鋼筋上附著灰，支模時每層柱根必須留清掃口。6）有抗震要求的砼柱箍應做雙向均勻135度的彎鉤。7）鋼筋保護層厚度應符

19、合設計要求，保護層墊塊應用砂漿、砼、鋼筋專用墊塊。（3）地面及樓面工程質(zhì)量通病為地面、樓面不平，倒返水、空裂、麻面、起砂和強度達不到要求。1）樓（地）面基層要清理干凈，做為一道工序認真操作，不得留有灰塵、雜物、積水等，以確保上下層結(jié)合牢固。2）水泥砂漿地面的水泥砂漿要符合設計要求，稠度不大于35毫米，基層清掃干凈后提前一天澆水濕潤。3）有液體排除要求的房間和部位，樓地面標高應低于相鄰部位1020毫米，基層施工時應從液體排除口向四周放射性找坡。（4）門窗工程質(zhì)量通病為安裝位置，開向不正，開關不靈活，關閉不嚴密，制作安裝達不到標準。1）門窗安裝前應有技術交底，切實做好門窗安裝位置準確，整齊一致，上

20、下垂直，口、扇平整。2）窗框周邊與墻體間縫應用砂漿或麻刀砂漿抹壓嚴密平整，不得漏堵或亂塞水泥袋等雜物。要做為一道工序，檢查無誤后方可抹灰。3）門窗安裝要牢固，錨釬數(shù)量、位置、埋設、連接方法，防腐處理必須符合設計要求。4）窗框與墻底部縫應采用巖棉或玻璃氈條填滿，嚴禁使用水泥砂漿作填塞材料。（5）裝飾工程質(zhì)量 通病為裝飾面層，粘結(jié)不牢固、空鼓、裂紋、表面不平整、陰陽角不方正、不順直，塊材料排磚不合理、不美觀，縫隙不均勻，不順直，套割不規(guī)矩，涂料色變、脫落。1）裝飾工程施工前必須對主體工程進行認真驗收，處理好遺留問題。1校對修正好門窗洞口和立口的尺寸、標高和垂直度，并最后固定，確保外墻門窗橫豎一條線

21、，內(nèi)墻門口上標高一致，外門窗洞口的預留，要保證裝飾層留置不吃口。2對露壁面局部部位進行剔鑿和用水泥砂漿分層找平，梁板支撐面的縫隙要用水泥漿捻實，樓梯踏步高，寬尺寸差過大應用細石砼調(diào)整。2）內(nèi)外墻體抹完后，逐項檢查空鼓裂縫情況（6）屋面工程1）防水層應鋪貼在表面干燥的基層上。2）屋面防水層施工時，應先做屋面排水比較集中的部位，并應由低向高施工。（7）建筑電氣安裝工程1）電氣工程安裝必須嚴格按設計施工。2）電線管彎曲處，不得有折皺、裂縫。管內(nèi)穿線應在抹灰、地面完工后進行。6、創(chuàng)優(yōu)措施（1）按圖施工，各項目必須符合建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定，達到合格。（2）認真做好各項質(zhì)量保證資料，使其齊全

22、。（3）本工程分項工程質(zhì)量，在開展班組自檢的基礎上，由單位工程負責人及有關人員進行評定，并設專職質(zhì)檢員核定。（4）分部工程質(zhì)量檢查由一級技術人員進行評定，并由“工程項目管理部”專職人員核定，達到合格。（5）單位工程質(zhì)量由公司技術負責人對其進行檢驗，將有關資料交當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督和主管部門核定。（6）開展創(chuàng)優(yōu)競賽，由工程項目和公司有關科室統(tǒng)一安排，對優(yōu)質(zhì)工程給予表揚、嘉獎，以此來調(diào)動職工的創(chuàng)優(yōu)主動性和積極性，從而提高企業(yè)聲譽。（7）實行質(zhì)量監(jiān)理制度，工程項目和公司有關科室設質(zhì)量監(jiān)理組，對所有工序?qū)嵭袊栏癜殃P，未經(jīng)簽證，工序不得轉(zhuǎn)移，確保工程質(zhì)量。（8）確保原材料、構(gòu)配件的供應質(zhì)量，對所有的進場原材

23、料、成品及半成品，必須要嚴格按材料進場原則進行檢查和復驗，必須辦理“材料進場許可證”。（9）實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，本公司 設質(zhì)量獎勵基金，對創(chuàng)優(yōu)良分項的施工班組，將工資總額的20%給予獎勵，對施工達不到優(yōu)良的班組，將扣罰工資的20%。（10）加強企業(yè)的內(nèi)部質(zhì)量 管理，本工程實行全面質(zhì)量管理，推行各種形式的責任制，開展qc小組活動，及時總結(jié)和交流在創(chuàng)優(yōu)活動中的先進經(jīng)驗，以利互相促進，共同提高。7、保證材料質(zhì)量措施（1）工程所需各種材料，由公司供應處統(tǒng)一定購、調(diào)配、并負責對進場原材料、成品、半成品的質(zhì)量控制，施工中產(chǎn)生的成品、半成品的質(zhì)量 由施工項目部負責控制。（2）砼、砂漿、防水制品，應通過試驗配合比，

24、及時按規(guī)范制作試塊，按規(guī)定養(yǎng)護，按時試驗。（3）鋼筋和金屬結(jié)構(gòu)焊接由持證人員施焊，并按規(guī)定進行焊件試驗。（4）預制加工廠的成品、半成品應有出廠合格證。（5）現(xiàn)場技術質(zhì)量的材料質(zhì)量標準進行外觀檢查，不合格的材料、成品、半成品嚴禁使用。8、成品保護措施（1）對入場的所有材料、半成品、構(gòu)件等進場后應按不同品種、規(guī)格分開堆放，對水泥、木門窗等需防潮的材料、構(gòu)件應設防雨棚，地面應高出自然地坪50cm以上，對貴重、易損物品及時放庫。（2）樓地面、樓梯工程：樓地面，樓梯施工完成，要注意養(yǎng)護，強度達至規(guī)范要求后方可上人，以免碰掉楞角。（3）塑鋼門必須用塑料膠帶包好，以防污染。（4）墻面、頂棚：墻面頂棚、涂料涂

25、刷時為防止與燈具、水暖安裝等的互相污染。應先進行水暖安裝而后粉刷，再后燈具安裝，在墻、地面相應部位用塑料布遮蓋嚴，以防污染墻地面。9、工程回訪：服務保證措施（1）工程竣工移交時，公司將向建設方提交保修手冊，以便發(fā)生質(zhì)量問題能與我公司保修服務職能部門聯(lián)系。（2）質(zhì)量回訪：工程移交使用期間，公司相關部門將對用戶進行季節(jié)性、技術性、保修期滿前的回訪，將用戶反映的質(zhì)量問題及時反饋給工程項目管理部，以利處理。（3）工程維修：按合同和有關規(guī)定，對工程進行保修，如出現(xiàn)由施工造成質(zhì)量缺陷，我公司負責維修，不留隱患。（4）用戶信息管理，公司工程項目管理部負責對用戶信息的傳遞，分析和處理，并建立用戶服務檔案。第四

26、章施工部署1、工程目標質(zhì)量等級；合格合同工期；240天文明施工：爭創(chuàng)市級安全文明工地，爭創(chuàng)省級文明安全工地。安全生產(chǎn)；無重大傷亡事故，輕傷頻率3以內(nèi)。2、組織機構(gòu)；本工程實行項目法施工，建立以項目經(jīng)理為首的管理層，全權(quán)負責組織施工諸要素，對工程的質(zhì)量、安全、進度、成本、文明施工等綜合效益進行組織、協(xié)調(diào)和管理，項目部組織機構(gòu)圖（見附圖）3、施工安排：在施工安排上，充分發(fā)揮我公司的實力，做到科學精密，并與業(yè)主竭力合作，信守承諾，以一流的質(zhì)量，一流的速度，一流的管理和服務，達到優(yōu)質(zhì)高效的目的，并特做如下安排：（1）工期安排基礎施工時，臨時布設必要的少量臨時設施，待基礎施工完后，并將整個場區(qū)填至設計標

27、高后再正式布設正規(guī)臨時設施，臨建和工程施工同時進行。水、電、暖預埋和土建密切配合。后期水、電、暖安裝同裝飾工程交叉進行。合理組織勞動力，確保農(nóng)忙季節(jié)照常施工，各樓確保在有效工期240天內(nèi)全部完工。（2）人員安排全部使用本公司職工，分主體、裝飾、水、電、暖機械作業(yè)等作業(yè)隊。詳細人員安排見勞動配置計劃表（附表）4、施工準備（1）技術準備各樓施工前，組織相關人員進行圖紙會審和現(xiàn)場勘察，施工前進行技術交底，并組織相關人員編制施工組織設計、質(zhì)量計劃、施工方案，現(xiàn)場設技術員1名，質(zhì)檢員1名（2）物資準備根據(jù)施工材料計劃，施工計劃，由公司供應站、設備科逐步落實、檢查，待確定合同后安排進場。設材料員1名，負責

28、材料采購和設備材料周轉(zhuǎn)。5、任務劃分（1）主體施工作業(yè)完成基礎工程和主體工程施工任務并確?；A主體分部工程達到合格。（2）裝飾作業(yè)隊完成內(nèi)外抹灰，樓地面、門窗等工程施工任務。（3）水、電、暖作業(yè)隊完成電氣工程安裝任務。（4）機械施工作業(yè)隊負責土方施工任務。（5）各樓全部工程施工分i、ii兩個流水段作業(yè)，以中間單元為界限分兩個流水作業(yè)段，流水施工，進行錯步式流水作業(yè)，主體結(jié)頂后，先做內(nèi)墻抹灰和地面墊層，然后進行外裝修。第五章 主要設備、材料設置機械設備配置（詳見附表）主要材料用量計劃（詳見附表）第六章 工期保證措施1、工期目標工期目標：240天（2010.3.15-2010.11.15）2、工期

29、保證體系（見附圖）3、工期保證措施（1）在本公司范圍內(nèi)，挑選優(yōu)秀的施工管理員組成該項目工程施工管理核心，挑選技術過硬的技術工擔任各工序施工任務，（2）供應處、勞資處、設備科按施工組織設計的要求落實周轉(zhuǎn)材料、勞動力及各項機具，確保一旦中標能按期組織人員、材料、機具進場，使工程順利進行。（3）利用本公司微機輔畫管理優(yōu)勢，以總的施工進度計劃為控制，每月編制詳細月進度計劃，材料購置進場計劃，勞動力安排計劃，公司各職能部門嚴格按批準的計劃實施月檢、考核、發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施予以糾正，保證制定的工期目標得以實現(xiàn)。（4）項目工程師將所有的施工工序加以分解，確定每一工序所需要的材料、人員、施工時間，做到流水施

30、工，均衡生產(chǎn)，加快進度。（5）認真熟悉圖紙，發(fā)現(xiàn)問題后及早和甲方及設計單位聯(lián)系，以協(xié)商解決，保證施工順利進行。4、資金保證措施（1）建立內(nèi)部銀行，做到?？顚Ｓ?，沒項目經(jīng)理簽名誰也不得動用資金。（2）合理使用資金，確保施工不受影響。（3）在建設單位資金不到位時，由項目部向公司內(nèi)部銀行代款，保證工程連續(xù)均衡施工。第七章 施工平面布置1、施工平面布置簡述在工程施工時，職工不住現(xiàn)場，施工現(xiàn)場四周設不低于2m的圍擋，施工現(xiàn)場內(nèi)設及砂、石、磚、水泥和現(xiàn)場辦公室，材料庫房。鋼筋將在現(xiàn)場加工，現(xiàn)場主電纜埋在地下，分支電纜走電纜支架，臨時水管采用硬pvc管，廢水經(jīng)化糞池沉淀過濾后排入市政管道，下水管道采用水泥管

31、，直徑30毫米，埋入地下300毫米以下，砂石料場地面硬化?，F(xiàn)場設監(jiān)理辦公室、會議室、施工方辦公室兩間，微機室。現(xiàn)場廚房廁所均按照衡水市現(xiàn)行文明施工工地標準搭建。2、施工平面布置圖（見附圖）第八章 安全生產(chǎn)保證措施 1、安全生產(chǎn)保證體系（詳見附圖）2、安全生產(chǎn)保證措施（1）成立以項目部經(jīng)理為首，由專職安檢員，班組安全員組成的安全保證體系，樹立“安全第一，預防為主”的思想，建立各項安全生產(chǎn)管理制度，安全生產(chǎn)崗位責任制，嚴格行使國家有關的安全生產(chǎn)法律和各項安全防護工作，安全生產(chǎn)做到制度優(yōu)，規(guī)范優(yōu)，當進度與安全生產(chǎn)矛盾時，進度要讓位于安全生產(chǎn)。（2）組織職工進行三級教育，轉(zhuǎn)崗教育，節(jié)前節(jié)后教育，季節(jié)教

32、育，例會教育，組織職工學習安全技術操作規(guī)程和技能，加強安全工作。（3）現(xiàn)場配備足夠的安全防護器材、工具，如安全網(wǎng)、安全帶、安全帽、漏電保護器、絕緣手套、膠鞋、防風鏡、消防器材以滿足安全生產(chǎn)需要。（4）嚴格執(zhí)行國家頒發(fā)的“施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程”和河北省頒發(fā)的三清六好評定標準以及公司制定的有關管理責任制獎懲辦法，并落實到專人負責。（5）進入施工現(xiàn)場的施工人員必須按規(guī)定正確使用勞動保護用品，不得違章作業(yè)，加強高空作業(yè)的安全防護，定期檢查杜絕違章指揮。（6）施工現(xiàn)場用電嚴格實行三相五線制，各種電動工具要做好接地接零保護，高聳設備安裝避雷裝置，雨季做好絕緣值測定，確保安全可靠。（7）特殊工種上崗前要進行

33、專業(yè)培訓，必須考核合格后持證上崗。（8）嚴格執(zhí)行安全獎懲制度，做到獎懲分明。3、安全用電技術措施（1）現(xiàn)場值班電工在全部停電或部分停電的電氣設備上工作時，必須完成停電、驗電、懸掛標示牌或?qū)Ｈ丝醋o落實后方能開始工作。（2）各類用電人員應做到：掌握安全用電基本知識和所用設備的性能。（3）安全施工用電（1）使用設備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應的勞動保護用品，并檢查電氣裝置和保護設備是否完好，嚴禁“帶病”運行。停用的設備必須拉閘斷電，鎖好開關箱。負責保護所用設備的負荷線，保護零線和開關箱，發(fā)現(xiàn)問題及時報告解決。搬遷或移動用電設備，必須經(jīng)電工切斷電源并做好處理后進行?，F(xiàn)場電氣設備金屬外殼統(tǒng)一作保護接零，

34、不得一部分作保護接零，另一部分作保護接地。保護接零線不得裝設開關或熔斷器。保護接零線單獨，不作它用，截面不小于工作零線截面。（2）配電室按以下要求設置：靠近電源，室內(nèi)無灰塵，無蒸氣，無腐蝕介質(zhì)及無振動，自然通風及防止雨雪和小動物出入措施。1）配電室天棚距地面不低于3米，配電室門向外開關配鎖，其建筑物和構(gòu)筑物的耐火性應不低于3級，室內(nèi)配置砂箱和絕緣滅火器2）配電屏下面操作通道寬度不小于1.5米，前設木遮欄，屏后的維護通道寬度不小于0.8米，最小不小于0.6米，側(cè)面的維護通道寬度不小于1米。3）配電室裝置上端距天棚不小于0.5米，配電室間應裝設短路過負荷裝置和漏電保護器。4）配電屏上各配電線路編號

35、并標明用途標記，線路維修時，懸掛停電標志牌，停送電必須由專人負責。（3）配電箱及開關箱1）分配電箱裝設在用電設備或負荷相對集中的地方，分配電箱和開關箱的距離不宜小于40米，開關箱與其控制的固定的設備和水平距離不宜超過3米，配電箱開關箱底邊距地面垂直距離大于1米，小于1.5米，移動式配電箱、開關箱的下底與地的垂直距離為0.6米-1.5米，配電箱開關周圍應有足夠二人工作的通道和空間，不各堆放任何防礙操作、維修的物品。2）配電箱應用1-1.5毫米厚的鐵板式絕緣材料制作.并要求防雨、防火、防電。3）配電箱、開關箱內(nèi)分設保護零線端子板和工作零線端子板，與金屬箱體（包括箱內(nèi)電器金屬外殼）應通過保護零線端子

36、板與保護零線連接。工作零線則與箱體體表絕緣。4）每臺用電設備都要有一專用開關，嚴禁一閘多用。開關標明用途，對號入座，照明線路單獨設配電箱。5）配電箱要有門鎖，工作人員離開現(xiàn)場時或臨時停電時應拉閘上鎖，配電箱開關要安裝端下牢固。6）配電箱內(nèi)不允許放雜物，引入引出線一律在箱底，嚴禁側(cè)進線、頂出線或背進線。7）保險絲、保險片、保險管按其控制的動力設備額定電流的1.5-2倍選用，照明設施按額定電流的1倍選取容量。8）嚴禁用其它金屬材料（如銅線、鉛線、鉛絲等）代替保險。（4）導線使用電纜應用埋地或架空敷設，嚴禁沿地面明設。（5）現(xiàn)場照明1）凡在工地使用手持照明燈，必須使用安全電壓。2）施工工地所有照明的

37、線路一律使用絕緣導線，嚴禁將導線直接綁在金屬、腳手架、井字架上。3）對于大面積的鋼筋綁扎網(wǎng)絡照明線路，應通過漏電保護器控制。2、防火保證體系及措施1）規(guī)格型號存放整齊，應有標牌標明，領退手續(xù)齊全，做到日清月結(jié)，材料進場有驗收，品種型號出廠日期清楚，有材料合格和材質(zhì)證明，分類存放。工完場地清，工完料凈場地清，成品保護無缺損，無施工污染。2）防火保證體系（詳見附圖）（1）貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防條例、中華人民共和國條例實施細則和其它有關消防法規(guī)。（2）組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。（3）對職工進行消防知識教育。（4）組織消防檢查，消除隱患，改善安全條件，完善消防設施（消防器材購置數(shù)量及

38、存放地點適宜）第九章 文明施工管理及揚塵治理措施1、創(chuàng)文明工地保證措施（1）堅持文明施工，是工地管理水平高、工人素質(zhì)優(yōu)的重要標致，因此要求所有施工人員做到“三清”“六好”。三清標準1）工完活底清：機具存放整齊，擦洗干凈，庫內(nèi)物資分品種堆放。2）、工完場地清3）、料具底數(shù)清所有進場職工要衣帽整潔，舉止端詳，講文明禮貌，遵守紀律。2）六好標準施工準備好，設備管理好、工程質(zhì)量好、安全生產(chǎn)好，生活管理好。施工工程標牌，畫出施工平面圖，做到內(nèi)容完整、內(nèi)容清晰，設置牢固。 施工現(xiàn)場實行封閉管理，按建設單位的范圍進行圍護。 現(xiàn)場道路平整暢通，現(xiàn)場無長流水、長明燈現(xiàn)象，建筑垃圾及時清理，做到活完物清。成品、半

39、成品加工件要加以保護，做到無污染損壞。合理安排施工工序，注意成品保護，實行三不交接（不簽證不交接，工序不完不交接，地面不清不交接）。嚴格執(zhí)行建部、河北省、衡水市和我公司的“開展文明工地及施工活動檢查評分標準”，教育職工自覺遵守建設單位場區(qū)規(guī)章制度，按文明工地標準施工，創(chuàng)建“文明工地”展現(xiàn)企業(yè)精神風貌。2、現(xiàn)場施工與周圍單位搞好友鄰關系的協(xié)調(diào)措施（1）現(xiàn)場設專人，專門負責與地方行政主管部門甲方和周圍單位協(xié)調(diào)關系，以便施工順利進行。（2）在不影響附近居民（行人）正常生活（交通）的情況下，施工現(xiàn)場少用噪聲過大的設備，以減少噪音灰塵污染，保證附近居民、行人安全。（3）服從建設單位現(xiàn)場指揮，按指定的場地

40、布置施工平面。3、揚塵治理措施 （1） 減少噪音環(huán)境污染，不擾民及治安保衛(wèi)措施。 （2）盡量避開午休和夜間施工，噪音大的設備設消音板隔音。 （3）現(xiàn)場道路要灑水降塵，垃圾存放到指定地點，搞好環(huán)境衛(wèi)生 （4）由公安處派公安人員負責做好治安保衛(wèi)工作，確保材料不丟失，施工有秩序的進行。第十章 冬雨季施工措施 冬雨季到來前，應提前根據(jù)工程進度情況，確定冬雨季施工項目，并制定詳細的施工技術措施，設專人收聽天氣預報，以便了解天氣情況。一、雨季施工措施1、雨季施工基礎土方工程時，在坑周外設置擋水坡和排水溝，其坑內(nèi)設排水溝和集水坑，用潛水泵及時將水排至坑外，防止雨季對邊坡沖刷造成坍塌，在邊坡表面用1：3水泥漿

41、覆蓋封閉。2、水泥及怕潮的材料及半成品，應墊高離地面500毫米以上，周圍設排水溝，屋頂要檢修防漏，對于屋（棚）外的怕潮、雨淋材料及半成品，要用苫布遮蓋。3、認真做好雨水的“擋”“排”工作，及道路兩側(cè)做排水溝，小雨不停止施工，工地配備足夠的遮蓋材料，保證新澆筑的砼不被雨水沖刷。二、冬季施工措施1、因冬季方案針對性較強，冬施前我們將結(jié)合冬施原則和施工的工程部位、特點編制詳細的冬季施工方案并報審建設單位。2、冬季施工前對技術人員、司爐工人、保溫人員進行專業(yè)培訓。3、組建冬施組織機構(gòu)，建立冬施質(zhì)量保證體系，以提高冬施工程質(zhì)量。4、合理安排總工期，盡量利用早差減少冬施項目數(shù)量，避免不宜冬施項目（如外裝飾工程等）在冬期施工。5、制定冬施準備工作標準，管理工作標準、質(zhì)量控制標準；建立崗位責任制，分工負責，加強評比檢查。第十一章 技術節(jié)約措施及降低成本措施1、以總控計劃為指導，各分項工程計劃必須在總進度計劃的限定時間內(nèi)，認真實施完成，制定控制點，實行目標管理。2、采用新工藝、新技術、提高勞動生產(chǎn)率