土地租用協(xié)議書

1、土地租用協(xié)議書出租人（甲方）：，身份證號：;承租人（乙方）：，身份證號：0第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積平方米，用以O(shè)第二條：租賃土地期限租賃開始時(shí)間為年月日，結(jié)束時(shí)間為年月日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行（年）支付制,租金總額（大寫）租金支付方式為（現(xiàn)金）。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、乙方完工退場時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方 退場。5、甲方

2、應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)卬其文件備存。所有復(fù)卬件僅供本次租賃使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租 金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲 方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失 繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第

3、七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或 租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了 的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條：租賃場地的交還第九條：爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第十條：附則本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章或簽字）：乙方（簽章或簽字）：年月日年月日甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義 務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事 人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳

4、細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營的市縣鎮(zhèn)村畝土地（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總而積： 畝其中：田： 畝，土： 畝;地塊共數(shù)：塊二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為年。從年月日至年月日O三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共 計(jì)元，大寫O四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費(fèi)繳納（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；（二）村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。六、其他事項(xiàng)聲明（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可

5、 任何第三人使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部 門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲 方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約， 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過 友好協(xié)商解決；九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等的法律效力；（二）木協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;（三）本合

6、同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。甲方代表：乙方代表：見證人：年月日簽約地點(diǎn)：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)?原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的而積、位置甲方自愿將位于，面積畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起,西至,北至,南至.（具體以合同附圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1. 土地用途為.2. 承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應(yīng) 在本合同簽

7、訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人 民幣元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用。2. 按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承 租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土 地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所 有權(quán)。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第 三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨 意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解 除本合同。2. 木合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同 可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同期滿，如繼續(xù)岀租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于木合同 期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。 違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的 20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)